Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 5)
мне этого делать не нужно.Здравствуйте,
я живу в городе. знаю транспортные потоки.
только проезд по ул.Пермской займет не менее 10 мин.
объехать быстрее по Троллейной не получится,
т.к. кроме грузового транспорта прибавляется поток объезжающий
пробку по станиславского.
мин 20-25 при благоприятном стечении обстоятельств поверю
а ремарка по поводу обсуждение не по делу,
моя фраза была в ответ на ваше утверждение.
Значит не обо всех транспортных потоках вы так уж хорошо осведомлены.
15 мин повторюсь! Причем именно по Троллейной, на ленинском рынке - налево на Пархоменко. И всего делов))
заинтриговали. проверю при случае 
Да я погляжу тут все ошибаются, кроме одного человека.
И швец, и жнец, и на дуде игрец (с)
И швец, и жнец, и на дуде игрец (с)
мы с вами говорим о разном.
я о ЦА на которую был рассчитан проект
я о ЦА на которую был рассчитан проект
Добрый день, всем!
Родители, планирующие быть на детском празднике, подключитесь, пожалуйста к теме организации праздничного стола для ребятишек. Личным сообщением могу сбросить телефон Светланы, которая занимается этим вопросом. Пожалуйста, примите участие... ведь этот объект праздника, думаю будет пользоваться большим спросом у ребят!
Родители, планирующие быть на детском празднике, подключитесь, пожалуйста к теме организации праздничного стола для ребятишек. Личным сообщением могу сбросить телефон Светланы, которая занимается этим вопросом. Пожалуйста, примите участие... ведь этот объект праздника, думаю будет пользоваться большим спросом у ребят!
Добрый день.
Может стоить оповестить всех жителей через смс-сообщения? Многие просто могут и не знать про праздник
Может стоить оповестить всех жителей через смс-сообщения? Многие просто могут и не знать про праздник
Да, Вы правы! "смс - оповещение" и доставка "почты" - программки проведения праздника, осуществится в ближайшие дни, а красивое "объявление - приглашение" уже не первый день радует глаз на главной странице официального сайта ПП... так сказать, работаем по всем фронтам!Спасибо!
Спасибо!И не забудьте заглянуть в личный кабинет, расположенному по адресу:www.pprostor.ru Хорошего всем настроения!!!!
Андрей Викторович, здравствуйте! У нас есть опыт использования материнского капитала в приобретении дома в ПП. Можем поделиться информацией, сбросьте в личку Ваш телефон. Екатерина права, основными участниками всего процесса (в нашем случае) был пенсионный фонд, который работает исключительно с мамами (с другими лицами только по доверенности) и банк, выдавший кредит под материнский капитал (для этого необходимо было предоставить сам сертификат и справку с ПФ). Далее банк, в свою очередь предоставил необходимые документы для ПФ, после чего были перечислены деньги (материнского капитала) в банк. Сразу предупреждаю, что ПФ заставит вас побегать и не один раз, ни пуха ни пера!!!
Екатерина, вы несколько передергиваете ситуацию - через банк нужно оформлять сделку только в том случае, если ребенку еще не исполнилось 3 года! Если же уже есть, то расчет может производиться НАПРЯМУЮ застройщику!
Вот в этом и есть вопрос, который вам задают люди. И вы, и ваша предшественница на него отвечаете, что НЕ ПРИНИМАЕТЕ мат капитал напрямую, но ссылаетесь на ПФ! Так и говорите прямо, что просто не хотите связываться и принимать, не вводите людей в заблуждение
Вот в этом и есть вопрос, который вам задают люди. И вы, и ваша предшественница на него отвечаете, что НЕ ПРИНИМАЕТЕ мат капитал напрямую, но ссылаетесь на ПФ! Так и говорите прямо, что просто не хотите связываться и принимать, не вводите людей в заблуждение
Екатерина, вы несколько передергиваете ситуацию - через банк нужно оформлять сделку только в том случае, если ребенку еще не исполнилось 3 года! Если же уже есть, то расчет может производиться НАПРЯМУЮ застройщику!Уважаемый... к сожалению не знаю как к вам обращаться по имени. Спасибо за консультацию наших покупателей. Повторюсь: "Если у вас есть желание воспользоваться материнским капиталом, необходимо для начала посетить Пенсионный фонд, получить там все информацию в том числе и сроки перечисления денег, а потом мы будем решать всё индивидуально." Обращаюсь с просьбой к покупателям: использовать официальные источники для получения информации, дабы избежать недоразумений. Консультацией по материнскому капиталу мы не занимаемся, мы просим обращаться в ПФ, все необходимые документы для перечисления мат. капитала мы предоставим. И ждем в разумные сроки оплаты по договору, т.е подход индивидуальный. И еще хотела уточнить, я не утверждала, что ВСЕ сделки по материнскому капиталу проходят через банк, ВСЕ ИНДИВИДУАЛЬНО.
Вот в этом и есть вопрос, который вам задают люди. И вы, и ваша предшественница на него отвечаете, что НЕ ПРИНИМАЕТЕ мат капитал напрямую, но ссылаетесь на ПФ! Так и говорите прямо, что просто не хотите связываться и принимать, не вводите людей в заблуждение
Застройщику, может и без разницы, а вот комплект документов для банка или ПФ отличается
Вы рассчитались МК напрямую без привлечения банка?
Вы рассчитались МК напрямую без привлечения банка?
К сожалению, я рассчитывалась через банк. Без банка было бы намного проще. Косячил в докумнтах банк! Мы сто раз ездили к ним и переделывали, вплоть до кредитного договора 
К сожалению, я рассчитывалась через банк. Без банка было бы намного проще. Косячил в докумнтах банк! Мы сто раз ездили к ним и переделывали, вплоть до кредитного договораТак зачем вы пишете, что застройщик дает без проблем "справочку", если вы не рассчитывались напрямую и он не принимает МК напрямую?
Я же выше писал, что использовать через банк МК проблем нет, но в связи с этим приходится нести дополнительные расходы. Если бы застройщик принимал МК напрямую, то все было бы проще для покупателей
Тут один небольшой нюанс - еще требуется согласие застройщика принять МК, чего, увы, нет и говорить тут не о чем, в связи с этим...
появились покупатели. хотели купить недвижимость у меня с использованием МК.
почитал инфу...кроме ожидания в 3-4 месяца и нет 100% факта что МК пропустят по сделке,
вообщем отказались мы ждать. чего и правильно не хочет застройщик.
т.к. риски большие.
для использования МК нужно свидетельство на недвижимость,
выдадут его с обременением...не пройдет сделка и что семью выгонять?
да и вообще МК та еще мина замедленного действия.
практически никто не выделяет детям причитающуюся долю
с 2024 года пойдут иски детей на признание сделки ничтожной и они выиграют их
взял себе на вооружение.
как теперь действовать при покупке недвижимости
есть дети от 5 лет и младше, нет уверенности/доказательства что был использован МК,
лучше пройти мимо
почитал инфу...кроме ожидания в 3-4 месяца и нет 100% факта что МК пропустят по сделке,
вообщем отказались мы ждать. чего и правильно не хочет застройщик.
т.к. риски большие.
для использования МК нужно свидетельство на недвижимость,
выдадут его с обременением...не пройдет сделка и что семью выгонять?
да и вообще МК та еще мина замедленного действия.
практически никто не выделяет детям причитающуюся долю
с 2024 года пойдут иски детей на признание сделки ничтожной и они выиграют их
взял себе на вооружение.
как теперь действовать при покупке недвижимости
есть дети от 5 лет и младше, нет уверенности/доказательства что был использован МК,
лучше пройти мимо
Как-то "смешались в кучу кони, люди..."
Когда МК перечисляется застройщику, для застройщика никаких рисков и заморочек нет.
Просто покупатели становятся регулярными посетителями ПФ, собирая справки и согласовывая "до последней буквы" ДДУ, чтобы после регистрации в УФРС ПФ не имел к договору претензий.
А в ДДУ вставляется следующий пункт:
" 2.1. Стороны определили, что цена договора участия в долевом строительстве, составляет х ххх ххх (хххх миллиона ххх тысяч) рублей.
Денежные средства (суммы) вносятся Участниками долевого строительства в следующем порядке:
- ххх ххх (хххх тысяч) рублей - первоначальный взнос - за счет собственных средств в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
- 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей за счет средств, предоставляемых Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе города Новосибирска в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-II N хххххххх выданного 09.11.2007г ХХХХХХХ ХХХХХХХ ХХХХХХ на основании Решения N ХХХ от 08.11.2007г УПФР в Ленинском районе г.Новосибирска, путем безналичного перечисления указанной суммы по распоряжению Участника долевого строительства ХХХХ ХХХХ ХХХХ на расчетный счет Застройщика не позднее 3 (Трех) банковских дней с момента предоставления в УПФР РФ по Ленинскому району копии Договора, зарегистрированного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав и финансовых документов, подтверждающих оплату первоначального взноса.
Наличие денежных средств МСК в сумме 365 698 рублей 40 копеек на лицевом счете ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ (СНИЛС ххх-ххх-ххх хх) подтверждается Справкой о состоянии финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Управлением пенсионного фонда РФ в Ленинском районе г.Новосибирска (Исх. N ххх от хх хх хх г)."
После регистрации ДДУ предоставляется в ПФ и застройщику переводят деньги.
Всегда, реально, переводили в течении месяца. Даже из ПФ далёких районов области.
Чтобы застраховать риски, застройщик может на сумму МК оформить догвор займа.
Когда физик покупает у физика с использованием МК, ситуация немного сложнее.
И деньги продавец видит не ранее, чем через 2-3 месяца. А, например, при покупке следующей квартиры, это может быть критично.
Опять же некоторые АН, выдают клиеентам займы под МК и решают ситуацию.
Много букаф получилось как-то
Когда МК перечисляется застройщику, для застройщика никаких рисков и заморочек нет.
Просто покупатели становятся регулярными посетителями ПФ, собирая справки и согласовывая "до последней буквы" ДДУ, чтобы после регистрации в УФРС ПФ не имел к договору претензий.
А в ДДУ вставляется следующий пункт:
" 2.1. Стороны определили, что цена договора участия в долевом строительстве, составляет х ххх ххх (хххх миллиона ххх тысяч) рублей.
Денежные средства (суммы) вносятся Участниками долевого строительства в следующем порядке:
- ххх ххх (хххх тысяч) рублей - первоначальный взнос - за счет собственных средств в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
- 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей за счет средств, предоставляемых Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе города Новосибирска в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-II N хххххххх выданного 09.11.2007г ХХХХХХХ ХХХХХХХ ХХХХХХ на основании Решения N ХХХ от 08.11.2007г УПФР в Ленинском районе г.Новосибирска, путем безналичного перечисления указанной суммы по распоряжению Участника долевого строительства ХХХХ ХХХХ ХХХХ на расчетный счет Застройщика не позднее 3 (Трех) банковских дней с момента предоставления в УПФР РФ по Ленинскому району копии Договора, зарегистрированного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав и финансовых документов, подтверждающих оплату первоначального взноса.
Наличие денежных средств МСК в сумме 365 698 рублей 40 копеек на лицевом счете ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ (СНИЛС ххх-ххх-ххх хх) подтверждается Справкой о состоянии финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Управлением пенсионного фонда РФ в Ленинском районе г.Новосибирска (Исх. N ххх от хх хх хх г)."
После регистрации ДДУ предоставляется в ПФ и застройщику переводят деньги.
Всегда, реально, переводили в течении месяца. Даже из ПФ далёких районов области.
Чтобы застраховать риски, застройщик может на сумму МК оформить догвор займа.
Когда физик покупает у физика с использованием МК, ситуация немного сложнее.
И деньги продавец видит не ранее, чем через 2-3 месяца. А, например, при покупке следующей квартиры, это может быть критично.
Опять же некоторые АН, выдают клиеентам займы под МК и решают ситуацию.
Много букаф получилось как-то
Когда физик покупает у физика с использованием МК, ситуация немного сложнее.в реале это 3-4 месяца + существуют риски
И деньги продавец видит не ранее, чем через 2-3 месяца. А, например, при покупке следующей квартиры, это может быть критично.
Опять же некоторые АН, выдают клиеентам займы под МК и решают ситуацию.
Много букаф получилось как-то
срыва сделки или увеличения срока (гарантий никаких)
застройщику выдавать займ, а зачем когда с продажами особых проблем нет
на это и обращал внимание,
т.к. достаточно нотариальной бумажки от родителей,
а последовательность действий/бездействия родителя
ничем не обусловлена и никак не отслеживается и не имеет рычагов для наказания
хотя конечно соглашусь эта инфа не для рамок данного топа
т.к. достаточно нотариальной бумажки от родителей,
а последовательность действий/бездействия родителя
ничем не обусловлена и никак не отслеживается и не имеет рычагов для наказания
хотя конечно соглашусь эта инфа не для рамок данного топа
NIINA,подскажите пожалуйста,что по поводу праздника?погоду обещают холодную и дождливую,в программке написано,что если так,то его перенесут на следующие выходные..так переносят или нет?
Спасибо
Спасибо
Всем, добрый день!Да, к сожалению, погода нас подвела...
Дорогие ребята, а также их родители, в связи с холодной и дождливой погодой, детский праздник переносится на 8 июня (воскресенье), в 12.00.
Но, получается и в этом есть небольшой плюс, т.к. продолжается прием детских рисунков (по адресу Квашнина 8.9) до 6 июня, а также появилось дополнительное время для подготовки и реализации творческих идей, участникам парада колясок и других детских транспортных средств!
Всем удачи и хороших выходных!!!
Да, к сожалению, погода нас подвела...Дорогие ребята, а также их родители, в связи с холодной и дождливой погодой, детский праздник переносится на 8 июня (воскресенье), в 12.00.
Но, получается и в этом есть небольшой плюс, т.к. продолжается прием детских рисунков (по адресу Квашнина 8.9) до 6 июня, а также появилось дополнительное время для подготовки и реализации творческих идей, участникам парада колясок и других детских транспортных средств!
Всем удачи и хороших выходных!!!
Всем, добрый день!Жаль... Вроде бы дождей пока не обещается, а температура, да, не жарко 12-14 градусов...
Дорогие ребята, а также их родители, в связи с холодной и дождливой погодой, детский праздник переносится на 8 июня (воскресенье), в 12.00.
На НГС +9 и весь день дождь 
На НГС +9 и весь день дождьНу вы нашли, где смотреть погоду
Хотя, там многое напоминает прогноз погоды )))Пользуйтесь более специализированными сервисами, вот например
ННП
Похоже, отчета сегодня не будет?
Похоже, отчета сегодня не будет?
с нетерпением ждем отчет