Анатолик
activist
Да слышал,что можно заезжать,кто-то заехал?Признавайтесь.
на вчера ещё не был дом сдан!!!
если кто то и въехал, то это по тихому!
а так ещё счетчики на тепло не всем поставили!
если кто то и въехал, то это по тихому!
а так ещё счетчики на тепло не всем поставили!
Я думаю у спеют до 1.04.2015га надеюсь на это)))
Смотря какие. Что-то поздно спохватились. Уже основные акты подписывают.Дела, работа, занятость как-то все закрутилось! Но ведь информации нигде нет,
ни на сайте, ни на заборе оборванным листом! Вот и спохватился!!!!
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
Я думаю у спеют до 1.04.2015г30-31 должны запустить лифты и дать горячую воду. С 1/4 обещают запускать жить. Правда акт с открытой датой. Видимо дом не сдан, чтобы на штраф не попасть. Счетчики тепловые не ставили тем, у кого нет норм. двери, чтобы не украли. Сегодня докрашивали подъезды активно, ходили по квартирам проверяли нормально ли настроены окна (сами, без вызова). В доме музыка перфораторов круглоденно. Если свет перестанут выключать (а его перестанут, если пустят жить людей), то еще и круглоночно будет. Так что жить первые год-два будет очень весело.
Мне сами позвонили в субботу 29.03 и пригласили посмотреть что получилось, приехал в тот же день, осмотрел квартиру, озвучил все найденные недостатки (ничего критичного) и передал их в отдел продаж, обещали на этой недели все исправить и снова позвать в гости) Так что вроде все хорошо) Кстати там же купил ключи от домофона/калитки по 100р за штуку.
на моем этаже (14) вроде все доделали, все хорошо
на моем этаже (14) вроде все доделали, все хорошо
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276713
227
Перерегистрация авто
89366
21
Как отопить комнату отдыха в бане
65833
97
BCG
junior
Второй дом. Шли мимо, сфотали - вдруг кому пригодится:)
Антип
activist
Добрый день!! ВСЕМ сомневающимся... ДОМ сдан. Акт ввода в эксплуатацию подписан и выдан на руки ЗАСТРОЙЩИКУ. Дата-31 марта 2015 года...Пожалуй позитивная новость:)))
P.S. По прежнему меняю на деньги одно и двухкомнатные квартиры в теперь уже СДАННОМ доме на Линейной.. В обмен квартиры так же интересен А/м определенных марок. Подробности в личку.
P.S. По прежнему меняю на деньги одно и двухкомнатные квартиры в теперь уже СДАННОМ доме на Линейной.. В обмен квартиры так же интересен А/м определенных марок. Подробности в личку.
Я вообще уже заехал))))Засыпаешь и просыпаешся под перфоратор?
Giza
member
Добрый день, Соседи)
Мы сегодня тоже акт подписали)
Кто знает про кондиционеры? Сегодня в УК мне сказали, что идут обсуждения по поводу установки одного внешнего блока на общем балконе и к нему подключаются желающие, мне кажется стоимость наверняка будет бодрая.... спросила про то, что с фасадам, ответ нельзя, это связано с паспортом фасада на дом;
внести изменения в этот паспорт фасадов можно, жильцы на общем собрании принимают решение, о том, что желают устанавливать кондиционеры на фасаде, делается проект (как понимаю, кондиционеры должны не бросаться в глаза, покрашены или в короб одеты в цвет фасада, может еще что то можно придумать) согласовывается проект с администрацией и архитектурой, представитель застройщика мне подтвердила, что такой порядок есть и работает
Какие мысли по этому поводу?
Мы сегодня тоже акт подписали)
Кто знает про кондиционеры? Сегодня в УК мне сказали, что идут обсуждения по поводу установки одного внешнего блока на общем балконе и к нему подключаются желающие, мне кажется стоимость наверняка будет бодрая.... спросила про то, что с фасадам, ответ нельзя, это связано с паспортом фасада на дом;
внести изменения в этот паспорт фасадов можно, жильцы на общем собрании принимают решение, о том, что желают устанавливать кондиционеры на фасаде, делается проект (как понимаю, кондиционеры должны не бросаться в глаза, покрашены или в короб одеты в цвет фасада, может еще что то можно придумать) согласовывается проект с администрацией и архитектурой, представитель застройщика мне подтвердила, что такой порядок есть и работает
Какие мысли по этому поводу?
Анатолик
activist
Нет,соседей в 20.00 уже нет,в 8.00,ещё никого нет.
Кто знает про кондиционеры? Сегодня в УК мне сказали, что идут обсуждения по поводу установки одного внешнего блока на общем балконе и к нему подключаются желающие, мне кажется стоимость наверняка будет бодрая...Если кондиционеры будут установлены по проекту т.е. бесплатно то ради бога, если нет то никогда не договоримся, потому-что кому подешевле, кому понавороченей, как учитывать э/энергию и т.д. вопросов много.
Какие мысли по этому поводу?
Просто в свое время когда было сказаны про лифты КОНЕ тогда было сказано про централизованный чиллер на крыше.
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
В УК сегодня сказали, что стоимость они еще не узнавали варианта с блоком на балконе общем, вряд ли предложат не за счет жильцов.... а этот чиллер кто собирался устанавливать?
Тот же кто и лифты, т.е. Застройщик. Но это было всё на словах!!
Negmi
activist
Соседям привет!
Какая радостная новость! Поздравляю застройщика и нас с вами!!!
У меня вопрос к заселившимся - вы где авто оставляете на ночь? Лифт и электричество не отключают? Горячую воду дали? И как насчет безопасности, инета и т.д.? УК что говорят?
Какая радостная новость! Поздравляю застройщика и нас с вами!!!
У меня вопрос к заселившимся - вы где авто оставляете на ночь? Лифт и электричество не отключают? Горячую воду дали? И как насчет безопасности, инета и т.д.? УК что говорят?
Добрый вечер соседи)
*Электронный город* обещает подключение в течении месяца полутора
*Электронный город* обещает подключение в течении месяца полутора
Горячую воду обещали сегодня завтра, по лифтам пассажирским когда внутри обошьют что-бы не попортили, это со слов прораба. Домофон можно уже ставить. Про интернет чёт не узнал)))
Счётчики на тепло можно получить в управляющей и установить.
Да и кстати тырят какие-то с... нехорошии люди счетчики электрические!
Счётчики на тепло можно получить в управляющей и установить.
Да и кстати тырят какие-то с... нехорошии люди счетчики электрические!
Уже как-то писал по поводу установки индивидуальных кондиционеров.
Постановление мэрии г. Новосибирска от 23.07.2007 № 563-а "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска"
8.8. Вентиляция и кондиционирование воздуха.
8.8.2. Вентиляционные каналы, наружные блоки кондиционеров на фасаде существующих жилых зданий размещаются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и согласования с администрацией района города Новосибирска, с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд.
Этой норме вторит и Жилищный кодекс РФ. Фасад дома является общим имуществом собственников помещений дома (ч. 1, ст. 36). А общим имуществом может распоряжаться только общее общее собрание собственников помещений дома (ч. 2, ст. 44).
Так что кто хочет устанавливать свои блоки кондиционеров - вперёд и только на своих лоджиях-балконах.
Постановление мэрии г. Новосибирска от 23.07.2007 № 563-а "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска"
8.8. Вентиляция и кондиционирование воздуха.
8.8.2. Вентиляционные каналы, наружные блоки кондиционеров на фасаде существующих жилых зданий размещаются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и согласования с администрацией района города Новосибирска, с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд.
Этой норме вторит и Жилищный кодекс РФ. Фасад дома является общим имуществом собственников помещений дома (ч. 1, ст. 36). А общим имуществом может распоряжаться только общее общее собрание собственников помещений дома (ч. 2, ст. 44).
Так что кто хочет устанавливать свои блоки кондиционеров - вперёд и только на своих лоджиях-балконах.
Лифт и электричество не отключают? Горячую воду дали? И как насчет безопасности, инета и т.д.? УК что говорят?Не знаю как с 1 апреля, но ещё до 31 марта лифт отключали даже днём (с 12:00 до 13:00 пока лифтёр на обеде - а самостоятельно подниматься не разрешали).
Горячей воды не было.
Безопасность? На территорию фиг просто так попадёшь - охранник в будке у калитки, который пускает по предъявлению промежуточного акта приёмки (првда, далеко не каждый раз спрашивает). На 1-ом этаже тоже какой-никакой охранник. Но в то же время по квартирам тырят счётчики.
Спасибо за информацию, т.е. можно жить?
Три месяца уже никто акт не спрашивает, месяц как брелок есть от калитки, который можно купить в управляющей компании. И на лифте без лифтера сегодня катался, работали оба грузовые.
Да жить уже пускают, сегодня увидел людей которые уже живут!
чем они отличаются от не проживающих?)) значит завтра заезжаем. Мы так-то заходим спокойно с октября, все жить никак не останемся)Тем что дети у них при свечах уроки делают, воды горячей нет, после 22.00 не войти в дом, лифт отключают. Это с их слов!
а может большинство решит все таки установить кондиционеры не на своих лоджиях и балконах?)
ваша позиция понятна
ваша позиция понятна
Нет, тогда с заселением мы пока подождем, у нас тоже школьник
С кондерами.. я похоже одна нахожусь в числе тех наивных людей, которые надеются на "приточно-вытяжную систему вентиляции с рекуперацией тепла.." а вообще я как удобно и не мешать другим, мешает, поставлю себе на лоджию.
С кондерами.. я похоже одна нахожусь в числе тех наивных людей, которые надеются на "приточно-вытяжную систему вентиляции с рекуперацией тепла.."
а вообще я как удобно и не мешать другим, мешает, поставлю себе на лоджию.А у кого нет лоджии??? Свет обещают с сегодня перестать выключать.
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
Negmi
activist
И кто в курсе коммуналки за парковку? Застройщик озвучивал 2 т.р. Я считаю - грабеж за то, что в собственности, рядом гаражи сдают за 2 т.р. В том же Эдеме цена за парковку 800 р./мес, но там отапливаемая, лифт до парковки и т.д. и т.п. На Военной такой же вариант парковки без отопления - 500 р/м.
Интересные цифры!?! Откуда взяты, расчет бы посмотреть! Да и вообще застройщик при чём, тариф утверждается собственниками!
Анатолик
activist
Воду горячую включали вчера днём,потом отключили,скорее всего у кого-то бежит полотенце-сушитель,свет не отключают,лифты вечером не работают,машину можно во двор загонять.
ваша позиция понятнаВы, видимо, не внимательно прочитали мой пост. Это не моя позиция - а выдержки из законов.
Да и вообще застройщик при чём, тариф утверждается собственниками!Плюс стопицот! Только собственники могут утверждать тариф на содержание и обслуживание.
Добрый день соседи! Мне кажется нужно подождать и посмотреть как будет функционировать эта приточно-вытяжная "изюминка"! Если ни как, тогда будем думать о кондиционировании. Но вешать кондеры на фасад дома это крайний вариант!
Вот кстати из нового описания комплекса, мне кажется слова "если имеется кондиционер" раньше не было:
«Изюминкой» жилого комплекса является приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла. Такая система позволяет экономить тепло (до 25 % расходов на теплоснабжение) в зимний период и, при наличии кондиционера более эффективно использовать его работу в летний период создавая необходимый микроклимат в помещении.
Вот кстати из нового описания комплекса, мне кажется слова "если имеется кондиционер" раньше не было:
«Изюминкой» жилого комплекса является приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла. Такая система позволяет экономить тепло (до 25 % расходов на теплоснабжение) в зимний период и, при наличии кондиционера более эффективно использовать его работу в летний период создавая необходимый микроклимат в помещении.
Воду горячую включали вчера днём,потом отключили,скорее всего у кого-то бежит полотенце-сушитель,свет не отключают,лифты вечером не работают,машину можно во двор загонять.Я даже знаю у кого. У меня ))) Пол ванны залило. Все поправил, сегодня должны повторно попробовать.
Хотя смотря какой стояк у вас, может еще у кого бежало, дом большой.
со слов прораба "приточка настроена на 23 градуса зимой и летом", со слов моего вентиляционщика "тянуть по квартире смысла нет, работать не будет" что потом подтвердили другие спецы по климату! Вытяжка слава богу пока нормально работает)))
А кондиционеры на фасад не вариант, фасад всё таки утеплитель 20 см заштукатуренный, попортится сильно.
А кондиционеры на фасад не вариант, фасад всё таки утеплитель 20 см заштукатуренный, попортится сильно.
А вы не уточняли с какого времени за парковку платить будем?
как правило с момента подписания акта приемки передачи всё начинается
Я только что позвонила, сказали, что с мая она начинает работать, с мая оплата, по тарифам отправили в УК
При подписании актов начались подарки застройщику. У многих площади меньше по обмерам БТИ. Дарим 2 % застройщику а остальное выплачивают... По гор воде вроде пока опробуют с 1 го по 13 этажи, а у многих уже ремонты, квартиры не застрахованы, поэтому надо караулить или верхние квартиры контролировать.
со слов прораба "приточка настроена на 23 градуса зимой и летом", со слов моего вентиляционщика "тянуть по квартире смысла нет, работать не будет" что потом подтвердили другие спецы по климату! Вытяжка слава богу пока нормально работает)))А если можно по подробнее - "смысла нет тянуть по квартире, работать не будет"- давление маленькое или в чем-то другом вопрос!
А кондиционеры на фасад не вариант, фасад всё таки утеплитель 20 см заштукатуренный, попортится сильно.
При подписании актов начались подарки застройщику. У многих площади меньше по обмерам БТИ. Дарим 2 % застройщику а остальное выплачивают... По гор воде вроде пока опробуют с 1 го по 13 этажи, а у многих уже ремонты, квартиры не застрахованы, поэтому надо караулить или верхние квартиры контролировать.То есть если площадь по обмерам БТИ меньше 2%, например на 2,5 % то 2% остается застройщику, а за 0,5 они возвращают кровно нажитые? Этот момент лучше до подписания акта утрясти или и после подписания застройщик выполняет свои обязательства?
alexus690
member
после подписания Акта когда можно регистрировать право собственности и прописываться?
что говорят по этому поводу?
что говорят по этому поводу?
karhu
member
Топик ожил прям.
В трубах ГВС пока только просто вода, не горячая. Подогревать я так понимаю будут "скоро".
Мне понравилось пока общение в УК, созданной застройщиком. Только стоит обратить внимание, что это пока не наша УК. И тарифы на содержание будет собрание определять, в т.ч. на паркинг. У меня нет парковок, но предположу, что удовольствие зимой не дешевое будет.
Вызывает вопрос: блок кондера на общем балконе - в этом топике обсуждали варианты, и там есть особенность про слив конденсата. Это сложно будет делать, надо, как я понял, тогда сливать его в канализацию и прочее. Короче, затратное мероприятие.
Приточка-"изюминка" работает исправно уже, наверное, полгода. Шумит правда, надо потом регулировать, и через нее слышимость отличная, соседи как рядом. Толк от нее будет понятен только при постоянном проживании.
Этажу губы накрасили, все царапины замазали, это хорошо.
Про парковку на территории дома - если кто узнавал - сообщите мнение УК.
P.s. скорее бы уже заехать....
В трубах ГВС пока только просто вода, не горячая. Подогревать я так понимаю будут "скоро".
Мне понравилось пока общение в УК, созданной застройщиком. Только стоит обратить внимание, что это пока не наша УК. И тарифы на содержание будет собрание определять, в т.ч. на паркинг. У меня нет парковок, но предположу, что удовольствие зимой не дешевое будет.
Вызывает вопрос: блок кондера на общем балконе - в этом топике обсуждали варианты, и там есть особенность про слив конденсата. Это сложно будет делать, надо, как я понял, тогда сливать его в канализацию и прочее. Короче, затратное мероприятие.
Приточка-"изюминка" работает исправно уже, наверное, полгода. Шумит правда, надо потом регулировать, и через нее слышимость отличная, соседи как рядом. Толк от нее будет понятен только при постоянном проживании.
Этажу губы накрасили, все царапины замазали, это хорошо.
Про парковку на территории дома - если кто узнавал - сообщите мнение УК.
P.s. скорее бы уже заехать....
При подписании актов начались подарки застройщику. У многих площади меньше по обмерам БТИ. Дарим 2 % застройщику а остальное выплачивают... По гор воде вроде пока опробуют с 1 го по 13 этажи, а у многих уже ремонты, квартиры не застрахованы, поэтому надо караулить или верхние квартиры контролировать.В договоре не описано точно как компенсируется, если желание есть можно даже после подписание акта попробовать через суд остальные 2% забрать. Подписанный акт тут не помеха.
после подписания Акта когда можно регистрировать право собственности и прописываться?Недели через 2 обещают. Дом еще не поставлен на кадастровый учет.
что говорят по этому поводу?
2% не возвращают, говорят согласно ДДУ, но этот пункт не совсем понятен у кого какие мнения....
я этот пункт когда читала, так и поняла, что застройщик себя подстраховал этими 2%, если площадь меньше до 2% включительно то не возмещает ничего, и если больше площадь окажется до 2% то и дольщик не платит зстройщику
ТОП 5
1
3
4