Вот, что сказали мне юристы
"Привлечение Октябрьской - это единственный способ достроить дом - это юридическая схема для привлечения кредита банка Левобережный. Т.е они отдали непроданные квартиры Левобережному, а банк выдал кредит,но кредит выдал Октябрьской, т.к. Уникон банкротится, а банкроту выдавать кредит глупо, т.к. все уйдет на очереди кредиторов.......
Я не возьму на себя ответственность строить прогнозы на будущее - говорить о том, к чему может привести эта переуступка. В нашем законодательстве всегда найдуться лазейки как "кинуть" и никто ни за что отвечать не будет. Зерно разумности в предложении Уникона есть, но к чему это приведет, только богу известно."
Решать нам. Когда они, что-нибудь выставят?
"Привлечение Октябрьской - это единственный способ достроить дом - это юридическая схема для привлечения кредита банка Левобережный. Т.е они отдали непроданные квартиры Левобережному, а банк выдал кредит,но кредит выдал Октябрьской, т.к. Уникон банкротится, а банкроту выдавать кредит глупо, т.к. все уйдет на очереди кредиторов.......
Я не возьму на себя ответственность строить прогнозы на будущее - говорить о том, к чему может привести эта переуступка. В нашем законодательстве всегда найдуться лазейки как "кинуть" и никто ни за что отвечать не будет. Зерно разумности в предложении Уникона есть, но к чему это приведет, только богу известно."
Решать нам. Когда они, что-нибудь выставят?
Просьба,пожалуйста, сообщите всем, когда все документы будут готовы и можно ехать и подписать договор
Какая-то непонятная ситуация. На собрании объявили, что срочно надо согласие подписывать - сроки поджимают. А документ до сих пор не готов. А если готов, то где он?
Говорят, что согласовывается документ, общели к концу этой недели..
Неужели!!!
Уважаемые соседи, давайте не будем тянуть время и оперативно подпишим этот документ!!!
Уважаемые соседи, давайте не будем тянуть время и оперативно подпишим этот документ!!!
скажите кто представляет интересы дольщиков, кто согласовывал с униконом это соглашение? кто сейчас входит в инициативную группу. может есть смысл еще раз собрать всех и разъянить всем плюсы и минусы. Ведь схема может получиться только при 100% согласии, а его точно не будет, наверняка найдется 1-2 человека кто будет против, и что тогда?
Сейчас читают
БАРАХОЛКА (часть 35)
247265
999
Дежурства на выставках: вопросы, предложения, обсуждения
180179
1000
Зеленоглазая брюнетка Машенька
1517
8
А разве состав инициативной группы изменился? Почему-то Татьяна и Егор перестали на форме отписываться.
Здесь появились новые частные лица. Нет знакомых?
Отпишите кто-нибудь вдолёвке.ру, что документ готов, там ведь много народу зарегено..
Да! В Арбитражном суде в списке иных лиц - это не наш арбитражный управляющй Богданов А.И. по НП СРО АУ "Меркурий"??? Если так, то он "заинтересованное лицо"...Кто-нибудь знает про такие дела... Или я ошибаюсь.
И в соглашении его подпись тоже должна быть. Разве не так? Он по-любому должен визировать такие документы... Или на этой стадии банкротства у него нет таких полномочий?
И в соглашении его подпись тоже должна быть. Разве не так? Он по-любому должен визировать такие документы... Или на этой стадии банкротства у него нет таких полномочий?
СамаяГлавнаяТут
junior
Здравствуйте, Илья и все дольщики. Моя фамилия Анциферова В. В. Я ходила почти на все собрания Уникона, относила письма в приёмную мэра, губернатора. Ответов в письменной форме так и не было.
На собраниях нам предлагали: достраивать дом своими силами; подписывать доп. соглашения на продление строительства; оформлять право собственности на долю; а сейчас сменить застройщика.
Я написала письмо юристу F1 с такими требованиями:
продолжение строительства, до подписания соглашения о смене застройщика; текст соглашения и доп. к договору по кредиту( для согласования с банком); поэтапный график строительства со сроками и суммой на достройку; пункт в соглашении, что с нас больше денег не потребуют; источник финансирования, если это банк, то его представителя на собрании, и другие источники денег; присутствие мэра или губернатора на собрании, как гаранта от государства и законности нашего соглашения. При этих условиях я подпишу доп. соглашение. Торопиться нам я думаю не стоит, ведь это Уникон с 1 января нарушает договор, а мы ничего не нарушаем.
На собраниях нам предлагали: достраивать дом своими силами; подписывать доп. соглашения на продление строительства; оформлять право собственности на долю; а сейчас сменить застройщика.
Я написала письмо юристу F1 с такими требованиями:
продолжение строительства, до подписания соглашения о смене застройщика; текст соглашения и доп. к договору по кредиту( для согласования с банком); поэтапный график строительства со сроками и суммой на достройку; пункт в соглашении, что с нас больше денег не потребуют; источник финансирования, если это банк, то его представителя на собрании, и другие источники денег; присутствие мэра или губернатора на собрании, как гаранта от государства и законности нашего соглашения. При этих условиях я подпишу доп. соглашение. Торопиться нам я думаю не стоит, ведь это Уникон с 1 января нарушает договор, а мы ничего не нарушаем.
Это соглашение временное, на нем подпись Богданова не нужна.
А почему, собственно говоря, управляющий не может быть заинтересованным лицом? Он же от кого-то из кредиторов назначается.
А почему, собственно говоря, управляющий не может быть заинтересованным лицом? Он же от кого-то из кредиторов назначается.
йожык
activist
Мы ни чего не нарушаем, мы просто теряем квартиры и деньги..
А разве состав инициативной группы изменился? Почему-то Татьяна и Егор перестали на форме отписываться.Мы ежедневно читаем, встречаемся с адвокатами, на данный момент каждый должен принять решение САМ, так как никто не скажет, какое решение верное и как поступить.
Ага...время идет, а воз и ныне там.
Можно еще пару лет не торопиться, особенно если жилищные условия позволяют
Можно еще пару лет не торопиться, особенно если жилищные условия позволяют
Какие пару лет, о чём речь вообще? Уйдёт в апреле дом с торгов и привет светлое будущее..
это Вы госпоже Анциферовой объясняйте, она же никуда не торопится.
СамаяГлавнаяТут
junior
Я фамилию написала, свои действия расписала, а что сделали вы? Трёп на форуме под вымышленным именем это просто. Я написала о своих поступках, а Вы можете дальше спрашивать совета как поступить. Сейчас время (до Нового года) играет в нашу пользу, так как дальше пойдут пенни, а их F1 платить за Уникон не будет.
top2
junior
давайте для начала подпишем соглашение о смене застройщка,а после будет с допом разбираться
Наша позиция:
Встречались вчера с независимым юристом. Вот, что для себя выяснили и поняли:
1. Документ "Согласие" какой либо юридической силы не несет. Не может быть основанием в отказе суда по иску о регистрации права собственности на незавершенное строительство.
2. В случае, если при передаче дома новому застройщику возникнут какие либо проблемы (переоформление договоров аренды, получение разрешения на строительство) главное подать иск в суд о признании доли в незавершенном строительстве до окончания процедуры внешнего наблюдения. Если это положение подтвердят еще какие либо юристы будет здорово.
3. В случае, если кто либо зарегистрирует право собственности на незавершенное строительство, то будет возможность создать ТСЖ. ТСЖ может взять на себя функции застройщика, т.е. переоформить на себя договора аренды земли, и начать достраивать дом. Похоже, что Ф1 именно по этому против регистрации права собственности на незавершенное строительство.
4. По хорошему, дом может быть включен в конкурсную массу, только после того, как будет зарегистрирован как объект незавершенного строительства в росрегистрации
5. По хорошему, необходимое условие, для признании доли в объекте незавершенного строительства - это регистрация объекта незавершенного строительства в росрегистрации. Но существущая судебная практика, говорит о том, что суд может принять положительное решение и в случае если дом незарегистрирован.
6. Теоретически кредиторы Уникона могут оспорить передачу дома, или доли дома принадлежащую Уникону другому Застройщику.
ВЫВОДЫ:
1. Думаю нужно подписывать "Согласие", и мониторить действия, которые будет предпринимать F1 в отношении переоформления договоров, получении разрешения на строительство и др.
а. Если F1 укладывается до окончания внешнего наблюдения и подписывает с нами доп. Соглашение (с такими же условиями, как "Согласие"), то успокаиваемся и ждем окончания строительства.
б. Если F1 не укладываеися до окончания внешнего наблюдения, то идем в суд и подаем иски о признании права собственности на незавершенное строительства.
2. Вариант с регистрацией доли сейчас и образовании ТСЖ - неоптимальный, т.к. полюбому без собственных средств не обойтись. Врядли мы сможем рассчитывать на нераспроданные площади.
Встречались вчера с независимым юристом. Вот, что для себя выяснили и поняли:
1. Документ "Согласие" какой либо юридической силы не несет. Не может быть основанием в отказе суда по иску о регистрации права собственности на незавершенное строительство.
2. В случае, если при передаче дома новому застройщику возникнут какие либо проблемы (переоформление договоров аренды, получение разрешения на строительство) главное подать иск в суд о признании доли в незавершенном строительстве до окончания процедуры внешнего наблюдения. Если это положение подтвердят еще какие либо юристы будет здорово.
3. В случае, если кто либо зарегистрирует право собственности на незавершенное строительство, то будет возможность создать ТСЖ. ТСЖ может взять на себя функции застройщика, т.е. переоформить на себя договора аренды земли, и начать достраивать дом. Похоже, что Ф1 именно по этому против регистрации права собственности на незавершенное строительство.
4. По хорошему, дом может быть включен в конкурсную массу, только после того, как будет зарегистрирован как объект незавершенного строительства в росрегистрации
5. По хорошему, необходимое условие, для признании доли в объекте незавершенного строительства - это регистрация объекта незавершенного строительства в росрегистрации. Но существущая судебная практика, говорит о том, что суд может принять положительное решение и в случае если дом незарегистрирован.
6. Теоретически кредиторы Уникона могут оспорить передачу дома, или доли дома принадлежащую Уникону другому Застройщику.
ВЫВОДЫ:
1. Думаю нужно подписывать "Согласие", и мониторить действия, которые будет предпринимать F1 в отношении переоформления договоров, получении разрешения на строительство и др.
а. Если F1 укладывается до окончания внешнего наблюдения и подписывает с нами доп. Соглашение (с такими же условиями, как "Согласие"), то успокаиваемся и ждем окончания строительства.
б. Если F1 не укладываеися до окончания внешнего наблюдения, то идем в суд и подаем иски о признании права собственности на незавершенное строительства.
2. Вариант с регистрацией доли сейчас и образовании ТСЖ - неоптимальный, т.к. полюбому без собственных средств не обойтись. Врядли мы сможем рассчитывать на нераспроданные площади.
СамаяГлавнаяТут
junior
В соглашении написано, что доп. соглашение к договору Вы будете обязаны подписать. Нас хотят обязать подписать доп. соглашение к договору, которое мы ещё не видели. Надо договариваться до всяких подписей, потом будет поздно диктовать условия.
йожык
activist
А что они могут включиьт в допник? Сумма не меняется, ладно, срок - сентябрь. Могут изменить список того, что должно быть включено в отделку.. существуют же вроде некоторые минимумы, без которых сдавать дом нельзя или нет? Что может быть ещё?
Это согласие никакой юр. силы не имеет, а значит и обязать нас никто ни к чему не может, согласие нужно как средство давления на мэрию, чтобы процесс передачи прошел быстрее.
К тому же в этом соглашении говориться о том, что мы будем обязаны подписать доп.соглашение о смене застройщика и продления срока строительства объекта до 30.09.2010 г. К другому допнику нас это соглашение вроде как не обязывает. Другие пункты допника мы будем подписывать на наше усмотрение. (это моё мнение)
а что то я не увидел пункт о том что дополнительные деньги с нас изыматься не будут? или его решили не включать?
Ну раз сумма договора не меняется, то и проблемы как мне кажется нет.. условия по договору они обязаны выполнить. На каком основании доп. суммы мы должны будем платить?
Ilya76
activist
Я полностью согласен с позицией Анциферовой В.В. и с тем, что выложила Татьяна. В общем, как я понял, наши позиции все-таки сблизились.
Вся собака с F1 зарыта именно в ЗЕМЛЕ - т.к. если регистрируем право - то и кусочек ЗЕМЛИ под домом становиться нашим, что будет явно мешать F1 войти в свои ПРАВА и стать полновластным ЗАСТРОЙЩИКОМ. Застройщик становиться ЗАСТРОЙЩИКОМ только если у него 1 - есть ЗЕМЛЯ!!!
Я передам ту инфу, что выложила ТАтьяна своим юристам и пообсуждаю с ними. Тоже выложу результаты.
Давайте теперь очень быстро составим письмо (чтобы оно было зарегистрировано в приемной F1) с направлением его копии в Администрацию города и Сичкареву с тем же содержанием, что писала Анциферова В.В.
Как я понял Абалаков обещал прозрачность всего процесса - выложить на сайте....Где?
Я разговаривал с юристом УНИКОН - просил выложить инфу - воз и ныне там...
И, конечно, нужен текст допсоглашения. Как мне разговаривать с БАНКОМ? Нужно сразу подписывать весь пакет документов...И не брать его с сайта - пусть высылают доки с подписями руководителей и печатями организаций, которые они представляют. Иначе, подписав доки без их виз и печатей, потом можем получить разного рода "сюрпризы"...
Вся собака с F1 зарыта именно в ЗЕМЛЕ - т.к. если регистрируем право - то и кусочек ЗЕМЛИ под домом становиться нашим, что будет явно мешать F1 войти в свои ПРАВА и стать полновластным ЗАСТРОЙЩИКОМ. Застройщик становиться ЗАСТРОЙЩИКОМ только если у него 1 - есть ЗЕМЛЯ!!!
Я передам ту инфу, что выложила ТАтьяна своим юристам и пообсуждаю с ними. Тоже выложу результаты.
Давайте теперь очень быстро составим письмо (чтобы оно было зарегистрировано в приемной F1) с направлением его копии в Администрацию города и Сичкареву с тем же содержанием, что писала Анциферова В.В.
Как я понял Абалаков обещал прозрачность всего процесса - выложить на сайте....Где?
Я разговаривал с юристом УНИКОН - просил выложить инфу - воз и ныне там...
И, конечно, нужен текст допсоглашения. Как мне разговаривать с БАНКОМ? Нужно сразу подписывать весь пакет документов...И не брать его с сайта - пусть высылают доки с подписями руководителей и печатями организаций, которые они представляют. Иначе, подписав доки без их виз и печатей, потом можем получить разного рода "сюрпризы"...
Самое главное, определиться все-таки, в какой последовательности действовать. Либо мы сначала подписываем согласие, а потом шлем запросы и выдвигаем различные требования к F1, как предлагает большая часть дольщиков...либо мы сначала выдвигаем требования, ждем их исполнения, а затем подписываем согласие.
И зачем составлять письмо? Если оно уже составлено Анциферовой В.В.? Может, проще будет объединиться с ней и действовать сообща, мы все же связаны одним интересом
И зачем составлять письмо? Если оно уже составлено Анциферовой В.В.? Может, проще будет объединиться с ней и действовать сообща, мы все же связаны одним интересом
Я сегодня подписал соглашение. Был на стройке примерно в 9-15 тишина, движений никаких.
Вечером тоже заеду в уникон..
Как я понимаю строить они будут на деньги из кредита левобережного, а им его не дадут пока не будут получены права застройщика..
Как я понимаю строить они будут на деньги из кредита левобережного, а им его не дадут пока не будут получены права застройщика..
Хочу поделиться своими мыслями.Дольщики бывают разные. Одни строят с большим трудом единственное жилье, другие просто вкладывают деньги имея уже несколько квартир, у третьих просто бизнес( купи-продай). И отношение у всех к данной ситуации разное. У одних смерти подобно, у других потерял в этом доме, куплю в другом, ничего страшного нет. И пути у этих людей разные. Подумайте хорошоj? Что важнее сейчас получить неустойку или быстрее выпутаться из сложной ситуации.
Согласна. Вроде и в одной лодке, а гребет каждый по-своему.
В 13-00 звонила в Уникон - там сообщили, что 20 человек уже подписали. Я тоже вечером поеду подписывать. И будем надеяться на лучшее.
В 13-00 звонила в Уникон - там сообщили, что 20 человек уже подписали. Я тоже вечером поеду подписывать. И будем надеяться на лучшее.
И я, и я тоже сегодня еду подписывать.... : Будем надеяться на лучшее!!! 
Будем надеяться на лучшее!!! мне сегодня звонили из уникона, приглашали подписать! я завтра пойду подписывать!
а кто нибудь обращался к юристу которого посоветовала Виктория на собрании дольщиков?
А кто-нибудь задавал вопрос по поводу продолжения строительства, вот мы подписываем согласие, а когда Ф1 планирует возобновить строительство.
На что они будут строить и на каком основании? Это аналогично, придти в чужую квартиру и начать делать в ней ремонт, со знанием того, что может быть, когда -нибудь её выкуплю..
В процессе подписания соглашения задала этот вопрос Светлане Николаевне. До Нового года планируется возобновить кладку. 15 января ожидается кредитный транш и после его получения начнутся внутренние работы.
Мне, наверное, тоже выслали доки с подписями и печатями. КОгда придут доки тоже ПОДПИСЫВАЮ.
А заявление в суде оставляю без движения...пока... Мало ли что
А на счет денег-стройки нам все время что-то говорят, а воз и ныне там... Будем надеяться
А заявление в суде оставляю без движения...пока... Мало ли что
А на счет денег-стройки нам все время что-то говорят, а воз и ныне там... Будем надеяться
Сегодня на продажу с отдела продаж Уникон-инвест прислали прайс продаваемых квартир только в 10 доме их там полно, ценники высокие, студии по 1800 т.р. думаю может эти деньги пойдут на достройку дома? может бы проконтролировали реализацию? все-таки обеспечение ваших исков продают.
Полностью согласен с вами. Я уже подписал. Если будем действовать по сценарию известной басни Крылова, то ничего хорошего от этого не будет!
Сегодня тоже заехал подписал. Со слов уникона сейчас подписали около 40 человек. В общем народ не против но есть пара-тройка брыкающихся личностей, с которыми сейчас ведётся работа))
А че брыкаться - то!? Можно подумать, что застройщики в очередь выстроились. Слава богу, что новый застройщик серьезный и влиятельный человек оказался. Уникон тоже в стороне не собирается отсиживаться.Лично у меня после последнего собрания оптимизма прибавилось. Быстрее подпишем быстрее начнут строить.
Тут опять про Уникон вспоминают...
http://news.ngs.ru/more/57356/
http://news.ngs.ru/more/57356/
Только информация в статье либо устарела, либо это PR. Краны уже наверное месяц не шевелятся.
"Согласно сведениям, представленным в базе данных Арбитражного суда Новосибирской области, в процедуре банкротства сейчас находятся более 40 строительных организаций"
Сколько дольщиков может пострадать
Сколько дольщиков может пострадать
Здесь появились новые частные лица. Нет знакомых?Внимательно изучил на сайте арбитражного суда суммы исков данный частных лиц, список ниже:
Губенко Е.А.+Ваганов П.А 1401013
Осипов Андрей Сергеевич 410150
Светашова Наталья Витальевна 230647
Анучина Галина Александровна 171060
Семенова Ольга Петровна 131881
Мануйлов Андрей Николаевич 116000
Минченкова Лидия Александровна 55000
только у первого сумма больше миллиона, у второго похоже на стоимость парковки, а вот у остальных непонятные суммы, есть вероятность, что это даже не дольщики 10 дома, возможно дольщики 8а дома, пытаются взыскать неустойку с Уникона за недоделки при сдаче, а или за моральный ущерб. Хотя это м.б. кто угодно...
И еще новость:
10.12.2009 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
отменил решение от 02.07.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и
постановление от 02.10.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда
по делу №А45-6576/2009 и направил дело на новое рассмотрение
в Арбитражный суд Новосибирской области.
Это дело «СУ-9 Фасад» про которое нам Уникон говорил на собрании, еси бы с Кучерук договорились, то следом вроде как «СУ-9 Фасад» подал бы иск о признании банкротом Уникон.
10.12.2009 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
отменил решение от 02.07.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и
постановление от 02.10.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда
по делу №А45-6576/2009 и направил дело на новое рассмотрение
в Арбитражный суд Новосибирской области.
Это дело «СУ-9 Фасад» про которое нам Уникон говорил на собрании, еси бы с Кучерук договорились, то следом вроде как «СУ-9 Фасад» подал бы иск о признании банкротом Уникон.
RomashkaUK
member
Вы правы, вторые это мы - парковка+переплата по договору. Пробуем договориться с Униконом полюбовно.
Кстати, как движется подписание согласия? Кто-нибудь в курсе?
Кстати, как движется подписание согласия? Кто-нибудь в курсе?
ТОП 5
2
3