п.16 ст.201.10 ФЗ-127:
При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.
http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_16.html#p5629

Для справки:
ФЗ-127 - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ
Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
(кстати, из § 7. Банкротство застройщиков)

Это так, информация о профессионализме юристки - специалиста по банкротству, которая утверждала, что если создается ЖСК, то оно создается не по каждому объекту строительства, а на 2 незавершенных строит.объекта - 1 ЖСК. А при просьбе дать ссылку на закон, где это написано - сослалась на § 7. ФЗ-127 Банкротство застройщиков.

Кстати, § 7. Банкротство застройщиков - там вообще только 15 статей (с 201.1 по 201.15) - это же ОЧЕНЬ тяжелый труд прочитать по основам своей профессии 15 статей из закона!

+Возникает вопрос, если она - специалист в деле по банкротству, и утверждает такие вещи - в элементарных вещах, в которых она должна разбираться (прошу, заметить, что это не какой-то заковыристый нюанс из разъяснений, постановлений Министерства, пленумов ВАС и т.п., а текст из самого закона о банкротстве § 7 "Банкротство застройщиков" - т.е. азы банкротного дела по застройщикам), то ВОЗНИКАЕТ СОМНЕНИЕ и о квалифицированности и реальном профессионализме данного юриста, а также - насколько юрист - реально разбирается в этом вопросе и НАСКОЛЬКО НАДЕЖНА И ДОСТОВЕРНА ИНФОРМАЦИЯ ЕЙ ОЗВУЧЕННАЯ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ.

И, как следствие, насколько можно верить, что все пойдет именно таким путем, как она прогнозирует...

Добрый день , хорошо . На следующем собрание обязательно разберемся этот вопрос и пусть пояснит ...
Но , если смотреть на перспективу , даже если и разные ЖСк , нам как дольщикам вообще не выгодно ЖСК , нам выгодно чтобы застройщик строил , а уж ЖСК всегда успеем создать в любой момент из внешнего управления .
ЖСК и тоесть переходит на конкурсной управление можно только в том случае если быть уверенными , что все что осталось не продранным , будет реализовано и все деньги будут потрачены на до стройку дома и быть уверенными что найдется застройщик который будет достраивать .... Все это очень сложно , при этом наш застройщик хоть и .... , но все таки строит потихоньку, вот как его активизировать ,,, не знаю--- пугать конкурсным управлением в случае не соблюдения плана внешнего управления, хотя у застройщика есть все ресурсы для нормальной стройки домов

Пришло уведомление от Ерохина на почту, о созыве первого собрания кредиторов 29.08.2014 в 17.00 по улице Сакко и Ванцетти, д.33 (актовый зал Администрации Октябрьского Района)

Уважаемые форумчане! Имеет ли смысл сейчас покупать квартиру в этом доме? Пробежала по этой теме, ужас, суды и банкротство. Но дом и квартиры нравятся. Застройщик СКИМС продает сейчас 1 комнатные по 49 м. Можно в личку. Спасибо.

Собака лает-караван идет!

За Ерохина голосовать не надо! При всем своем обаянии, он человек достаточно жесткий. И если его выберем арбитражным управляющим,он прежде всего будет защищать интересы своего работодателя Полянского. А интересы у Полянского обширные. Он спит и во сне видит, как бы нас всех, и Декабристов, и СиВ пустить на торги, чтобы сорвать побольше куш с конкурсной массы. Сколько уже Полянский обанкротил застройщиков! И везде у него временный управляющий Ерохин. И не забывайте, что Полянский незаконно пролез из четвертой очереди кредиторов в третью при попустительстве Ерохина, а может и при его участии. Ведь реестр кредиторов ведет именно Ерохин. Нам такой арбитражник не нужен!

Я своию довобы озвучу. на сайте арбитража где Истец Скимс а ответчик Пиллар. предмет иска земля, Ерохин как упровляюший был против передачи земли Скимсу. Делаем выводы.

Безусловно всю эту 5издабратью полянскую гнать в шею от нашего дома!!!За нового управляющего !!!!

Вместе мы сила !!!все молодцом сегодня !!!!а теперь будем пинать кармана чтобы строил наш дом!!!

А подробнее можно? Тоже хочу порадоваться!

Радоваться пока особо не чему!по живем , увидим!
А вообще на собрания ходить надо чтоб тут вопросы не задавать .

А это ни чё, что не все дольщики живут в Новосибирске? И даже не в области?

Добрый день , напишите подробнее , как проголосовали , выбрали внешнее управление и какого выбрали внешним управляющим ? Я просто еще не в реестре , пока покупала двушку не успела попасть в реестр .... Суд только в октябре :((...
Сейчас самое главное грамотно составить план внешнего управления , в нем будет прописаны все и сроки сдачи дома и рассчет с должниками и если карманов будет не выполнять план ... Это будет повод опять для этой группы рейдеров перейти на конкурсное управление и закончить стройку .

Все таки не пойму стоит ли брать в этом доме квартиру или нет. Неужели все так ужасно и еще предстоят суды? Я не в Нвосибирске, инфу только из интернета могу взять. Звонила по агентствам, утверждают, что все нормально, дом будет достроен. А почему тогда цены ниже, чем в аналогичных новостройках? Собственно, цена и приглянулась. Ну и еще район. Кто может, поясните в личку ,в чем там дело.

Добрый день, Julwt!
Вас какая площадь квартиры интересует ? Если действительно заинтересованы в покупке, пишите мне в личку, готова продать свою.

Не спешите брать в этом доме, там всё замучено. Агентства не врут, говоря, что дом построят. Но самое главное они вам не говорят, когда это будет. Может через год, а может через 5 лет. Но что сдадут - это точно. Можете не сомневаться.

Че врать-то?Кто -то прям позволит торчать этому недостроенному геморрою аккурат возле администрации Октябрьского района!Да еще и видать черти откуда.

А никто не подскажет стройка движется или нет

А то у нас мало строек торчит в Новосибирске) уже и вода и окна, но не сдают, потому что есть проблемы!
Думаю с этой стройкой такого не будет.

Стройка движется по тихоньку, крышу должны перекрывать уже скоро и на этом каркас закончен.

Но идут ведь судебные процессы, начата процедура банкротства застройщика. Все это не сказывается положительно на строительстве дома. Все таки довольно рискованно покупать здесь. Учитывая долгострой этого же застройщика по Сакко и Ванцетти 31. Почитала в той теме и пришла в ужас.

Ну пришли в ужас-не покупайте! У нас нервная система более устойчивая. А этот дом на контроле уже у всех, вплоть до Москвы. Начатая процедура банкротства не означает обязательное банкротство, а только на пользу в плане ,что все деньги идут только на стройку.

Ерохин Сергей Анатольевич официально опубликовал протокол 1-го СК:
http://bankrot.fedresurs.ru/Download/file.fo?id=134146&type=MessageDocument

Уважаемые участники долевого строительства по адресам Сакко и Ванцетти и Декабристов 10. Как вы знаете, земельный участок на Декабристов 10 незаконным образом был разделен на три части во время строительства объекта. Один из незаконных собственников земельного участка ООО "Фундамент" в рамках дела №А45-22439/2013 в мае 2014г. подал заявление в Арбитражный суд Новосибирской области о включении его требований на сумму 40 мл. рублей с ЗАО "СКИМС". Арбитражный суд Новосибирской области в удовлетворении требований ООО "Фундамент" отказал. ООО "Фундамент" подал апелляционную жалобу, не согласившись с решением АС НСО. Сегодня Седьмой апелляционный арбитражный суд рассмотрел апелляционную жалобу и оставил ее без удовлетворения, а решение АС НСО без изменения!

Ждем завтрашнего суда !!!проинформируйте по итогам!!!

Ерохин, как временный управляющий, в обязанность которого входит представить в Арбитражный суд отчет о своей деятельности и протокол первого собрания кредиторов с приложением документов, определенных п. 7. ст.12. ФЗ не позднее, чем за 5 дней до даты заседания арбитражного суда п.2. ст.67 (в ред. ФЗ от 30.12.2008 № 296-ФЗ) документы не подал в срок, предусмотренный законом. 9 сентября на заседании арбитражного суда судья Васютина заявила, что в связи с несвоевременной подачей документов в суд, она откладывает заседание суда до 20 октября. Так Полянский через Ерохина хотел отомстить собранию кредиторов. Все были шокированы таким решением суда. Но в этот момент одна дольщица из инициативной группы задала вопрос судье: «А кто должен был подавать документы в арбитражный суд?» На что судья Васютина ответила, что она не знает. Такой ответ судьи вызывает как минимум удивление. Ведет арбитражные дела и не знает азы делопроизводства, не знает кто должен подавать документы в суд? А вот о том, почему документы не поданы вовремя, судья даже и не поинтересовалась у Ерохина. Зато ее живо заинтересовало, где Полянский? Полянский же не счел нужным даже присутствовать на суде, так как был настолько уверен, что срыв срока подачи документов в суд оставит Ерохина, его ставленника, еще на 2 месяца, до 20 октября, что дало бы возможность Полянскому действовать активно в отношении «отстегивания» денег со СКИМС, а по сути с нас, дольщиков. Но пошло не по плану Полянского. Он недооценил высокую активность дольщиков. Начались возражения суду по поводу переноса заседания суда на октябрь. Был предложен компромиссный вариант объявить перерыв в заседании суда сроком на неделю, на что судья Васютина была вынуждена согласиться. По поводу Ерохина поступило предложение от участницы долевого строительства написать заявление в арбитражный суд и в саморегулируемую гильдию арбитражных управляющих, к которой он относится, о его ненадлежащем исполнении обязанностей временного управляющего со срывом сроков подачи документов, так как это может быть чревато для кредиторов убытками. Это серьезный административный проступок. Итак следующее заседание суда состоится во вторник 16 сентября в 14-00. На этот раз Полянский скорее всего будет присутствовать. Учитывая, какой Полянский «оратор» и на какие юридические уловки он еще может пойти, чтобы не допустить внешнее управление и нового арбитражного управляющего, надо, чтобы пришли все активисты с Декабристов и СиВ, и просто дольщики, как группа поддержки. На первом собрании кредиторов были приняты важные решения, а именно было голосование за введение внешнего управления и предлагаемый срок внешего управления 18 месяцев. Была предложена кандидатура нового арбитражного управляющего – ставленника кредиторов, что очень важно. Народ решил, что «дело в шляпе» и расслабился. А 9-го сентября в арбитражном суде все «висело на волоске», т.е. еще почти 2 месяца у нас бы был Ерохин, и Полянский бы по прежнему «вставлял палки в колеса» строительства. Итак 16 сентября впереди новая битва. Надо провести решение первого собрания кредиторов и на заседании суда ввести внешнее управление п.1 ст.93 ФЗ и п.1 ст.96 – «Внешний управляющий утверждается арбитражным судом одновременно с введением внешнего управления». Вызывает недоумение позиция СКИМС, почему они не проследили за сайтом арбитражного суда и вовремя не обнаружили, что Ерохиным документы в арбитражный суд не поданы. Уже 5 сентября надо было бить во все колокола.

Добрый день , но реально это уже беспредел , есть решение собрания кредиторов .... Правильно пишите , я точно расслабилась и подумала что уж в суде просто примут и все ... Позиция СКИМС -не понятна , дольщикам больше надо чем им ...складывается такое впечатление .
В суде может присутствовать любой дольщик , проинформируйте во сколько следующее заседание , я по стараюсь прийти .

Добрый вечер. Ну вот все суды закончились, а стройка по прежнему стоит, внешне не видно никаких действий СКИМСа. Решением суда продлили внешнее наблюдение на 12 месяцев (со слов отдела продаж), так может это продление означает что срок сдачи дома отодвигается на это время?????? Так когда же СКИМС приступит к исполнению своих прямых обязанностей - ОКОНЧАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА И СДАЧИ ЕГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ??? Хотелось бы здесь увидеть ответ СКИМСа по этому поводу.

2 день опалубку перекрытия этажа делают, из окна видно.

Добрый день! Почему второй день на стройке никого нет и кран не работает???опять сгорел мотор????

Уже неделю на стройке никого, кроме одинокого дядьки охранника,и в очередной раз сломанного крана !!!!где рабочие ???где вообще хоть какое то движение по стройке????
ЗАО Скимс ответье уже наконец??!!!

вчера проезжала мимо,кран вроде работал, Подскажите, пжт, обещают сдать дом весной 2015 г.
это реально или нет?..собираюсь купить квартиру в этом доме...

Кран сломан... Насчет весны не знаю , но то что будет сдан в 2015 г это реально!!!
вам совет если надумаете покупать квартиру, обращайтесь только напрямую к застройщику !!

Все таки не пойму стоит ли брать в этом доме квартиру или нет. Неужели все так ужасно и еще предстоят суды? Я не в Нвосибирске, инфу только из интернета могу взять. Звонила по агентствам, утверждают, что все нормально, дом будет достроен. А почему тогда цены ниже, чем в аналогичных новостройках? Собственно, цена и приглянулась. Ну и еще район. Кто может, поясните в личку ,в чем там дело.

Рядом с домом находится частный сектор, ближе всего стоит деревянный барак, места для парковки почти нет, тем более вокруг все заставляют машинами. По строительству ни чего не могу хорошего сказать, каждый день хожу мимо этого дома. С начала лета по сегодняшний день сверху ни чего не прибавилось, по бокам тоже. Рабочих ни разу не видел в отличие от стройки рядом, там что утром, что днем, что поздно вечером постоянно работа кипит. В 2015 году дом стопудово не сдадут, судя по оставшимся работам.

С начала лета по сегодняшний день сделали нормально, медленно, но что-то делали! То что ты говоришь вообще ни чего не делали, это вранье полное! Либо опять посыльный подлянского, либо еще какой-то недоброжелатель! Рабочие и вчера были, езжу каждый день там...бывает что нет один два дня...остальное время работают, медленно, но стабильно! Дом в 2015 100% сдадут, сейчас многое изменилось в компании Скимс, поэтому в данный момент всё активизируется! На этом форум много пишут не того что нужно, есть тут такие люди, которые заварили трабл с этой стройкой и продолжают мешать этому строительству, портя репутацию данной стройки!. Советую пообщаться с дольщиками на прямую, либо узнать всё в самой компании.

Я озвучил свои наблюдения. Если сравнивать с другими новостройками на такомже этапе, там срок сдачи минимум через год.

Эти наблюдение не совпадают с фактами! Стройка шла на всем периоде, нет такого как Вы сказали, что: "ни чего не прибавилось, по бокам тоже." Это не правда! С лета прибавилось несколько этажей, остекление, кирпичом заполнили дом, каркас почти закончен, начало фасадов, утеплитель. То что за год говорите не сдастся, так это зависит от управления нынешнего, можно сдать и меньше чем за год! САС от А до Я за один год с не большим ставит дом, но у них совсем другой подход к работе. У нас каркас дома уже стоит + то что я сказал выше, а это не мало!

На фотографиях от 06.05.2014 делали 19 этаж, сейчас делают 20 этаж.

Делают и слава Богу!

Вот поражаюсь я таким людям! Вам деньги лишние что ли??? Ну раз уж Вы сюда зашли, в этот форум, так почитайте тему с самого начала, обратите внимание на даты первых сообщений, посчитайте, сколько лет прошло с начала строительства дома, почитайте, что СКИМС почти банкрот... Если интересна история соседних СКИМСовских домов, то наберите "Сакко и Вацетти" в поиске, тоже почитайте...
А после этого, если ещё останутся "позитивные" мысли, что у этого застройщика всё ОК и ему можно доверять, то смело несите деньги Карманову Только потом чур не плакать, что застройщик банкрот, Вы - обманутый дольщик, деньги пропали, дом не построили и т.п.
Тут вон некоторые особо активные форумчане-дольщики с пеной у рта доказывали, что всё путём, что квартиры расходятся, как горячие пирожки, что тот, кто не успел купить (в 2012 или 2013 году разговор был), потом локти кусать будет. Ага... А одна тут собиралась квартиру свою после сдачи дома продавать по 100 руб./кв.м, как у соседнего Сибакадемстроя... Вот теперь по судам бегают. А их предупреждали, темы по СКИМСу здесь аж с 2007 года существуют. Мой дом сдавался в 2009 году вместо 2007, мы, жители домов на Сакко и Ванцетти 31/1, /2, /3 много писали, какие проблемы и косяки у этого застройщика, да только все новые дольщики постоянно думают, что ну их-то проблемы не коснутся, у них-то будет всё шикарно...

А ещё люди, задающий вопрос "стоит ли покупать квартиру в этом доме", всё время ссылаются на заверения отдела продаж СКИМС и агентов-риелторов, что всё хорошо, дом строят, скоро сдадут... Ребята, ну так цель этих людей - продать! А цены на квартиры в этом доме потому и низкие, что риски высокие. Ну включите голову уже!

Думаю с этой стройкой такого не будет.
Стройка движется по тихоньку...

вот она - мантра дольщиков СКИМСовских домов

Если вы по изучаете судебную историю СКИМС, то всё поймете, почему так медленно строится! Почему медленно не задавали себе вопрос, из-за чего это всё?! почитайте, в арбитражном суде на сайте всё есть. Репутация испорчена этого дома конечно, но вы по изучайте дела и как проходят суды, в худшую или лучшую сторону?! Риски везде есть, на то и цена низка. Этому долгострою не дадут долго стоять в таком месте, тем более что сейчас всё хорошо! Пока такие как вы льете один негатив, не разбираясь в сути, даже не почитав судебные дела, (если бы вы почитал , то так бы не говорили) и создаете негативную обстановку этого дома.

Я тоже мало понимаю тех людей, которые хотят купить квартиру, сидят и спрашивают здесь, купить или нет?! Поймите, вам может ответить хоть кто и хоть что, это интернет; зарегистрировался и написал что хочешь как полянский или еще кто. Мне нравится это тем, что зашел на форум, сказал свой НЭГАТИВ и пошел дальше по другим форумам ляпать свои эмоции! К чему Вы это? вы как то относитесь к этой стройке или дольщик или вам не заплатили в этой компании, Кто Вы?
По изучайте дела судебные, что и кто сейчас занимается стройкой, кто управляет?! и т.д. и тогда пишите уже сюда.

Предыдущая квартира моя тоже была с проблемой на землю, всё решилось! всё решаемо, дело времени.

Зачем мне теперь судебная история СКИМСа, когда у меня есть СВОЯ история покупки и ожидания квартиры в доме на СиВ 31/1? А есть ещё история исправления косяков застройщика. Это к тому, что цена на квартиры маленькая - а Вы прибавьте стоимость устранения недоделок и косяков, когда дом наконец-то будет сдан, и цена вырастет немало.
А то, что СКИМС с самого начала погряз в судебных делах - вот тут Вы правы. По нашему дому тоже долго шёл суд с собственниками домика, на земле которого затеяли стройку. Так это всё опять же не в пользу покупки квартиры у этого застройщика. К слову, когда я покупала квартиру в 2007, темы по СКИМСу ещё не было, и если б я знала, с чем столкнусь, то никогда бы не связалась, нашла бы вариант в другом доме, не хуже.
И кто же не даст долгострою стоять "в таком месте"? А что ж с 2007 года, когда вырыли котлован, этот долгострой всё стоит?... Тут ещё чуть ниже по улице котлован на Зыряновской от тоже обанкротившегося застройщика - и чё-то никого из властей не напрягает... Спуститесь уже с небес...
И я не "ляпаю" свои эмоции, я тоже бывший дольщик СКИМСа, а теперь хозяйка квартиры от СКИМСа, так что имею полное право, как говорится... Ну а что негатив - так какой застройщик, такие и отзывы... А ещё ко мне эта история относится таким образом, что уродливый долгострой на Декабристов 10 приходится постоянно лицезреть из собственных окон

Котлован это другое дело! Тут дом строят и большая часть построена.
Так если Вы дольщик, так не вижу смысла писать негатив по своему дому здесь.
Вы думаете я рад всему этому?!

за сколько вы купили кв.м в 2007 году по 35 000?

найдите хоть один дом в этом районе по 55 000 кв.м?

вот в чём смысл покупки задёшево (ну относительно дёшево, конечно), если этой покупкой нельзя воспользоваться?

По изучайте дела судебные, что и кто сейчас занимается стройкой, кто управляет?! и т.д. и тогда пишите уже сюда.

видели документы. и они здесь в теме есть.
и также присутствует видео собственника который считает,
что НЕ целевое использование средств это норма.
это доказано проверкой.

если это и другие факты для потенциальных покупателей НЕ проблема.
то ВЭЛКАМ

Может хватит уже препираться?!?! что толку от высказывания своих мыслей по не скольку раз?! Дом от этого не построится!! Узнали /увидели что то новое- поделились информацией!!Раз уж мы дольщиками этого не очень скоростного дома, то нам остается набраться терпения и верить в то что дом будет сдан! А он будет сдан!!

Искренне желаю удачи соседи.

упс, 24.09 - "собираюсь купить квартиру в этом доме", а 26.09 - уже дольщик. Как в омут головой... А я тут зря делюсь информацией, спрашивали - отвечаю...
И действительно - "что толку от высказывания своих мыслей" некоторые как те ёжики - плакали, кололись, но продолжали лезть на кактус. Остаётся действительно только удачи пожелать