микрор-н "Весенний", МЖК "Энергетик", Первомайка2
106552
462
предыдущий топик тут

продолжение коммунальной темы, ессно, на Коммунальном форуме
ФиАлка
В почтовом ящике вчера нашла листовку об огромной задолженности нашей Управляющей компании. это правда? как можно проверить задолженность?
Уважаемые соседи, предлагаю вам на обсуждение и рассмотрение такую тему:
многие из вас знают, что утром с остановки нашего микрорайона очень сложно уехать в город (на работу, на учебу и т.д.), т.к. одна половина автобусов - это экспрессы, они просто проезжают мимо; другая половина в основной своей массе едет с первомайки уже очень прилично заполненная людьми, маршрутки - та же ситуация. есть вариант с электричкой, но... там жесткая привязка к расписанию, далековато идти до ж\д остановки, и в настоящее время года там только на тракторе ездить.
а ведь многие живущие в нашем доме не имеют авто, и терпеливо дожидаются по утрам автобусов и маршруток, а из этих многих есть и молодые мамы и папы, ведущие свое чадо в детский сад или школу, есть и беременные женщины, и пенсионеры.
предлагаю автомобилистам проявить инициативу и организовать некий клуб "Увезти соседа". Ведь это не очень сложно: выбрать попутчика, чтобы ваш маршрут следования максимально совпадал с маршрутом "неавтомобилиста", а организоваться можно хоть здесь на форуме, хоть на отдельном сайте нашего микрорайона, или хотя бы просто по телефону.
в этом есть несколько плюсов, но наиболее значимый из них:
так мы быстрее более близко познакомимся;
и просто - сделаем приятное человеку и начнем свой день с доброго дела.
сможем ли мы и самое главное - захотим ли....
ведь хватает же некоторым водителям желания и просто пофигизма заехать на своем авто на тротуар, на игровую площадку..
в общем - обсуждаем, и - действуем.... (или же бездействуем)
команданте Че
эта тема для не данного раздела. здесь обсуждаются "Новостройки. Кто строит, надежный ли застройщик, где строят?".
посмотрите оглавление форума и найдите для вашей темы подходящий раздел. а отсюда можно будет дать ссылку на нее.
ваше сообщение можно будет туда перенести или просто скопировать, создав новую тему.
ФиАлка
Есть у подрядчиков подземные парковки здесь? Предложения в личку пожалуйста
ФиАлка
Если не сложно, сфотографируйте плизз детскую площадку и выложите на ваш форум. А то в западне какой то сидим. Дому 2почти года. Косяков строительных море. От застройщика, строительной инспекции и департемента строительства приходят одни отписки.
Суть их - на грани простите "идиотизма"
к примеру:
1. Благоустройство территории:
***газоны были посажены одновременно со сдачей дома в ноябре месяце.
***Провалы грунта на территории будут устранены в декабре месяце.
*** В декабре месяце при осмотре провалов грунта не обнаружено
*** детская спортивная площадка уставновлена в виде двух столбов для волейбольной сетки
2 Инженерные коммуникации
*** компенсаторы давления будут установлены: 3кв 2009г, потом 3кв 2010г. сейчас уже грантийка 3кв 2011.
3. Крыша. Мрак. Черные и мокрые стены уже на 3 этажа вниз. Строительный косяк. Неправильно положены плиты перекрытия.

В итоге сидим на гарантийках.
Каждая неделя отмечается очередным потопом. Причина - срыв тройников в стяжке пола. Физическое разрушение труб металлопластика по причине ужасного качетсва самой трубы, разваливание силуминовых китайско дрековых кранов в водоразборе.

Так что судя по практике - обращайте особое внимание МОП и требуйте с них по полной прямо сейчас. Потом будет сложно.

P/s Будучи в управлении УК ПСФ при всем букете недеделок по дому у них домументально рекламация к застройщику одна единственная. Отсутсвие керемической плитки в количестве 6 штук между первым и вторым этажом. Все остальное видимо между ними "Шоколадно"
lora99
ННП
А кто-нибудь может подсказать как идёт строительство дома по ул. Первомайская 9?
AAnya
Строится нормальными темпами,возведена коробка до 8 этажа,начали обкладку первого этажа. Мы следим за этим у нас там квартирка строится:бебе:
chief_engineer
Здорово! Тоже планирую там приобрести, выбираю ещё между студией и однокомнатной, никак не могу принять решение) Вы в какой секции взяли?
AAnya
Ещё на стадии заключения договора, во второй секции, двушку. Ну мы сами и живём в 4 доме, из за этого решили там же и брать, так что следим каждый день за стройкой))) ни знаю,если деньги есть то я бы сразу взял однёшку, а лучше двушку)))если немного урезан бюджет и вы собираетесь проживать одна то студия подойдёт в самый раз, если вы с мужем то я думаю что однёшка получше будет. Кстате насчёт однёшек слух идёт что их кто то собирается скупать в двух секциях, в каких не знаю, и это только слух)))
chief_engineer
Эм... Не очень бы хотелось, чтобы купили, потому что 1-ую уже в 4 секции хорошую себе выбрала :улыб:В серединке мая пойду заключать договор, надеюсь до этого времени не скупят их все
AAnya
По идее не должны, с видом на Иню?! Сегодня закончили обкладку первого этажа)))строители говорят темп строительства средний(размеренный), кстате на май ПСФ обещает не поднимать цены, а вот с июня ожидается перерасчёт!
chief_engineer
Вчера поговорила с ПСФ, они зарезервировали квартиру на 11 этаже в первом подъезде видимо с видом на Заречную 4 :улыб:На счёт 4 секции передумала, потому что сказали сдачу первой и второй блок секций планируют до конца года, ну может январь-февраль следующего, а 3 и 4 будет только к лету 2012. Хочется быстрее.
И вид на Иню будет только в двух и трёхкомнатных квартирах, 3 и 4 блок-секции.
Во вторник соберу документы и пойду в Банк. Думаю после 9 мая уже заключим ДДУ :улыб:

А Вы где выбрали?
AAnya
Не так вопрос задала - у вас речку будет видно? Что ПСФ говорит про сдачу? Когда планируют?
AAnya
можно на ты,ни такой уж я и старый)))Нет не будет видна река Иня, у нас секция 2, странно а мне сказали что дом будет сдаватся сразу всеми секциями, вы с каким агенством работаете? с первомайским?сдача 4 квартал 2011,сказали 99,9%)))),а вот оформления документов может затянутся до 3 месяцев. Какой банк вы выбрали?
chief_engineer
Я в Первом строительном фонде, на Обской узнавала. Первоначально была информация, что сдавать будут целым домом до конца года, потом сказали в 1-2 квартале 2012 года. После посещения стройки, я позвонила менеджеру, поделилась впечатлениями, что до конца года они факт не успеют сдать, после этого она уже сказала, что будут сдавать частями 1-2 секцию до конца года, остальное к лету. Логично по идее т.к. официально конец этого года, потом неустойка будет начисляться - совсем не выгодно:улыб:

Банк - Левобережный, понравились условия :улыб:

А ты на Заречной 4 квартиру тоже в стройке покупал? Как качество было? Стены, пол, потолок?
AAnya
Сейчас вроде работы остановили на наших секциях и начали другие подтягивать. На заречной 4 ни я покупал, ну были не очень довольны,так как над этим домом эксперименты проводились,использовались разные строй материалы,и в большинстве случаев потом было много переделок,да и сдали его не во время,во общем недовольных по этому дому много, ну последующие вроде нормально,замечаний уже меньше. Обской мне вообще филиал не понравился,там какой то Василий пытался мне втюхать дорогии кватиры, ссылаясь на то что дешёвых нет, во общем я сразу обозначил точки и перестал с ними общаться.
chief_engineer
А где ваше агенство находится? С вас комиссию за риэлторские услуги берут?
AAnya
У :)же второй этаж заканчивают обкладывать:улыб:мы работаем с первомайским агентством, комиссию берут 3%, у вас сколько комиссия?
chief_engineer
Как здорово, а нам стандартную 50 т.р. сказали. Может есть смысл тоже в первомайское обратиться? Задумалась...:улыб:
AAnya
Всем здравствуйте, мы тоже хотим купить 1-шку на весеннем в 6-м доме. Планируем обратиться на днях в первомайское АН на физкультурную. Кто-то уже обращался туда? Не подскажите, какие там риелторы, с какими проблемами пришлось столкнуться. Ни разу не работали с АН, но много наслышаны негативного (про разных риелторов), вот и боязно туда идти, а квартиру хочется.
Alla777
Я обращалась на Обскую, но думаю принципиальной разницы нет. Риэлтеры помогут, расскажут, покажут и возьмут деньги за услуги, что удивило, если честно т.к. вроде квартиру от самого застройщика покупаешь :dnknow:
AAnya
Здравствуйте соседи)))Ну я думаю наверно проценты везде одинаковые, да меня тоже удивило что продажа квартир от застройщика, а надо ещё платить за услуги реэлторам))))ну да ладно, я уже начал оформлять документы,в начале июня нас уже повезут в юстицию,оформляться)))) Положения стройки:2 этажа обложены полностью, каркас вырос до 9 этажа, дом выдерживает землетрясение 8-9 баллов это тем кто переживает за катаклизмы)))) Алла я тоже работаю через Первомайское агентство реэлтор Вячеслав, очень хороший и грамотный,всё рассказывает,показывает как есть, проблем больших не было,единственная проблема была что нам не хотели продавать квартиру на том этаже который мы хотели,ссылаясь на то что эта квартира в залоге у банка и оформления её по ипотеки займёт несколько месяцев,ну мы выяснили что в залоге у банка она не стояла и им пришлось её нам продать)))так как я работаю в строительной сфере, то вопросов у меня было очень много, почти всем остался доволен, ну теперь посмотрим что будет в итоге!))))
chief_engineer
А вот мы выбрали квартиру, которая в резерве находится (наш риэлтер на первомайке - Максим).
Причем в АН не отговаривали покупать эту квартиру, только предупредили, что процедура вывода до 3-х месяцев займет. Смущает, что пока ее выводить из резерва будут, АН может поднять цену на квартиру. Зафиксировать цену они могут, но под честное слово директора (в виде расписки), насколько я понимаю, это не юридический документ, и основываться на нем нельзя.
chief_engineer - вы наверное квартиру в 1-й или 2-й секции берете на Заречной 6? Мы следим за стройкой, каждый день мимо проезжаем, строится достаточно быстро.
А вы с их юристами общались? Можно ли вообще получить их консультацию еще до приобретения жилья?
Alla777
Да вот в этом и проблема что цена может быть поднята, вот из за этого и старались выбрать квартиру которая не стоит в банке,потому что с июня ожидается перерасчёт, если всё же в банке нам сказали процедура займёт около двух месяцев и цена на это время не будет фиксирована, про расписку ни чего не слышал, мне такой вариант не предлагали. Я знаю как строится) я живу на против в 4 доме,так что вижу каждый день как строится) С юристом общался, ну общался по поводу юстиции, потому что больше вопросов у меня нет к юристу, все общие вопросы мне рассказал реэлтор, по кредитам если какие проволочки то есть кредитный брокер, а юрист, это уже когда будем в юстиции возится тогда мы с ним будем общаться плотно. Консультацию реэлтора в любом случае можно получить до покупки жилья, он так же может выдать договор для ознакомления ну и все документы которые вам нужны, ну а с юристом я не знаю, наверно можно, просто на мои вопросы смог ответить реэлтор.
Положения стройки: каркас возведён до 10 этажа, идёт обкладка третьего этажа!
chief_engineer
а не подскажите, как там продвигаются 3 и 4-я секция, мы в 3-й выбрали квартиру, со стороны дороги не видно, какие там движения делаются?
Alla777
а вы заключили договор долевого участия? (или предварительный договор ..)
Alla777
Всем привет, кто живет в Первомайская, 234-м доме? как там у вас контингент? говорят переселенцев туда селят из частного сектора?
видели мы нескольких таких возле дома... не хулиганит никто?
ФиАлка
Приветствую всех. Вопрос к тем, кто покупал новостройки на Заречной, 4:
когда дом был сдан - какое качество было у черновой отделки? пол, потолок, стены, трубы, окна и т.д... Были ли какие-либо нарекания?
Alla777
а вы заключили договор долевого участия? (или предварительный договор ..)
Договор заключили, ну ещё не зарегистрировали в юстиции, думаю это будем делать в начале июня. Честно говоря 3,4 секция по моему стоит, там вроде возня какая то была, сваи забили, коркас начали наращивать, и что то пока всё, может они хотят сдать 1,2 и потом уже подтягивать 3, 4?! Это лучше уточнить у них.
lmarch
Всем привет, кто живет в Первомайская, 234-м доме? как там у вас контингент? говорят переселенцев туда селят из частного сектора?
видели мы нескольких таких возле дома... не хулиганит никто?
Я не живу там, ну там живут знакомые, вроде тихо, там погорельцы в основном. Вот на заречной 4 детдомовцы мозг выносят ни дай бог, мучаются все с ними, есть конечно и нормальные ребята которые учёбой занимаются, ну основная масса бушлатит день и ночь, вроде как в этом доме тоже детдомовцы вместе с погорельцами, ну пока жалоб не поступало, обычно это квартиры трёшки, так что смотрите что бы рядом их не было, либо если есть то узнавайте сразу чья она, если мэрия выкупила то вас может ждать неприятный сюрприз)))
chief_engineer
Я не живу там, ну там живут знакомые, вроде тихо, там погорельцы в основном. Вот на заречной 4 детдомовцы мозг выносят ни дай бог, мучаются все с ними, есть конечно и нормальные ребята которые учёбой занимаются, ну основная масса бушлатит день и ночь, вроде как в этом доме тоже детдомовцы вместе с погорельцами, ну пока жалоб не поступало, обычно это квартиры трёшки, так что смотрите что бы рядом их не было, либо если есть то узнавайте сразу чья она, если мэрия выкупила то вас может ждать неприятный сюрприз)))
жуть какая .. а как они мозг выносят, как бушлатят? а почему погорельцам трешки?
jack_tsk
Приветствую всех. Вопрос к тем, кто покупал новостройки на Заречной, 4:
когда дом был сдан - какое качество было у черновой отделки? пол, потолок, стены, трубы, окна и т.д... Были ли какие-либо нарекания?
Да так себе, нарекания конечно же были, окна были установлены у всех ужасно, короче видимость что установка, ну пол и стены как пол и стены)))ни чего особенного)))
lmarch
жуть какая .. а как они мозг выносят, как бушлатят? а почему погорельцам трешки?
Ну как бушлатят - бухают, орут, музон включают на всю ночью, дерутся, это же малолетки, правда если они не учатся их вроде выселяют, раньше милиция часто появлялась на массиве щас пореже, значит их стало меньше))) ну обычно трёшки, из них коммуналки делают, комнаты раздают, а погорельцам могут дать и двушку и однёшку, ну от них бед куда меньше чем от пьяных малолеток.
ФиАлка
были сегодня на стройке. фотки 6-го дома
Oktaviya
красотищааааа)))) Oktaviya вы в какой секции взяли квартирку?
chief_engineer
отвечу за Октавию:улыб:первая секция, 11 этаж у нас, однёшка
jack_tsk
Здорово, поздравляю Вас :роза:
Что Вам по срокам сдачи 1-ой секции говорили?
jack_tsk
Отлично)))высоко, ну за то вид нормальный с окна)))ну вот уже побольше соседей! Аня у вас как дела с оформлением? на какой стадии? мы ждём очереди в юстицию!
AAnya
тоже что и вам. сдача 1 и 2 секции будет раньше. 3 и 4 вот только выводы на 2 этажа поставили. не стали фотать,так как не интересует))а вообще,рабочих там много. риэлтер так и сказала-будут стараться сдать одновременно,но скорее всего не получистя.
chief_engineer
ага))я на самом деле хотела второй этаж,а за день квартира ушла в залог банку. ждать смысла нет. каким то чудом риэлтер откопала 11 этаж,который был забронирован,но кредитного решения люди на тот момент не получили. поэтому отдали нам. даже как то неудобно стало,потому что через день людям все таки дали решение.но квартира осталась за мной
Oktaviya
На втором я сейчас живу, и не советовал бы его)))а с квартирой была похожая ситуация, я описывал её ранее, ну мы всё равно добились свой 5 этаж))))а так на сколько я знаю квартиры уже почти все в резерве, и кто первый внесёт тот как говорится и владелец)))вот я немного расстроен договором, а именно где мы обязаны сотрудничать с УК "ПСФ" отзывы про них ужасные, да и так по мелочи много нюансов в нём((( ну будем надеятся всё пройдёт удачно)))
chief_engineer
Вы же писали что живете на заречной,4? там же с самого начала была УК "ПСФ". мы гуляли по двору,заходили в подъезды-все аккуратно,чисто.
Oktaviya
да живу, у меня дел куча и я ни когда не попадал на собрания, приезжаю домой поздно, квартплату я плачу закрытыми глазами и ни когда не считал что там начисляли, ну вот мне стало интересно, я задумался что за однёшку выходит 2500-3000, сколько же будет выходить за двушку, я полазил по форумам и почитал всё, пообщался с жителями, жалоб было очень много, ни просто много, а ни кто не хотел с ней сотрудничать, ну свергнуть её до сих пор ни кто не может. Ну вот если честно говоря, по моим заметкам, у меня в подъезде убираются, лампочки меняют, лифт тоже чистый, даже пару раз ремонт делали, ну у нас по крайне мере, конечно я сомневаюсь что это стоит тех денег которые оплачивают им, ну всё же лучше чем ни чего.
chief_engineer
знаете,у меня подруга живет в однерке,прописаны 2 человека,управляющая компания другая,выбирали они ее долго из кучи других. у нее платеж выходит точно также 2500-3000 в месяц.
думаю что в начале всегда так-надеюсь к нашему заселению будет уже все намного лучше.
Oktaviya
могу обрадовать, в начале было точно хуже))))
Oktaviya
каким то чудом риэлтер откопала 11 этаж,который был забронирован,но кредитного решения люди на тот момент не получили. поэтому отдали нам. даже как то неудобно стало,потому что через день людям все таки дали решение.но квартира осталась за мной
Это как раз за мной была квартира забронирована, но так как решения не было - бронь сняли :улыб:Поздравляю с таким удачным вариантом, скорейшего заселения и лёгкого ремонта :flowers:
chief_engineer
Аня у вас как дела с оформлением? на какой стадии? мы ждём очереди в юстицию!
Наверное, уже сдали в юстицию? Как у вас всё прошло? Легко?
А у меня поменялись обстоятельства, и я купила квартиру на Тюленина :смущ:Во вторник сдаёмся в юстицию. Покупка квартиры - такие приятные хлопоты :улыб:Взяла тот вариант, который сам шёл в руки и всё легко по нему прошло. Правда вместо 11 этажа у меня теперь 2, но планировка жутко нравится :смущ:
AAnya
ну надо же как бывает:yes.gif:
спаасибо,Анна,за пожелание!
Вам также успехов в будущем заселении и ремонте :friends: :flowers:
Кстати,Тюленина был одним из первых вариантов моих,но по цене не подошел.
Oktaviya
Да, на Тюленина дороже. Цена на Заречной + ремонт = цена стройки на Тюленина :улыб:
Но как-то с Заречной у меня всё тяжело шло, видимо не судьба.
Зато знакомая взяла в Вашей доме студию, этаж, правда, не помню :улыб: