пока что собственники не приняли решение по уведомлению на стенде о собраниях и др информации как предлагают в п 8 в списке вопросов, я так понимаю, что должно быть надлежащее уведомление как в ст 45 Жилищного кодекса - Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В ч. 3 ст. 45 ЖК РФ сказано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Зуб даю, что на собрании не будет 50% собственников. Значит все решения такового собрания будут нелегитимными.
Есть пошаговые инструкции по созданию ТСН(ТСЖ).
И оказывается можно было создать ТСЖ ещё во время строительства дома!!!
И оказывается можно было создать ТСЖ ещё во время строительства дома!!!
Еще не поздно нам организовать ТСН и не обогащать никого лишнего
У нас все делается задними числами! На собрании будет 20 человек, а потом подсунут каждому кого не было подписать со словами "уже все подписали один вы остались"! Дело ясное что дело темное!
Если не трудно выложите эти инструкции по организации ТСН сюда!
Я все таки надеюсь, что придет не 20 человек, и даже если ук будет утверждать что все на все согласились, это е значит что это правда и это не значит то нам надо это подписывать и соглашаться, и проверить эти листы голосования можно. кто как голосовал и что написал
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89320
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276537
227
МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 6)
123786
1000
на собрании должны быть собственники, подписавшие Акт приема-передачи или с ДДУ тоже можно посетить собрание?
где написано, что будет собрание?
я об этом узнаю из форума )
где написано, что будет собрание?
я об этом узнаю из форума )
а в том то и дело что нигде, и нет уведомления о проведении собрания как положено за 10 дней
Соседи нужны сформулированные предложения для того чтобы мы на собрании конкретно их озвучили, чтобы собрание не перешло в балаган по окончании которого все разошлись, а потом удивлялись! Я по роду деятельности далек от вопросов УК и ТСН и ни когда с этим дело не имел, но наверняка кто-то всю эту кухню хорошо знает. Так откликнетесь нам нужны такие люди. У меня есть юристы какие-то юридические моменты можно решить. Нам нужно понять что мы хотим и что мы должны сделать!А почему Вы думаете, что тут нас могут ограничить в обсуждениях? это практика такая?
Если собрание действительно 12.04 в 18-00 (где об этом есть информация?), явка должна быть большая!
Кстати общение на форуме могут ограничить, надо запаску какую-то организовать!
Кстати возвращают по площади только то что больше 2% мне кажется это не совсем законно.
В договоре сказано, что п.1.5 Если по результатам обмеров организации, проводящей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, после окончания строительства Объекта общая площадь жилого помещения, передаваемого Участнику долевого строительства, окажется меньше площади, указанной в п.1.4 настоящего договора или превысит указанную площадь на 2% или более чем на 2%, производится перерасчет по изменению цены договора.
Поеду к юристам
В договоре сказано, что п.1.5 Если по результатам обмеров организации, проводящей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, после окончания строительства Объекта общая площадь жилого помещения, передаваемого Участнику долевого строительства, окажется меньше площади, указанной в п.1.4 настоящего договора или превысит указанную площадь на 2% или более чем на 2%, производится перерасчет по изменению цены договора.
Поеду к юристам
У меня вдруг 1,5 месяца назад форум перестал продолжаться, невозможно ничего написать и видеть обсуждения. Я подумал, что интерес у народа пропал и форум по нашему дому ни кому уже не нужен. Начал ковыряться в инете и обнаружил, что он продолжается в третьей части. Переход с первой части на вторую был как продолжение, а здесь вдруг раз и все аут! и я сейчас попадаю на 3 часть набирая ее в инете! Может это только мои заморочки !!!
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
Negmi
activist
Абсолютно нормальная практика утверждать советом дома "своих" лиц в совете дома, чтобы они своим большинством утверждали эти безумные тарифы. Насчет читают, на здоровье)) Неужели нормальный здравомыслящий человек не подпишет!
видимо есть такой момент, я сперва не видела большей части страниц на форуме 3 часть.... потом появились, может глюк в программе
Доброго дня соседи. Кто ни будь может дать информацию, кто это за люди соседи, которые в инициатичной группе нашей УК ? Их кто нибудь в лицо видел?
Соседи, неравнодушные!)
Нас тут на форуме не много, жаль, конечно, что так
Надо знать, что думают и что хотят другие наши соседи,
Основных то 2 вопроса пока:
1. Хотим УК эту но с адекватными тарифами
2. Хотим ТСЖ (ТСН)
Если бы мы все жили в доме, то пройтись по кв и опросить проще простого, а так получается наш шанс пока узнать это на этом собрании 12 апреля, если, конечно придет большинство
Может, конечно, есть тут соседи у кого все номера телефонов есть?)))) отзовитесь
И еще, если большинство возжелает УК, то почему именно наша должна быть? их же много, ну есть наверняка более менее хорошие
Нас тут на форуме не много, жаль, конечно, что так
Надо знать, что думают и что хотят другие наши соседи,
Основных то 2 вопроса пока:
1. Хотим УК эту но с адекватными тарифами
2. Хотим ТСЖ (ТСН)
Если бы мы все жили в доме, то пройтись по кв и опросить проще простого, а так получается наш шанс пока узнать это на этом собрании 12 апреля, если, конечно придет большинство
Может, конечно, есть тут соседи у кого все номера телефонов есть?)))) отзовитесь
И еще, если большинство возжелает УК, то почему именно наша должна быть? их же много, ну есть наверняка более менее хорошие
Юрист с СК Инвест Елена, с которой мы все ходили на регистрации договоров, ее одну мы все и видели
Может для начала хотя бы тут среди участников перекличку сделаем. Только не общем форуме. Предлагаю, скидывайте ФИО , номер квартиры, мобильный и электронку мне в личку. Я соберу все вместе и каждому скинувшему данные на электронку список скину. По крайней мере так узнаем сколько нас таких здесь. А списки всех есть в УК и у застройщика.
Только ТСЖ, сам живу на кропоткина 116/1 и вижу результаты управления домом, с нормальными тарифами, а не то что сейчас нам предлагают
Может для начала хотя бы тут среди участников перекличку сделаем. Только не общем форуме. Предлагаю, скидывайте ФИО , номер квартиры, мобильный и электронку мне в личку. Я соберу все вместе и каждому скинувшему данные на электронку список скину. По крайней мере так узнаем сколько нас таких здесь. А списки всех есть в УК и у застройщика.Я вам уже отправила по почте, которая у Вас указана)
Ура-ура, соседи дорогие! будем жить счастливо с хорошими тарифами)
Если не трудно выложите эти инструкции по организации ТСН сюда!Текст большой, вот так посмотрите.
http://www.senterplus.spb.ru/kak-sozdat-tszh-poshagovaya-instrukciya/
Д., а Вы думаете они дадут списки?
я что то сомневаюсь....
я что то сомневаюсь....
100% что ни УК, ни застройщик списки не дадут. Хотя бы потому, что не имеют права разглашать персональные данные без согласия людей.
Кто ни будь может дать информацию, кто это за люди соседи, которые в инициатичной группе нашей УК ? Их кто нибудь в лицо видел?Знаю директора УК Кравченко Татьяну Михайловну ~3года.
Она также является председателем ТСЖ по ул. Кропоткина 118.
я про собственников квартир которые лезут в правление
неужели там тариф тоже 40 рублей за кв м? сомневаюсь, отчего его нам предлагать...
12 числа будет возможность взять контакты тех, кто придет
12 числа будет возможность взять контакты тех, кто придет
Знаю директора УК Кравченко Татьяну Михайловну ~3 года.Жильцы вроде как довольны ей, только тариф там не такой!
Она также является председателем ТСЖ по ул. Кропоткина 118.
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
Вчера прикинул тариф 118 дома. Без коммуналки вышло за прошлый месяц около 26 руб. Жильцы (которых знаю) не скажу, чтобы прям счастливы от нее. Но по сравнению с предыдущим председателем, гораздо лучше. Даже если просто на двор и площадку посмотреть.
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
а кем навязан?
а может это пробный шар проглотят не проглотят!?!
я уже обчитался всего, завышение тарифов УК достаточно распространённая практика, лечится через прокуратуру и суд!
Но я думаю надо обязательно создать ТСН и можно заключить с УК договор на первый год при условии достижения компромисса по тарифу, а дальше будем посмотреть!
а может это пробный шар проглотят не проглотят!?!
я уже обчитался всего, завышение тарифов УК достаточно распространённая практика, лечится через прокуратуру и суд!
Но я думаю надо обязательно создать ТСН и можно заключить с УК договор на первый год при условии достижения компромисса по тарифу, а дальше будем посмотреть!
Вчера прикинул тариф 118 дома. Без коммуналки вышло за прошлый месяц около 26 руб. Жильцы (которых знаю) не скажу, чтобы прям счастливы от нее. Но по сравнению с предыдущим председателем, гораздо лучше. Даже если просто на двор и площадку посмотреть.
это тариф при условии что дому лет тридцать, а нашему 3 дня.
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
это тариф при условии что дому лет тридцать, а нашему 3 дня.
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
karhu
member
почитал калькуляцию - это ппц.
Думаю, что собрание жильцов должно опустить на землю запросы.
У меня предложение к соседям, хорошо разбирающимся в жилищных вопросах - подготовьтесь к собранию, выступите с конкретными предложениями по управлению домом и оптимизации затрат, я думаю все вас поддержат
Думаю, что собрание жильцов должно опустить на землю запросы.
У меня предложение к соседям, хорошо разбирающимся в жилищных вопросах - подготовьтесь к собранию, выступите с конкретными предложениями по управлению домом и оптимизации затрат, я думаю все вас поддержат
неужели там тариф тоже 40 рублей за кв м? сомневаюсь, отчего его нам предлагать..."Назвали груздем полезай в корзину" Они наверное думают определили дом как "бизнес", квартиры дорогие значит люди более менее с деньгами, почему не закинуть тарифы по максимуму, кто-то так подпишет не читая с другими авось совладаем!
12 числа будет возможность взять контакты тех, кто придет
Моя интуиция мне подсказывает, что ТСН это для нас лучший вариант! УК оставить на три месяца для устранения всех недочетов (это же УК застройщика, пускай доделывают), а там собрать собрание и организовать ТСН. Если оставим УК, они могут где-то скинуть тарифы, а где-то потом задрать так и будет! Они не заинтересованы в низких тарифах! Говорят, что не так просто будет от УК отвязаться, слишком лакомое место!
Соседи! давайте для начала все участники форума отправят данные нашему соседу Д, в ЖК РФ указано, что собрание, инициируемое собственниками ( а в нашем случае это 2 собственника, которые сотрудничают с УК) проводится по вопросам которые заявлены в повестке, те которые они и написали. Как я понимаю, мы собственики не желающие чтоб наш дом обслуживался УК голосуем против по первому вопросу, потому что хотим не УК, а ТСЖ и по второму и т.д., итог, собственники далее организуют другое собрание, где и определяют Форму управления домом и прочие вопросы с этим связанные...
А УК от застройщика на собрании можно только объявить, что пока мы не организовали ТСЖ то за апреля/май (за 2 месяца наверно можно организовать ТСЖ) согласны оплатить по тарифу....... и тут надо его определить, я за 22.86 как у нас в доме
Другие вопросы в Список, который они выдали они не вынесут, разве что организоваться, собраться и посетить УК с предложением своим провести другое собрание , написать наш список вопросов и что бы ук всех уведомила о проведении 2-го собрания (у них ведь все данные людей) Мы все имеем право инициировать собрание
А УК от застройщика на собрании можно только объявить, что пока мы не организовали ТСЖ то за апреля/май (за 2 месяца наверно можно организовать ТСЖ) согласны оплатить по тарифу....... и тут надо его определить, я за 22.86 как у нас в доме
Другие вопросы в Список, который они выдали они не вынесут, разве что организоваться, собраться и посетить УК с предложением своим провести другое собрание , написать наш список вопросов и что бы ук всех уведомила о проведении 2-го собрания (у них ведь все данные людей) Мы все имеем право инициировать собрание
Все мы тут кричим "даёшь ТСН!" А кто готов стать его председателем? Ведь это должен быть один из собственников квартир. Кто обладает соответствующими знаниями и готов впрячься в это неблагодарное дело?
Я считаю, должен быть мужчина председателем ТСЖ),
я готова принимать активное участие, буду помогать!
я готова принимать активное участие, буду помогать!
karhu
member
соседи, подскажите кто знает - после 20.00 запрещают появляться?
Все мы тут кричим "даёшь ТСН!" А кто готов стать его председателем? Ведь это должен быть один из собственников квартир. Кто обладает соответствующими знаниями и готов впрячься в это неблагодарное дело?Как-то на форуме уже поднимался вопрос и был какой-то желающий возглавить ТСН! Нас тут 10 человек, а жильцов в доме гораздо больше! Не все общаются на форуме. Собрание нужно какое-то общее! Возможно кто-то и найдется! Мне кажется управляющий может быть и не из числа жильцов1
соседи, подскажите кто знает - после 20.00 запрещают появляться?В нашем доме введён комендантский час? ))
Согласен с Giza прежде чем решать кто и как будет рулить надо как минимум собрать собрание собственников. во-первых мы еще не собственники, а большинство еще акты приемки даже не подписало. Во-вторых для собрания достаточно нескольких человек, которые развешают объявления. А уже на собрании можно обговорить что да как, да и пойти по процедуре. Для начала надо собраться хотя бы на собрание УК и посмотреть что они скажут. Естественно проголосовать против тарифа и присоеденения к УК. Про само собрание 12/4 они пока что говорят устно. Объявлений нет.
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
В нашем доме введён комендантский час? )))) Был. С 20-30 до 8-00. С 1 апреля должны были отменить. Люди потому что заселились. Вчера окна вечером горели по крайней мере .
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование.}
Да, да
и потому еще не факт что оно 12 состоится
и потому еще не факт что оно 12 состоится
у нас на полметра квартира меньше.
Отправила свои данные на почту Д.
Тоже не устраивают такие тарифы, нам сказали 12 апреля во дворе будет собрание
Отправила свои данные на почту Д.
Тоже не устраивают такие тарифы, нам сказали 12 апреля во дворе будет собрание
Я лично не слышала, мне передали такую информацию, что когда подписывали акт сказали (там внизу на 1 этаже), что будет собрание 12 апреля во дворе и что нужно прийти и подписать документы, во сколько не сказали. Нужно звонить и узнавать или может какое то объявление повесят, или непосредственно в УК зайти и узнать точную дату и время и место
Как и писали здесь выше-информация о собрании пока что только устная
Как и писали здесь выше-информация о собрании пока что только устная
в решение, которое на форуме есть, в шапке:...._____апреля 2105 года линейная 181/1 18-00 придомовая территория, а на словах только 12 апреля
и еще раз повторюсь, мы (собственники) пока не решали, что уведомления о проведении собраний и прочая инфа должна вывешиваться на стенде, двери и тд.... а значит за 10 дней или лично под роспись уведомить обязаны или письмо отправить письмо, согласно ЖК
кого уведомили?
у застройщика я подписывала только уведомление, что дом сдан, все
нет уведомлений лично, нет письма - так то получается, что нарушен порядок проведения собрания
кого уведомили?
у застройщика я подписывала только уведомление, что дом сдан, все
нет уведомлений лично, нет письма - так то получается, что нарушен порядок проведения собрания
На их официальном сайте появилась инфа, что наш дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию и опубликована картинка обоих домов.
Ushastnik
member
Посмотрели расчет тарифа. Административные расходы просто впечатляют. Больше 50% от всего тарифа - 22 руб. Т.е. буквальное содержание дома меньше, чем расходы на администрацию. Такого допустить нельзя. Уважаемые соседи, внимательно читайте документы, которые вы будете подписывать, в т.ч. и Приложение № 2 к договору.
Negmi
activist
Консультировалась по этому поводу с юристом, пыл обычно может умерить прокуратура, а тарифы и норм на них нигде и ни кем не прописан, поэтому взять "с потолка" нормальная практика для УК. Пока ничего не подписали (договор с УК и тарифы) УК не имеет право начислять по такому тарифу. Даже если мы не создаем ТСН, мы можем выбрать УК, какую заходим, также собранием собственников и т.д. Судя по тому, что нам балконную дверь меняют с октября 2014 года и сейчас ее просто нет уже месяц точно, предвижу каким будет управление!
P.S. Испортили они конечно весь "изюм"от своевременной сдачи...печалька
P.S. Испортили они конечно весь "изюм"от своевременной сдачи...печалька
ТОП 5
2
3
4