купили бы Вы прямо сейчас квартиру на 15-20% дороже строящейся, не ожидая +/- 1год, с обычным ремонтом (т.е. заходи и живи)?
семья увеличивается, соответственно придется добавлять ипотеку и брать в городе но большую по площади, или же опять ожидать постройки большего по размеру жилья.
пож-та ответьте на вопрос, для изучения спроса и ценности данного инвестирования!!!

Не проще добить эти 150-250 на более большую по площади квартиру? Ну и подождать маленько.

о разговоре в 15-20% : в сентябре купили 2уровневую 60кв за 750 (4й дом), сейчас открылась продажа в 6м доме, ценник 900.

Заехали сегодня в Светлый посмотреть. С последнего нашего визита третий дом немного подрос.

(прораб сказал) всех рабочих сейчас перебросили на доделку второго дома, после того как с ним закончат и сдадут, перейдут к строительству остальных.

Были сегодня и в Антаре и в Светлом. В Антаре узнали, что юстиция не будет регистрирровать новые договоры, пока Антар не сдаст первые 2 дома.
В Светлом узнали (прораб сказал), что первые 2 дома они должны сдать до Нового года, поэтому всех рабочих сейчас перебросили на доделку второго дома, после того как с ним закончат и сдадут, перейдут к строительству остальных.
Вот сегодняшние фотки 4-го дома (хотя менеджер Карина на мой вопрос о состоянии дома сказала, что уже залиты перекрытия цоколя, но мы увидели, что ничего там не залито ещё!)

Дмитрий, я, конечно, не юрист, НО:
1) До подачи в суд обычно пользуются досудебным урегулированием, т.е. вы пишите заявление в Антар, что не согласны с переносом сроков сдачи дома, и требуете неустойку. Ответным действием Антара, вероятнее всего, будет просто расторжение с вами договора и возврат денег - вопрос: Вам это надо??? Мне нет. Т.к. предлагают заключить доп.соглашение ДО наступления сроков сдачи, соответственно, и подавать в суд на Антар ДО просрочки сроков сдачи не целесообразно.

2) У нас у всех в договорах указана площадь квартиры согласно проекту. Как проектировщик, могу сказать, что пофакту при измерениях БТИ квартира вероятнее всего окажется большей по площади. Насколько я знаю, на данный момент, Антар попросту не обращает на это внимания, НО после того как вы поматаете нервы Антару за срок сдачи неустойкой - будьте готовы выложить доп. деньги за каждый лишний квадратик.

Теперь о том какова будет неустойка - обычно это 1/365 ставки рефинансирования за каждый день просрочки - а это 8,25/365% в день, итого 0,0226% в день за 90 дней при стоимости квартиры 800000 итого 16273,97 руб.

ИМХО: считаю вашу затею с "наказанием" Антара абсолютно не выгодной ни одной стороне, т.к. при мнимом "выигрыше" в 16 тыс. руб. затраты будут значително больше и по нервам, и по времени, и по деньгам.

P.S. Сама я "потребительский экстремист", всегда свои права отстаю и накажу продавца по ЗЗПП, но в данном случае - ситуация выеденного яйца не стоит и пока наши дома строятся - пусть лучше строятся.

P.P.S В доп. соглашении указано просто что срок сдачи дома переносится на 1 квартал 2012 г.

P.P.P.S А насчет "вранья" - ну не маленькие же мы все. Давно нужно понять что, все что не написано на бумаге и не заверено печатью/подписью является не более чем сотрясанием воздуха.

1-2 заседания - это 3-4 часа потерянного времени суммарно. Не так много.

Юрист мне озвучил 1\150 ставки рефинансирования

Друг купил квартиру в Чистой слободе. Срок сдачи - 4 квартал 2012 года. Так вот - ему сообщили, что скорей всего сдадут на полгода раньше

Еще очень интересно есть ли тут соседи из второго дома? Отзовитесь! Скоро будем принимать наши квартирки, хотелось бы заранее познакомиться.

но интересно, что делает Антар если человек не подписывает соглашение?

но интересно, что делает Антар если человек не подписывает соглашение?

Вот и получается - что мы загнаны в угол, по идее при получении доп.соглашения мы можем прийти в Антар и написать им следующее: "Перенос сроков не устраивает, доп.соглашение заключать отказываемся, просим... (?) сдать в срок/оставить сроки неизменными ???" На что Антар напишет нам "Сдать в срок не можем в связи с бла-бла-бла, в связи с безвыходностью ситуации - предлагаем расторгнуть договор"
И??? Расторгать мы не хотим (цена этой же квартиры уже выше чем по которой мы ее покупали), но и соглашаться на продление сроков мы не хотим... Тупик.

По ДДУ - п.6.1 - "Срок сдачи Объекта в эксплуатацию не позднее __ квартала 201_ г. В случае если строительство Объекта не может быть завершено в указанный договором срок Застройщик, не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию, заключить дополнительное соглашение и предложение о внесении изменении (дополнений) в Договор" - что они и сделали

По ДДУ "8.7. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства КВАРТИРЫ Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.
8.8. В случае если в течение срока действия настоящего Договора законом будут установлены размеры неустойки менее, чем указаны в настоящем Договоре, то стороны будут применять размеры неустоек, установленные законом."
так что уже 20000 минус 6000-юристу, минус 10%, т.е. 2000 - юристу, минус около 5 рабочих дней (для меня это около 8000) - чистая выгода при "выгорании" дела - 4000 плюс намотанные нервы. (и кстати, сильно дешево ваш юрист стоит - может, это за составление заявления и одну явку? а далее - за каждую явку в суд отдельно?)

Да и кстати, вы уже прошли юстицию?
Просто есть такой замечательный пункт в ДДУ
8.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Т.е. пока отметки о гос.регистрации нет - у вас в руках не договор, а так - бумажка.

но интересно, что делает Антар если человек не подписывает соглашение?

Вот и получается - что мы загнаны в угол, по идее при получении доп.соглашения мы можем прийти в Антар и написать им следующее: "Перенос сроков не устраивает, доп.соглашение заключать отказываемся, просим... (?) сдать в срок/оставить сроки неизменными ???" На что Антар напишет нам "Сдать в срок не можем в связи с бла-бла-бла, в связи с безвыходностью ситуации - предлагаем расторгнуть договор"
И??? Расторгать мы не хотим (цена этой же квартиры уже выше чем по которой мы ее покупали), но и соглашаться на продление сроков мы не хотим... Тупик.