Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 23)
93757
938
Татка1632
guru
Роспотребнадзор-таки оштрафовал КПД за лоджии. КПД в суд подал. Судебное заседание 18.11.
Всем спасибо!! 
А ещё подскажите , ипотечную квартиру обязательно страховать??
А ещё подскажите , ипотечную квартиру обязательно страховать??
Alesha_Sun
experienced
Обычно страховка ипотечного жилья это одно из требований банка.
Добрый вечер соседи!!! Подскажите, что за штраф по поводу лоджий? И кто-нибудь из жильцов узнавал по поводу покупки квартиры с одной квадратурой, а оформление в собственность совсем с другой(меньшей на сумму площадей лоджий)?
Alesha_Sun
experienced
Уважаемые форумчане особенно у кого ипотека. У меня вопрос: в банке сказали что оценку жилья можно сделать без кадастрового паспорта просто он еще не готов а время не терпит хочется сэкономить несколько дней. Чем это может навредить в будущем?
Роспотребнадзор-таки оштрафовал КПД за лоджии. КПД в суд подал. Судебное заседание 18.11.С твоей подачи? Что нам от этого будет? Или это плюс только для новых покупателей?
nadysha2
activist
у нас в отчете оценщика фигурировал и кадастровый паспорт в том числе. Думаю Вам нужно непосредственно к оценщику, одобренному банком, обратиться с вопросом какие им нужны доки. Для банка в итоге нужен отчет и все равно как он составлен, главное оценочная стоимость.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90697
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
281243
227
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
286430
255
Alesha_Sun
experienced
В том то и дело что оценщику без разницы, банку по заверениям специалиста тоже. только вот интересно я от этого не пострадаю.
С моей.... 
Посмотрим, что арбитраж решит. Хотя практика показывает, что арбитраж думает, как я и Роспотребнадзор. Пару человек уже в районные суды подали.
Посмотрим, что арбитраж решит. Хотя практика показывает, что арбитраж думает, как я и Роспотребнадзор. Пару человек уже в районные суды подали.
Татка1632
guru
А Вы-то как от этого пострадаете? Оценка - это индивидуальное мнение оценщика. Он несет ответственность. Если он сделает оценку объекту, не стоящему на учете, и банк его отчет устроит, то вперед. Либо заказывайте оценку, пусть приезжают
осматривают, и начинают делать отчет, потом им скан отправите паспорта.
осматривают, и начинают делать отчет, потом им скан отправите паспорта.
Кстати, сейчас ДДУ другие готовят, там прописана сумма за квартиру в целом, а не за кв.м., как у нас. Что оказалось очень важным для Роспотребнадзора.
Наташа, я правильно понимаю, что сейчас какое решение Арбитраж вынесет, от того и нужно отталкиваться? Т.е. если нас не устраивает условие договора и итоговая площадь после регистрации, то нужно так же обратиться в суд с нашим договором про лоджии? Или я не правильно понимаю
Alesha_Sun
experienced
В том то и дело что оценку уже начали делать а вырваться с работы получить кадастровый паспорт не получается. А кто знает страховка квартиры расчитывается по кадастровой стоимости или по оценочной?
Викра
activist
Страховка квартиры расчитывается от суммы долга по ипотеке.
Татка1632
guru
Оценку рассчитают от суммы кредита.
Toxa777
experienced
Про лоджии заинтересовало.
А вот поднятие тарифов... как один из пунтов - содержание зеленых насаждений. Так ведь сами же жильцы и вытаптывют газоны. Сокращают путь. А потом эти же и ноют.
А вот поднятие тарифов... как один из пунтов - содержание зеленых насаждений. Так ведь сами же жильцы и вытаптывют газоны. Сокращают путь. А потом эти же и ноют.
Alesha_Sun
experienced
Чаще всего газоны вытаптывают в тех местах где по логике должна быть дорожка которую не организовали. Ведь не для кого не секрет что широту русской души не возможно ограничить рамками и никогда человек не пройдет к помойке лишние 50 метров в обход по дороге когда легче пройти по газону 5 метров.
Про лоджии давно пишу, даже письмо сюда выкладывала.
А содержание газонов и раньше входило в оплату (и не делалось!!!), а теперь вот и содержание зеленых насаждений. Это деревья что ли?
Я вот к тому, что пусть они сначала делают то, что входит в перечень и за что УЖЕ оплачено и не сделано. А уж потом "ПЛАНИРУЮТ" улучшение качества и количества услуг, чтоб тарифы повышать.
А содержание газонов и раньше входило в оплату (и не делалось!!!), а теперь вот и содержание зеленых насаждений. Это деревья что ли?
Я вот к тому, что пусть они сначала делают то, что входит в перечень и за что УЖЕ оплачено и не сделано. А уж потом "ПЛАНИРУЮТ" улучшение качества и количества услуг, чтоб тарифы повышать.
Татка1632
guru
Так в норме дороги планировать именно так - ждать, ге будет протоптано, там и асфальтировать.
А как вот не топать газон, идя на остановку, с торцов домов по Спортивная 8 и 4, если с позволения сказать "дорожка" всегда - одна сплошная лужа. Ее вырыли, а засыпать и асфальтировать забыли, вот все и ходят по газону. И чем больше ходят, тем больше грязи, тем дальше в газон и идут, чтоб по траве.
Вот работа УК.
А еще говорят, что не справляются, что площади территорий растут, как будто с тех домов денег не имеют.
А как вот не топать газон, идя на остановку, с торцов домов по Спортивная 8 и 4, если с позволения сказать "дорожка" всегда - одна сплошная лужа. Ее вырыли, а засыпать и асфальтировать забыли, вот все и ходят по газону. И чем больше ходят, тем больше грязи, тем дальше в газон и идут, чтоб по траве.
Вот работа УК.
А еще говорят, что не справляются, что площади территорий растут, как будто с тех домов денег не имеют.
Alesha_Sun
experienced
Да уж с увеличением площадей, обязанностей и затрат УК палку перегнула совсем бред какой то.
полностью согласен. но какие газоны были и какие сейчас... эххх
А еще кто знает как батареи регулировать? где что крутить - чтобы они грели сильнее или слабее?
А еще кто знает как батареи регулировать? где что крутить - чтобы они грели сильнее или слабее?
Покупаете радиаторы, меняете наши на новые, потом крутите сколько хотите. Иначе, никак. Это мне так в УК объяснили.
А крутилка там есть какая то - колпачек крутишь и там стерженек то нажимается то нет. Это что тогда? оно не работает получается?
Вроде, нет Открутите вообще колпачек, от этого Вам не будет "ни холодно, ни жарко" в прямом смысле У меня на втором этаже обогреватель всю зиму стоял.
Открутите вообще колпачек, от этого Вам не будет "ни холодно, ни жарко" в прямом смысле У меня на втором этаже обогреватель всю зиму стоял.А крутилка там есть какая то - колпачек крутишь и там стерженек то нажимается то нет. Это что тогда? оно не работает получается?Все она работает. Просто в УК был только 1 человек который в этом разбирался и тот непонятно где сейчас. Тоха хочешь регулировать тебе нужно тогда купить еще термоголовку на этот датчик. Сейчас у нас они стоят просто так колпачок это ни о чем. Тут видео {Пункт 9} как это работает и что тебе еще нужно купить (не реклама просто видео )
Можно и в ручную настроить, нужно аккуратно крутить гайку что вокруг иглы. Нос амому это геморно. В конце прошлой зимы в УК был парень сантехник. Он к нам приходил все настраивал после приемки. Пришел что то поколдовал покрутил и батареи начали просто греть после этого. Теперь в доме тепло, окна всегда на микропроветривании.
Завидую тебе Об воду обжигаешься, дома - жара
Вот у меня вода холодная и дома холодно, как может повлиять этот колпачек, если сама труба далеко не горячая, гр.40, не больше. А которая основная, та погорячее. Мне даже мастер насчет этого сказал, что они в УК закрывают глаза на тех, кто на первых этажах врезается сразу в основную трубу.
Об воду обжигаешься, дома - жара Вот у меня вода холодная и дома холодно, как может повлиять этот колпачек, если сама труба далеко не горячая, гр.40, не больше. А которая основная, та погорячее. Мне даже мастер насчет этого сказал, что они в УК закрывают глаза на тех, кто на первых этажах врезается сразу в основную трубу.
Фывв
guru
Соседи 11\1 у нас оказывается есть старший по дому судя по сообщениям УК
на Вашем участке: Начальник участка-2 Степанов Александр Иванович. Старший по дому: кв. №1 Евтушенко Денис Сергеевич. (все номера телефонов у него имеются).
Кто нибудь знает его лично, ну или хотя бы принимал участие в его выборе мне интересно )).
на Вашем участке: Начальник участка-2 Степанов Александр Иванович. Старший по дому: кв. №1 Евтушенко Денис Сергеевич. (все номера телефонов у него имеются).
Кто нибудь знает его лично, ну или хотя бы принимал участие в его выборе мне интересно )).
VadimaMama
experienced
если квартира №1, то это наш подъезд, 1й...я чиста визуально знаю кто там живет... неужели правда старший?! первый раз про эт ослышу...как интересно выбирали...я его помню по приемке квартир, побегать ему пришлось очень и очень недовольный был-ругался
{Пункт 6: публикация личных данных при отсутствии согласия владельца этих данных.}
{Пункт 6: публикация личных данных при отсутствии согласия владельца этих данных.}
Татка1632
guru
Так же, как и у нас "самозванец"
Я помню и мне УК предлагала быть старшейУК!!! предлагала!
Я помню и мне УК предлагала быть старшей
УК!!! предлагала!что-то и мне стало интересно когда это мы его выбирали, не припомню ни объявлений о собрании ни самого собрания.
Как будто кто-то оспаривать будет В каком-нибудь протоколе вклинят вопрос о выборе старшего, никто не досмотрит и все.
В каком-нибудь протоколе вклинят вопрос о выборе старшего, никто не досмотрит и все.а вот он пусть прогуляется в каждую квартиру расскажет о себе, что он сделал за время, которое является старшим по дому. я его очень хочу послушать. пусть также предоставит протокол избрания.
VadimaMama
experienced
он поди {Пункт 4} и не в курсе, что он старший 
Наташа, я правильно понимаю, что сейчас какое решение Арбитраж вынесет, от того и нужно отталкиваться? Т.е. если нас не устраивает условие договора и итоговая площадь после регистрации, то нужно так же обратиться в суд с нашим договором про лоджии? Или я не правильно понимаюА вы то куда отталкиваться собираетесь? Договор выполнен и не имеет обратной силы. Максимум КПД схлопочет штраф и больше не будет так делать. Нужно было суетиться перед подписанием акта приемки. вот тогда можно было встать в позу что вам типа впаривают не то что хотелось по ДДУ.
Фывв
guru
Соседи а может правда как нибудь соберемся часиков в восемь вечера да сходим к старшему выясним все. Потому что вопрос этот решать нужно как то, у нас он не решается только из за отсутствия кандидатуры. Я вообще знаю одну кандидатуру хорошую из шестого подьезда но она, эта кандидатура все что то отказывается, хотя и сидит дома бездельничает ))). НУ да ладно. Вот собраться всем так человек ..цать вечерком да сходить к старшему задать вопрос а с какого он старший вдруг и если вдруг старший то какого не работает тогда. Вопросов уйма.
Надюш, ты правильно понимаешь. Хотя уже 2 человека в суд подали, но районный суд, скорее всего, перенесет до вынесения решения арбитр. судом. Как я и говорила, арбитражная практика однозначно против включения в договор условий об оплате за лоджию. И Роспотреб согласен с этим. А если это условие ухудшает права потребителя, то подлежит возврату. НО! Вот практика судов общей юрисдикции неоднозначна. Там решения выносят через одно: то в нашу пользу, то все списывают на свободу договора. Но терять-то все равно нечего, госпошлина по судам в сфере прав потребителей не платится, юристы денег не берут, потому что хитрые - они сразу обговаривают, мол, оплаты не нужно, но все штрафы им. А штрафы в данном случае составят 50% от суммы иска в любом случае вне зависимости от того, заявились ли мы на это или нет, и штраф платится в пользу потребителя. Т.е. получается сумма лоджии+50% от нее есть вероятность поиметь с КПД. Кстати, Роспотребнадзор изъявил желание в своем ответе, выступить на суде на нашей стороне.
Фывв
guru
Так может тогда стоит подавать коллективный иск от группы покупателей.
Есть предложение дождаться решения арбитража и выдвинуть общий иск по лоджиям, от тех кто изъявит желание, подключить Роспотребнадзор. Вот это я думаю будет резонансное дело для КПД с его управленцами :-)
Отталкиваться от решения арбитражного суда. И попытаться взыскать с КПД разницу в цене квартиры и лоджии. В конце концов срок исковой давности не истек и имею права требовать с них, тем более если будет уже судебная практика. Ну а про обратную силу договора речи и не может быть на сегодняшний момент, когда собственность оформлена. Если прыгать перед подписанием акта, то можно было и нарваться на то что договор расторгли, вернули бы деньги и идите со своими претензиями. Ну а сейчас уже придется покрутится в том числе и КПД. Я так понимаю. Можете меня поправить
RonchikovaVeron
experienced
Давайте соберемся! Могу помочь в организации: развешать объявления на подъезды и пр. Надо решить с датой и временем.
Отталкиваться от решения арбитражного суда. И попытаться взыскать с КПД разницу в цене квартиры и лоджии. В конце концов срок исковой давности не истек и имею права требовать с них, тем более если будет уже судебная практика. Ну а про обратную силу договора речи и не может быть на сегодняшний момент, когда собственность оформлена. Если прыгать перед подписанием акта, то можно было и нарваться на то что договор расторгли, вернули бы деньги и идите со своими претензиями. Ну а сейчас уже придется покрутится в том числе и КПД. Я так понимаю. Можете меня поправитьЭто был бы идеальный вариант если бы договор расторгли. Можно было бы сразу на пени купить себе по второй квартире. А сейчас я более чем уверен что даже если арбитраж вынесет положительное решение и все дальнейшие инстанции так же. то это грозит только штрафом застройщику. мы же в любом случае не будем иметь никакого права что либо с него поиметь.
Toxa777
experienced
Таааак , вопрос... У меня в квитке написано - содержание общедомового имущества: 12,86 руб. У нас в каждом доме цифра разная? и для всех до 22 руб поднимать будут? Кто то здесь говорил, что у кого то 16,ХХ руб ...
{Пункт 9: оверквотинг}
16х это считали общую стоимость с остальными работами. Посчитай сам))
16х это считали общую стоимость с остальными работами. Посчитай сам))
Да кто вам всем сказал, что договор расторгается?!!! По закону о Защите прав потребителей, в таких случаях признается недействительным только УСЛОВИЕ, ухудшающее права потребителей.
{Пункт 9: оверквотинг}
Это не мне это Надюша боится. Типа КПд могли расторгнуть договор в связи с несогласием приемки квартиры. Вот я и говорю хорошо бы было, ведь неустойки за каждый день пользования деньгами были бы просто отличные.
Это не мне это Надюша боится. Типа КПд могли расторгнуть договор в связи с несогласием приемки квартиры. Вот я и говорю хорошо бы было, ведь неустойки за каждый день пользования деньгами были бы просто отличные.
Я вообще знаю одну кандидатуру хорошую из шестого подьезда но она, эта кандидатура все что то отказывается, хотя и сидит дома бездельничает ))) .{Пункт 9: избыточное цитирование}
Очень интересно, кто эта кандидатура?!
{Пункт 9: оверквотинг}
Особенно сижу дома и ничего не делаю
Особенно сижу дома и ничего не делаю
ТОП 5
4