Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
290237
1000
Не дороже, цена 1в1, я квартиру запомнила.
Дорожать может у застройщиков по ходу строительства.
Дорожать может у застройщиков по ходу строительства.
как вариант , это "нерадивые" АНшики вывешивают "фонарь(и)" для привлечения клиента-недоумка...
PS мою первую проданную квартиру ещё ТРИ года в объявлениях видал... а проданную три месяца назад квартиру и сейчас "кто-то продаёт"))))
PS мою первую проданную квартиру ещё ТРИ года в объявлениях видал... а проданную три месяца назад квартиру и сейчас "кто-то продаёт"))))
Даже самое крупное АН может так злоупотреблять? тратят деньги на рекламу фонарей, чтобы собирать «лиды»?
adambereg1
v.i.p.
"нерадивые" АНшики вывешивают "фонарь(и)"ага
и специально ставят цену дороже рыночной, чтобы поменьше звонков от клиентов было
.)
Линочка
experienced
Да нет, там именно цена, как в прошлом году.
Посмотрела фото, прикинула подъезд, высчитала квартиру, посмотрела в Росреестре по адресу, квадратные метры совпали на 100%, право собственности с 2018 года...
Ипотека, либо детские доли не выделены, возможно все вместе.
Короче обременение.
Может быть и фонарь.
Купили в 2018, сделали ремонт и через год начали продавать, нелогично как-то
Посмотрела фото, прикинула подъезд, высчитала квартиру, посмотрела в Росреестре по адресу, квадратные метры совпали на 100%, право собственности с 2018 года...
Ипотека, либо детские доли не выделены, возможно все вместе.
Короче обременение.
Может быть и фонарь.
Купили в 2018, сделали ремонт и через год начали продавать, нелогично как-то
andrei4444
v.i.p.
Ну почему же) плюсанули к цене полтораху , не по себестоимости же
Линочка
experienced
К цене 2018 года, возможно, но ценник с мая 2019 года не изменили
Сейчас читают
Общая информация и методы решения проблемы БЖ
386042
177
Сообщество виртуальных танкистов Автофорума НГС. (часть 3)
151465
1000
Последняя прочитанная книга (часть 2)
366916
1000
Линочка
experienced
подоспели новые прогнозы благодаря низким ставкам ожидают рост+10%
подоспели новые прогнозы благодаря низким ставкам ожидают рост+10%Зачем мелочиться, пусть +100% рисуют )
Asservis
activist
Еще можно плавающую ставку сделать, как в Штатах было. Первые год-два за месяц платишь немного, потом с третьего, по полной. Так-что, резервы еще есть, как грится.
adambereg1
v.i.p.
Еще можно плавающую ставку сделать, как в Штатах было. Первые год-два за месяц платишь немного, потом с третьего, по полной. Так-что, резервы еще есть, как грится.такое есть и у нас от некоторых застройщиков
но не на законодательном уровне, конечно
Asservis
activist
Уууу. Это вообще красота. Дом втридорога, но зато живи сейчас - плати потом. Заманчиво.
Даже если застройщик будет доплачивать по 10 000, это грубо 200к за два года. Сопоставимо со скидкой в день распродаж.
На третий год заемщик придет в банк и скажет - "тяжко".
Надеюсь, мы поумнее американцев в этом плане, а то у них как-то не особо все закончилось.
Даже если застройщик будет доплачивать по 10 000, это грубо 200к за два года. Сопоставимо со скидкой в день распродаж.
На третий год заемщик придет в банк и скажет - "тяжко".
Надеюсь, мы поумнее американцев в этом плане, а то у них как-то не особо все закончилось.
Надеюсь, мы поумнее американцев в этом плане, а то у них как-то не особо все закончилось.Судя по статистике выдачи ипотеки не умнее, увы.
wiza
больше хорошего
Есть варианты с выдачей ипотеки самими строителями под дико низкие проценты.
Убирают прокладку между собой и клиентом и работают...
...вчерашние 0,2% просто "убили" (((
Убирают прокладку между собой и клиентом и работают...
...вчерашние 0,2% просто "убили" (((
Рустам80
activist
В любой ипотеке, которая ниже ставки Центробанка, есть какие-то подводные камни.
Да, изначально в цене и сроке действия.
Но приятно то как!
Но приятно то как!
Рустам80
activist
Вчера на N1 вбил свои обычные параметры поиска, посмотрел штук 7 квартир в разных районах, из них одна залоговая и две ипотечные. Тенденция или случайность?
Видимо люди избавляются от непосильной или лишней нагрузки кредитной. Ипотечная квартира, как понимаю, продается без проблем. Только время на возврат закладной.
Ипотечная квартира продаётся с проблемами, поэтому существенный дисконт должен быть. Тот случай, когда лучше через агентство, на мой взгляд.
Флудимон
member
Как сейчас с продажами, стоят или идут помаленьку? Знакомые хотят продать бабушкин хрущ на пл. Калинина, желательно этим летом. Или лучше попозже? Или все равно выставить и пусть стоит, каши то не просит?
все равно выставить и пусть стоит, каши то не просит
Если неодномоментно гасится долг, снимается обременение и происходит переход прав, то есть риск
Александр.....
guru
Если продавать с посылом "пусть стоит, каши не просит", то так можно не продать не только летом, но и зимой.
с вами беседа окончена.
Ну че Вы.. Можно было сказать хотя бы 20%
DS555
activist
На проспекте Маркса в районе Башни висят плакаты о продаже на балконе с номером телефона.
Очень давно висят.
И непонятно для чего.
Взял я левую симку, позвонил по этому номеру, а там ответили, что данная квартира в залоге. И больше ничего не предлагали... Странно как-то
И для каких целей висят такие плакаты? Ладно бы начали говорить о квартире рядом, но ничего...
Очень давно висят.
И непонятно для чего.
Взял я левую симку, позвонил по этому номеру, а там ответили, что данная квартира в залоге. И больше ничего не предлагали... Странно как-то
И для каких целей висят такие плакаты? Ладно бы начали говорить о квартире рядом, но ничего...
adambereg1
v.i.p.
теперь продадут ваш телефон какому нибудь агентству за 100 рублей
Взял я левую симку,На терке ее срочно изотрите..
Помещик
v.i.p.
Товарищи дорогие.. Если у кого вдруг завалялась общага секционка-и вы страстно хотите избавиться от нее,то мигом телеграфируйте... У меня клиент уже начал подкоп под банк.. И мы мигом мешочек оттудова к вам перетащим! 
Рустам80
activist
Сбер снизил для зарплатников первоначальный взнос до 10%. Совсем все плохо с ипотекой?
С ипотекой все нормально; реагируют на конкурентные предложения других банков.
Влезать в долги в кризис - это не может быть нормальным, я бы классифицировал это как разновидность идиотизма
Смотря с какой сторон смотреть.
Сохрани свои доходы от инфляции - возьми ипотеку
Инфляция растет, долг обесценивается, недвижимость дорожает - профит!
Сохрани свои доходы от инфляции - возьми ипотеку
Инфляция растет, долг обесценивается, недвижимость дорожает - профит!С ипотекой все нормально; реагируют на конкурентные предложения других банков.Тем более, если и другие банки снижают на фоне роста просрочки по кредитам и ипотекам ) А Сбер, насколько я помню, всегда трепетно относился к ПВ )
Значит, не все прекрасно в королевстве Датском, то бишь на РН.
Влезать в долги в кризис - это не может быть нормальным, я бы классифицировал это как разновидность идиотизмаС моей точки зрения для обычных людей (не бизнесменов) оправданы только кредиты на лечение (не дай Бог) и ипотеку, все остальное - от лукавого ) а сейчас и в ипотеку лезть непонятно.
Смотря с какой сторон смотреть.т.е. банкиры - благотворители, они типа на иБотечнике денег не поднимают?))) ну и если беспокоит инфляция рубля - есть море иных валют
Сохрани свои доходы от инфляции - возьми ипотеку
Влезать в долги в кризис - это не может быть нормальным, я бы классифицировал это как разновидность идиотизмаМеньше снобизма, пожалуйста )))) Тем более если ипотека с небольшим процентом.
т.е. банкиры - благотворители, они типа на иБотечнике денег не поднимают?)))Охлосу желательно внушить, что выплачивая банку за 20 лет две с лишним цены квартиры, он на этом деле крупно выигрывает...
adambereg1
v.i.p.
Охлосу желательно внушить, что выплачивая банку за 20 лет две с лишним цены квартиры, он на этом деле крупно выигрывает...удобство дороже денег .)
здоровье (в том числе психическое) - главное богатство
чем 20 лет копить живя в двушке с тёщей, лучше переплатить
adambereg1
v.i.p.
Сбер снизил для зарплатников первоначальный взнос до 10%. Совсем все плохо с ипотекой?ну это же для зарплатников
просто у Сбера становится жестче контроль за предприятиями, на которых работают зарплатные клиенты, риски ниже, лучше условия кредитования для сотрудников
Охлосу желательно внушить, что выплачивая банку за 20 лет две с лишним цены квартиры, он на этом деле крупно выигрывает...Ну тут смотря как подходить )) По моим подсчетам за 5-6 лет ипотеки я выплачу банку процентов тысяч на 300-400 меньше, чем платил бы за съемную хату. Но опять же, гребанный кризис, цены и непонятное будущее.
Рустам80
activist
ну это же для зарплатниковЯ, например, зарплатник Сбера. Возьму ипотеку, а завтра уволят или уволюсь. Так что никакого контроля у него нет )
просто у Сбера становится жестче контроль за предприятиями, на которых работают зарплатные клиенты, риски ниже, лучше условия кредитования для сотрудников
Зарплатные проекты так просто не возникают. Обычно это означает, что предприятие-работодатель активно кредитуется в банке. Соответственно, Часть основных средств находится в залоге у банка + куча отчетности по состоянию бизнеса. Так что в целом банк гораздо более уверен в участнике зарплатного проекта. Или не уверен, но по крайней мере у него куча инфы.
Зарплатные проекты так просто не возникают. Обычно это означает, что предприятие-работодатель активно кредитуется в банке. Соответственно, Часть основных средств находится в залоге у банка + куча отчетности по состоянию бизнеса. Так что в целом банк гораздо более уверен в участнике зарплатного проекта. Или не уверен, но по крайней мере у него куча инфы.Подождите... вот как мое предприятие может отвечать за меня и мою ипотеку? Да, я получаю там белую зарплату, потом возьму ипотеку, а потом решу, что смысл жизни в бухле, уволюсь и забухаю. Проблемы появятся у кого? У меня и у банка. Но мне будет пофиг, потому что я бухаю, а у банка суды, продажа квартиры, выселение, сопутствующие расходы.
Все, что видит банк это стабильность предприятия и зарплата сотрудников, но гарантий это никаких не дает. Особенно в текущий непонятный момент. А тут новость о снижении ПВ.
Tarz
v.i.p.
здоровье (в том числе психическое) - главное богатствоВы, пардон, о чем?
Какое к .... "психическое здоровье" у чела при ежемесячном обязательном платеже (который у большинства больше чем 50% месячного дохода) на 20 лет вперед(!) при тот что работу у нас можно потерять завтра?
adambereg1
v.i.p.
Какое к .... "психическое здоровье" у чела при ежемесячном обязательном платеже (который у большинства больше чем 50% месячного дохода) на 20 лет вперед(!)вы когда-нибудь жили с тёщей?
или свекровью?
поживите и поймёте, что деньги это не самая большая проблема современного человека .)
adambereg1
v.i.p.
т.е. банкиры - благотворители, они типа на иБотечнике денег не поднимают?))) ну и если беспокоит инфляция рубля - есть море иных валютЕсть такие ситуации win-win называются на жаргоне, когда обе стороны в плюсе, ибо каждый получил, что хотел. Гражданин удобное ему жилье, а банк - деньги.
Вряд ли деньги для вас ценны сами по себе. Это пыль, фикция. Ценны лишь те блага, которые мы можем на эти деньги приобрести. А, как гласит народная мудрость, ложка хороша к обеду, а квартира - сегодня, а не через 20 лет, тем более что эти 20 лет многие, с учетом короновируса, вообще не переживут.
Tarz
v.i.p.
поживите и поймёте, что деньги это не самая большаяЯ понимаю, что люди не от хорошей жизни в эту кабалу лезут, но и рисовать ее как "крупный успех" тоже довольно странно, хрен редьки не слаще.
ТОП 5
2
3