Т_Анна
member
Свечка. Этаж выбрали 12, еще предлагали 14.
sten212212
guru
Поздравляю!!! 
Уже к последним свечкам значит приступили.
Уже к последним свечкам значит приступили.
OlegAtor1982
guru
Сейчас позванили, пригласили на заключение договоры на 1-ую квартиру. Муж поедит завтра.я конечно понимаю что это не форум лингвистов,но это жесть с такими ошибками писать в таких словах. И это явно не опечатки клавиатуры.
Без обид
Katya362
junior
Из семипалатинска, всего 670км и мы в новосибирске). Просто подаем на рвп,самостаятельно.больше мороки было с "зеленкой".А вы? спасибо большое!к концу января буду конкретно знать-в рядах помогающих или нуждающихся в помощи окажусь
kalashperez
activist
Из семипалатинска, всего 670км и мы в новосибирске). Просто подаем на рвп,самостаятельно.больше мороки было с "зеленкой".А вы? спасибо большое!к концу января буду конкретно знать-в рядах помогающих или нуждающихся в помощи окажусьА мы по программе, нам так проще, а находимся дальше аж 1500 км
Suslik72
activist
Иногда с телефона набираешь такое понапишется )))) а править геморр, особенно если много наколотил уже не глядя
sten212212
guru
Была сегодня на бетонка, расписывали 24 дом уже. Вот почти весь массив и распродали. Наверное и правда скоро новая запись будет )
Сейчас читают
Перерегистрация авто
91643
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
284560
227
строим дом экономно
90049
414
ИРУСЯ
old hamster
Мне немного не нравится позиция продаж на сегодняшний день
Объясню: раньше продажи шли в стр. домах, на момент продажи имеющий 1, 2, 3 этажа, либо ростверк, позже продажи начали опережение стройки, то есть купил и жди пару-тройку месяцев до начала возведения дома...
далее, продажи еще более начали опережать стр-во домов, примерно на 8 месяцев, то есть я купила в сентябре 2012, дом возводить начали в апреле 2013
на сегодняшний день продажи опережают стройку очень сильно, сестра купила в июле 2013, дом 11/3 Ю-Ч, до сих пор сваи, которым мы и рады.. я купила 4 стр в октябре, очень надеюсь увидеть коробку дома через год после покупки..
ни и коей мере не хочу поставить этот факт в упрек дискусу, но если так и дальше будет, то....покупка квартиры на Плющихе к примеру в марте будет иметь отрыв от реального срока возведения хотя бы всеми долгожданной коробки большой срок, какой писать не буду, дабы мои прогнозы не воплощались в жизнь..
Дискус все любят, покупают. Кто-то заработать хочет на нем, кто-то из маленькой студии вырастить большую квартиру или того выше 2 квартиры, кто-то просто выехать из глубинки согласен и на студии остановиться.
Большой успех дискус имеет у приезжих с других городов/деревень/республик/стран. Я уже прогнозировала года полтора назад, что продажи имеют тенденцию к ускорению, а реальная стройка домов отстает, так как покупатели прибывают и прибывают, а строительных бригад на такое опережение не рассчитано.
К чему я все это писала - если вы купили квартиру, составили договор и сегодня оплатили, то не стОит ждать появления Вашего заветного дома завтра тот же 24 стр. ого-го когда еще будет его возведение, если учитывать, что это одна из последних свечек Просторного, а продажи вот они, уже идут.
Терпения придется набраться очень много.
Объясню: раньше продажи шли в стр. домах, на момент продажи имеющий 1, 2, 3 этажа, либо ростверк, позже продажи начали опережение стройки, то есть купил и жди пару-тройку месяцев до начала возведения дома...
далее, продажи еще более начали опережать стр-во домов, примерно на 8 месяцев, то есть я купила в сентябре 2012, дом возводить начали в апреле 2013
на сегодняшний день продажи опережают стройку очень сильно, сестра купила в июле 2013, дом 11/3 Ю-Ч, до сих пор сваи, которым мы и рады.. я купила 4 стр в октябре, очень надеюсь увидеть коробку дома через год после покупки..
ни и коей мере не хочу поставить этот факт в упрек дискусу, но если так и дальше будет, то....покупка квартиры на Плющихе к примеру в марте будет иметь отрыв от реального срока возведения хотя бы всеми долгожданной коробки большой срок, какой писать не буду, дабы мои прогнозы не воплощались в жизнь..
Дискус все любят, покупают. Кто-то заработать хочет на нем, кто-то из маленькой студии вырастить большую квартиру или того выше 2 квартиры, кто-то просто выехать из глубинки согласен и на студии остановиться.
Большой успех дискус имеет у приезжих с других городов/деревень/республик/стран. Я уже прогнозировала года полтора назад, что продажи имеют тенденцию к ускорению, а реальная стройка домов отстает, так как покупатели прибывают и прибывают, а строительных бригад на такое опережение не рассчитано.
К чему я все это писала - если вы купили квартиру, составили договор и сегодня оплатили, то не стОит ждать появления Вашего заветного дома завтра тот же 24 стр. ого-го когда еще будет его возведение, если учитывать, что это одна из последних свечек Просторного, а продажи вот они, уже идут.
Терпения придется набраться очень много.
Александр.....
guru
Не от того ли такая ситуация, что стройку слишком большого количества домов одномоментно Дискус тянет? Четыре года назад одновременно строящихся домов на мой взгляд раза в два меньше было. Зато срок от котлована до ключей в 1 год 9 месяцев укладывался. Продажи при этом на сваях начинались.
ИРУСЯ
old hamster
да. стройка увеличилась как от 1 площадки до 2, так и в плане количества домов/квартир произошло грандиозное увеличение.
ИРУСЯ
old hamster
сейчас продажи начинаются далеко не на сваях.
главное чтоб сроки соблюдались,а остальное вторично...
sten212212
guru
главное чтоб сроки соблюдались,а остальное вторично...+100 мы на эти сроки подписались, Дискус их соблюдает... все нормально.
теплый_пол
guru
"Не думай. Думаешь - не говори. Думаешь и говоришь - не пиши. Думаешь, говоришь и пишешь - не подписывай. Думаешь, говоришь, пишешь и подписываешь - не удивляйся".главное чтоб сроки соблюдались,а остальное вторично...+100 мы на эти сроки подписались, Дискус их соблюдает... все нормально.
Дзержинский"
sten212212
guru
Думаю, читаю, подписываю, жду. Это куда лучше чем бегать из темы в тему со своим бельишком и нести ерунду, никому не нужную.
теплый_пол
guru
ждите, главное очень ждите и будет вам панельное счатье ! 
kalashperez
activist
Ну да при жизни Феликс Эдмундович мог и не такое сказануть, и всё сразу крылатая фраза, ведь это железный Феликс.
kalashperez
activist
сам то наверное в пентхаусе живёшь.
теплый_пол
guru
тут больше мест нет, не претендуйте .. 
Lesyar
activist
И после этого вы еще говорите, что шрифт обсждать глупость, сами как в детском саду 
Приветствую, форумчане! Три дня читала ваш форум (пока дочка спит) и вот решила обратиться за помощью. Мамочка хочет квартиру студию, деньги честно и долго заработанные, сумма ограниченная - выбор не велик. Решили покупать в дискусе на ЮЧ. Позвонили в дискус, сказали наверно будет запись в феврале. Судя по прочитанному дозвониться шансов мало, переплачивать в агенства тоже сильно ломает, да и нечего надо будет в долги лезть. Можно мне как-то попасть в вашу команду взаимопомощи и узнать все тонкости данного процесса.
sten212212
guru
А вам не сказали куда в феврале запись планируется? Есть вероятность, что на Плющиху. Вам надо именно ЮЧ, или без разницы?
шах30
junior
Сказали в феврале юч. Плющиха возможно в марте, но если будет дороже не сможем её себе позволить, поэтому решили остановиться на юч. В офисе продаж только 3 ки на данный момент имеются. По цене менеджеры информации не имеют по Плющиха.
Общайтесь с форумчанами и вам обязательно кто- нибудь поможет
sten212212
guru
А про планировки ничего не сказали? Просто интересно какие на ЮЧ домики остались не проданными.
Венеция77
junior
Приветствую казахстанцев! Мы с Алматы,читаем форум,планируем покупку квартиры. Ответьте мне пожалуйста,почему первые этажи у Дискуса не продаются никогда?
kalashperez
activist
Сказали в феврале юч. Плющиха возможно в марте, но если будет дороже не сможем её себе позволить, поэтому решили остановиться на юч. В офисе продаж только 3 ки на данный момент имеются. По цене менеджеры информации не имеют по Плющиха.я буквально неделю назад звонил сказали что только трёшки по 2000000.
александраЯ
experienced
Это их резерв на не предвиденый случай.
Тут несколько моментов
- они могут использоваться для мелкого бизнеса, а мелкий бизнес Джулай не жалует;
- как резерв и вложение, ведь эта недвижимость стоит гораздо больше, если она готова
- (предположение) из-за схемы продажи домов по кооперативной схеме часть квартир Д+ забирает себе в качестве доли результата, и используется для взаиморасчета между структурами Дискуса. Думаю, так они избегают части налогов.
В нашем доме вход на первый этаж перегородили отдельной дверью, похожей на подъездную. Может быть, сдадут весь первый этаж кому-нибудь. Ну странно вообще-то, если жители будут проходить два домофона до своей квартиры. Хотя может эта дверь - просто защита от вандализма и при продаже квартир ее уберут.
- они могут использоваться для мелкого бизнеса, а мелкий бизнес Джулай не жалует;
- как резерв и вложение, ведь эта недвижимость стоит гораздо больше, если она готова
- (предположение) из-за схемы продажи домов по кооперативной схеме часть квартир Д+ забирает себе в качестве доли результата, и используется для взаиморасчета между структурами Дискуса. Думаю, так они избегают части налогов.
В нашем доме вход на первый этаж перегородили отдельной дверью, похожей на подъездную. Может быть, сдадут весь первый этаж кому-нибудь. Ну странно вообще-то, если жители будут проходить два домофона до своей квартиры. Хотя может эта дверь - просто защита от вандализма и при продаже квартир ее уберут.
шах30
junior
Нам дешевле предлагали точно,но цену я не заполнила,т.к. не интересно.
lisnsk
junior
есть желание купить квартиру,реально за 1 млн что-то приобрести? записи боюсь,как огня)) Думаю уже ан переплатить,зато гарантию обещают 100% Я не первый сомневаюсь,как быть?
sten212212
guru
а чего боитесь? Там не кусаются. Обычный телефонный разговор, причем достаточно короткий, назвать планировку, ФИО, телефон свой и дату рождения. Только перед этим надо беспрерывно набирать одни и те же номера. Всё. В АН всегда успеете )
058lekseih22
v.i.p.
" В АН всегда успеете" - мне кажется, что в АНах-то как раз нет определённости, отдашь свои кровные в качестве НЕмаленького аванса и ждёшь в полном неведении непонятно сколько, как повезёт.
На днях продала свою студию через аффилированное "Д+" АН, могу теперь сказать из собственного опыта, как купить через них, выяснила лично, т.к. идёт реклама: "по цене Дискуса, выбор, продажа напрямую и т.д.".
Ответ был довольно туманный и размытый. "Д+", действительно, отдаёт им на продажу около 10-ка квартир, при этом никто не знает, какие и сколько. Поэтому, как только накануне становится известно, что завтра будут квартиры от Д+, с утра выстраивается очередь из сотрудников с возгласами: "Мне, мне, мне...". Не всегда совпадало и не всем перепадает. Вся сумма идёт в "Д+"!!! Про свои % умолчали! Возможно, в других АН система другая.
Кто продавал/покупал через АНы, можем общими усилиями составить цельную картинку по всем АНам.
На днях продала свою студию через аффилированное "Д+" АН, могу теперь сказать из собственного опыта, как купить через них, выяснила лично, т.к. идёт реклама: "по цене Дискуса, выбор, продажа напрямую и т.д.".
Ответ был довольно туманный и размытый. "Д+", действительно, отдаёт им на продажу около 10-ка квартир, при этом никто не знает, какие и сколько. Поэтому, как только накануне становится известно, что завтра будут квартиры от Д+, с утра выстраивается очередь из сотрудников с возгласами: "Мне, мне, мне...". Не всегда совпадало и не всем перепадает. Вся сумма идёт в "Д+"!!! Про свои % умолчали! Возможно, в других АН система другая.
Кто продавал/покупал через АНы, можем общими усилиями составить цельную картинку по всем АНам.
OlegAtor1982
guru
Кто продавал/покупал через АНы, можем общими усилиями составить цельную картинку по всем АНам.Коллега по работе брала через АН Глобус.
Комиссия вроде 60.Приехали в Д+,в машине отдали 60 АНу.Та в офисе при всех отдала менеджеру Д+ 10 из этих денег.
OlegAtor1982
guru
вроде двушка студия в 18 этажке
sten212212
guru
Сколько у них времени ушло с момента обращения и до подписания договора? Ждали или квартиры прямо в наличии у АН были?
OlegAtor1982
guru
где то недели 2-3.
Это было сразу после сентябрьской записи,когда впервые 18 этажки расписывали
Это было сразу после сентябрьской записи,когда впервые 18 этажки расписывали
шах30
junior
Мы обратились в Этажи 2 недели назад. Нам сказали работаем без комиссии, якобы Д+ под них держит квоты (в Д+ информацию о квотах опроверг менеджер и сказал, что данное агенство все равно, что -нибудь должно с нас получить). Если что-то освобождается Д сразу звонят им. Сказали, что каждую неделю получают от них варианты - с налом нам быстро студию состряпают. Это, мне показалось, замануха такая. Приезжаешь к ним, они начинают предлагать кучу других вариантов дороже, мол возьмите кредити т. п. В общем кредиты мы брать отказались и две недели ни ответа, ни привета!
Elena1286
member
Про АН. Мы взяли через АН 3-ку студию в 18-этажке. Заплатили 80000. С момента подписания договора с АН и Д+ прошло 2 недели. Всё выполнили, как мы и заказывали) 6 этаж, левая 3-ка студия!)
sten212212
guru
Я тоже звонила в Этажи 30.12.13, спрашивала 1-к (для знакомых сестры из МСК). Мне сказали любой этаж, на ваш выбор. К цене на сайте прибавляйте 100 т.р., они будут прописаны в договоре с Дискусом, и оплачиваются именно ему на р/с. Я выразила своё сомнение по поводу наличия всех этажей, так как дома которые АН мне озвучило к тому моменту уже были расписаны, о чем я и сказала. Тон собеседника сразу изменился, спросил откуда я о них взяла информацию и пообещав уточнить уже о наличии "реальных" вариантов и перезвонить мне, попрощался. Думаю понятно, что никто мне не перезванивал. Поэтому сделала вывод, что в наличии ничего не было.
sten212212
guru
А имя вашего АН можно уточнить? А вообще 3-с были в свободной продаже, зачем вам АН, чтобы именно 6 этаж получить?
ЮлияИванова
activist
А кто-нибудь подскажет, какие гарантии у Д+ есть на случай дефолта? Мне когда-то говорили, что у них все застраховано, но вот в договоре об этом ни слова нет. Раньше никогда не думала об этом, но вот сейчас евро подрос резко, и разговоров много - задумалась. Страшновато стало))))
sten212212
guru
А что именно должно быть застраховано от дефолта, плохо себе это представляю. Может кто в курсе, я точно ни о каких страховках не слышала.
ЮлияИванова
activist
У меня знакомая работала риэлтором, как раз в ранее официальном агентстве по продажам квартир от д. Она мне говорила, что у них стройка вся застрахована (например в случае банкротства и т.п.) Естественно в прошлый кризис Д практически единственные не прерывали стройку. Но кризисы разные бывают. Короче я в дебри, конечно полезла. Но все таки)
Здравствуйте! Хотим купить на Плющихе 1к студию. Позвонила в АН, там сказали, что 100% гарантируют, только надо заплатить 100т.р., но прочитав ваше сообщение воодушевилась, здесь на форуме все друг другу помогают, научите как и что надо сделать, что бы за меня кто-то дозвонился, да и я была бы рада кому-то помочь участием в дозвоне. Говорят, что запись будет в конце апреля или в начале марта на Плющиху. Пожалуйста подскажите!
sten212212
guru
А тут подсказывать особо нечего. Перед записью все кому нужна квартира оставляют свои данные, все данные вносятся в список. В день дозвона он будет открыт и любой дозвонившийся может записать кого пожелает из этого списка. Важно сразу же отписаться на форуме, чтобы в таблице своевременно отметили записанного, во избежание дублей. Вот и все. Поэтому следите за темой. А как именно это происходило можете почитать эту тему за 06.12.13, 25.10.23, 13.09.13, кажется 12.07.13, какое-то июня и 19.04.13 - это даты записи, в которые люди как раз и помогали друг другу.
polosatyjZVER
experienced
В эту запись я буду звонить за родственников мужа, которые собираются переехвть в Нск из Кемеровской области. Надеюсь, это будет еще запись на Просторный, т.к. слухи о более дорогой цене Плющихи меня напрягают
ТОП 5
1
2
3
4