Строймастер (Что творится)
421329
1883
boris777
После пристального рассматривания заметила таки небольшое шевеление строителей- раствор принимали на 3,4 секции. Внутри работают с кирпичем и сибитом . Кирпич, кстати, часто по утрам разгружают. И на 9 секции чуть-чуть помаячили. Это я про НК. А Вавиловский дом вылез из-за более низких домов и тоже потихоньку лепится. Объявленные сроки сдачи вряд ли сохранятся, если такие темпы будут.
autozona
Уважаемые вопроса не было по поводу того стоит мне вкладываться в стройку или нет, правильно ли я сделал или нет. Был вопрос по какой цене за квадрат вы сейчас платите по прайсу или по акции? :спок: Стройка на "Вавилова" .
У ВАС абсолютно верная информация. цена по акции только на покупку или первоначальный взнос. а , если просто хотите доплатить, то по цене прайса.
лично, я считаю, что это ОЧЕНЬ ГЛУПО со стороны СМ. по 50 за кв.м. врядли им кто-то будет платить вообще. ну, может единицы. если сейчас можно по 40 взять готовое жилье, еще и под ключ.
а вот если бы СМ ставил ценны адекватные рынку, платежи к ним бы явно пошли. и ценник этот, по акции, гораздо логичнее было бы ставить Абсолютно для Всех.
investordusi
Такое ощущение, что пока я отдыхал две недели, так и весь СМ отдыхал...
за две недели на Вавилова изменения, равны одному рабочему дню...
на НК, помоему еще меньше...
Ельцовскую вроде сдали, куда рабочие силы бросили, если и на Хорошем уже трава?

надеюсь, просто основные силы в отпуске...
autozona
Вот и я стал инвестором "Строймастера" на Вавилова. Когда вносил деньги, мне сказали, что сейчас акция и по акции до конца июля стоимость кв.м 41850. Сейчас появились свободные средства, решил по акции ещё квадратиков прикупить, но мне заявили, что по акции скидка только при первом взносе (платеже), а все остальные платежи уже идут по прайсу. Так вот вопрос: вы все по какой стоимости платите по прайсу или по акции? при этом на сайте ничего про первый взнос не написано и акция продлена до сентября этого года.
что за квартиру прикупили, если не секрет?
а вообще, при всем кризисе, считаю правильно сделали. место на мой взгляд хорошее. а дом всеравно сдадут. пусть и с задержкой.
:live:
Delfin
Сегодня на сайте СМ новый отчет и статья про день строителя. Написано что НК (1-я очередь) и Вавилова сдадут вовремя про Хороший ни слова. ЗАехал седня на стройку на НК никого не увидел. На Вавилова принимали ж/, конструкции -каменщиков нет - картина грустная - народу мало на стройке. :eek:
Delfin
Был седня на Вавилова кртина грустная - народу очень мало. Хотя в новой статье на сайте СМ про день строителя написано что НК и Вавилова сдадут вовремя - слабо верится :eek: :eek:
boris777
На НК опять работают на 3 секции на первом жилом этаже, видимо сибитчики, поэтому с улицы не увидеть. Самой только оптика помогает и анализ увиденного. Раствор подают, сибит и кирпич лежат на крыше 3 этажа, а внутри становятся видимыми белые стены. Вот когда стены наружные или колонны, тогда всем видны прибавки, но это тоже нужное дело. На Вавилова вижу работающий кран и немного рабочих.
boris777
Был седня на Вавилова кртина грустная - народу очень мало. Хотя в новой статье на сайте СМ про день строителя написано что НК и Вавилова сдадут вовремя - слабо верится :eek: :eek:
В статьях оптимистично написано.
хочется верить, но маловероятно...
хорошо, что хоть движение на стройках есть.
сегодня сам это наблюдал.
:улыб:
Delfin
хорошо, что хоть движение на стройках есть.
Да, движение есть. Последнее время наблюдаю движение крана, что работает у 3-5 секций.
boris777
Наивные вы ребята :tease:
В НСМ у матушки Коноваловой уже на столах пыль лежит, а они "видели кран работает", "видели кирпичи грузили". Народу по зарплате столько должны, что скоро вообще никого не будет, даже лапшу на уши вешать, как у них все хорошо :help.gif:
Angulem
Наивные вы ребята :tease:
Ой спасибо вам! Глаза открыли!!! Ведь и правда строительный рынок на подъеме у всех значиетельный прирост. Кругом идет активное строительство, и только один СтройМастер отказывается в таких благоприятных уловиях работать. На фоне таих стахановцев строительного рынка как Уникон, Метаприбор, ПТК-30 СтройМастер выглядит очень и очень скверно.
Angulem
А вы, товарищ не наивный, для чего забрели именно на Строймастер со своим первым выступлением? Если у вас там квартира ожидается, то ваши издевочки не уместны. А если нет, то и шли бы вы...лесом.
investordusi
А мне нужно отчитаться перед "дедами", зачем я зашел? :biggrin:
И квартирка видимо будет только ожидаться.
А кризис тут не определяющее обстоятельство, просто нужно уметь дела вести. И то, что у многих СК проблемы, как то мне не внушает оптимизм. А в "НовосибирскСтройМастере" уже административный корпус (30% осталось) перевели на 4х дневную неделю по 4 - 5 часов в день, бывает, приедешь чтобы узнать как дела движутся, а там нет никого, кроме охранника.
Angulem
А мне нужно отчитаться перед "дедами", зачем я зашел? :biggrin:
И квартирка видимо будет только ожидаться.
А в "НовосибирскСтройМастере" уже административный корпус (30% осталось) перевели на 4х дневную неделю по 4 - 5 часов в день, бывает, приедешь чтобы узнать как дела движутся, а там нет никого, кроме охранника.
Если эту тему с самого начала прочитали и в другие заглядывали, то увидели наверное, что у людей всякие ситуации бывали в связи со стройками. Люди объединялись благодаря форуму, создавали инициативные группы, возобновляли строительство своих домов. Наша стройка не останавливалась ни на один день. Конечно, темпы снизились, и дома растут не так резво, как два года назад. Продают активы- ну так хорошо, что есть что продать. А мы тут поддерживаем друг друга и делимся новостями- кто что знает и видит- не у всех есть возможность часто бывать около стройки. Кстати, на НК сегодня кирпич поднимают на следующий 5 этаж- мне видно 3,4 секцию внутри дома, а на Вавилова монтажники работают- вижу кран плиты тягает. Не все так плохо. Хотя хотелось бы более быстрых темпов.
boris777
Согласен, что на Вавилова стройка движется активнее. А активы что продают - нехорошо. И что под господдержку на СС им кредиты не дают, тоже плохо. Могли бы и цены снизить хоть немного, может, инвесторы бы пошли, а при том, что у них все в залоге, ситуация мне лично оптимизма не внушает.
Angulem
Единственное с чем соглашусь, что цены стоило бы снизить...
а так, я не понял, Вас каким ветром занесло, если не секрет?
бывший сотрудник СМ?
Delfin
, Вас каким ветром занесло, если не секрет?
бывший сотрудник СМ?
А при чём здесь бывший сотрудник?
А мы тут поддерживаем друг друга и делимся новостями- кто что знает и видит- не у всех есть возможность часто бывать около стройки.
Человек новость (для нас) сказал, как сейчас в офисе дела у СМ обстоят.
У меня вот тоже новость, если кто не в курсе. На ЖСК СМ на Хилокский назначен внешний управляющий.
Abbot
И что значит новый управляющий - значит СМ продал свой проект под названием "Хороший" и есть вероятность что новый управляющий не несет ответственности по обязательства СМ - тоесть по дрольщикам?
boris777
И что значит новый управляющий - значит СМ продал свой проект под названием "Хороший" и есть вероятность что новый управляющий не несет ответственности по обязательства СМ - тоесть по дрольщикам?
Это значит, что СМ признан банкротом. :eek:
Abbot
Ну говорили, что СК Строймастер готовит документы на банкротство (т.е. ЕБКоновалов), а Новосибирск Строй Мастер бъется еще. Но сейчас банкротство - просто путь рефинансировать долги.
Angulem
Т.е. после оформления банкротства - члены кооператива Нарымский квартал и Хороший останутся нисчем так как ДДУ еще не успели оформить? :eek: :eek:
boris777
Т.е. после оформления банкротства - члены кооператива Нарымский квартал и Хороший останутся нисчем так как ДДУ еще не успели оформить? :eek: :eek:
Речь шла только о Хорошем.
Abbot
Просто написали что СМ Коновалова банкротить хотят а у него и Нарымский квартал. Надеюсь про банкротство это только слухи :eek: :eek:
boris777
Надеюсь про банкротство это только слухи :eek: :eek:
Да ладно... казино запретили, а острые ощущения нет... Ставки сделаны. Ставки больше не принимаются:хехе:
Abbot
В "Хорошем" - там ТСЖ, официально оно и строит. А про СК СМ пока только слухи, если они подадут документы на банкротство, думаю, узнают все, так как грохоту будет! Там на них просто банки наседают - когда бы они могли захапать недвижимость по такой копеечной цене (Фараон хотят забрать всего за 40 млн), а госгарантия - очередная фикция.
Angulem
А у нас сдесь никого нет реально из "Хорошего"
чтоб на самом деле нам сказал как обстоят дела по нему.
S666RN
Вообще был здесь инвестор Хорошего...
если я не ошибаюсь, он уже давно через суд пытается деньги выдернуть...

и еще. продажи по Хорошему давным давно начались, а движняка нет. да и на сайте вроде то же тишина.
Angulem
А про СК СМ пока только слухи, если они подадут документы на банкротство, думаю, узнают все, так как грохоту будет!
Грохоту - очень мягко сказано!!!
лично я думаю, до этого дело не дойдет.
накрайняк СМ переуступит(перепродаст) НК.
Abbot
А при чём здесь бывший сотрудник?
а при том, что сложилось впечатление, что этого человека кинул СМ, или обдилил...
поэтому и подумал, что или бывший сотрудник, или подрядчик...
вполне могу ошибаться...

а теперь, что я знаю про СМ. дела конечно не ахти, но терпимо. по сравнению с другими местными гигантами строительного рынка вполне нормально.
больших задолжностей по оплате нет. по крайнее менее в офисе, с кем яобщался, с тем и общаюсь. говорят, что долгов по з.п. нет. то же самое говорят и на стройке Вавилова.
зато , к примеру, знаю стройку, где задолженность по з.п. в среднем 6 месяцев.
boris777
По стройке на Вавилова. начали кирпичную кладку на 4 этаже. практически перекрыли 6 этаж.
:friends:
Delfin
Ой, не надо про НСМ говорить, что там задолженностей нет! Из очень надежных источников инфу черпаем, а не слухами пользуемся. Да они уже всем и вся должны. Вы прям считаете, что если бы меня НСМ "кинул" каким-то образом, то я тут злонамеренно слухи распускаю? ДОЛЖНЫ ВСЕМ! И подрядчикам, и работникам, и банкам. На прошлой неделе там даже управляющую уволила ВККоновалова, сидят только те, кому деваться некуда. Да и неужели они будут своим инвесторам говорить - "У нас все плохо"? У них только и надежда осталась, что физлица деньги понесут.
Angulem
У них только и надежда осталась, что физлица деньги понесут.
С этим проблаема, т.к. проект НК выполнялся на пике роста спроса на недвижисость и "один умный товарищ" нарезал пдланировки просто охренительно, как весело. Двушки минимальной площади под 80 м2.
Один дядя из одной проектной компании мне рассказывал, как москвичи собиралисть строить нечто подобное с мега коридорами и мега кухнями, но как финансовый поток поутих, решили переделать трешки в двушки и двушки в однешьки...
В общем вижу зесь проблему для СМ. Подрадчикам пол квартиры, например, тоже не отдашь. Да и подрядчику, полагаю, неинтересна квартира охренительной площади, которую реализовывать будешь ой как долго.

Если кто-нибудь хочет поржать, то позвоните в СМ и спросите про ДДУ :ха-ха!:
JSK_SM
Если кто-нибудь хочет поржать, то позвоните в СМ и спросите про ДДУ :ха-ха!:

А что они говорят про ДДУ :eek: :eek:
boris777
Да что они говорят понять дюже немудрено - словами лень описывать - но думаю ситуация очень точно отражена на картине классика "Завтрак аристократа".... :dnknow:
"...представленная в картине ситуация сама по себе не уродлива, не безобразна. Сюжет, как всегда у Федотова, читается достаточно ясно: обедневший аристократ сидит в роскошном показном интерьере. Заслышав шаги гостя, он прячет кусок хлеба, который составляет весь его завтрак. Перед нами одна из любимых федотовских тем — ложь, надувательство, скрывающиеся за видимым благополучием"(C)
Angulem
Ой, не надо про НСМ говорить, что там задолженностей нет! Из очень надежных источников инфу черпаем, а не слухами пользуемся.
Я и не спорю. вполне допускаю, что ВЫ правы.
я сделал проще. зашел на стройку на Вавилова. перекурил с первым попавшимся строителем. и спросил между делом, как Вам платят, не кидают ли? в ответ - с оплатой все четко.
думаю простому работяге нет смысла врать. если на другую стройку захожу, и там засада, то работяга мне и говорит, что должны уже за полгода...
что касается офиса. безусловно там могут запросто вешать лапшу. да и сидеть там могут до упора. идти то, таким сотрудникам всеравно некуда...
JSK_SM
С этим проблаема, т.к. проект НК выполнялся на пике роста спроса на недвижисость и "один умный товарищ" нарезал пдланировки просто охренительно, как весело. Двушки минимальной площади под 80 м2.
А лично помне, так на НК - лучшие планировки за всю историю СМ.
хотя, все на любителя.
S666RN
Я реально из "Хорошего",уже пошел 2-й год.Недавно звонили в офис,где нам сообщили,что стройка официально "приостанавливается",техника оттуда уезжает,короче будут траву выращивать,т.к. это единственное что там сейчас может двигаться.НО,вы не поверите,работа с документами - НЕ прекращается,сотрудники усердно трудятся в этом направлении - глядишь,как возьмут,да как оформят все бумажки...и нам сразу наверно жить легче станет.
5454
Про возврат денег не спрашивали? :eek:
Delfin
Может, действительно, и лучшие. Да вот только наелись уже "элитного" жилья с туалетом на улице:улыб:
5454
Вопрос к Вам из хорошего?
Так вы оплатили квартиру, стройка не работает, что Вам в строймастере сказали. Может перевести в другой дом, который движется?
S666RN
Я вчера спросил в строймастере у Елены менеджера: когда будет на НК ДДУ? Ответила что в июле исправили последние ошибки и теперь уже точно ждем 90 дней.

По поводу хорошего - не скрывая сказала что останавливают работу на хорошем так как ниодного платежа не поступало с октября прошлого года, а за технику, охрану, электричество платим......Добавила приостанавливаем но не замораживаем, так как по сроком еще успеют его поднять....
S666RN
Я вчера спросил в строймастере у Елены менеджера: когда будет на НК ДДУ? Ответила что в июле исправили последние ошибки и теперь уже точно ждем 90 дней.

А зачем 90 дней ждать, я думала, что только перед разрешением нужно?
Elka72
они падают исправленные документы в архитектуру
там бюрократы снова думают 90 дней, потом 20 дней молчание, потом выкладыывают на сайт документацию....
S666RN
А про ДДУ по Вавилова ничего не слышали? :eek:
boris777
Я спрашивал сказали ориентировочно сентябрь - октябрь
autozona
они с прошлого года говорят что через 2 месяца...
S666RN
они с прошлого года говорят что через 2 месяца...
Ага! Я очень долго смеялся, когда мне сказали про очередные 90 дней. Сколько там СМу лет... оформляли, оформляли документы на другие свои объекты, а тут бац! ну не идет... то одна ошибка, то другая... :ха-ха!:
Сказали б сразу: @@@ мы, что оформим! Мы хотим тяжелые времена переждать с ЖСК, а там если все поправится, то сделаем вам ДДУ. Все ясно и понятно.
Elka72
Я вчера спросил в строймастере у Елены менеджера: когда будет на НК ДДУ? Ответила что в июле исправили последние ошибки и теперь уже точно ждем 90 дней.

А зачем 90 дней ждать, я думала, что только перед разрешением нужно?
Elka72 , здраствуйте!
давно к нам не заходили...
:смущ:а про 90 дней то же непонятно...
S666RN
они с прошлого года говорят что через 2 месяца...
:ха-ха!:
ой и не говорите...
я вот то же не пойму сказали бы сразу, что с ДДУ полная не понятка...
неужели динамить лучше?!