Форумы
Откуда информация? Сами занимались получением тех условий на коммерческое здание, так на воду проще всего получить!
Откуда информация? Сами занимались получением тех условий на коммерческое здание, так на воду проще всего получить!Вы посмотрите просто по карте, где ближайшее наличие централизованного водоснабжения. Дело не в разрешении, а в наличии точки подключения.
теплый_пол
guru
Знакомые хотели взять квартиру здесь, выясняли что да как, в итоге Новомарусино не может никуда подключиться к воде, хотели к Дивногорскому, но те Новомарусино отказали, где воду брать будем?маловероятно, что Дивногорский только по своей прихоти мог отказать, значит есть на то технические причины, возможно подготовка к водоотводам пока не на той стадии, а заниматься сейчас этим не планируют, работы по коммуникациям ближе к лету ..
strannik
v.i.p.
Скорее наоборот. Для дополнительных потребителей нужно увеличивать диаметр труб, увеличивать мощность насосов. А оборудование и материалы уже закуплены и вроде трубы частично проложены.
... Новомарусино не может никуда подключиться к воде, ..., где воду брать будем?Хотели съэкономить на трубах, да поздно спохватились. Теперь несколько км тянуть придется.
теплый_пол
guru
печалька, это сколько же лямов дополнительно упадёт сверху 
, похоже ожидается тогда очередное подорожание квадратного метра 
, похоже ожидается тогда очередное подорожание квадратного метра Вы извините конечно, но мне это кажется полным бредом. Они столько времени готовились к строительству. Практически заканчивают первую очередь и вдруг вспомнили, что не могут к воде подключиться????? Раньше т.е. никак об этом не задумывались?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
234289
224
Перерегистрация авто
76191
21
Малый бизнес. Сбор и переработка твёрдых бытовых отходов (часть 2)
279717
467
теплый_пол
guru
Квартиры в «Новомарусино» — это доступное жилье, расположенное в зеленой зоне Новосибирска. В этом году завершится строительство I очереди малоэтажного поселка. Всего проектом предусмотрено более 100 домов. Возводится поселок в рамках областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011–2015 годы».ЗАО Строитель
Согласна с вами, мне тоже кажется, что такие вопросы решаются на этапе планирования. И в "строителе" отрицают что есть такая проблема, сегодня туда звонила. Допускаю, конечно, что они могли и не признаться)
К Дивногорскому??? а вы знаете что в дивногорском проект по водоснабжению еще на стадии П (проектная) и планируемое начало работ не так уж скоро? может и есть какие-то проблемы, но явно не в Дивногорском тут дело.
нп
Здравствуйте, родственники начали процесс приобретения квартиры в Новомарусино по ипотеке. Внесли 40 т.р., которые ,якобы, идут в счет стоимости недвижимости, но договор оформлен с ООО "Верное решение" как агенсткий за посреднические услуги по приобретению квартиры, выдан чек.
Подскажите, так 40 т.р. - это комиссия риэлтера или все-таки они пойдут в счет оплаты недвижимости? Если в счет оплаты, то как это происходит дальше документально и физически???
И вопрос тем, кто был на объекте. Межа широкая между 1,2 и третьей очередью на карте, это что? Лес? Равнина? Ров? Для чего такой широкий разрыв на карте поселка?
Здравствуйте, родственники начали процесс приобретения квартиры в Новомарусино по ипотеке. Внесли 40 т.р., которые ,якобы, идут в счет стоимости недвижимости, но договор оформлен с ООО "Верное решение" как агенсткий за посреднические услуги по приобретению квартиры, выдан чек.
Подскажите, так 40 т.р. - это комиссия риэлтера или все-таки они пойдут в счет оплаты недвижимости? Если в счет оплаты, то как это происходит дальше документально и физически???
И вопрос тем, кто был на объекте. Межа широкая между 1,2 и третьей очередью на карте, это что? Лес? Равнина? Ров? Для чего такой широкий разрыв на карте поселка?
теплый_пол
guru
вроде как "Официальный представитель застройщика (ЗАО "Строитель"), но сам застройщик тоже работает с ипотекой .., видимо вам хорошие условия просто АН предоставило, раз решили покупать у них .. НО ДДУ вам всё равно ехать заверять через застройщика, так или иначе ..
40т.р. больше похожи на % менеджера АН .., но может у них это подстраховка и свою дельту они получат отдельно .., а задаток = гарантия резерва и начала оформления доков ..
40т.р. больше похожи на % менеджера АН .., но может у них это подстраховка и свою дельту они получат отдельно .., а задаток = гарантия резерва и начала оформления доков ..
Елена___
v.i.p.
Понятно, что дальше все юридические отношения с застройщиком. Но вот эти 40 т-р как? Клятвенно твердили, что в счет стоимости жилья, что агенство ничего не имеет, что застройщик сам с ними рассчитается за работу, но юридически - это комиссия агента!
А еще там что, сибитные дома без каркаса?
А пеноблок какой? Шестисотка?
А еще там что, сибитные дома без каркаса?
А пеноблок какой? Шестисотка?
теплый_пол
guru
когда будете читать или оформлять ДДУ, поймёте, там будет указана сумма уплаченная за квартиру, она будет либо меньше на 40т.р., либо по кассовому чеку вам пробьют полную сумму с учётом аванса, а остальные заморочки - это их договорённости с АН ..
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Но вот эти 40 т-р как?так в договоре все указано
откуда мы знаем что вы подписали.
Елена___
v.i.p.
Я спрашиваю тех,кто уже брал квартиру в Новомарусино через агенство)))
Подписывала не я, а сестра, я бы такого сроду не подписала, и , извините, если кого обижу, не купила бы это жилье))
Подписывала не я, а сестра, я бы такого сроду не подписала, и , извините, если кого обижу, не купила бы это жилье))
Потом в ДДУ будет написано, что вам надлежит уплатить сумму на 40 тыс меньше, чем стоит ваша квартира. Ну то есть не ваша, а сестры) Короче, все правильно,эти 40 тыс входят в стоимость.
Спасибо за ответ и внесенную ясность)))
А про межу на плане кто-нибудь может пояснить?
Почему застройщие не использует такую широкую полосу земли? В чем там причина? Там ров, овраг, речка или что????
А про межу на плане кто-нибудь может пояснить?
Почему застройщие не использует такую широкую полосу земли? В чем там причина? Там ров, овраг, речка или что????
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
может коммуникации какие проходят 
p.s. помню изначально проект предполагал крытый паркинг
видимо для получения разрешения...
похоже таким образом обходят "нормы", изменяя потом проект...
что наблюдаем и в оазисе
p.s. помню изначально проект предполагал крытый паркинг
видимо для получения разрешения...
похоже таким образом обходят "нормы", изменяя потом проект...
что наблюдаем и в оазисе
Denisova21
junior
Люди, если вы не покупали в Новоморусино квартиру, зачем вы выдвегаете версии и тем самым вводите потенциальных покупателей в ступор????!!!!!!
Елена, мы с мужем приобрели квартиру через ипотеку, 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
Когда вы внесли 40 т.р., один экземпляр договора передается в банк, на основе него составляется кредитный договор (КД)
Подписываете КД в банке, вносите первонач.взнос, затем КД и ДДУ отдаются в юстицию. Этим занимается Верное Решение. Вашей сестре даже бегать не придется))))
Когда все договоры зарегистрируются (это 5 дней), банк перечисляет деньги вашей сестре на счет, а она сразу же застройщику.
Всеоо)))))) Будут вопросы обращайтесь))))
А по поводу большой межи -- там планируется проложить маршрут в центр города, сделать велосипедные дорожки и разные развлечения))))))
Елена, мы с мужем приобрели квартиру через ипотеку, 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
Когда вы внесли 40 т.р., один экземпляр договора передается в банк, на основе него составляется кредитный договор (КД)
Подписываете КД в банке, вносите первонач.взнос, затем КД и ДДУ отдаются в юстицию. Этим занимается Верное Решение. Вашей сестре даже бегать не придется))))
Когда все договоры зарегистрируются (это 5 дней), банк перечисляет деньги вашей сестре на счет, а она сразу же застройщику.
Всеоо)))))) Будут вопросы обращайтесь))))
А по поводу большой межи -- там планируется проложить маршрут в центр города, сделать велосипедные дорожки и разные развлечения))))))
Denisova21
junior
Извините, раньше не могла ответить - чет инет тупил((
Мы купили 2ку, 46 кв.
Там: зал - 16,08, кухня - 9,09, комната - 8,59, коридор - 8. Остальное с/у))))
Мы купили 2ку, 46 кв.
Там: зал - 16,08, кухня - 9,09, комната - 8,59, коридор - 8. Остальное с/у))))
pegas_
member
40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.Раз в ДДУ на 40 тыр меньше, значит квартира столько и стот. А 40 сверху видимо за оформление.
Если Вам озвучили цену, к примеру, 2300000 рублей, Вы заплатили изначально 40000 рублей, потом доплатили согласно ДДУ сумму 2260000 рублей, так сколько будет стоить квартира???(подсказка в цене квадрата)40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.Раз в ДДУ на 40 тыр меньше, значит квартира столько и стот. А 40 сверху видимо за оформление.
теплый_пол
guru
всё что мутное, всегда настораживает, тем более с Новомарусино, надо держать руку на пульсе .., тем более когда покупка не напрямую через застройщика, а ещё и через АН ..
Городовичек
junior
а что мутного с новомарусино? контора строитель вроде внушает доверие, меня например больше настораживает руководство дивногорского
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
а меня "материал" этого проекта 
кстати про воду действительно есть проблемы?
кстати про воду действительно есть проблемы?
Городовичек
junior
в офисе отрицают, и мужчина который водит показывать говорит что это чушь.
теплый_пол
guru
так он заинтересованное лицо, это надо с прорабом или работягами переговорить в тихую ..
Если Вам озвучили цену, к примеру, 2300000 рублей, Вы заплатили изначально 40000 рублей, потом доплатили согласно ДДУ сумму 2260000 рублей, так сколько будет стоить квартира???(подсказка в цене квадрата)Когда придете оформлять возврат подоходного, то вам его будут считать от суммы указанной в документе. Это официальная стоимость квартиры.
А то что было заплачено сверху, это уже не стоимость квартиры, а разные сборы.
в оф. стоимость будут входить эти 40
сверху нет ничего
сверху нет ничего
в оф. стоимость будут входить эти 40И с них подоходный вернут?
они входят в общую стоимость
например квартира стоит 900..сразу платят 40 при бронировании..потом 860
общая сумма за кв-ру стоит 900. это пример. к цифрам не стОит привязываться.
например квартира стоит 900..сразу платят 40 при бронировании..потом 860
общая сумма за кв-ру стоит 900. это пример. к цифрам не стОит привязываться.
В ДДУ будет написано 860 или 900 ?
Возврат подоходного будет с 860 или 900?
Возврат подоходного будет с 860 или 900?
решите сами эту математическую задачу, при учете, что квартира стоит 900 и по докам и по сути. 
А что решать? Выше Denisova21 написала
Так с какой суммы будет возврат подоходного? С 860 или 900?
Елена, мы с мужем приобрели квартиру через ипотеку, 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.Т.е. в вашем варианте в ДДУ будет написано 860.
Так с какой суммы будет возврат подоходного? С 860 или 900?
Это вы так думаете.
А выше отписался человек который реально купил здесь квартиру.
А выше отписался человек который реально купил здесь квартиру.
читайте лучше. изначально был вопрос. потом был ответ.
я лично никак не думаю, я знаю, что люди покупают за 900, оплачивая сразу! 40 и остальные потом и в ДДУ стоит сумма 900
цифра вымышлена. для примера.
я лично никак не думаю, я знаю, что люди покупают за 900, оплачивая сразу! 40 и остальные потом и в ДДУ стоит сумма 900
цифра вымышлена. для примера.
А про межу на плане кто-нибудь может пояснить?Там ЛЭП (высоковольтная линия электропередачи).
Почему застройщие не использует такую широкую полосу земли? В чем там причина? Там ров, овраг, речка или что????
теплый_пол
guru
не обращайте внимание, "знания" основанные только на предположениях и собственном мнении, а не фактах ..
нужно спрашивать у дольщиков по аналогичной схеме !
нужно спрашивать у дольщиков по аналогичной схеме !
Это вы читайте лучше, там четко написано - т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
pegas_
member
Так и отвечал дольщик - Denisova21
подождем пока ответят дольщики.. но у меня знакомые купили так, как я ответила выше.
Потом в ДДУ будет написано, что вам надлежит уплатить сумму на 40 тыс меньше, чем стоит ваша квартира. Ну то есть не ваша, а сестры) Короче, все правильно,эти 40 тыс входят в стоимость.можно подробней?
У меня в ДДУ сумма меньше на 30 000 (которые были отданы агентству "Верное решение" за бронь)
mariska777
junior
Для нас подготовлен новый фотоотсчет на сайте ЗАО" Строитель". Вот они наши красавчики!!!
intellsib
activist
Щас все инвесторы пойдут за Знаткова голосовать
Он сейчас много что еще подпишет, перед выборами, только это ничего не значит, придет новый мер и всё может быть по другому.
Он сейчас много что еще подпишет, перед выборами, только это ничего не значит, придет новый мер и всё может быть по другому.
Да сильно то ничего не изменится, но опубликованному плану уже скоро 7 лет, поэтому могут быть кое какие правки всвязи с изменившейся ситуацией и реалиями времени.
Но это может касаться пространства за пределами Новомарусино, а не поселка..
Но это может касаться пространства за пределами Новомарусино, а не поселка..
ТОП 5
1
2
3
4