хорошо они там зарабатывают))

хорошо они там зарабатывают))

тюремная ипотека!
надо сбербанку подсказать - они же там, практически, бюджетники .)

Товарисчи продавцы! Дайте ка я вас запугаю! Ни капельки не вру!

Нужна земелька под бизнес.. Или готовый бизнес.. В "Рыбачем".. Чтобы у дороги было! Только свистните! И приведу к вам в усмерть запуганного покупателя с рюкзачком ассигнаций. С клиентом знаком где то года четыре.. До сих пор-как увидит меня-так колотит бедненького.. Давайте сообща его успокоим?

хорошо они там зарабатывают))

..да нет, там другая история была: его жена что-то меняла и в покупаемом его тоже захотела сделать прям титульным собственником. Довольно необычно было все в целом.)

Господа специалисты по недвижимости, требуется небольшая консультация.
Мне нужно по доверенности купить квартиру сыну (военная ипотека). Изучила матчасть, в теории все гладко выходит. Возникли некоторые вопросы:
1. Как банки реагируют на сделку по доверенности? Существуют ли какие-нибудь нюансы в оформлении доверенности для описанного случая?
2. Насколько готовы продавцы на сделки с военной ипотекой?
3. Есть ли у банков особые требования к жилью при приобретении его по военной ипотеке? Сын хотел бы квартиру в сталинском доме, пройдет по требованиям или нет?
и последнее:
В период самоизоляции и коронавирусной истерии продавцы, в принципе, готовы показывать квартиры?

Заранее благодарна за ответ.

Не в порядке поступления:
Правильно информированные продавцы - в принципе , не против. Там из особенностей (если ипотека идет через Сбер) - весьма продолжительный срок с момента предварительного договора до реального окончания сделки.
У банков к этому жилью никаких особенных требований, если оценочная компания сделала заключение по выбранному варианту - вопросов не будет( опять оговорюсь - кроме банка Сбер); у оценщиков могут быть вопросы к "сталинкам" с деревянными перекрытиями - такое не факт, что пройдет.
Далее. Военнослужащий ЛИЧНО должен подписать в банке Договор целевого займа, заполнить анкету и предъявляет свое свидетельство НИС. Пакет документов ( вместе с оценочным заключением) пересылается ОБЫЧНЫМ ПИСЬМОМ в Рос.воен.ипотеку. ( можно любой быстрой почтой). И только после положительного ответа из Рос.воен.ипотеки последняя пересылает деньги в личный кабинет в банк и ПО ДОВЕРЕННОСТИ можно подписать сам договор купли-продажи на самом последнем этапе. У всего процесса есть особенности, нужно точно знать банк.

Я правильно поняла, что присутствие военнослужащего на начальном этапе сделки обязательно?

Я правильно поняла, что присутствие военнослужащего на начальном этапе сделки обязательно?

присутствие заёмщика в банке на подписании кредитного договора обязательно - по доверенности ипотеку банк не оформит
все остальные операции по купле/продаже можно провести удалённо или через доверенное лицо

Да, правильно поняли. Кроме того, некоторые банки (например, уже неоднократно сегодня упомянутый) при отсутствии самого Покупателя требует официальную справку, подтверждающую, что военнослужащий находится в условиях, когда нет возможности его личного участия в сделке. Мы военку делаем в другом банке, не на "пять с плюсом" процесс и у них идёт, но все же препон и косяков принципиально меньше.

Спасибо за развернутый ответ.