Добавьте меня, пожалуйста в группу. Васеха.
apriori_87
activist
На сайте застройщика можно ознакомиться с проектной декларацией от 01.11.11г. http://www.psfond.ru/construction/objects/zhiloi-kompleks-vesennii-1
Талантливая
junior
Кому нужен дизайн интерьера,могут порекомендовать контуру.У меня квартира на ВАСХНИЛЕ в новостройке,140 м2.Осталась очень довольна.))))Проект мне сделали примерно за полтора месяца,со всеми согласованиями.ГЛАВНОЕ,мне тщательно продумали чертежи розеток и света.Все идеально.)
apriori_87
activist
Кто у нас самый смелый, сходит и сделает свежие фото?)))
654321
junior
Да, очень бы хотелось увидеть,что уже построено
на выходных точно будем проездом мимо разъезда. Если не забудем фотоаппарат-заедем, пофотаем.
сегодня мимо проезжали - внешних изменений никаких: на 1-2 б/с окна везде стоят, других наружных работ не ведется. На 3-4 секции какая-то вялая активность по обкладке кирпичами.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302616
227
Перерегистрация авто
96930
21
Дозор Черного моря :))
4428
246
На прошлой неделе начинали 10-й этаж если не ошибаюсь. Я на первомайке ошиваюсь, могу сфотать на днях.
Сфотографируйте, пожалуйста, а то народ переживает...а возможности пока нет самим доехать
внешне 1-2 секция уже не изменится.внешне сделано все, кроме крыльца и прочего подъездного окружения. Отделка идет внутри,только ее темпы не оставляют надежду на сдачу дома в декабре
apriori_87
activist
внешне 1-2 секция уже не изменится.внешне сделано все, кроме крыльца и прочего подъездного окружения. Отделка идет внутри,только ее темпы не оставляют надежду на сдачу дома в декабреТ.е. торцы балок и плит в районе лоджий так и останутся ничем не прикрытыми?
jack_tsk
experienced
похоже на то. судя по высоте кирпичной кладки на лоджиях - на лоджиях должны ещё перила появиться. а так - внешне, видимо, всё закончено.
apriori_87
activist
Никто, кстати, не задумывался, почему половинки нашего дома (1,2 и 3,4 блок-секции) развернуты по разному относительно того же двора? Ведь все подъезды будут во дворе дома!
внешне 1-2 секция уже не изменится.внешне сделано все, кроме крыльца и прочего подъездного окружения.должны еще лоджии доделать - а лоджий в доме не мало, установить покатую кровлю над лоджиями 16 этажа, как на соседних домах.
Как специалист в области строительства, может кто скажет каковы по его мнению реальные сроки сдачи 3-4 блок-секции? И скажите еще, пожалуйста, если кто был в 1-2 блок-секции внутри, какая там внутренняя отделка? Сильно кривые стены и пол? Сыростью пахнет или нет?
apriori_87
activist
Как специалист в области строительства, может кто скажет каковы по его мнению реальные сроки сдачи 3-4 блок-секции? И скажите еще, пожалуйста, если кто был в 1-2 блок-секции внутри, какая там внутренняя отделка? Сильно кривые стены и пол? Сыростью пахнет или нет?Я не специалист, я реалист, думаю в мае на ремонт зайдем (3-4 бс). Фото внутренней отделки 1-2 бс можно посмотреть в нашей группе ВКонтакте. Говорят, что стяжка пола, стены и электрическая проводка у нашего застройщика на твердую "4". Как будет на самом деле, посмотрим.
STEVESTER
member
Только что со стройки, прошелся по этажам, на 1 этаже уже входные двери стоят, и закрыты. Наверно кв готовы. Ну двери так, дешманские, но смотрится опрятно. На верхних этажах (не могу точно сказать не считал) еще нет стяжки, не оштукатурено. Кому то немножко не повезет, видел треснутое окно, придется разбираться. Это все про 1-2 бс.
По нашей 3-4 кирпич кладут на 10-11 этаж. А балки 15-16.
По нашей 3-4 кирпич кладут на 10-11 этаж. А балки 15-16.
Спасибо большое Вам, добрый человек! Теперь будем надеяться, что к лету точно сдадут.
apriori_87
activist
Спасибо огромное! Фото перелью в альбом группы ВКонтакте. С Ванего разрешения, конечно!)
apriori_87
activist
Что-то все затихли!)) Кстати на сайте ПСФ появился жилой дом по ул.Первомайская, 232 стр. (Проектная декларация от 21.11.2011 г.). Кто знает, это который почти во дворе нашего дома будет?
STEVESTER
member
Да котлован с осени начали. Метр студии 38 тыс, однешки 36. Учитывая срок сдачи дороговато.
Проезжал мимо, у меня в кв уже окно в ставили
Проезжал мимо, у меня в кв уже окно в ставили
amazonka_я
junior
Не подскажите остались ли в вашем доме студии?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
ННП
товарищи с Заречной, 6.. Собрались брать квартиру в 3-й секции... В Банке(Газпром) насчитали бОльшую страховку финрисков(типа дом проблемный). в ПСФ говорят, что все в порядке и не понимают почему банк так сказал. Сдача мол железно будет в 1-м квартале 2012. Был на стройке-вроде нет намека на заморозку.
что скажете-все ли в порядке? а то как-то не по себе от таких противоречий.
P/S/ подал заявку в группу вконтакте
товарищи с Заречной, 6.. Собрались брать квартиру в 3-й секции... В Банке(Газпром) насчитали бОльшую страховку финрисков(типа дом проблемный). в ПСФ говорят, что все в порядке и не понимают почему банк так сказал. Сдача мол железно будет в 1-м квартале 2012. Был на стройке-вроде нет намека на заморозку.
что скажете-все ли в порядке? а то как-то не по себе от таких противоречий.
P/S/ подал заявку в группу вконтакте
Oktaviya
activist
хм...проблемный дом? вообще первый раз слышу. стройка идет полным ходом,сегодня были там,но внутрь не попали (не во время просмотра разрешенного приехали)строителей очень много,строят,1-2 секция видно что делают межэтажные переходы-стоят двери,утепляют.
а вы в другое банк попробуйте-левобережный например,послушаете что скажут.
а вы в другое банк попробуйте-левобережный например,послушаете что скажут.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Левобережка дает без страхования финрисков 
но у них и процент выше 
никак не сэкономить 
но у них и процент выше никак не сэкономить
Oktaviya
activist
а газпром вообще как то объясняет почему дом проблемный? может им просто выгодно под таким предлогом повышать стоимость кредита.
насколько помню, сравнивая тарифы,все таки левобережка была мне дешевле.хотя в газпроме могла идти по з\п проекту.
насколько помню, сравнивая тарифы,все таки левобережка была мне дешевле.хотя в газпроме могла идти по з\п проекту.
в октябре посетил все аккр. банки на эту стройку, самые выгодные условия в жил финанс и левобережном. В левобережном 9,8% после сдачи. В газпроме не очень, процент повыше и мин досрочный платеж 15000
apriori_87
activist
Сбербанк выдает кредиты на данный объект без проблем! Мы брали под 8% по спец. программе. А другие банки, наверно и правда, ищут предлог!
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Левобережка- 14,25% до сдачи. 13% после. (комиссия + страховка около 30 тыс)
Газпром 13,5% до и 12,5% после. (комиссия+страховка около 20 тыс +страховка финрисков 38 тыс
)
Эти условия при ПВ-15%.
пообщался с риэлторами-сказали, что не должны брать финриски,т.к. "коробка" стоит.
Позвонл в Газпром-сказали, что уточнят и перезвонят. могут и отменить.
Газпром 13,5% до и 12,5% после. (комиссия+страховка около 20 тыс +страховка финрисков 38 тыс
)Эти условия при ПВ-15%.
пообщался с риэлторами-сказали, что не должны брать финриски,т.к. "коробка" стоит.
Позвонл в Газпром-сказали, что уточнят и перезвонят. могут и отменить.
Oktaviya
activist
это смотря какую программу вы рассматриваете.
в левобережке по Классический-инвест, ПВ от 10% . условия:На период до получения свидетельства о праве собственности-13,25-14,25% годовых, после предоставления свидетельства о праве собственности: 7,9 – 11 % годовых в рублях.
страховка: за год отдала около 2 тысяч(каждый год платится,зависит еще и от возраста). комиссия-9 тысяч за открытие счета вроде бы. никаких дополнительных трат не было
в левобережке по Классический-инвест, ПВ от 10% . условия:На период до получения свидетельства о праве собственности-13,25-14,25% годовых, после предоставления свидетельства о праве собственности: 7,9 – 11 % годовых в рублях.
страховка: за год отдала около 2 тысяч(каждый год платится,зависит еще и от возраста). комиссия-9 тысяч за открытие счета вроде бы. никаких дополнительных трат не было
Чайный пьяница
Никогда не плавится
сейчас там ПВ-20% минимум.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
ННП
побывал на "объекте".
1-2 секция на стадии отделки. Стандартные жестяные двери, стяжка на 4 с плюсом. в доме тепло. монтажники устанавливают оборудование для лифтов. выпирающие балки-не айс
3-4 секции (интересовала 2-ка в 3-ей секции) строятся неспеша. выкладывают кирпич на 12-м этаже. Пенобетон залит до 3-го этажа. межквартирных стен еще практичиске негде нет. ориентировались по схеме на бумажке.
Впечатления противоречивые: на бумажке двушка выглядела больше Санузел маленький-ванна войдет если подиагонали поставить-мешает опять же пресловутая колонна.
Сказали, что 2-я и 4-я секции отдавались мерии и администрации:квартиры для ветеранов и под расселение из ветхого жилья.
В общем уйма пищи для размышлений. Фото выложу в группу вконтакте.
побывал на "объекте".
1-2 секция на стадии отделки. Стандартные жестяные двери, стяжка на 4 с плюсом. в доме тепло. монтажники устанавливают оборудование для лифтов. выпирающие балки-не айс
3-4 секции (интересовала 2-ка в 3-ей секции) строятся неспеша. выкладывают кирпич на 12-м этаже. Пенобетон залит до 3-го этажа. межквартирных стен еще практичиске негде нет. ориентировались по схеме на бумажке.
Впечатления противоречивые: на бумажке двушка выглядела больше
Санузел маленький-ванна войдет если подиагонали поставить-мешает опять же пресловутая колонна.Сказали, что 2-я и 4-я секции отдавались мерии и администрации:квартиры для ветеранов и под расселение из ветхого жилья.
В общем уйма пищи для размышлений. Фото выложу в группу вконтакте.
apriori_87
activist
ННП"Жестяные двери" - это из фольги которые?
побывал на "объекте".
1-2 секция на стадии отделки. Стандартные жестяные двери, стяжка на 4 с плюсом. в доме тепло. монтажники устанавливают оборудование для лифтов. выпирающие балки-не айс
3-4 секции (интересовала 2-ка в 3-ей секции) строятся неспеша. выкладывают кирпич на 12-м этаже. Пенобетон залит до 3-го этажа. межквартирных стен еще практичиске негде нет. ориентировались по схеме на бумажке.
Впечатления противоречивые: на бумажке двушка выглядела больше
Сказали, что 2-я и 4-я секции отдавались мерии и администрации:квартиры для ветеранов и под расселение из ветхого жилья.
В общем уйма пищи для размышлений. Фото выложу в группу вконтакте.
Балки монолитного каркаса конечно подпортили впечатление, уже обсуждалось. Ждем фото в группе
apriori_87
activist
И еще, тов. Чайный пьяница, не знаю как остальным форумчанинам, но меня реально пугает Ваша аватарка!)))))))
Чайный пьяница
Никогда не плавится
жестяные двери-они самые.
сейчас их ставят везде. грабители вскрывают их как консервы-ножем. разрезают в прямом смысле. наблюдал результаты такого взлома в новостройке на Выборной.
сейчас их ставят везде. грабители вскрывают их как консервы-ножем. разрезают в прямом смысле. наблюдал результаты такого взлома в новостройке на Выборной.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
и еще вопрос по комиссии АН: сколько брали? 
мне назвали сумму в 67 тыс. по-моему многовато
мне назвали сумму в 67 тыс. по-моему многовато
apriori_87
activist
и еще вопрос по комиссии АН: сколько брали?Вы имеете ввиду офис продаж ПСФ?
мне назвали сумму в 67 тыс. по-моему многовато
У нас 50т.р. было, но видимо берется какой-то процент от суммы квартиры, а 50т.р. - минималка!
Чайный пьяница
Никогда не плавится
его самого понятно 
не смог выложить фото-недоступна функция отчего-то
давно не заходил вконтакте. все там как-то поменялось.
понятно не смог выложить фото-недоступна функция отчего-то
давно не заходил вконтакте. все там как-то поменялось.
apriori_87
activist
его самогоФото в некоторые альбомы могут выкладывать только администраторы группы. Написал Вам в личку адрес электронной почты, скиньте мне фото, пожалуйста, я их выложу в группу.
не смог выложить фото-недоступна функция отчего-то
Oktaviya
activist
за однерки и студии у них одна цена-50 т.р. а далее идут 3% от стоимости квартиры. многовато конечно, жаба давила,потому что эти деньги можно было в ПВ вложить.
но зато риэлтер всегда на связи по любому вопросу.
но зато риэлтер всегда на связи по любому вопросу.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
В желаемой квартире на поверку оказался реально маленький санузел. из-за колонны ванна не войдет.
как думаете, реально ли попросить прораба\строителей отклонить от проекта и перенести межкомнатную стену. или попросить ее вообще не выкладывать, чтобы можно было все сделать самому без сноса перегородок?
как думаете, реально ли попросить прораба\строителей отклонить от проекта и перенести межкомнатную стену. или попросить ее вообще не выкладывать, чтобы можно было все сделать самому без сноса перегородок?
Oktaviya
activist
думаю нет. во-первых,это отклонение от плана, со всеми вытекающими заверениями юриста и пр. ну даже если договоритесь, то где гарантия что после сдачи дома вы не выставите претензию застройщику?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
интересно, а можно отметить в акте или составить претензию, что в санузле, где указана ванна, эта ванна на самом деле не поместиться? я так понимаю, что все объекты в квартире(ванна, унитаз) показаны в масштабе.
я так понимаю, что все объекты в квартире(ванна, унитаз) показаны в масштабе.
Oktaviya
activist
а вы уверены что она не поместится? все таки хочется верить что проектировщики все рассчитали.ванны разных размеров есть. на крайний случай-душевая кабина как вариант.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
ванна-это наше все особенно когда есть маленький ребенок.
Газпром вынес моск с ипотекой. не могут назвать мне все дополнительные сборы по страховкам. типа сначала получите кредитное решение, заключите ДДУ а там мы вам все посчитаем.
вопрос +\- 40 тысяч(злополучные фин риски).
особенно когда есть маленький ребенок.Газпром вынес моск с ипотекой. не могут назвать мне все дополнительные сборы по страховкам. типа сначала получите кредитное решение, заключите ДДУ а там мы вам все посчитаем.
вопрос +\- 40 тысяч(злополучные фин риски).
Oktaviya
activist
ну да,при наличии ребенка ванна важна.не волнуйтесь вы так-поместится. а чтобы уж точно убедиться-замерьте ее.
газпром что-то недоговаривает. тут есть риск нарваться на фин.риски при полном их отсутствии, а также на сумму больше оговоренной. так они обосновали почему данный объект считается рисковым? или у них в принципе такая политика по любым объектам?
газпром что-то недоговаривает. тут есть риск нарваться на фин.риски при полном их отсутствии, а также на сумму больше оговоренной. так они обосновали почему данный объект считается рисковым? или у них в принципе такая политика по любым объектам?
AAnya_
guru
Там же не указана длинна ванны, она может быть и 120 см и 140 см
Geadai
junior
Все это конечно хорошо, но автомобилистам чисто пофигу притом очень глубоко, так что проще на электричке 10 минут ходьбы ну или 5 быстрым шагом, пройти можно там, и не сложно, другое дело можно сделать автобус который бы возил хотябы до речного людей прямо с весенннего, пускай даже в час пик, это действительно необходимо.... Но наша власть не пойдет на это, и все прекрасно знают почему....
Кто покупал квартиру в первом строительном от застройщика, какие заморочки возникают при оформлении, и на что обратить внимания?
ТОП 5
1