Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2)
137105
733
Ну как... Налицо неполное предоставление информации об услуге/товаре. Это является основанием для возврата
Ох...
Давайте разберемся для начала, что там за ситуация сложилась, можно ли что-то сделать.
Нужно выслушать Совет дома, а то все уже попрощались с забором, ничего толком не зная.
Давайте разберемся для начала, что там за ситуация сложилась, можно ли что-то сделать.
Нужно выслушать Совет дома, а то все уже попрощались с забором, ничего толком не зная.
Ленточка87
member
а кто у нас в совете дома? я бы тоже их послушала
Ленточка87
member
а вы интересовались когда голосовали?
Heathrow
activist
Я, к сожалению, всех поименно не знаю.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89248
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276301
227
Курилка (часть 23)
115644
1000
Ленточка87
member
поделитесь информацией тогда законно ли установлен забор? заранее спасибо
Heathrow
activist
Интересоваться и получить вразумительные ответы - разные вещи.
К сожалению наши собрания проходят не продуктивно.
К сожалению наши собрания проходят не продуктивно.
Если территория парковки не входит в территорию дома, то надо писать письмо в администрацию района или в мерию (смотря кто собственник) о передаче этой территории в собственность жильцов дома. Причина - нехватка придомовой территории. Т.к. территория примыкает к территории дома, то вроде мы имеем преимущество получения этой территории в собственность. Как-то так. Правда если она УЖЕ продана, то надо консультироваться с юристами.
И в любом случае не отдавать парковку без боя.
Зачем нам на территории этот рассадник.
И в любом случае не отдавать парковку без боя.
Зачем нам на территории этот рассадник.
Только надо учитывать, что по кадастру территория под парковкой это огромный участок, захватывающий не только парковку.
я имел в виду территорию надземной парковки...
получается она не наша?
получается она не наша?
Я тоже имела ввиду ее.
Мне кажется, что она не оформлена на наш дом.
На сколько я понимаю, мы должны на межевание подать заявление?
Потому что весь участок с номером 97 гораздо больше нашей парковки.
Мне кажется, что она не оформлена на наш дом.
На сколько я понимаю, мы должны на межевание подать заявление?
Потому что весь участок с номером 97 гораздо больше нашей парковки.
Будьте внимательны, кто вечером попробует припарковаться наверху.
Уважаемые соседи! Если есть среди нас люди юридически грамотные , которые могут как-то разъяснить ситуацию ( реальную ) про эту землю , сделайте это пожалуйста. Чтобы нам "чайникам" было понятно "кто виноват и что делать". А делать надо , потому что бездействие приведет к паломничеству любителей пива к этому самому магазину и {Пункт 5} углам
Странно.... а кто принимал решение об установке этих железок ? и так вечером не припарковаться , а тут еще и часть парковки оказывается проданной и эти ограждения установлены. Прям все для нас. приятно...
А кстати никому не кажется странным это совпадение , что как только установили забор так сразу мы узнали , про проданный участок под магазин. Или я заблуждаюсь ?
А кстати никому не кажется странным это совпадение , что как только установили забор так сразу мы узнали , про проданный участок под магазин. Или я заблуждаюсь ?
Выписка из ЕГРП.
Участок принадлежит физлицу, точнее директору двух компаний. («СЕРВИС СТРОЙ» и «КОМПАНИЯ ГРИНЭКО»).
Ну, и дата оформления в собственность.
Участок принадлежит физлицу, точнее директору двух компаний. («СЕРВИС СТРОЙ» и «КОМПАНИЯ ГРИНЭКО»).
Ну, и дата оформления в собственность.
Решение принимали собственники.
Считаю, что ограждение это к месту, так как существует требования СанПиН о санитарно-защитной зоне в 10 м, которое и так не выполняется.
Так хоть чуть-чуть полегче первым этажам.
Вроде детскую площадку еще должны огородить.
Считаю, что ограждение это к месту, так как существует требования СанПиН о санитарно-защитной зоне в 10 м, которое и так не выполняется.
Так хоть чуть-чуть полегче первым этажам.
Вроде детскую площадку еще должны огородить.
Ленточка87
member
я вот тоже согласна с тем, что ограждения эти поставили, на парковке достаточно места, нет же все ставят под окнами возле дома, чтобы не дай Бог лишние 10 метров не пройти. Хотя с другой стороны одни заборы кругом тоже мало хорошего.... лучше бы просто машины запускали туда только для погрузки-разгрузки и всё... мечты мечты
Сказали завтра и у детской будут железяки втыкать.
Интересно, а кому принадлежал участок до продажи его Лошинскому?
У меня недоумение:
В моем договоре ДДУ написано, что стройка ООО "КМС" ведется на двух участках с номером ...65 и ...97.
Т.Е. стройка велась в границах этих участков, у нас же после того как строительный забор убрали не менялись границы? С чего вдруг получилось, что с номером ...51 на нашей территории?
В моем договоре ДДУ написано, что стройка ООО "КМС" ведется на двух участках с номером ...65 и ...97.
Т.Е. стройка велась в границах этих участков, у нас же после того как строительный забор убрали не менялись границы? С чего вдруг получилось, что с номером ...51 на нашей территории?
В выписке больше нет данных?
Почему то думала, что в ней вся цепочка собственников отображается.
Почему то думала, что в ней вся цепочка собственников отображается.
Эта информация может для нас иметь какое-то значение. Дата оформление в собственность 10.2013.? А Продавец КМС ? Я так понимаю раз у нас в ДДУ изначально были прописаны другие участки за исключением этого , значит так оно и планировалось заранее
И все-таки есть-ли какая-то зацепка ? Есть-ли , например, какие-нибудь СНИПы по кол-ву парковок и соответственно размера придомовой территории .
И все-таки есть-ли какая-то зацепка ? Есть-ли , например, какие-нибудь СНИПы по кол-ву парковок и соответственно размера придомовой территории .
Больше данных нет в выписке.
Не знаю степени правдивости публичной кадастровой карты, по ней данные по:
- злополучному участку "Дата постановки на учет: 12.04.2005", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013";
- КМС "Дата постановки на учет: 25.11.2010", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013".
Не знаю степени правдивости публичной кадастровой карты, по ней данные по:
- злополучному участку "Дата постановки на учет: 12.04.2005", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013";
- КМС "Дата постановки на учет: 25.11.2010", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013".
Собственники парковок, можете сказать, где примерно проходит граница подземной парковки на поверхности земли?
В объявлении написано : ... стационарной пивной точки...
Кто-нибудь знает: "стационарной" - подразумевает устройство фундамента?
Сейчас посмотрела, получается, что въезд на парковку по чужой территории?
В объявлении написано : ... стационарной пивной точки...
Кто-нибудь знает: "стационарной" - подразумевает устройство фундамента?
Сейчас посмотрела, получается, что въезд на парковку по чужой территории?
Мне тоже показалось, что въезд на парковку на том участке.
Если на кадастровой карте включить снимки со спутника и ориентироваться на соседние дома, то очень хорошо видно ((.
Интересно, кто-нибудь обращался "со всеми вопросами" к Плахотникову и главе Центрального округа.
На собрании надо сразу поднимать вопрос об оформлении учатска наземной парковки, на который еще пока никто не претендует.
Тут кто-то говорил про строительство здания на крыше парковки, а я сомневалась.
Беру свои слова обратно))) видимо все возможно.
На собрании надо сразу поднимать вопрос об оформлении учатска наземной парковки, на который еще пока никто не претендует.
Тут кто-то говорил про строительство здания на крыше парковки, а я сомневалась.
Беру свои слова обратно))) видимо все возможно.
free_all
member
Ну, вот чтобы совсем было понятно, продан участок с номером 54:35:032665:51
Вообще когда я покупал квартиру, КМС позиционировал всю парковку как придомовую территорию и как парковку нашего дома, про магазины речи не было и зачем надо было асфальтировать этот участок?
Вообще когда я покупал квартиру, КМС позиционировал всю парковку как придомовую территорию и как парковку нашего дома, про магазины речи не было и зачем надо было асфальтировать этот участок?
А какие это собственники принимали решение по установке маленького забора, откуда финансовые средства на оплату? Почему мы узнаем только после его монтажа.
{Пункты 4 и 7}
{Пункты 4 и 7}
Все входит в 3900.
На собрании по поводу ограждения территории говорилось и про эти ограждения.
На собрании по поводу ограждения территории говорилось и про эти ограждения.
Мы были на собрании и ничего про эти заборы не обсуждалось!
Ну вот видите!
Мы с вами были на одном собрании, а услышали абсолютно разное.
Точно говорили, что за 3900 нам еще и эти ограждения установят.
Мы с вами были на одном собрании, а услышали абсолютно разное.
Точно говорили, что за 3900 нам еще и эти ограждения установят.
Видите на словах КМС позиционировал одно, а в договорах мы все подписали другое...
Договора под рукою нет, но в нем про благоустройство, по-моему, не было ничего.
Из проектной декларации:
"Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории."
из нее же:
"Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
В жилом доме по ул. Дмитрия Донского - автопарковка - 43 машино/мест не входят в состав общего имущества."
Из проектной декларации:
"Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории."
из нее же:
"Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
В жилом доме по ул. Дмитрия Донского - автопарковка - 43 машино/мест не входят в состав общего имущества."
В ДДУ у нас написано КМС обязуется построить дом на земельных участках с кадастровыми номерами 54.......65 и 54................97 .
А 54...........51 о таком земельном участке нет ни слова.
А 54...........51 о таком земельном участке нет ни слова.
Я выше писала об этом.
Только там формулировка вроде другая: не построить дом на..., а ведет строительные работы на участках ...
Только там формулировка вроде другая: не построить дом на..., а ведет строительные работы на участках ...
Так никто и не ответил на вопрос. Те, кто составляли и утверждали проект ограждения не могли не посмотреть, чью территорию они ограждают. Почему не предоставили информацию ПРИ ГОЛОСОВАНИИ, что участок не является собственностью жильцов дома?
Я задавала вопрос про территорию.
На собрании, когда показывали чертеж, сказали что вся обведенная территория - наша.
Я допускаю, что Совет дома может не понимать в кадастре и т.п., но не понимаю как УК и управдом могут не разбираться в таких вещах. Просто НЕ ВЕРЮ!
На собрании, когда показывали чертеж, сказали что вся обведенная территория - наша.
Я допускаю, что Совет дома может не понимать в кадастре и т.п., но не понимаю как УК и управдом могут не разбираться в таких вещах. Просто НЕ ВЕРЮ!
В совете дома, если не ошибаюсь как раз-таки был проектировщик из области строительства. Все это похоже на заранее спланированную акцию по отъему денег у жильцов. Я не удивлюсь, если по итогам нам предолжат купить этот участок за кругленькую сумму
Ленточка87
member
вот смеху то будет, если и в правду предложат.... 
BlockAN
veteran
Новость на НГС. Оперативненько.
http://news.ngs.ru/more/1475068/
http://news.ngs.ru/more/1475068/
free_all
member
я думаю, если бы они заложили, стоимость куска этой земли в стоимость квартир на этапе продажи особо никто и не заметил бы, но когда вот так дали подержать конфетку, а потом взяли и отняли... ну вернее хотят отнять
А достоверно известно, что КМС изначально был собственником?
Да до июля этого года КМС были владельцами этого участка
правильно , что не верите!.
обратите внимание на следующее: http://novosibirsk.flamp.ru/firm/kms_uyut_ooo_upravlyayushhaya_kompaniya-141265771005349
подскажите, куда-то уже обратились? изстатьи на НГС понятно, что вроде как в прокуратуру.
обратите внимание на следующее: http://novosibirsk.flamp.ru/firm/kms_uyut_ooo_upravlyayushhaya_kompaniya-141265771005349
подскажите, куда-то уже обратились? изстатьи на НГС понятно, что вроде как в прокуратуру.
может кто-нибудь выложить текст заявления, о котором говорится в статье НГС:
жильцов дома написали заявление в прокуратуру Заельцовского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1475068/ — Жители дома обвинили застройщика в продаже парковки под пивную — НГС.НОВОСТИ
жильцов дома написали заявление в прокуратуру Заельцовского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1475068/ — Жители дома обвинили застройщика в продаже парковки под пивную — НГС.НОВОСТИ
необходимо посмотреть всевозможную информацию о подобных делах в отношении с застройщиком и УК, например, используя этот ресурс:
http://partnerscheck.ru/ru/component/kadarbitr/?view=company&name=ooo_krasnoobskmontazhspetsstroy
кроме этого,
необходимо не надеяться на обращение в прокуратуру, это время, и время дорого, возведение строения усложнит все , поэтому обращаться в суд необходимо вкратчайшие сроки.
прежде ,чем это делать, необходимо четко понимать:
1. являетя ли территория парковки частью придомовой территории
2. чем это подтверждается
3. если ни чем не подтвержадется - то вообще тогда пепеполох не из-за чего. Следовательно, необходимо находить доказательства того , что это все же приддомовая территория. ДОказателсьвта должны бтыь только письменные, а не со слов продажников КМС - это к делу не пришьешь.
4. Необходимо посмотреть вниматьельно документы по земельным участкам и что в отношении территории указано в документах к ДДУ, в кададстровых документах, плане.
5. Четко сформулировать требования жильцов, например, недопустимость установки стационарной ПТ (стационарная означает павильон, с фундаментом и пр), если ее уже установтя- то заявление о сносе ПТ уставноленной незаконно, возврат денег за забор с УК ,Если вдруг не удастся доказать незаконность этой пТ - всякое бывает.
короче, нужны документы, аргументы, инициация обращения в суд.
http://partnerscheck.ru/ru/component/kadarbitr/?view=company&name=ooo_krasnoobskmontazhspetsstroy
кроме этого,
необходимо не надеяться на обращение в прокуратуру, это время, и время дорого, возведение строения усложнит все , поэтому обращаться в суд необходимо вкратчайшие сроки.
прежде ,чем это делать, необходимо четко понимать:
1. являетя ли территория парковки частью придомовой территории
2. чем это подтверждается
3. если ни чем не подтвержадется - то вообще тогда пепеполох не из-за чего. Следовательно, необходимо находить доказательства того , что это все же приддомовая территория. ДОказателсьвта должны бтыь только письменные, а не со слов продажников КМС - это к делу не пришьешь.
4. Необходимо посмотреть вниматьельно документы по земельным участкам и что в отношении территории указано в документах к ДДУ, в кададстровых документах, плане.
5. Четко сформулировать требования жильцов, например, недопустимость установки стационарной ПТ (стационарная означает павильон, с фундаментом и пр), если ее уже установтя- то заявление о сносе ПТ уставноленной незаконно, возврат денег за забор с УК ,Если вдруг не удастся доказать незаконность этой пТ - всякое бывает.
короче, нужны документы, аргументы, инициация обращения в суд.
ТОП 5
2
3
4