На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
esti
junior
Если вы можете,то,будьте добры, ответьте,чем аукнется. Я знаю,что сейчас и продают с перепланировкой,даже не оформляя ее в БТИ. Или основная проблема в оформлении?
esti
junior
Вопрос так же в том,что если ПФС все равно,зачем в акте на чистовую отделку указано,что участнику дс запрещается производить перепланировку?
начните с того, что именно хотите перепланировать, убрать одну из не основных (не несущих) стен-ерунда, и оформите без проблем. перенести санузел или расширить его Вам не разрешат, нельзя располагать кухню над жилой комнатой предыдущего этажа-это тоже не узаконят.
а чем грозит?....да ничем особо не грозит пока Вы не соберетесь продавать квартиру-вот тут придется переоформить, т.к. большинство покупателей-ипотечники, а у нас банки строго следят за тем, чтобы доки на квартиру были в порядке-как никак это закладное имущество, которое вполне возможно банку придется реализовывать, и бегать потом с этим переоформлением за Вас никому не охота. либо искать покупателя с наличкой. которому ну оооочень понравиться Ваша перепланированная квартира до такой степени, что он закроет глаза на эти несоответствия и побежит за Вас опять же по инстанциям.
а чем грозит?....да ничем особо не грозит пока Вы не соберетесь продавать квартиру-вот тут придется переоформить, т.к. большинство покупателей-ипотечники, а у нас банки строго следят за тем, чтобы доки на квартиру были в порядке-как никак это закладное имущество, которое вполне возможно банку придется реализовывать, и бегать потом с этим переоформлением за Вас никому не охота. либо искать покупателя с наличкой. которому ну оооочень понравиться Ваша перепланированная квартира до такой степени, что он закроет глаза на эти несоответствия и побежит за Вас опять же по инстанциям.
ответ опять же в Вашем вопросе. вы участник долевого строительства или уже собственник?...Если оформили собственность на квартиру то на кой Вам спрашивать ПСФ разрешение?....если нет, и на момент перепланировки являетесь все еще дольщиком, а ПСФ собственником-то естественно никто не разрешит Вам рушить стены в "чужой" квартире. оформляйте собственность и творите что хотите
Оформить мы сможем только после НГ,как я понимаю,а ремонт уже планируем начинать. Тогда нельзя делать перепланировку?
почему только после НГ?...на сайте ПСФ есть инфа что получено разрешение на ввод в эксплуатацию. надо трясти ПСФ, чтобы доки готовили для сдачи в юстицию. или они раньше нового года не обещают?
Мы как-то планировали до НГ уже заехать,т.к. нам жить негде((
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
232602
724
Строю баню и формирую клуб любителей бани.NF!
237732
1000
Новостройки Новосибирска
511103
4841
ну тут уж Вам решать что выбирать, хотя я думаю что выбор то невелик, все равно никто не даст делать перепланировку пока не станете собственником. возможно Вы будете первые в очереди в юстиции))))
BUNDESSTANDARD
activist
У ПСФ в этом доме есть квартиры со свободной планировкой. Если Вас не предупредить, Вы перепланируете, а когда "карты, для вас лягут по-другому", Вы пойдёте в суд, и выставите им иск, чтобы они оплатил все затраты по оформлению Вашей перепланировки, мотивируя тем, что Вы искренне считали, что у Вас квартира со свободной планировкой, так как дом построен по технологии монолитного каркаса.
BUNDESSTANDARD
activist
К Вам больше никто ни прейдет если квартира у Вас не в ипотеке (если конечно фотографии с указанием адреса не будете выкладывать на форумах или в соц.сетях, как Вы красиво сделали незаконную перепланировку). Экспликация БТИ уже пахнет типографской краской 
.
.
BUNDESSTANDARD
activist
Если вы можете, то, будьте добры, ответьте, чем аукнется. Я знаю, что сейчас и продают с перепланировкой, даже не оформляя ее в БТИ. Или основная проблема в оформлении?Экспликация БТИ действительна 5 лет. Захотите продать квартиру после этого срока, придётся вызывать техника БТИ для новой экспликации, вот здесь и попадёте "ногами в жир".
CopT
activist
это факт. при продаже вторички столкнулись с этим. ногами в жир правда не попали-все стены на месте, но техника БТИ для замеров встречать пришлось)
Мы , если честно поняли , что после подписания акта приемки квартиры и получения ключей можно смело заниматься ремонтно - отделочными работами в соответствии со своим проектом, и если есть необходимость кое что измеменить в планировке ( касается пазогребневых перегородок) то это можно делать не дожидаясь оформление в собственность т к это уже формальная процедура , требующая определенного времени и может затянуться на 2 - 3 мес.
cerberigor
junior
Это не приёмка, а запись на обычный осмотр квартиры, но в присутствии специалиста УК "ПСФ". А их специалист вряд ли будет помогать в поиске строительных косяков.
Люди, кто связывался с компанией "Ядро девелопмент" по помощи в приёмке квартиры? Я с ними созванивался, их представитель сказал, что со Стартовой 1 у них уже несколько заявок, они подбирают время, чтобы за один день отработать несколько квартир. В в УК мне сказали, что без предварительной записи ключи от квартир не дадут. Мне нужно сорентироваться по датам, т.к. я живу в другом регионе.
Люди, кто связывался с компанией "Ядро девелопмент" по помощи в приёмке квартиры? Я с ними созванивался, их представитель сказал, что со Стартовой 1 у них уже несколько заявок, они подбирают время, чтобы за один день отработать несколько квартир. В в УК мне сказали, что без предварительной записи ключи от квартир не дадут. Мне нужно сорентироваться по датам, т.к. я живу в другом регионе.
post3r
junior
Я в ядре записан на 13:30 11 октября, вот с 12:00 до 13:00 надо будет ключи взять а потом уже с ними идти смотреть и мерить квартиру)
Я в ядре записан на 13:30 11 октября, вот с 12:00 до 13:00 надо будет ключи взять а потом уже с ними идти смотреть и мерить квартиру)а мне сказали,что в пт нельзя смотреть.
только пн вт и чт. Вам разрешили в пт?
Кто что для себя решил, судиться с псф или забить. игра стоит свеч?Думаю, игра стоит свеч. В настоящее время существуют общественные организации, которые представляют интересы дольщиков в суде бесплатно. Подают претензии, составляют иски, ходят на судебные заседания. Интерес их состоит в том, что от присужденной судом неустойки в пользу Дольщика, в их пользу дополнительно с Застройщика присуждают штраф 25%.
Master_UKa
activist
Вы из какой блок-секции? Во второй - ТОЧНО ключи не нужны, т.к. двери там просто прихлопнуты на "язычок" (либо вообще настежь открыты), проверял неоднократно, в т.ч. на прошлой неделе, когда с "ядро'м" заходили на замеры. Ключница мне лично говорила, что в 1-2 б.с. можно спокойно идти без ключей, т.к. в них все квартиры еще открыты... до передачи ключей хозяевам.
Olga6121988
member
Подскажите, а что за организации? как их найти можно?
Джек
activist
Вы из какой блок-секции? Во второй - ТОЧНО ключи не нужны, т.к. двери там просто прихлопнуты на "язычок" (либо вообще настежь открыты), проверял неоднократно, в т.ч. на прошлой неделе, когда с "ядро'м" заходили на замеры. Ключница мне лично говорила, что в 1-2 б.с. можно спокойно идти без ключей, т.к. в них все квартиры еще открыты... до передачи ключей хозяевам.т.е. можно и в вых.день прийти? А акт осмотра помещения где взять и кому отдать потом?
Master_UKa
activist
Именно из-за акта все и записываются, это все по записи. Акт только в назначенное время с представителем УК, она же и выдаст Вам АКТ.
Я Вам говорю про свободный доступ для самостоятельного (предварительного) осмотра, замеров... чтобы прийти с "Ядром" в конце концов. Там хоть в выходные.
Я Вам говорю про свободный доступ для самостоятельного (предварительного) осмотра, замеров... чтобы прийти с "Ядром" в конце концов. Там хоть в выходные.
Джек
activist
А как во второй бс дела с отоплением,водой той и той и лифтом?
ТОП 5
2
3
4