Я поэтому и не подписывал договор с Клером, так как со второго собрания было понятно, как нас будут обслуживать. Мне интересно много людей подписало его. И консультировался кто с юристом?

Я тоже не подписывала договор. Этот вопрос тоже можно обсудить на собрании, потому что, если большая часть договор не подписывали, но у Клер нет полномочий распоряжаться общей собственностью и можно открытие неаполя ,а также агентства неджвижимости поставить под большой вопрос и иницировать проверку. Правда, по агентству неджвижимости, я помню девушка ходила опрашивала, но я тогда проголосовала против. Мне почему-то тоже думается, что не набрали они нужное кол-во "ЗА".

Ни у «Клер», ни у какой другой УК нет полномочий распоряжаться вашей общей [общедомовой] собственностью — общим имуществом.

Открывайте чаще Жилищный кодекс.

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Кто нибудь разобрался откуда все же у нас такое повышение на Энергопотребление МОП?

Поддерживаю! я за

Народ,когда воду отключат?

Всем добрый вечер!
Тоже хочу к вам присоединиться.
Видели ли Вы объявление о собрании?
будем ли поднимать вопросы, которые обсуждались здесь на этом собрании?
А спросить я хотела про показания электросчетчиков.
Мы подаем бумажки со своими показаниями в почтовый ящик на первом этаже ежемесячно.
А кто-нибудь обращал внимание на то,что показания эл.энергии не такое как мы пишем на бумажке.
Мы пишем одну сумму, а в квитанциях совершенно другая - на 100-150 кВт больше.
Я понимаю, что показание за прошлый месяц совпадает, но все равно, для чего тогда с нас собирают эти бумажки.
Хочу в этом месяце пойти сама оплачивать квартплату и попробую разобраться. ( до этого всегда муж платил)
И конечно очень волнует вопрос по шлагбауму - постоянно такой поток машин мимо нашего дома, не говоря уже о ненужной парковке машин около Неаполя - просто посетителей и поставщиков которые приезжают и разгружаются в кондитерскую!!!

На собрании буду, вопросы поднимать надо.

Записки с показаниями в основном из-за показаний гор./хол. воды собирают, т.к. они не могут попасть к нам в квартиры. А электроэнергию ставят свою, я так поняла, что похоже сами ходят снимают.

У меня вопрос: у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение". Мне начислили аж 1300 руб .

Завтра буду в городе обязательно посмотрю квиток за апрель и отпишусь вам.
Про электроэнергию я тоже так подумала,что сами ходят и записывают.
смысл тогда подавать им эти показания.

у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение".

у меня такого пункта нет


{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

Для ответа на предыдущее или близко расположенное сообщение нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».

Дорогие соседи!

27-го мая в 19.00 состоится собрание нашего дома!

Большая просьба – всем прийти, т.к. есть ряд вопросов, которые нужно решить голосованием собственников!

Помните – никто не будет решать проблемы нашего дома, если не мы сами!

На обсуждение предлагаются следующие вопросы:

1.Способы оплаты коммунальных услуг, получение квитанций.
2.Подключение нашего дома к Новотелеком «Электронный город» (будет представитель собирать заявки).
3.Подключение домофона.
4.Прокладка тротуара от нашего дома до д.110 со стороны дороги.
5.Выбор совета дома или инициативной группы.
6.Парковка.
7.Установка шлагбаума со стороны магазина «Неаполь».
8.Дальнейшее управление домом через УК «Клер», возможность организации ТСЖ.

Также хотелось бы поднять вопрос по открытию в нашем доме организаций, в частности открытие агентства недвижимости и магазина «Неаполь», т.е. пользование общей домовой собственности без решения собственников.

Дорогие соседи,

предлагаю вынести на собрании вопросы, которые указала постом выше. Можно распечатать и развешать в подъезде и лифтах, чтобы как можно больше народу пришло на собрание. Боюсь, что просто на отчет компании Клер многие просто не придут. На себя беру третий подъезд. Файл для распечатки прикрепила к своему посту. Кто может, распечатайте и развесьте в своих подъездах.

По Электронному городу - на собрании будет представитель компании опрашивать желающих.

По установке домофона. У нас Домофон-Сервис, которые отказываются приезжать к нам, т.е. они согласны установить, но для этого нужно приехать в офис на Красный проспект 200, заключить договор, оплатить и только недели через две приедет специалист по монтажу. Но судя по многочисленным отзывам в инете монтаж может затянутся и на дольше. Установка аудиотрубки - 1500 руб.
В связи с этим, предлагаю на собрании вынести вопрос на голосование по смене обслуживающей фирмы., а именно проголосовать за Домофон-Сити (во многих домах на Васхниле). Приезжают даже ради одной заявки, установка аудиотрубки - 700 руб., видео - 2500 руб. Ребята работают быстро, четко - проверенно на собственном опыте. Встанут, конечно, расходы за переустановку оборудования на подъездную дверь, в среднем 500 руб. с квартиры, хотя нужно уточнить на каких условия Клер пустил Домофон-Сервис, тогда затраты будут значительно ниже.

Я беру на себя четвертый подъезд!

ну и как собрание прошло? что то прояснилось по вопросам?

Поддерживаю, так как не был на собрании, хотелось бы знать, какие вопросы все же удалось обсудить с Клер и какие были ответы? хотяб в общих чертах. Будем ли создавать ТСЖ?
И еще пришли первые квитки на оплату Капитального ремонта, мы я так понял в общий котел должны платить, обсуждалось на собрании что нибудь. И вообще кто уже платил? сейчас как раз прочитал статью на НГС чет люди не торопятся нести деньги не понятно кому и для чего. Чет как то не понятно, может не стоит пока платить?

Присоединюсь к вам

Кто-нибудь в курсе про жалобу по оплате тепла?

По поводу жалобы по оплате за теплоэнергию - очередная "утка" Клер. Без согласия собственников не имеют права раскидывать оплату за тепло на все месяцы. Даже если и были какие-то жалобы, то я думаю, что это по поводу того, зачем так сильно топить, когда зимой -15/-20 максимум, отсюда и большая оплата за теплоэнергию. У нас постоянно открыты все форточки и балкон, т.к. дышать невозможно. Зачем оплачивать обогрев воздуха за окном - вот что мне непонятно. Думаю, что целесообразнее было бы установить тепелосчетчик на дом, который автоматически снижает подачу теплоэнергии в зависимости от погоды на улице. Тогда бы не пришлось переплачивать. Мне лично неохота вносить предоплату за тепло. Нужно собираться собственниками и решать, хотя в нашем доме это очень плохо получается. Все думают, что прийдет кто-то и сделает за них, они же все занятые, некогда.

И еще волнует очень вопрос по платежам за капитальный ремонт. Открыть счет на дом мы можем только при условии организации ТСЖ, но это вопрос пока замер. Очень не хочется платить непонятно куда и за что, т.к. контроля за ср-ми ноль и потом, как всегда в нашем государстве, когда понадобится ремонт нашему дому, получть ответ - денег нет.

А Вы думаете с ТСЖ будет легче? Последняя, известная мне, печальная история создания ТСЖ в 4 доме. Пока ни к чему хорошему не привела. Разве что в подъезде мыть чаще стали.

А вот с этой псевдо-жалобой очень хотелось бы разобраться... Я тоже не хочу платить за услуги, которых не оказывают.

Ну наконец то, хоть кто то начал пользоваться ресурсом. Я ведь специально создал топик чтоб мы всем домом могли бы общаться и принимать решения или хотя бы было какое то обсуждение по нашему дому, так как не у всех есть возможность на собрания ходить, и в живую всех не соберешь просто так. Поэтому это единственная возможность как то поддерживать общение.
Вопросов на самом деле очень много, и даже не знаешь с чего начать.
1. Нам нужно думать о создании ТСЖ иначе потом вообще после Клера не разгребешь проблем, хотя подозреваю, что уже без проблем при переходе не обойтись.
Есть ТСЖ 112 дома вроде там мужечек неплохо ведет дом, все довольны, предлагаю обратиться к нему с просьбой взять наш дом на ведение. Конечно сначала бы точно узнать всю подноготную.
2. навести порядок с Капремонтом, спецсчет можно открыть и без ТСЖ, на собрании обговаривался переход, при этом большинство проголосовало за спецсчет, но по количеству голосов оказалось, что нехватило их, от общего дома, и Клер как то странно отклонил этот переход. И в итоге все плюнули и ни кто не возмутился и не стали добирать голоса, почему не понятно.
3. очень много вопросов было на собрании и за все эти годы что планировалось сделать Клер, ни чего не было сделано, результат 0. Единственное пустили электронный город, и камеры поставили, но это заслуга камерщиков так как им деньги нужны были и они про лабировали, чтоб все сделать.
4. Ну и объява Клера о переходе на оплату тепла круглогодичном режиме.
Они реально не могут без собрания дома этого делать, но они это сделали уже, на каком основании не понятно. Кто и на что жаловался тоже не понятно, что за проверка была, какие нашли нарушения, и какие сделаны выводы тоже не понятно. Вопросов по этому объявлению куча. Одно знаю что уже начали начислять по 800р в месяц, типа будет так на протяжении года, и в конце года будет корректировка, по факту, и если больше этой суммы еще будет приплачивать.
По поводу теплоизмерения, как я понял когда общался с застройщиком, то у нас установлен комплекс типа умный дом, что он регулирует температуру, но вот так ли это я не проверял сам лично, и сейчас стал сомневаться. Да и тут такой момент что может он и сущестует, но Клер мог в ручной режим перевести, тогда тут реально надо разбираться.

Вопросов много ответом очень мало пока, ни как не могу до Клера в рабочие часы доехать и что сам директор был, пообщаться. А вообще надо собирать собрание.
И постарайтесь всех с кем общаетесь привести на форум, надо решать вопросы, пока не поздно. Я объявление тогда расклеивал, но чет откликнулись единицы.

Решать надо не на форуме, а именно на собрании, а на собрание даже Вы сами не пришли, хотя у Вас столько вопросов. Не вижу смысла здесь сотрясать воздух, т.к. ни к чему это не приводит. Надо, надо... Но только всем некогда заняться прояснением всех этих вопросов. На собрании так и не смогли организовать инициативную группу, никто не хочет тратить свое время. Может быть народ станет по-активнее, когда Клер совсем обнаглеет, т.к. то что они делают по-другому и не назовешь.

да, мужичок из 112 дома не хочет нас брать, у него два дома - им хватает.

Ну, у меня в примере другие два ТСЖ, это д. 226 и 225. Последний, кстати, ушли от Клера. Люди, живущие в этих домах, вполне довольны и платят коммуналку гораздо меньше, чем мы.

Предлагаю еще расклеить объявления, что есть такой форум, либо создать группу вконтакте, думаю, там больше зарегистрированных пользователей. Конечно, это не место для решения вопросов, но тем не менее есть возможность хотябы где-то начать обсуждение.
Можно разложить "приглашения" на форум или группу в почтовые ящики.

Не пойму почему такой агрессивный настрой?
Я не призываю решать именно здесь, я и написал что нужны собрания. Я призываю хотя бы вести диалог здесь, и высказывать проблемы, так как все в поле зрения своих соседей только обсуждают и всё. Вот и хотелось все мнения услышать, и кто что знает. А кроме форумов если люди не хотят в живую собираться я других эффективных вариантов не знаю. Вы даже сами привели примеры про 225, 226 дома, так они так же начинали с форумов, и так же 113 дом, вы почитайте(хотя думаю что читали уже), я как раз на основании прочитанного, решил создать ветку 111 дома. И также люди далее с форума перешли на живое общение.
Про то что я не был на последнем собрании, извините, не всегда могу раньше 9 приехать на Васхнил, и мной было пропущено только одно собрание, и это не значит что мне пофиг на наш дом.
Инициативную группу всегда сложно собрать, кто то просто не хочет, кто то боится на себя брать ответственность, у кого реально нет времени, разные причины могут быть.

Давайте сделаем еще попытки привлечь на форум наших соседей. Могу взять на себя 1 подъезд, 4 я так понимаю, тоже может быть проинформирован.
Из 2 и 3 есть кто-нибудь?