nnkro
member
< п.4 > [цвет:rgb(255, 0, 23)]Все объявления в ДО.НГС[/цвет]
сибиряк0301
junior
< п.4 > [цвет:rgb(255, 0, 23)]Все объявления в ДО.НГС[/цвет]
александраЯ
experienced
квартира не моя а знакомых у них нет интернета поэтому я пишу на своем
квартира в 81доме на 4этаже 59квадратов кухня 12 комната 25.5 и 8.5 сдача 1й квартал
квартира не студия цена на сегодня 2.500 продавать будут в конце марта начало апреля
это -то что мне сказали.
В личку отправляю письмо а оно копируется раз 20
квартира в 81доме на 4этаже 59квадратов кухня 12 комната 25.5 и 8.5 сдача 1й квартал
квартира не студия цена на сегодня 2.500 продавать будут в конце марта начало апреля
это -то что мне сказали.
В личку отправляю письмо а оно копируется раз 20
lmasha
member
< п.4 > [цвет:rgb(255, 0, 23)]Все объявления в ДО.НГС[/цвет]
ИРУСЯ
old hamster
это невероятно дорого! передайте "своим знакомым"
в свечке 58 и 64 можно сейчас чуть дороже 3-шку взять.
в свечке 58 и 64 можно сейчас чуть дороже 3-шку взять.
Сейчас читают
Аренда квартир (часть 21)
278245
1000
Оплата работы риэлтора
103932
775
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 16)
165490
1000
александраЯ
experienced
а какую 3ку ? сколько квадратов и какой этаж . это 10 эт. дом?
и какой срок сдачи?
и какой срок сдачи?
koper
veteran
это свечка,74 кв м сдача 4й квартал 2013 г
александраЯ
experienced
Сейчас смотрела продажи квартир на плющихе
студия 39кв.м. 1750
1ком.-41кв.м 1900-2000
2ки-2450-2550 и выше
на той недели правда были подешевле
это видно что доллар стал высоким
и по радио 7марта тоже передали что квартиры будут расти в цене.
Как хочется разьехаться побыстрее чтоб Дискус не поднял цену пока на Плюшихе.[/[цвет:rgb(1, 10, 122)]
студия 39кв.м. 1750
1ком.-41кв.м 1900-2000
2ки-2450-2550 и выше
на той недели правда были подешевле
это видно что доллар стал высоким
и по радио 7марта тоже передали что квартиры будут расти в цене.
Как хочется разьехаться побыстрее чтоб Дискус не поднял цену пока на Плюшихе.[/[цвет:rgb(1, 10, 122)]
koper
veteran
готовность можно сравнить по фото...
-
58-й
-
64-й
-
81-й
Ёлка
жить хорошо
студия 39кв.м. 1750это готовые уже в сданных домах? под самоотделку?
1ком.-41кв.м 1900-2000
natashasv
activist
Сейчас смотрела продажи квартир на плющихереальная цена -это не то что вы увидели в интернете,а то за сколько сейчас совершаются сделки)
студия 39кв.м. 1750
1ком.-41кв.м 1900-2000
2ки-2450-2550 и выше
на той недели правда были подешевле
это видно что доллар стал высоким
и по радио 7марта тоже передали что квартиры будут расти в цене.
Как хочется разьехаться побыстрее чтоб Дискус не поднял цену пока на Плюшихе.[/[цвет:rgb(1, 10, 122)]
OlegAtor1982
guru
и по радио 7марта тоже передали что квартиры будут расти в цене. 
что еще по радио передали?про спички и соль еще не говорят
а насчет доллара,ну инвесторы плющихи пусть еще на голубые фишки или РТС ровняются в своем ценообразовании)))
что еще по радио передали?про спички и соль еще не говорят
а насчет доллара,ну инвесторы плющихи пусть еще на голубые фишки или РТС ровняются в своем ценообразовании)))
sten212212
guru
на рынке два дурака - один продает, другой покупает. Кто знает, может ей и подвернется покупатель за 2500? Хотя, конечно дороговато, но ситуации у всех разные.
александраЯ
experienced
Мне самой в скором времени надо покупать квартиры , вот и боюсь и долара и слухов ,да и на нашем форуме еше говорили что если Плющиху начнут продавать то будет быстрее всего дороже, А у нас денег чтоб разьехаться в тритык.
александраЯ
experienced
реальная цена -это не то что вы увидели в интернете,а то за сколько сейчас совершаются сделки)
Они званили и спрашивали в АН по какой цене сейчас квартиры у продавцов. где были квартиры по 2300они все подняли цену .Так им ответили.
Еше раз говорю что квартира не моя , и что меня просто попросили написать.
Они званили и спрашивали в АН по какой цене сейчас квартиры у продавцов. где были квартиры по 2300они все подняли цену .Так им ответили.
Еше раз говорю что квартира не моя , и что меня просто попросили написать.
александраЯ
experienced
это готовые уже в сданных домах? под самоотделку?
Им сказали что сдача 1й кв.14г под самоотделку.
передаю то что им ответили в АН
Им сказали что сдача 1й кв.14г под самоотделку.
передаю то что им ответили в АН
OlegAtor1982
guru
реальная цена -это не то что вы увидели в интернете,а то за сколько сейчас совершаются сделки)Ну АН то верить надо конешно,это люди кристальной чистоты.
Они званили и спрашивали в АН по какой цене сейчас квартиры у продавцов. где были квартиры по 2300они все подняли цену .Так им ответили.
Еше раз говорю что квартира не моя , и что меня просто попросили написать.
Слушать надо мнения всех,но выводы надо делать самому
Катрин85
activist
Вы меня конечно извините, вы кого желаете в заблуждение ввести? Желаете продать квартиру "знакомых" за 2500 - продавайте! У меня 2-ка стоит на продаже в вашем доме за 2350 со всеми услугами, продавать уже не будем, но с продажи пока не сняли (времени нет документы забрать). Я к чему - есть варианты ещё дешевле.
Катрин85
activist
"Сегодня прогулялась по новостройке -начали 75дом помаленьку стеклить , потом может и за наш возьмутся.
Никто еще не смотрел материал на отделку где подешевле купить? или нормальных строителей и чтоб не дорого" - ваше сообщение (топик 81 дом). Вы запутались!?
Никто еще не смотрел материал на отделку где подешевле купить? или нормальных строителей и чтоб не дорого" - ваше сообщение (топик 81 дом). Вы запутались!?
александраЯ
experienced
Я никого не ввожу в заблуждение ,что меня попросили написать я написала. А мой домик еще пока на бумаге.
И если будет запись на Плющиху то сама буду покупать.
И если будет запись на Плющиху то сама буду покупать.
Всем привет!Такое впечатления у нас сложилось,что данную ветку создали АН,И ИЩУТ ТУТ ДУРАКОВ.Уже позвонили по нескольким вариантам ,называют ценник такой ,что либо рынок не изучили или думают,что мы его не зная звоним сразу им.Я как понимаю,этот топик должен помогать человеку как то сэкономить,пусть ту же комиссию АН,ну хоть как то заинтересовать человека.Покупают на рынке самое дешёвое,а ВЫ ЖДИТЕ,а время -деньги,да будет вам известно.
...Я как понимаю,этот топик должен помогать человеку как то сэкономить,пусть ту же комиссию АНоднозначно..
просто в последнее время инвесторы выставляют какой-то неадекватный ценник. может это связано с тем, что плющиху пока дискус не продает?
Неадекватный это в смысле завышенный,? Нормальное явление почему те же студии должны стоить на несколько сотен дешевле квартир подобной площади на МЖК, квартиры сдаются, ремонтируются, становятся вполне жилыми ценник подтягивается к среднерыночному. Нового строительства пока особо не видно.
Общались на днях с риэлтером ,которая плотно занимается дискусом уже много лет,она говорит,что такие конские цены могут спровоцировать дискус к поднятию цены на плющихе.Раньше инвесторы с квартиры имели 400-500 тыс.,а сейчас охото им 700-1000.Думаю так всегда продолжаться не может.А страдать будет как обычно простой народ.
Подскажите, сколько сейчас стоит 3-ка студия трамвайчик, 59 кв., под самоотделку? Прочитала всю тему, так и не смогла сориентироваться.
Подскажите, сколько сейчас стоит 3-ка студия трамвайчик, 59 кв., под самоотделку? Прочитала всю тему, так и не смогла сориентироваться.А не надо тут читать,тут много могут что написать,сколько людей столько и мнений.ОТКРОЙТЕ нгс недвижимость раздел новостройки,введите параметры нужной вам квартиры,и найдите что вам нужно.ЗАТЕМ позвоните и узнайте реальные ли это варианты или нет,на всё займёт 5 минут и вы будете владеть реальной ситуацией.
александраЯ
experienced
это от Дискуса цена , а какая у инвесторов ?
natashasv
activist
это от Дискуса цена , а какая у инвесторов ?вопрос не понятен у инвесторов есть квартиры с разным сроком сдачи ,да и площадки разные.
александраЯ
experienced
Это я вам написала цены на квартиры от Дискуса. А если вы будете покупать у инвесторов то я цену не могу сказать так как она у всех разная.
Igor154RUS
member
Всем привет! Сначала опишу ситуацию: квартира находится в доме со сдачей 2кв. 2014г. Договор на "втором" лице (есть родственная связь) , право собственности нет. Как продать квартиру, если продавцом выступлю я? Какие документы нужны? Что выгоднее сделать доверенность или 2 переуступки (цена?)? Нужно ваше мнение . Спасибо
McLare
activist
В офисе Дискуса оформляете переуступку на нового члена кооператива.
polosatyjZVER
experienced
Если дом сдан, с ключами, то переуступка 5 т.р., как и гендоверенность. Узнайте, сколько нынче стоит переуступка по вашему дому. Можете сделать их 2 раза. Гендоверенность, мне кажется, вызывает у многих подозрения.
Здравствуйте! Знающие люди, подскажите: так сложилась ситуация в жизни, что приходится продавать новостройку от Дискуса на Просторном. Выставил объявление - ни одного звонка от конечного клиента! Кто-нибудь реально продавал квартиру на Просторном? Или это все ажиотаж с ценами от АН?! Понятно, что по себестоимости продать можно. Но учитывая, что год прождал стройку, то цену ставлю выше, чем у Дискуса, чтобы окупить инфляцию и нервы. Какая цена на 1-ку реальная?
Я ситуацию вижу так: те, кто хочет купить с выгодой (для себя или перепродажи, будут покупать на котловане). Те, у кого нет денег снимать и ждать, будут покупать готовое для ремонта.
За год ожидания, с учетом того, что ваш покупатель тоже хочет навариться, на мой взгляд, можно накинуть максимум 15%. И из этой цены вычтите цену переуступки (я надеюсь, вы не по гендоверенности будете продавать?). Еще учтите, что в этом микрорайоне очень много инвесторов, то бишь спекулянтов и они тоже хотят прокрутить деньги быстро, т.е. вложиться, поднять цену и быстро скинуть, и они вам конкуренцию составляют (честно говоря, мне кажется, что вы тоже из них).
Еще можете на НГС зайти и посмотреть, за какую цену продают квартиры там и прозвонить телефоны, чтобы узнать, реальные ли это варианты и каковы условия.
Интересно, за сколько вы пытаетесь продать?
За год ожидания, с учетом того, что ваш покупатель тоже хочет навариться, на мой взгляд, можно накинуть максимум 15%. И из этой цены вычтите цену переуступки (я надеюсь, вы не по гендоверенности будете продавать?). Еще учтите, что в этом микрорайоне очень много инвесторов, то бишь спекулянтов и они тоже хотят прокрутить деньги быстро, т.е. вложиться, поднять цену и быстро скинуть, и они вам конкуренцию составляют (честно говоря, мне кажется, что вы тоже из них).
Еще можете на НГС зайти и посмотреть, за какую цену продают квартиры там и прозвонить телефоны, чтобы узнать, реальные ли это варианты и каковы условия.
Интересно, за сколько вы пытаетесь продать?
Я ситуацию вижу так: те, кто хочет купить с выгодой (для себя или перепродажи, будут покупать на котловане). Те, у кого нет денег снимать и ждать, будут покупать готовое для ремонта.Интересная арифметика...Допустим, я за все услуги Дискуса+цена квартиры потратил 1150 т.руб. (представьте, тогда было дороже, чем сейчас-парадокс Д+). 15%=172 т.руб.-100 т.руб.(переуступка)=72 т.руб. - это за год вложения 1150 т.руб. и дозвон до застройщика? Ну я и влип! Лучше бы в банк положил деньги...
За год ожидания, с учетом того, что ваш покупатель тоже хочет навариться, на мой взгляд, можно накинуть максимум 15%. И из этой цены вычтите цену переуступки (я надеюсь, вы не по гендоверенности будете продавать?).
Я рассказал о своей логике, если бы я был покупателем. Возможно, для кого-то квартиры в доме, который пока еще находится в чистом поле и довольно долго будет строиться настолько привлекательны, что он готов за нее заплатить, к примеру, в два раза больше продажной цены Дискуса.
Скажите свою цену и представьте, купили ли бы вы сами за эту цену, будучи покупателем?
Скажите свою цену и представьте, купили ли бы вы сами за эту цену, будучи покупателем?
sten212212
guru
А что именно тогда было дороже, насколько я знаю цены у дискуса не менялись, 1-к в широтке на среднем этаже так и стОит, дело в том что их сейчас нет пока в продаже, сейчас другие планировки продают. Я думаю продать будет легче, когда дома первой очереди сдадутся, тогда и цена повыше будет, так как район уже жилой будет. Насколько я понимаю у вас срок сдачи 2 квартал 15 года, еще почти год до сдачи.
"Здравствуйте! Знающие люди, подскажите: так сложилась ситуация в жизни, что приходится продавать новостройку от Дискуса на Просторном."
"Ну я и влип! Лучше бы в банк положил деньги..."-сначало вынужден продать,а потом выясняется лучше бы в банк положил
,это называется решил по легкому срубить,да не вышло,при данной конкуренции перекупы зарабатывают только на стадии переуступки ценою в 5 тыс,не держите людей за дураков...
"Ну я и влип! Лучше бы в банк положил деньги..."-сначало вынужден продать,а потом выясняется лучше бы в банк положил
,это называется решил по легкому срубить,да не вышло,при данной конкуренции перекупы зарабатывают только на стадии переуступки ценою в 5 тыс,не держите людей за дураков...Ага, эти "обстоятельства" называются "хочется выдернуть деньги и еще раз прокрутить их где-нибудь".
В банке если деньги положить на депозит и потом преждевременно снять, вообще где-то около 0.5% получишь. А тут получается около 6-7% годовых и еще недовольны.
В банке если деньги положить на депозит и потом преждевременно снять, вообще где-то около 0.5% получишь. А тут получается около 6-7% годовых и еще недовольны.
Вопрос актуален: Кто сейчас продавал квартиру в Просторном и по какой цене?
На сдаче дома никто не будет продавать 1-ку (42 кв.м.) за 1250 т.руб.(без переуступки). Уверен, никто здесь благотворительностью не занимается. Так что нимбы свои поправьте...
На сдаче дома никто не будет продавать 1-ку (42 кв.м.) за 1250 т.руб.(без переуступки). Уверен, никто здесь благотворительностью не занимается. Так что нимбы свои поправьте...
то как вы зарабатываете,это ваше дело,и ничего в этом плохого,вы и пишите прямо,купил за рубль,по чем продать,а не про обстаятельства которые внезапно заставляют продать,а никто не покупает,не зная по чем вы выставили,уверен,ценник неадекват,поэтому и не покупают,никому лишнюю сотку платить не охота...
Александр.....
guru
Зачем мучиться - кто, за сколько? Поставьте свой ценник, посмотрите реакцию покупателей.
Лека2011
member
Неужели никто не продавал квартиру в "Просторном" от Дискуса по переуступке?
Вы же не озвучиваете цену,они тоже не хотят
ТОП 5
1
2
3
4