Березовое (Сибирь) (часть 2)
269586
1002
Stuff07
мне оформляли около недели - двух :а\?:
А никто здесь не думал о перепланировке, студии то маленькие, а балкон там ИМХО как собаке 5-я нога.
В приложении рисунок сс примером, что если перенести не несущую стену избавится от балкона и сделать комнату на 4 квадрата больше? Такую модернизацию интересно можно как-то узаконить?
Stuff07
о, у нас точно такая же квартира, у вас какой дом-подъезд этаж? )))))
Stuff07
Вмоем случае регистрация в юстиции через агента Сибири заняла почти 2 месяца из-з халатности моего менеджера- ушла в отпуск и не передала мои документы. Так что напоминайте им о себе время от времени.
igla
дом 2 какой подъезд не помню этаж 7. Как вам идея с перепланировкой?
nsa2009
В Сибири говорят, что самому это "не реально",))) но можно, если вы не работаете или есть выходной в будний день, то пробуйте, только вам там целый день провести нужно. Сначала с утра пораньше очередь занять, а потом сидеть ждать, когда после обеда приедет агент из Сибири.
Euphoria
понятно дело что деньги пытаются снять, но опять же не тот вопрос и не те деньги чтобы экономить. Хотя если время есть то почему бы и нет. Мне получается они сделали за 2 недели
Stuff07
Ничего сложного при регистрации в юстиции нет:
1. Взять телефон агента у менеджеров в офисе ( агент должен присутствовать в юстиции при регистрации договора долевого участия т.к. он представляет застройщика).
2. Созвониться с агентом в четверг ( т.к. агент приезжает в юстицию по пятницам к 12 часам) и напомнить ему о себе, о том что вы тоже приедете.
3. Приехать в пятницу утром на Терешковой 21а, желательно к 8 часам и занять очередь в 7 кабинет. Обычно там записываются на бумажке, но помоему это не туда куда нам нужно. Юстиция начинает работать с 9 -00, запускают раньше. Ждёте агента до 12 часов, переодически пропуская свою очередь. Если повезёт до обеда всё сделаете .Обед с 13-30 до 14-30.
Вот собственно и всё.Документы сдадите - вам присвоят номер и скажут когда забирать. Примерно 7-10 дней. Да, ещё на входе возьмите листовку с телефонами и сайтом, по ним можете узнать готовы Ваши документы или нет.
Stuff07
Это не Сибирь берет 1600 за оформление документов, а госпошлина оплачивается. Вообще, регистрация договора 10 дней, но сейчас слишком много договоров, так что ждут долго.
Zhivaya
Была на стройке сегодня, над 4-м домом трудятся :)душу греет. Половина моя торопился, поэтому пофотографировать толком не получилось.

4-й дом
Zhivaya
Госпошлина 100 рублей.Хорошо что напомнили, я уже и забыл.:хехе:
Zhivaya
Чиорт, а чего фотки не хотят крепиться? Это только у меня?
Zhivaya
это был 4-й и вот еще он поближе
Zhivaya
1600 берет именно Сибирь + вы должны сделать доверенность от своего имени 500 рублей+ 100 рублей госпошлина за госрегистрацию.

Я регистрировала сама, мои затраты 100 рублей и 3 часа времени :улыб:документы забрала через 10 дней.
Gefa
Довереность 300 руб. стоит, покрайней мере 2 месяца назад и 1600 не Сибири, а за госпошлину.
Kloij
Что-то Вам "Сибирь" лапшу лепит. Я месяц назад регистрировала ДДУ у другого застройщика- Советский район, то же УФРС, заплатила госпошлину 100р. Доверенности, правда не оформляла, мне просто сказали, к скольки прибыть в юстицию, я приехала, сразу, без очереди зашла в кабинет- дополнительный, там не было основного приема. Там уже был представитель застройщика со всеми бумагами, и для меня все уже подготовили. Я расписалась- 1 или2 раза, взяла расписку и пошла. Через 2 недели приехала и получила документы. Без лишних трат и без нервотрепки!
Скажите, кто-нибудь оформлял с Сибирью договор займа. Т.е. я им даю деньги взаймы за квартиру!
Ronni
Все оформляли. Сибирь не может брать у вас деньги, пока договор долевого участия не отрегистрирован в юстиции. Поэтому они оформляют договор займа, а как только ДДУ забирают из юстиции, деньги проводят официально по договору. Все через это прошли, бояться не стоит:улыб:
лола3
Ну значит, лепит:улыб:Мне сказали слово в слово: "С вас 1600 рублей в счет оплаты госпошлины".
Кстати, альтернатива даже не предлагалась, я даже не знала, что можно самой оформить
Zhivaya
Спасибо за ответ! А то я боюсь, честно сказать... А как быстро "проводят"деньги после регистрации в юстиции? Успею ли я потом на губернаторскую программу?
Ronni
Как только получите ДДУ из юстиции, придете к своему менеджеру и отдадите ему договор займа и квитанцию об оплате первоначального взноса, пойдете с ним в кассу и вам выдадут новую квитанцию на ту же сумму. Вся процедура - минут 5. Больше будете регистрацию ДДУ ждать.
Ronni
А чего это сообщения мои пропадают? :eek:
Zhivaya
Ну, не знаю. Вы уж извините, что вмешиваюсь- просто для подруги отслеживаю ситуацию. Я недавно приобрела жилье по ДДУ. С ипотекой в Сбербанке- понятно, что они очень скрупулезно отслеживают ситуацию. Сначала был заключен предварительный договор, не требующий регистрации в юстиции. НО! По нему мне Сбер выдал кредит, и по нему- не по договору займа!- я оплатила первоначальный взнос. В банке только попросили принести ДДУ после регистрации в юстиции. Регистрация ДДУ немного задержалась из-за размежевания- первый дом комплекса как раз был сдан, поэтому пришлось ждать нового кадастрового. Но при всем том все было сделано оперативно и в срок. Договор займа- это риск. Теоретически, застройщик вполне может "вернуть" вам займ- без учета роста стоимости недвижимости и инфляции, и Вы останетиесь на бобах. Очень хочется верить, что столь крупный застройщик, как "Сибирь". не пойдет на такие уловки, но кто знает... Бережоного Бог бережот!
лола3
Теоретически, да. Но о какой инфляции и росте стоимости недвижимости может идти речь, если ДДУ в юстиции регистрируется 10 дней, а договор займа расторгается сразу после этого? Конечно, не спорю, что сейчас юстиция завалена и некоторые месяц ждут, но у меня было ровно 10 дней. К тому же, какой в этом смысл для застройщика? Им продать нужно поскорее. Впрочем, наш интересующийся товарищ может кинуть клич, думаю, соседи подтвердят, что в этом отношении никого не кинули
Zhivaya
А ДДУ регистрируют сразу посде договора займа? Т.е. договор займа выполняет роль преддоговора? Подписывается одновременно с договором долевого участия и аннулируется сразу после его регистрации? Тогда все в общем-то нормально.
Zhivaya
Спасибо! Хоть легче на душе стало! А то несколько дней в раздумьях! Всё боюсь, что кинут! Сейчас более-менее успокоился!:улыб:
Ronni
Люди, вы вообще о чем говорите "Вся процедура - минут 5. " оформления приходников после ДДУ, мы сидели 1.5 часа, это раз. Кто вам такие сказки рассказал про Сибирь и регистрацию в юстиции 10-ть дней? Почитайте весь форум, люди с ума сходили, пока документы пролеживали у юриста в столе. Мы вообще из-за неверного оформления ДДУ ждали регистрацию 2.5 месяца, далее за переоформление каждой бумаженции нам Сибирь выкатывала счет за услуги, например, за переоформление ДДУ 1500 р., за госреги-цию - 1600. Минимум Сибирь ДДУ оформляет месяц - это при хорошем раскладе.
Novostroy
Забыл уже - переоформление ДДУ - 4500 руб, и за оформление под ГП с каждого кв. м. + 1000 руб. Т.е., если мы брали за 32т.р. кв. метр для нас он стал сразу - 33 т.р.
Novostroy
Офигеть! Исправление СВОИХ ошибок за Ваш счет? А удорожание под ГП- с какой радости? Не, я рада, что не связалась с "Сибирью"... Мне повезло больше! Подруге, видимо, не буду рекомендовать.
Novostroy
Я тоже не понимаю, с какой кстати за оформление под ГП ещё такие деньги берут? Это уже какой-то грабёж! И ещё, договор займа с Сибиоью при покупке квартиры все оформляют- и с ГП, и без ГП?
Novostroy
Скажите а в чем состоит разница оформление ДДУ под ГП или нет? Или если можно ссылку где про это можно прочитать..Спасибо
nsa2009
Разница только в том, что Вам еужны либо 2 экземпляра из юстиции- т.е. сдавать не 3, а 4 экземпляра- юстиции без разницы, сколько заверять, либо Ваш экземпляр + заверенная застройщиком копия. Но... Ломить дикие тыщи за лишнюю копию? Мне все бесплатно сделали.
Novostroy
Я оформляла в марте. Может быть, сейчас, конечно, что-то изменилось. Но у меня все было быстро и безболезненно. 1600 за оформление, 300 рублей доверенность. 10 дней регистрация в юстиции и 5 минут переоформление приходников. Слова плохого сказать не могу про Сибирь в этом отношении. Уж извините. Может, у вас менеджер попался такой?
Novostroy
А удорожание на 1 тысячу за кв.м, насколько я помню, не из-за ГП, а из-за ипотеки. За наличку они всегда продавали на тысячу дешевле за метр, чем по ипотеке. Как-то так. У меня получился квадрат за 35 тысяч, хотя за наличку было бы дешевле.
Novostroy
чего вы какие то страсти рассказываете
10-14 дней у меня заняла регистрация ДДУ...
ессно с выносом мозга менеджеру и товарищу, который этот договор регистрировал. А кто говорил, что будет легко ? :tease:
я дольше ждала пока они сам дом перерегистрируют - в день, когда пришла заключать договор у них отозвали регистрацию..
Sunny_s
и удорожания у меня не было и копию заверенную беспроблемно получила - бесплатно...
может мне просто с менеджером повезло конечно
но он от меня натерпелся порядочно :secret:
Sunny_s
Но главное скажите, они правда никого ещё не кинули с этим залогом займа, а то уже ночами не сплю!
Ronni
с чего ради им кидать то ?
меня не кинули :biggrin:
Rina1982
я не тормоз, просто только посмотрела :rofl:
мы с вами на соседних этажах по диагонали получаемси :bday:
А кто-нибудь может сделать фото 2 дома? И как вы думаете, могут ли они его сдать раньше срока? Вроде неплохими темпами строят!:миг:А там у них и вторая очередь подпирает!
Ronni
Посмотрите выше в топике - есть фоты и второго дома тоже :хехе:
Maskot
Будем соседями :agree:
АУ, кто с 5 дома?