Moore
member
Господа, вы и вправду считаете что желание проверить человека перед тем как пустить жить в квартиру является неадекватным? Вам скинуть ссылку на группу в вк где люди делятся историями о том какой срач и ущерб имуществу, многократно превышающих суммы оплаченные за проживание, оставили люди? Как постоянно просили отсрочки платежа, и в результате сьзжали не заплатив за последние пару месяцев?
Средняя частота постов с подобными сообщениями в этой группе - три поста в неделю! Это по Новосибирску!
Вы и вправду такие дураки наивные, готовые пустить первого встречного? Или считаете себя такими экспертами человеческих душ, что думаете что за 10 минут общения на просмотре сможете определить что человек свинья и вор? В 100 случаев люди на просмотре вежливые и кажутся адекватные, да, у вас могут появится небольшие подозрения на их счёт, но найдёте ли вы в себе моральные силы отказать человеку на основе небольших подозрений, когда он вот, перед вами, в целом вежливый и улыбающийся, и деньги за первый месяц протягивает?
А между тем страницы в соцсетях у этих персонажей в 90% весьма красноречивые (сужу по конкретным ссылкам на их странички приведённые как раз в этой группе), и выдают в них невоспитанную беспринципную быдлоту.
Средняя частота постов с подобными сообщениями в этой группе - три поста в неделю! Это по Новосибирску!
Вы и вправду такие дураки наивные, готовые пустить первого встречного? Или считаете себя такими экспертами человеческих душ, что думаете что за 10 минут общения на просмотре сможете определить что человек свинья и вор? В 100 случаев люди на просмотре вежливые и кажутся адекватные, да, у вас могут появится небольшие подозрения на их счёт, но найдёте ли вы в себе моральные силы отказать человеку на основе небольших подозрений, когда он вот, перед вами, в целом вежливый и улыбающийся, и деньги за первый месяц протягивает?
А между тем страницы в соцсетях у этих персонажей в 90% весьма красноречивые (сужу по конкретным ссылкам на их странички приведённые как раз в этой группе), и выдают в них невоспитанную беспринципную быдлоту.
Вам скинуть ссылку на группу в вк где люди делятся историями о том какой срач и ущерб имуществу, многократно превышающих суммы оплаченные за проживание, оставили люди?Квартира для аренды должна иметь соответствующее наполнение и работать приходится с теми арендаторами, которые есть на рынке, других (для Вас) увы нет.
Как постоянно просили отсрочки платежа, и в результате сьзжали не заплатив за последние пару месяцев?Тут есть железное правило в Вашей квартире не должен НИ ДНЯ (буквально) проживать человек не оплативший свое там в этот период нахождение. Сегодня, к примеру, вечером закончились оплаченные им сутки, вечером Вы должны быть там и выносить вещи гражданина в подъезд (если нет оплаты дальше), чего бы Вам при этом на словах "про завтра" не вещали.
З.Ы. людям которые позволяют накопить 2 мес долги в этом бизнесе делать нечего.
Ну совершенно верно! То есть вы одобряете приём запроса соцсетей на этапе кастинга?
Или вам нравится ездить и выгонять людей в день когда у них закончилась оплата и они слёзно просят пожить в долг?
Или вам нравится ездить и выгонять людей в день когда у них закончилась оплата и они слёзно просят пожить в долг?
Квартира для аренды должна иметь соответствующее наполнениеСоответствующее чему? Уровень запросов ведь у людей разный, кому-то получше надо, кому-то похуже. У меня для тех кому получше.
Или вы отказываете тем, кто по какой-то причине хочет жить в арендованной квартире с красивым современным ремонтом и современной техникой средней руки в этом праве? Ратуете за то чтоб все квартиры сдаваемые были обставлены в стиле эконом?
Ну совершенно верно! То есть вы одобряете приём запроса соцсетей на этапе кастинга?Одобряю.
З.Ы. Можете хоть справку иж кож.вен. диспансера требовать, но если на рынке будет 20 аналогичных квартир без этих требований - то просто будете сидеть с пустой квартирой стойко платя коммуналку.
А так да, "предохранение методом воздержания"(С) никто не отменял, имеете право.
Или вам нравится ездить и выгонять людей в день когда у них закончилась оплата и они слёзно просят пожить в долг?Я не подхожу к этим вопросам с позиции "нравится", я подбиваю доходы-расходы по году и смотрю сколько объект был в простое.
Можете хоть справку иж кож.вен. диспансера требовать,Щас еще штуку эту можно... Ну которой в запястье тыкают.. 36.6 ищут..
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90281
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279624
227
Целители, экстрасенсы, "бабушки", гадалки
453682
287
Или вы отказываете тем, кто по какой-то причине хочет жить в арендованной квартире с красивым современным ремонтом и современной техникой средней руки в этом праве?Нет, я только за.
Но выше Вам довольно резонно написали про обнищание (что как бы не удивительно при 6 год подряд стагнирующей экономике), это означает что доля таких людей будет падать, а доля снимающих эконом (вскладчину) будет увеличиваться.
И если Вы позиционируете свой объект в более выскоий сегмент с "современным ремонтом и современной техникой" то готовьтесь к серьезной конкуренции за клиента в нем.
З.Ы. знаете, даже странно человеку (очевидно) старше 18 лет это разжевывать.
Помещик
v.i.p.
Господа! Имеется Зыкая однеха во ФламингЕ...Никому не надоть?Учитывая Ваш уровень тревожности и стремление к тому. чтобы захеджировать риски на 146% я бы Вам посоветовал работать через посредника, через маклера. Это будет намного проще, ибо придется проверить и договориться только с одним контрагентом.
andrei4444
v.i.p.
Посреднику вообще по х кому сдавать , сдаст первому попавшемуся. Ведь он не несёт никакой ответственности , а предоставляет информационные услуги.
Лучше бы продавал, а не играл в "рантье"
Лучше бы продавал, а не играл в "рантье"
Moore
member
По вашему "учитывая мой уровень тревожности" мне маклера будет проще найти которому я буду доверять? И который возьмёт на себя финансовые риски восстановления квартиры в случае если заселенный им гражданин все разломает? Смешно)
Такому как Харыбин я бы конечно отдал это дело. Где ж его взять то в нашем городе... Приходится самому
Такому как Харыбин я бы конечно отдал это дело. Где ж его взять то в нашем городе... Приходится самому
adambereg1
v.i.p.
Лучше бы продавал, а не играл в "рантье"ну продаст он, а с деньгами что будет делать? .)
на счёт в банке положит?
Ваша тревожность до первой кошки/собаки , разбитого унитаза/зеркала/двери/печки/окна, порванных обоев/штор/труб и недовольных соседей...
Потом полегчает и придёт мысль посчитать выгоду от сдачи в аренду и продажи "убиенных" кирпичей...
Потом полегчает и придёт мысль посчитать выгоду от сдачи в аренду и продажи "убиенных" кирпичей...
Developer
guru
Пущай акции условного "Пика" купит или докинит деньжат и реит возьмет. Можно захеджироваться по самое небалуйся. А главное не придется в соц сетях лазить и просыпаться ночью в холодном поту - не вынесли ли плазму из хаты.
Moore
member
Лучше бы продавал, а не играл в "рантье"С этим как раз проще. Имеется свежая ипотека как раз в стоимость квартиры которую пытаюсь сдать. Можно загасить и спокойно жить без долгов. Но стоит ли оно того? Ответ не очевиден...
-------------
ну продаст он, а с деньгами что будет делать? .)
на счёт в банке положит?
У Вас хорошая схема уже сложилась, а Вы насмотрелись блогеров-мозгоклюев и портите себе карму их недознаниями 
Кстати, если кому интересно, это еще не все "нестандартности", которые я приготовил интересующимся моим объектом) Также в списке запрос показа соцсетей кандидата в первом же телефонном звонке, а также если и этот уровень пройден - то вместе с договором нужно будет подписать передаточный акт, в котором перечислены с марками всё что есть в квартире (всего 38 пунктов), включая роутер и межкомнатные двери.
Точно нет шансов сдать по такой системе в Новосибе?
Меня вообще никуда и никогда не пустят, меня ни в одной соцсети нет. .. .Серьёзно? Недознания? С чего вы взяли? Аргументировать сможете, по фактам?
Кстати, моя хорошая схема именно благодаря его "недознаниям" и сложилась)
Кстати, моя хорошая схема именно благодаря его "недознаниям" и сложилась)
Большое количество вариантов попроще к вашим услугам, да и среди хозяев приличных в Новосибирске, как я понял достаточно тех кто готов сыграть в рулетку)
Вы два дня пишете откровенные глупости и нескладушки.
Вас стябают все и по всем Вашим блоггерским "ко-изобретениям".
Вы как комикс про аренду - хоть есть кому повеселить
Сейчас покрутитесь и упростите фантазии и глупости
до советуемых пределов - всё, что нужно Вам уже рассказали.
...схема это Ваша рядовая не от ума , а от простоты её реализации :
кто-то умер у Вас , или сами заработали пару-тройку миллионов
денег и тупо хватило всего лишь на льготную ипотеку с минимальным
первоначальным взносом и на не совсем адекватный ремонт ,
иначе Вы бы так за расходники не переживали.
...ремонт не окупается, но изнашивается в процессе постоянно,
с разной долей везения этого "расходного ремонта".
-------------------------------------------------------------------------------
всё равно, что хвастаться сотовым телефоном или поездками на такси (с)
Вас стябают все и по всем Вашим блоггерским "ко-изобретениям".
Вы как комикс про аренду - хоть есть кому повеселить
Сейчас покрутитесь и упростите фантазии и глупости
до советуемых пределов - всё, что нужно Вам уже рассказали.
...схема это Ваша рядовая не от ума , а от простоты её реализации :
кто-то умер у Вас , или сами заработали пару-тройку миллионов
денег и тупо хватило всего лишь на льготную ипотеку с минимальным
первоначальным взносом и на не совсем адекватный ремонт ,
иначе Вы бы так за расходники не переживали.
...ремонт не окупается, но изнашивается в процессе постоянно,
с разной долей везения этого "расходного ремонта".
-------------------------------------------------------------------------------
всё равно, что хвастаться сотовым телефоном или поездками на такси (с)
Moore
member
Странная логика "не переживайте за расходники". Так если не переживать за расходники, то на их постоянную замену будет больше уходить чем получишь денег от квартиранта)
Вы думать не пробовали, перед тем как советы в экспертном тоне давать, попутно накидывая фекалии на уважаемых людей, причём не утруждаясь объяснить за что конкретно ?
Вы думать не пробовали, перед тем как советы в экспертном тоне давать, попутно накидывая фекалии на уважаемых людей, причём не утруждаясь объяснить за что конкретно ?
Контролировать депозитом... Съехал раньше - двадцатку потерял...вот только если мне надо на 3 месяца, то получается съехал через три месяца - семь тысяч сэкономил
ну или ладно, 4, если не по 20, а по 21 считать... но вот это вот всё, в сочетании с предложением на срок равный одному году - вызывает серьёзные сомнения в адекватности арендодателя
ТОП 5
1
2
4