На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 11)
201004
1000
Swallow984
veteran
ну тогда одновременно))))решать же нужно начинать уже сейчас. от меня толку нет,мой дом еще даже не планируется сдать. но как только сдадут я всеми руками за забор,сколько нужно столько заплачу.
сначала третий и 8 огородить со стороны "соседей" а потом уже и остальных
просто в третьем доме уже люди достаточно долго живут,а воз и ныне там...ни кто не придет и не сделает пока сами не начнете.
извините если кого обидела
сначала третий и 8 огородить со стороны "соседей" а потом уже и остальных
просто в третьем доме уже люди достаточно долго живут,а воз и ныне там...ни кто не придет и не сделает пока сами не начнете.
извините если кого обидела
Swallow984
veteran
вот как то так про забор:
Процедура эта непростая, требует согласованных действий со стороны всех жителей, поэтому ниже мы приводим схему, которой стоит придерживаться для ограждения территории своего дома.
В случае если границы участка жилого комплекса определены, он оформлен в общую долевую собственность, а дом полностью заселен, на рассмотрение жителей может быть вынесено предложение об ограждении территории.
Товарищество собственников жилья на общем собрании принимает единогласное решение об ограждении территории. В случае если часть квартир в доме – муниципальные, муниципалитет также участвует в принятии решения и голосует как один из собственников.
Комиссия ТСЖ готовит проектную и разрешительную документации на ограждение и закрытие сквозного проезда для постороннего транспорта, а также предложение по финансированию работ, обязательному оборудованию круглосуточного поста охраны, организации пропускной системы для автотранспорта аварийных служб, домовладельцев и их гостей. Проект должен обеспечивать нормальные условия эксплуатации здания. Ограждения не должны препятствовать проезду пожарных автомобилей, машин скорой помощи и автомобилей городских служб.
Принятый всеми жителями проект согласовывается в городском управлении архитектуры (при ограждении места парковки необходимо также согласование ГИБДД).
На тендерной основе выбирается подрядчик для проведения работ по установке ограждения в строгом соответствии с согласованным проектом.
После успешно выполненного монтажа ограждения дом становится настоящей крепостью для его жителей.
так что надо наверное потихоньку начинать. а то жителям третьего дома еще десяток лет жить в этом сраче(без забора)
Процедура эта непростая, требует согласованных действий со стороны всех жителей, поэтому ниже мы приводим схему, которой стоит придерживаться для ограждения территории своего дома.
В случае если границы участка жилого комплекса определены, он оформлен в общую долевую собственность, а дом полностью заселен, на рассмотрение жителей может быть вынесено предложение об ограждении территории.
Товарищество собственников жилья на общем собрании принимает единогласное решение об ограждении территории. В случае если часть квартир в доме – муниципальные, муниципалитет также участвует в принятии решения и голосует как один из собственников.
Комиссия ТСЖ готовит проектную и разрешительную документации на ограждение и закрытие сквозного проезда для постороннего транспорта, а также предложение по финансированию работ, обязательному оборудованию круглосуточного поста охраны, организации пропускной системы для автотранспорта аварийных служб, домовладельцев и их гостей. Проект должен обеспечивать нормальные условия эксплуатации здания. Ограждения не должны препятствовать проезду пожарных автомобилей, машин скорой помощи и автомобилей городских служб.
Принятый всеми жителями проект согласовывается в городском управлении архитектуры (при ограждении места парковки необходимо также согласование ГИБДД).
На тендерной основе выбирается подрядчик для проведения работ по установке ограждения в строгом соответствии с согласованным проектом.
После успешно выполненного монтажа ограждения дом становится настоящей крепостью для его жителей.
так что надо наверное потихоньку начинать. а то жителям третьего дома еще десяток лет жить в этом сраче(без забора)
Swallow984
veteran
вот пожалуйста на заказ в новосибирске http://www.zzosib.ru/production/13/detail/22/
От лица заинтересованных дольщиков 3(15)-го дома прозванивала другие УК на предмет заинтересованности в нашем доме и будущем комплексе. Пока не нашла нормальную УК, готовую взять нас на баланс. НО! При разговоре с руководителями других УК все практически сказали, что нам крупно "повезло". Потому что в настоящее время СПАС одна из самых бедных УК, у которой более 40 аварийных домов на балансе. Поэтому, сказали, они нас и берут. Выжмут, сколько могут, и уйдут. Вот так. Поэтому прошу всех, у кого в доме нормальная УК, позвонить руководству. Пока не поздно. Может быть, ваши УК будут в нас заинтересованы. Будущих жителей соседних домов также прошу проявить инициативу. Всем нам потом жить с этой УК придется. Вопрос в том, счастливо ли...На собрании 19 января представитель "СПАС-дом" Бояркин Е.П. сказал, что застройщик "Неоград-Инвест" предлагал управляющим компаниям взять на обслуживание ЖК Закаменский, а после анализа предложений от УК, Неоград выбрал УК "СПАС-дом".Странно... Прямые звонки директорам УК "Октябрьская" и "Дзержинец" доказали обратное: они ни сном, ни духом не знают и не слышали предложений от Неограда ....
Спасибо Likka
, которая выложила 23 января на форуме договор с УК "СПАС-дом" (ООО "Сибирский дом"). У нас - будущих собственников будет сначала на 5 лет, а затем и каждую пятилетку только одна обязанность - платить ту сумму, сколько УК назначит в одностороннем порядке, но прав практически никаких. Кто умеет читать - прочитайте внимательно договор до конца. Уважаемые V_S_G, Flash7777, login07! [b]16 января вы объединились в инициативную группу, за что вам огромное спасибо.
Просьба: напишите, что сделано за прошедшие 10 дней. [/b]Для справки:
Директор УК "Октябрьская" Толмачёв Анатолий Геннадьевич - тел. 266-92-85 (номер мобильного тел. могу дать в личку).
Директор УК "Дзержинец" Мальцев Борис Петрович - тел. 209-16-37
В связи с тем, что коммуникации (энерго-, водоснабжения, канализации) закольцованы для всего ЖК Закаменский, общая котельная, выбор УК важен не только для жильцов дома 15, но и для инвесторов остальных домов.
Прямые звонки директорам УК "Октябрьская" и "Дзержинец"Дзержинец отказался. А вы сами звонили?
Для справки:
Директор УК "Октябрьская" Толмачёв Анатолий Геннадьевич - тел. 266-92-85 (номер мобильного тел. могу дать в личку).
Директор УК "Дзержинец" Мальцев Борис Петрович - тел. 209-16-37
В связи с тем, что коммуникации (энерго-, водоснабжения, канализации) закольцованы для всего ЖК Закаменский, общая котельная, выбор УК важен не только для жильцов дома 15, но и для инвесторов остальных домов.
Swallow984
veteran
сегодня ооочень активно шла стройка на 1, 2 и 9 домах. на первом кстати кирпичики уже до 24 кажись этажа почти везед лежат. на втором лили бетон, а на 9 что то активно краном ставили(какие то куски ..плиты..или бетонные блоки) и прям до темнотыыы
ВЫВОД: директора УК ОКТЯБРЬСКАЯ и ДЗЕРЖИНЕЦ ждут собственников-инвесторов (инициативную группу) для рассмотрения всех вопросов по обслуживанию дома 15 и в дальнейшем остальных домов. Все вопросы с директорами УК решать только напрямую!Прямые звонки директорам УК "Октябрьская" и "Дзержинец"Дзержинец отказался. УК "Дзержинец" не отказывался! К Мальцеву Б.П. с предложением никто не приходил на прием. Он готов принять и выслушать все предложения от жильцов. Теоретически его УК готова взять ЖК Закаменский на обслужитвание.
Для справки:
Директор УК "Октябрьская" Толмачёв Анатолий Геннадьевич - тел. 266-92-85 (номер мобильного тел. могу дать в личку).
Директор УК "Дзержинец" Мальцев Борис Петрович - тел. 209-16-37
В связи с тем, что коммуникации (энерго-, водоснабжения, канализации) закольцованы для всего ЖК Закаменский, общая котельная, выбор УК важен не только для жильцов дома 15, но и для инвесторов остальных домов.
А вы сами звонили? ДА. ЛИЧНО. Моб.тел Мальцева Б.П. не могу дать, т.к. он не дал на это согласие.
Повторно вопрос к инициативной группе дома 15. Что сделано за 10 дней?
Сейчас читают
О психологах. Рекомендации, отзывы.
1407386
817
Ночной дозор
279616
3204
Курилка (часть 4)
184928
1000
FreedAnder
member
щас пристреляются, на 4-й раз точно попадут
_homeless_
junior
Привет соседи. Согласно графику производства работ по 14 дому монтах ИТП должен быть закончен, соответственно должны завести тепло в дом. Кто был на стройке? как там движение внутри дома? пустят ли они в мае хотя бы на ремонт? я уже молчу про сдачу дома.
FishMan
junior
Доброго дня.
Мне тут сообщили, что намечается или уже прошло какое-то собрание по поводу 13-го (2) дома, сказали должно было письмо прийти. Мне ничего не пришло - не суть в общем. Тред довольно большой и информации много, почитал несколько страниц и сдался. В общем, если кому-то не трудно можете пояснить, что за собрание, когда оно состоится и о чём речь пойдёт?..
И на будущее: где подобную информацию помимо форума можно получать?
Спасибо.
Мне тут сообщили, что намечается или уже прошло какое-то собрание по поводу 13-го (2) дома, сказали должно было письмо прийти. Мне ничего не пришло - не суть в общем. Тред довольно большой и информации много, почитал несколько страниц и сдался. В общем, если кому-то не трудно можете пояснить, что за собрание, когда оно состоится и о чём речь пойдёт?..
И на будущее: где подобную информацию помимо форума можно получать?
Спасибо.
Доброго дня.Собрание с генподрядчиком по дому №13 состоялось 20 декабря. Аудиозапись собрания выложена в нашей группе ВКонтакте в разделе "Документы".
Мне тут сообщили, что намечается или уже прошло какое-то собрание по поводу 13-го (2) дома, сказали должно было письмо прийти. Мне ничего не пришло - не суть в общем. Тред довольно большой и информации много, почитал несколько страниц и сдался. В общем, если кому-то не трудно можете пояснить, что за собрание, когда оно состоится и о чём речь пойдёт?..
И на будущее: где подобную информацию помимо форума можно получать?
Спасибо.
Официальную информацию о собраниях, организуемых застройщиком, можно получить на сайте ЖК "Каменский" (обычно объявления размещаются застройщиком в "телевизоре" на главной странице).
alexxnsk1
activist
Работа кипела, варили трубы и проч
И вот ещё.Спасибо за фото. Ну хоть что-то на будущем (надеюсь) 16 доме происходит. В офисе Нео клятвенно обещали начать монтировать кран в начале ноября. А воз и ныне там.
Карабас
junior
Есть тут еще люди, вложившиеся в 16(10) дом? Или мы одни такие идиоты 
А если серьезно, интересен процент реализованных квартир. Бравые сотрудники отдела продаж молчат как партизаны, ссылаясь на коммерческую тайну 
А если серьезно, интересен процент реализованных квартир. Бравые сотрудники отдела продаж молчат как партизаны, ссылаясь на коммерческую тайну беру в 16 дом, и судя по всему квартир продано достаточно много
Епанчинцев А.А.
guru
судя по всему квартир продано достаточно многоЭт по чему же судите?
bosun
junior
здесь отзываются владельцы, в контакте- кое кто...+ молчуны... так что какая то часть видимо распродана.
А если взять во внимание ценовую категорию достаточно приемлимуюто это еще плюс к вероятному числу владельцев... В общем объективных данных никаких, чистая субъективность..
А если взять во внимание ценовую категорию достаточно приемлимуюто это еще плюс к вероятному числу владельцев... В общем объективных данных никаких, чистая субъективность..
058lekseih22
v.i.p.
Можно заказать выписку из ЕГРП, всё сами узнаете.
Есть тут еще люди, вложившиеся в 16(10) дом? Или мы одни такие идиоты16 и 10 это 2 совершенно разных дома. Стоят по разные стороны ЖМ Закаменский.
Мои знакомые вкинулись в 10-й, выдающейся смелости люди
16дом(10строение) разве не так? и что с ними не так?
16дом(10строение) разве не так? и что с ними не так?У DenyNsk просто есть информация, что помимо 16го рядом с 9м будут строить свечку, у которой будет номер 10. Вот "выдающейся смелости люди" относится к людям, купившим квартиру в этом 10м доме на стадии "а может ещё вот тут построим дом?")))
058lekseih22
v.i.p.
"... помимо 16-го рядом с 9-м будут строить свечку..."
А не та ли это свечка, которую уже начал строить "Строймастер"?
А у НЕО строительство свечек, КАНЕШНА, есть в планах, но им бы с уже начатыми разобраться...
Это ж не шутка, 5 домов одновременно вессти!!! ?
А не та ли это свечка, которую уже начал строить "Строймастер"?
А у НЕО строительство свечек, КАНЕШНА, есть в планах, но им бы с уже начатыми разобраться...
Это ж не шутка, 5 домов одновременно вессти!!! ?
zhadina
guru
А не та ли это свечка, которую уже начал строить "Строймастер"?Новосибирск СтройМастер еще не строит свечку, он начинает строить 3-х подъездник и 2-х подъездник,
свечка, насколько мне известно, еще в проекте, место их домов, конечно, с Неоградом, но не тык впритык
Есть тут еще люди, вложившиеся в 16(10) дом? Или мы одни такие идиотыПочему же идиоты то ? Потому что купили за копейки жилье под ключ в центре? Разве это идиотизм? Я тоже в 16 вложился,пол года назад ещё. Преживаю конечно не меньше остальных но верю в хороший,может и немного длинноватый конец))))) Нео обещали с нового года строить начать,пока вроде получается.
То, что конец будет длинноватый, было понятно изначально. Лишь бы построили. Возможно я немного паранойю.
Есть тут еще люди, вложившиеся в 16(10) дом? Или мы одни такие идиотымы тоже взяли в 16 доме
oligarx-90x
member
Уважаемые жильцы 24.01.2013г. предположительно с 17:40 по 18:30 в мой автомобиль нисасн альмера, припаркованный на межу 2-м и 3-м домом из квартиры неизвестными лицами был сброшен кусок сиббита . В результате было пробито лобовое стекло и передняя панель.
Утром того же дня (11:00-12:00) в автомобиль мазда ставший не подоплёку от моего авто был сброшен кусок сиббита, в результате была повреждена крыша. Хозяйка автомобиля видела кусок сиббита, падавший с верхних этажей на ее мазду.
Машины стояли между 3 и 2 домом, случайное падение сиббита исключено.
Парковка была усыпана кусками сбита. Т.е рабочие таким образом избавлялись от строительного мусора, который был у них в квартире и взялся из сломанных стен в ходе перепланировки.
Такой бросок возможно осуществить только с 18-25 этажей (реальнее с 20 этажа и выше – куски сиббита долетали до забора 2-го дома), с 3х квартир на этаже, окна которых выходят на парковку между третьим и вторым домом.
Уважаемые жильцы если есть свидетели данного происшествия, прошу связаться со мной.
Так же прошу дать информацию в каких квартирах с 18 по 25 этаж ломались стены с 23.01.2013 на 24.01.2013.
Содеянное не должно остаться безнаказанным. Сиббит мог попасть и в ваши машины, а что хуже и в вас самих или ваших родных!
Схема происшествия прикреплена.
Утром того же дня (11:00-12:00) в автомобиль мазда ставший не подоплёку от моего авто был сброшен кусок сиббита, в результате была повреждена крыша. Хозяйка автомобиля видела кусок сиббита, падавший с верхних этажей на ее мазду.
Машины стояли между 3 и 2 домом, случайное падение сиббита исключено.
Парковка была усыпана кусками сбита. Т.е рабочие таким образом избавлялись от строительного мусора, который был у них в квартире и взялся из сломанных стен в ходе перепланировки.
Такой бросок возможно осуществить только с 18-25 этажей (реальнее с 20 этажа и выше – куски сиббита долетали до забора 2-го дома), с 3х квартир на этаже, окна которых выходят на парковку между третьим и вторым домом.
Уважаемые жильцы если есть свидетели данного происшествия, прошу связаться со мной.
Так же прошу дать информацию в каких квартирах с 18 по 25 этаж ломались стены с 23.01.2013 на 24.01.2013.
Содеянное не должно остаться безнаказанным. Сиббит мог попасть и в ваши машины, а что хуже и в вас самих или ваших родных!
Схема происшествия прикреплена.
arkadiycit
activist
Ну, в общем, мы выяснили, что дольщики 16 дома на форуме есть и их не так уж и мало. А есть ли на форуме дольщики 10-го дома (от которого есть только слух)?Просто интересно было бы у них узнать, что рассказывают об этом доме. Я так понимаю, что он не похож ни на один из ныне строящихся. И, кстати, по плану на его месте должен был стоять еще один панельный дом (копия 14-го), насколько я помню.
Просто интересно было бы у них узнать, что рассказывают об этом доме. Я так понимаю, что он не похож ни на один из ныне строящихся. И, кстати, по плану на его месте должен был стоять еще один панельный дом (копия 14-го), насколько я помню.Есть какие движения на стройке?
ariadna
junior
Сегодня посмотрели акт приёма-передачи. Смущает пункт: По исполнению обязательств по Договору, Участник долевого строительства к застройщику претензий не имеет.
Означает ли это, что подписывая договор с этим пунктом, потом невозможно будет подать на неустойку?
Означает ли это, что подписывая договор с этим пунктом, потом невозможно будет подать на неустойку?
что вам мешает сначала подать на неустойку а потом акт подписать?
Сегодня посмотрели акт приёма-передачи. Смущает пункт: По исполнению обязательств по Договору, Участник долевого строительства к застройщику претензий не имеет.Это ничего не значащий пункт, ведь федеральный закон все еще нарушен, и этот пункт в акте ну никак не может преодолеть сей факт. Как нам объясняли юристы, можно спокойно подавать в суд, даже имея подписанный акт с таким пунктом. Мы так и сделали, собственно.
Означает ли это, что подписывая договор с этим пунктом, потом невозможно будет подать на неустойку?
DenyNsk
member
Друзья сегодня заканчиваются сроки по некоторым видам работ по 14-му дому.
В офисе Нео сообщили, что всё идет по плану, отопление 1-2 подъезд запущено.
Если у кого-нибудь информация о реальном состоянии дел по данным пунктам, а то как-то слабо верится?
Я лично знаю, только одно, что 100% до 21 января отопление 1-2 подъездах не включали, но с другой стороны прошло уже 10 дней с этой даты.
В офисе Нео сообщили, что всё идет по плану, отопление 1-2 подъезд запущено.
Если у кого-нибудь информация о реальном состоянии дел по данным пунктам, а то как-то слабо верится?
Я лично знаю, только одно, что 100% до 21 января отопление 1-2 подъездах не включали, но с другой стороны прошло уже 10 дней с этой даты.
судя по всему на днях уже закопают подвод труб к дому т.к. уже их заложили кирпичем.
stranger66
member
Здравствуйте, друзья! Решила, наконец-то, влиться в ваши стройные ряды. Слежу за дискуссией уже давно. Ощущения странные: какая-то паника, в основном. Я еще в 2011 году, в конце ноября, вложилась в студию в 9 (ныне 12 доме). Конечно, риск есть, но думаю, что завершится все благополучно. К тому же наши новосибирские застройщики, в основном, так уж вовремя жилье не сдают. Думаю, "Неоград" в этом не одинок. Так что, ждем-с.
Друзья сегодня заканчиваются сроки по некоторым видам работ по 14-му дому.1-й и 2-й запустили. Слышал что есть мелкие проблемы (мелкие течи), но их оперативно устраняют.
В офисе Нео сообщили, что всё идет по плану, отопление 1-2 подъезд запущено.
Если у кого-нибудь информация о реальном состоянии дел по данным пунктам, а то как-то слабо верится?
Я лично знаю, только одно, что 100% до 21 января отопление 1-2 подъездах не включали, но с другой стороны прошло уже 10 дней с этой даты.
Друзья сегодня заканчиваются сроки по некоторым видам работ по 14-му дому.Степень готовности по входным группам можно оценить по этой фотографии. Сделана сегодня.
...
-
31.01.2013
Епанчинцев А.А.
guru
Давно фоточек не было по динамике 9 (12) дома(((
1a2b3c
v.i.p.
Дорогие соседи по 3 дому, вот и дождались платы за коммунальные услуги, квиточки принесли, хотя ни с какой УК договор мы не заключали 
058lekseih22
v.i.p.
За какой период - квиточки?
Когда подписали Акт приёма квартиры?
И, сорри, за любопытство, сколько кв.м. и сумма? Любопытно, как отразились холода в платёжке?
Мне сегодня в мобильном офисе сказали, что дом отапливается газом. Интересно сравнить с городскими тарифами.
Когда подписали Акт приёма квартиры?
И, сорри, за любопытство, сколько кв.м. и сумма? Любопытно, как отразились холода в платёжке?
Мне сегодня в мобильном офисе сказали, что дом отапливается газом. Интересно сравнить с городскими тарифами.
Дорогие соседи по 3 дому, вот и дождались платы за коммунальные услуги, квиточки принесли, хотя ни с какой УК договор мы не заключалиогласите сумму платежа, если для вас это не секрет
1a2b3c
v.i.p.
У нас с даты фактического подписания акта приема-передачи, с конца ноября, и в декабре и в ноябре сумма за отопление одинаковая 13,35 р/м2, содержантие жилья 17,58 р/м2, в месяц соответсвенно,
плаить предлагаетсяв Неоград-Инвест,
плаить предлагаетсяв Неоград-Инвест,
Показать спойлер
Мы обязательно заплатим, так и сказали нашему любимому застройщику, после того как он свои обязательства перед нами по исполнительному листу исполнит, неустойку выплатит.
Показать спойлер
arkadiycit
activist
Здравствуйте! Добро пожаловать! Да пора бы уже привыкнуть к здешней атмосфере, я лично привык.Зато товарищ Ветеринар выкладывает на этом форуме просто офигенные фотографии, даже неоградовские официальные фотографии значительно хуже (не говоря уже о том, что они их делают редко). За ними в основном сюда и захожу.
Зато товарищ Ветеринар выкладывает на этом форуме просто офигенные фотографии, даже неоградовские официальные фотографии значительно хуже (не говоря уже о том, что они их делают редко). За ними в основном сюда и захожу.
860512
member
Доброго времени суток всем форумчанам!!! Прошу у Вас совета и помощи! Подскажите как дела обстоят с Кирпичной горкой дом №14, присматриваем 3х комнатную квартиру, стоит ли вообще рассматривать или это очередной долгострой на не понятный и не определенный срок???? Как думаете, когда будет сдача этого дома, какие подводные камни существуют???? Очень хотелось бы услышать аргументированный, адекватный ответ. Заранее благодарю!
Ну фото вашего дома чуть выше, не сложно понять что там к чему )) Вкладываться стоит однозначно, вот если вы хотите в близжайшее время заехать то это врядли ваш вариант. Думаю максимум 4-7 месяцев 14й еще не сдадут, хотя сдать могут намного позже, но начать делать ремонт в этот период думаю уже можно будет.
Вы правильно заметили, что хотелось бы заехать в ближайшее время. Хочется понимать, эта стройка еще будет тянуться 5 лет или есть надежда заехать к Новому году? Не хотелось бы попасть в ситуацию, застройщик обанкротится и придется еще и дополнительно платить....
Не стоит рассчитывать, что раньше 2014 года сдадут 14 дом
Просто складывается не понятная ситуация, на примере "Гринвила", СК Вилюская строят как метеоры, ЕСЛИ темпы строительства не встанут, сдадут 26 эт дом к февралю 2014(сейчас 8 этажей), а НЕО готовый дом ГОД достраивать собрался???? Опять же, слово ЕСЛИ, не очень нравится....
Dmitriy1111
veteran
Не стоит рассчитывать, что раньше 2014 года сдадут 14 домЧто за бред ? ))))
ТОП 5
1
2
4