На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Расписку безусловно примет. Это же в Ваших интересах действовало доверенное лицо и от Вашего имени деньги передавались. Если показываете в ДКП стоимость на 50 т.р. больше покупной, то с этой суммы подлежит уплате 13% . Сумма налога будет небольшая + несколько больше мороки по отчётности будет. Как вариант, скиньте от стоимости квартиры (чтобы в ДКП была цена на 50 т.р. меньше) и продайте ему отдельно какую-нибудь мебель на эти 50 т.р. или типа сантехнику и т.п., с оформлением отдельного договора и расписки (без гос.регистрации) , чтобы не усложнять отчётность.
От перемены мест слагаемых - сумма не изменяется (с)
От перемены мест слагаемых - сумма не изменяется (с)
несколько больше мороки по отчётности будет.Несколько больше по сравнению с чем?
и продайте ему отдельно какую-нибудь мебель на эти 50 т.р. или типа сантехнику и т.п., с оформлением отдельного договора и распискиВы предлагаете человеку нарушить закон, включив в договор то, чего на самом деле не было?
И как это вообще упростит отчетность?
Если взаимодействиями с налоговой регулярно заниматься, то никакой лишней мороки - обычное дело. Но большинству людей не очень нравятся всякие 3-НДФЛ , подсчёты и уплаты налогов.
Закон ни в коем случае не предлагаю нарушать. У каждого есть право на оптимизацию налогообложения, в рамках закона. В крупных фирмах для этого целые коллективы содержат. Просто, обычно, квартиру продают с какими то действительными произведёнными улучшениями и эти улучшения по умолчанию включают в стоимость квартиры. Уж на 50 т.р. можно разделить квартиру и реально существующие улучшения, которые я и предлагаю оформить отдельно. В этом случае мы не говорим про распространённые в РФ, в т.ч. официально культивируемые банками, схемы с занижениями на миллионы. Думаю, что здесь можно совершенно с чистой совестью выделить имущество на 50 т.р.
Закон ни в коем случае не предлагаю нарушать. У каждого есть право на оптимизацию налогообложения, в рамках закона. В крупных фирмах для этого целые коллективы содержат. Просто, обычно, квартиру продают с какими то действительными произведёнными улучшениями и эти улучшения по умолчанию включают в стоимость квартиры. Уж на 50 т.р. можно разделить квартиру и реально существующие улучшения, которые я и предлагаю оформить отдельно. В этом случае мы не говорим про распространённые в РФ, в т.ч. официально культивируемые банками, схемы с занижениями на миллионы. Думаю, что здесь можно совершенно с чистой совестью выделить имущество на 50 т.р.
Касаемо мебели гражданин риелтер прав. И включать в договор её совсем не обязательно. Можно отдельным договором, можно по устной договорённости. Соответственно, в поле зрения налоговых органов этот доход скорее всего не попадёт.
Не пойму одну вещь, зачем физическому лицу (пусть даже продавцу - риэлтору выступающему в роли физического лица) обходить налог. Не проще ли с прибыли заплатить налог, который со 100.000 рублей составит всего 13 тыс.рублей, учитывая, что на котловане продавец приобретал за 1.000.000 рублей, чем проводить аферу липовых "улучшений" в отдельной расписке с целью неуплаты налога каких-то там 13 тыс.рублей?
Рискуя попасть под УК РФ ст. 198-199, и не смешные штрафы.
Рискуя попасть под УК РФ ст. 198-199, и не смешные штрафы.
Это не отвечает на мой вопрос - чем декларация станет проще?
Соответственно, в поле зрения налоговых органов этот доход скорее всего не попадёт.Вы думаете, я этого не знаю?
Однако, товарищем было предложено не избежать уплаты налога, а сделать декларацию проще.
В этом случае доход в 50 тыс тоже можно включить в декларацию и применить вычет в 250 000.
Все честно, но еще сложнее.
Сейчас читают
Новосибирская Туса в Москве
159430
1000
Ситуация в России. (часть 26)
189172
999
Курилка стописятчетвертая (часть 2)
58863
396
Благодарю всех за ответы и мнения 
. Ситуация более-менее прояснилась.
А если цена продажи по основному договору будет все-таки на 50 тыс. руб. больше, декларация же всё равно одна подается? Чем усложнится отчетность?
И вот этот налог к уплате 6500 руб., на него требование придет? Какие сроки уплаты у него?
Еще попутный вопрос.
Если в этом же году мною будет приобретена другая квартира, побольше, то смогу ли я в 2018 году подать одновременно еще и на получение имущественного налогового вычета, если это право ранее мной не реализовано? Являюсь работающим пенсионером, вроде за 2014-2017 годы могу ндфл возместить.....
. Ситуация более-менее прояснилась. А если цена продажи по основному договору будет все-таки на 50 тыс. руб. больше, декларация же всё равно одна подается? Чем усложнится отчетность?
И вот этот налог к уплате 6500 руб., на него требование придет? Какие сроки уплаты у него?
Еще попутный вопрос.
Если в этом же году мною будет приобретена другая квартира, побольше, то смогу ли я в 2018 году подать одновременно еще и на получение имущественного налогового вычета, если это право ранее мной не реализовано? Являюсь работающим пенсионером, вроде за 2014-2017 годы могу ндфл возместить.....
Рискуя попасть под УК РФ ст. 198-199199 УК РФ тут вообще ни причем, поскольку относится к организациям. А 198 УК РФ предусматривает ответственность за уклонение в крупном размере. Озвученные вами 300 тыщ - это в три раза меньше крупного.
Ну а причина банальна - зачем отдавать 13% когда их можно не отдавать.
Да ни чем отчетность не усложнится, на самом деле, потому что 3-НДФЛ подавать в любом случае надо.
Налог уплатить необходимо до 01 июля года, следующего за отчетным. Требование направляется в случае, если налог не оплачен. И обычно включает в себя также и требование об уплате пени.
Да, имущественный вычет Вы сможете получить
Налог уплатить необходимо до 01 июля года, следующего за отчетным. Требование направляется в случае, если налог не оплачен. И обычно включает в себя также и требование об уплате пени.
Да, имущественный вычет Вы сможете получить
Ну а причина банальна - зачем отдавать 13% когда их можно не отдавать.Таким образом продавец кинул не только государство, но и покупателя, который не сможет возвратить в полном объёме свои 13% .
О моральных качествах плутов и аферистов даже не берусь говорить. Жадность не имеет границ, тем более пачкаться из-за каких-то там грошей.
Чем усложнится отчетность?Ничем.
Если в этом же году мною будет приобретена другая квартираДа, сможете, тогда и платить ничего не надо будет - исчисленный налог вычетом перекроется.
wiza
больше хорошего
Какие меры воздействия для выбивания долга за капитальный ремонт на спецсчёт ТСЖ?
Крупный собственник нежилых помещений не платит за 2015-2016гг долги...
Крупный собственник нежилых помещений не платит за 2015-2016гг долги...
Это не отвечает на мой вопрос - чем декларация станет проще?Я лично её совсем не сдаю, если прибыль не получаю. Никоим образом не стану говорить, что это правильно и все так делайте, просто делюсь личным опытом. Один единственный раз лет 5-6 назад получал письмо от налоговой с требованием сдать 3-НДФЛ по одной квартире, но и в этом случае не сдал. Претензий от налоговой никаких. Я зарегистрирован на сайте гос.услуг и в налоговой, отслеживаю начисленные платежи и своевременно плачу - их всё устраивает и меня тоже. Я лично надеюсь на закон Медведева, который обязывает гос.инстанции самостоятельно запрашивать друг у друга информацию, в т.ч. о цене покупки и продажи, если им это интересно и они сами должны видеть, что в этих случаях я им ничего не должен и нечего меня гонять, раз сами могут и обязаны запрашивать.
Таким образом продавец кинул не только государство, но и покупателя, который не сможет возвратить в полном объёме свои 13% .Как-то неравноценно к этим 13% у Вас отношение. Если человек, рисковавший инвестициями и вложивший на долгие годы в стройку собственные деньги, хочет их сохранить для себя (тем более в рамках закона) то он злодей и "кинул не только государство, но и покупателя" , на возмутительные убытки их обрёк, а вот если бы не пользовался предоставленными законом возможностями оптимизацией и заплатил их государству и следующему покупателю, то они превращаются в "каких-то там грошей"
О моральных качествах плутов и аферистов даже не берусь говорить. Жадность не имеет границ, тем более пачкаться из-за каких-то там грошей.
Выходов несколько:
1. Не принимать чужие "всего 13% " близко к сердцу и купить квартиру (изначальную цель достичь) на условиях приемлемых для продавца (при условии адекватного оформления переданных сумм, не надеясь на честное благородное) .
2. Найти такого продавца, который готов продать квартиру без разделения её на квартиру и какие-то её составляющие, улучшения, мебеля... (они тоже есть, особенно если далее покупают другую квартиру и могут налоги встречной сделкой компенсировать)
3. Купить самому "на котловане" , дождаться сдачи дома через несколько лет.
Я лично надеюсь на закон Медведева, который обязывает гос.инстанции самостоятельно запрашивать друг у друга информацию, в т.ч. о цене покупки и продажиНу надейтесь, надейтесь.
что в этих случаях я им ничего не должен и нечего меня гонять, раз сами могут и обязаны запрашиватьПридется тогда еще и изменений в НК дождаться, поскольку на сегодня вычет предоставляется исключительно по заявлению налогоплательщика.
Человек рисковавший инвестициями на начальном этапе, продаёт на конечном этапе квартиру за конкретную сумму покупателю, цену которая полностью удовлетворяет продавца, но разбивая одну полную сумму в 2 расписках на отдельные составляющие, он лишает в налоговой честного покупателя на полный возврат денег по 2 расписке на улучшение несуществующих условий, это, как говорится в народе есть ничто, как обыкновенное кидалово или хотите афера, обман покупателя, я уже не упоминаю о государстве.
С этической (моральной и нравственной) точки зрения это очень и очень не хорошо.
С этической (моральной и нравственной) точки зрения это очень и очень не хорошо.
Претензия такому собственнику, а далее - заявление в арбитраж. Из законных "мер воздействия" - это всё.
Можно, конечно, измыслить что либо типа уступки права требования, но во-первых, кто такой долг купит?, а во-вторых, перед цессионарием встанет та же проблема, что стоит перед вами
Можно, конечно, измыслить что либо типа уступки права требования, но во-первых, кто такой долг купит?, а во-вторых, перед цессионарием встанет та же проблема, что стоит перед вами
Я Вас понял и часто аналогичные рассуждения слышу и в какой-то степени даже согласен. Но, трагикомедия в том, что покупатель, в будущем перешедший в ранг продавца - часто, меняет своё мировоззрение и уже не считает, что он кому то должен от своих денег часть суммы отдавать, если есть законная возможность не отдавать.
Это всё философия и индивидуальный выбор каждого (ну а налоговая следит, чтобы не борзели). Аналогично можно воду в ступе толочь про регистрацию в офшорах, схемы списания НДС, убытков, благотворительности, трудоустройство инвалидов и оформление инвалидности (настоящей и не совсем), получение льгот и субсидий юридическими и физическими лицами, процедуры банкротства, выбор оптимальной схемы налогообложения (ЕНВД, УСН, 15%, 6% , патент, 13% , "авось" ) и т.д. Не думаю, что Вы или я сможем повлиять на ситуацию в РФ, нервы и время дороже. Всё-таки, если переходить к реалиям, то Вам остаётся три варианта.
Это всё философия и индивидуальный выбор каждого (ну а налоговая следит, чтобы не борзели). Аналогично можно воду в ступе толочь про регистрацию в офшорах, схемы списания НДС, убытков, благотворительности, трудоустройство инвалидов и оформление инвалидности (настоящей и не совсем), получение льгот и субсидий юридическими и физическими лицами, процедуры банкротства, выбор оптимальной схемы налогообложения (ЕНВД, УСН, 15%, 6% , патент, 13% , "авось" ) и т.д. Не думаю, что Вы или я сможем повлиять на ситуацию в РФ, нервы и время дороже. Всё-таки, если переходить к реалиям, то Вам остаётся три варианта.
Претензия только ему? Или копии в прокуратуру и ещё куда
ТОП 5
2
3
4