спасибо. ещё раз, за отчет

спасибо за повторный отчёт 21ая ваще красава молодцы!!!

Нормы, как раз, и рассчитаны на первичную защиту "от дурака", но не могут помешать физически включить в одну розетку пару обогревателей по 2кВт в дополнение к существующей нагрузке группы. Как говорится, была бы розетка, всегда найдется что можно включить мощногоВ таком случае автомат и должен обеспечивать безопасность, чего нет при существующей схеме

Пришел ответ от нашего проектировщика по электрике. Сам я в ней не очень волоку, могу прокомментровать со своей стороны только то, что оказывается кабель, который мы ставим на плиту не соответствует новому СП. Причем раньше всегда ставили кабель плиту на 4 "квадрата". Ну дак всем СП соответствовать просто невозможно так как они часто просто противоречат друг другу. Есть например СП по застройке сельских территорий. В этом СП прямо запрещается прокладывать газопроводы высокого давления в черте населенных пунктов. Бред? Бред. Так к этому пункту все и относятся, включая вневедомственную экспертизу..
Теперь привожу ответ проектировщика по остальным вопросам:

> 1. Урезанное общее количество групп - если на 2-3 этаже можно допустить по 1 группе (с натяжкой), то 1й этаж сидящий на 1 автомате это перебор.
> Сидя сейчас на кухне и прикидывая количество ТОЛЬКО кухонной техники нынче (холодильник+телевизор+чайник+микроволновка+вытяжка+стиралка+хлебопечка/мультиварка и т.д.), вижу, что кухня должна сидеть на отдельном автомате (что всегда и расчитываю при своей работе). По вашей же схеме выбивать автомат не будет, будут гореть розетки с непредсказуемыми последствиями. Автомат 20А, розетки расчитаны на 16А. Автомат отключаться не будет до полного выгорания

1. Кухонные розетки нужно подключать к отдельному автомату. Также розетки и освещение должны быть на разных автоматах. По поводу защиты розеток вопрос спорный, розетки бывают на 6А, 10А, 16А, 20А (если так к вопросу подходить то на всех розеточных сетях должен быть автомат защиты на 6А). Автоматический выключатель должен защищать кабель. Согласно ПУЭ таблица 1.3.6 кабель 2.5кв.мм «держит» ток до 27А (ставить автомат на 25А крайне не рекомендую, т.к. в 99% случаев вы не пройдете по потерям напряжения и по КЗ). Если ставить автомат на розетки на 20А нужно просчитать КЗ и потери напряжения (хотя это нужно делать всегда, но заказчик не всегда предоставляет все необходимые данные).

> 2. Если уж отстраивать номиналы автоматов, то 5, 6 группы можно смело уменьшать 6/10А (что несколько улучшит отстройку отключений при КЗ)

2. По уменьшению номиналов на 5 и 6 группу: не нашел мощности электрокотла, и потребителей уличных. Просто так нельзя номинал уменьшать (к примеру если потребляемый ток электрокотла 11А? Здесь нужны исходные данные чтобы все рассчитать, возможно придется не уменьшать номиналы автоматов, а увеличивать сечение кабелей).

> 3. При любом КЗ точно также будет отключаться либо вводной автомат 32А, либо автомат на ТП 40А (если не отрегулирован расцепитель). Вводной автомат на щите смело можно менять на обычный выключатель нагрузки, никакой функциональной нагрузки он не несет в данном случае.

3. В существующем проекте нет характеристик автоматов поэтому возможна и такая ситуация. Но если все автоматы с характеристикой С, следовательно ток уставки КЗ на вводе 320А, на автомате 16А уставка 160А, рассчитали ток КЗ, он равен допустим 200А. Вопрос: каким образом при этом КЗ у нас отключится вводной автомат? Не успеет он отключиться в данном случае. На рубильник вводной автомат менять нельзя, т.к. он защищает вводной кабель.

> 4. Не совсем корректное подключение РЕ через ГЗШ, нужно приводить на шину РЕ на щите, после на ГЗШ.

4. Из на писанного ничего не понял, вам проще посмотреть ПУЭ глава 1.7, Рис. 1.7.3. Система TN-C-S переменного тока, сразу все станет понятно. И еще зачем вам такие сложности с отдельной шиной ГЗШ, по всем нормам PE шина вводно распределительного устройства может служить главной заземляющей шиной.

> 5. Нет перемычки между РЕ и N в щите.

5. Если это щит ВРУ согласен, если это любой другой щит то объединение N и PE шин недопустимо.

Алексей, спасибо за отчет!
Скажите, как быть тем, у кого фасад деревянный. Он летом примет изначальную форму или ему надо будет как-то помочь? Как избежать такого эффекта?

Да, я уверен, что он примет свою изначальную форму, как только мы его "зафиксируем" в исходном положении и летняя жара высушит его в таком положении.

Пришел ответ от нашего проектировщика по электрике. Сам я в ней не очень волоку, могу прокомментровать со своей стороны только то, что оказывается кабель, который мы ставим на плиту не соответствует новому СП. Причем раньше всегда ставили кабель плиту на 4 "квадрата". Ну дак всем СП соответствовать просто невозможно так как они часто просто противоречат друг другу. Есть например СП по застройке сельских территорий. В этом СП прямо запрещается прокладывать газопроводы высокого давления в черте населенных пунктов. Бред? Бред. Так к этому пункту все и относятся, включая вневедомственную экспертизу..
Теперь привожу ответ проектировщика по остальным вопросам:

> 1. Урезанное общее количество групп - если на 2-3 этаже можно допустить по 1 группе (с натяжкой), то 1й этаж сидящий на 1 автомате это перебор.
> Сидя сейчас на кухне и прикидывая количество ТОЛЬКО кухонной техники нынче (холодильник+телевизор+чайник+микроволновка+вытяжка+стиралка+хлебопечка/мультиварка и т.д.), вижу, что кухня должна сидеть на отдельном автомате (что всегда и расчитываю при своей работе). По вашей же схеме выбивать автомат не будет, будут гореть розетки с непредсказуемыми последствиями. Автомат 20А, розетки расчитаны на 16А. Автомат отключаться не будет до полного выгорания

1. Кухонные розетки нужно подключать к отдельному автомату. Также розетки и освещение должны быть на разных автоматах. По поводу защиты розеток вопрос спорный, розетки бывают на 6А, 10А, 16А, 20А (если так к вопросу подходить то на всех розеточных сетях должен быть автомат защиты на 6А). Автоматический выключатель должен защищать кабель. Согласно ПУЭ таблица 1.3.6 кабель 2.5кв.мм «держит» ток до 27А (ставить автомат на 25А крайне не рекомендую, т.к. в 99% случаев вы не пройдете по потерям напряжения и по КЗ). Если ставить автомат на розетки на 20А нужно просчитать КЗ и потери напряжения (хотя это нужно делать всегда, но заказчик не всегда предоставляет все необходимые данные).

> 2. Если уж отстраивать номиналы автоматов, то 5, 6 группы можно смело уменьшать 6/10А (что несколько улучшит отстройку отключений при КЗ)

2. По уменьшению номиналов на 5 и 6 группу: не нашел мощности электрокотла, и потребителей уличных. Просто так нельзя номинал уменьшать (к примеру если потребляемый ток электрокотла 11А? Здесь нужны исходные данные чтобы все рассчитать, возможно придется не уменьшать номиналы автоматов, а увеличивать сечение кабелей).

> 3. При любом КЗ точно также будет отключаться либо вводной автомат 32А, либо автомат на ТП 40А (если не отрегулирован расцепитель). Вводной автомат на щите смело можно менять на обычный выключатель нагрузки, никакой функциональной нагрузки он не несет в данном случае.

3. В существующем проекте нет характеристик автоматов поэтому возможна и такая ситуация. Но если все автоматы с характеристикой С, следовательно ток уставки КЗ на вводе 320А, на автомате 16А уставка 160А, рассчитали ток КЗ, он равен допустим 200А. Вопрос: каким образом при этом КЗ у нас отключится вводной автомат? Не успеет он отключиться в данном случае. На рубильник вводной автомат менять нельзя, т.к. он защищает вводной кабель.

> 4. Не совсем корректное подключение РЕ через ГЗШ, нужно приводить на шину РЕ на щите, после на ГЗШ.

4. Из на писанного ничего не понял, вам проще посмотреть ПУЭ глава 1.7, Рис. 1.7.3. Система TN-C-S переменного тока, сразу все станет понятно. И еще зачем вам такие сложности с отдельной шиной ГЗШ, по всем нормам PE шина вводно распределительного устройства может служить главной заземляющей шиной.

> 5. Нет перемычки между РЕ и N в щите.

5. Если это щит ВРУ согласен, если это любой другой щит то объединение N и PE шин недопустимо.

О как, хороший ответ! Раз вы сюда все перенсли, тогда здесь и отпишусь. Вопросов к вашему проектировщику еще больше появилось...
Сейчас некогда разбирать, постараюсь вечером отписаться


PS А "новый" СП, нормы которого оказались новы для ваших для исполнителей, вышел в 2003 году и вступил в силу с 2004 года. 10 лет назад!

1. Кухонные розетки нужно подключать к отдельному автомату.

Отличная и дельная мысль, я про это же написал. Только почему не сделано по проекту?

Также розетки и освещение должны быть на разных автоматах.

Все написал выше. Почему не сделано так? А сделано ВСЕГО 3 группы (розетки+освещение) на 3 этажа. Почему написанное со сделанным расходится?
Вот только не "должно быть", а желательно. По нормам нет такого требования. Также подобная разводка поможет уменьшит сечение применяемого кабеля на освещение и уменьшит номинал автоматов, что улучшит ситуацию с отключением по токам КЗ и более благоприятна будет в экономическом плане для сметы. Не говоря уже об удобстве и безопасности для пользователей.

По поводу защиты розеток вопрос спорный, розетки бывают на 6А, 10А, 16А, 20А (если так к вопросу подходить то на всех розеточных сетях должен быть автомат защиты на 6А). Автоматический выключатель должен защищать кабель. Согласно ПУЭ таблица 1.3.6 кабель 2.5кв.мм «держит» ток до 27А (ставить автомат на 25А крайне не рекомендую, т.к. в 99% случаев вы не пройдете по потерям напряжения и по КЗ).

Вопросы, прямо влияющие на безопасность, не могут быть спорными. Чтобы они не возникали, нужно хотя бы одним проектом пройти экспертизу и согласовать его. Думаю, сейчас и не возникло бы никаких вопросов по проекту, все было бы исправлено раньше по экспертным замечаниям.
И если подходить к этому вопросу с автоматом на 20А, то и подбирать соответствующее оборудование (розетки на 20А - которых, кстати, и нет в наличии на 220В ;)). Выбор номинала оборудования групповой сети должен производиться для всех элементов сети, и никак не меньше, чем номинал автомата в "голове"!
Немного неясно, как автомат влияет на потери напряжения, но это уже неважно в данном вопросе.

Если ставить автомат на розетки на 20А нужно просчитать КЗ и потери напряжения (хотя это нужно делать всегда, но заказчик не всегда предоставляет все необходимые данные).

Автомат поставлен, судя по схеме. Расчетов, похоже, нет? Данные вроде бы есть - и ТП, и сети....

2. По уменьшению номиналов на 5 и 6 группу: не нашел мощности электрокотла, и потребителей уличных. Просто так нельзя номинал уменьшать (к примеру если потребляемый ток электрокотла 11А? Здесь нужны исходные данные чтобы все рассчитать, возможно придется не уменьшать номиналы автоматов, а увеличивать сечение кабелей).

Линии запроектированы без исходных данных? Тогда понятна причина отсутствия каких-либо расчетовНо как можно подбирать защитный автомат в таком случае?
В паспорте у котла 100% есть потребляемая мощность, а наружние розетки вроде-бы предназначены для электроподогрева авто?

3. В существующем проекте нет характеристик автоматов поэтому возможна и такая ситуация. Но если все автоматы с характеристикой С, следовательно ток уставки КЗ на вводе 320А, на автомате 16А уставка 160А, рассчитали ток КЗ, он равен допустим 200А. Вопрос: каким образом при этом КЗ у нас отключится вводной автомат? Не успеет он отключиться в данном случае.

Так как делается проект без указания необходимых характеристик оборудования??? Что ставят на монтаже проектировщикам безразлично?
Так вот если следовать описанной стандартной ситуации с характеристиками автоматов "С", то автомат на вводе имеет пределы отключения при токе 160-320А, групповой автомат в шкафу 100-200А, автомат на ТП 125-630А. Как видно, все пределы имеют общие области пересечения. Вопрос: ГДЕ и ПОЧЕМУ отключится автомат при токе КЗ 200А?
Так чем поможет вводной автомат при такой схеме? Хорошо, если отключение будет на щите в доме, так ведь может произойти и на ТП. И если будет отключаться вводной автомат при КЗ, то на какой из 6 линий будет КЗ и как его искать при таком раскладе?

На рубильник вводной автомат менять нельзя, т.к. он защищает вводной кабель.

Чем дальше в лес, тем толще забор...
Вводной кабель защищен автоматом в "голове" - на ТП. Вводной автомат на щите не несет никакой смысловой нагрузки!

4. Из на писанного ничего не понял, вам проще посмотреть ПУЭ глава 1.7, Рис. 1.7.3. Система TN-C-S переменного тока, сразу все станет понятно. И еще зачем вам такие сложности с отдельной шиной ГЗШ, по всем нормам PE шина вводно распределительного устройства может служить главной заземляющей шиной.

Судя по схеме ГЗШ и сделана именно отдельно стоящей и даже подписана, так же, как и РЕ-шина. Из чего и сделан вывод, что это 2 разных шины. Если все это в щите, тогда РЕ-шине не только может быть, но и должна быть совмещена с ГЗШ.
И раз показана связь с КУП, то где остальные защитные проводники и их сечения?

5. Если это щит ВРУ согласен, если это любой другой щит то объединение N и PE шин недопустимо.

Вот тут соглашусь полностью, проглядел, что от ТП приходит уже пятижильный кабель

Вот вкратце, что получилось, сильно уж не пинайте, но как ни крути, проект электроснабжения вызывает бооольшие вопросы с таким подходом проектирования...

1. Кухонные розетки нужно подключать к отдельному автомату.

Отличная и дельная мысль, я про это же написал. Только почему не сделано по проекту?
крути, проект электроснабжения вызывает бооольшие вопросы с таким подходом проектирования...

Вот, вот, лучше всего вам пообщаться напрямую с проектировщиком? Экспертизу мы не проходим, а с ценными мыслями велкам!передал ваш телефон ГИПу, его зовут Александр.

Алексей, а сайдинг при дожде не будет устраивать в головах жителей страшную какафонию?
были в доме отделанный сайдингом, в дождь очень шумно.

Алексей, а сайдинг при дожде не будет устраивать в головах жителей страшную какафонию?
были в доме отделанный сайдингом, в дождь очень шумно.

Вряд ли, громче чем о металлическую кровлю, а кровлю в ливень не слышно вообще.

Здравствуйте, Алексей Владимирович. Снег начинает активно таять, можно будет начинать облагораживать дворики. Осенью Вы писали, что приняли решение на отмостку домов по Квашнина выложить "свою" плитку и на крыльца тоже. Если решение не изменилось, то на какие крыльца: оба или только с фасада?

Проект проектом. Все равно надо всю электрику переделывать под свои нужды. Разделить розетки (с УЗО) и свет, а то выбьет автомат по розетке и пойдешь в потемках искать щиток :-) Главное чтоб заземление сделали по всем правилам (очень обезопасит если не дай бог ребенок полезет смотреть из чего состоит розетка).

Вот, вот, лучше всего вам пообщаться напрямую с проектировщиком? Экспертизу мы не проходим, а с ценными мыслями велкам!передал ваш телефон ГИПу, его зовут Александр.

Если честно, то я для вашего проектировщика не указ, если уж действующие нормы не принимаются во внимание
Поэтому написанного выше вполне достаточно для размышлений и корректировки, эти тезисы самые ценные мысли!Так что, считайте что это замечания экспертизы, причем абсолютно бесплатной! Осталось только заставить исполнителя их исправитьИ будет вполне рабочий проект, соответствующий нормам!
А после уже можно заниматься улучшениями проекта.

Проект проектом. Все равно надо всю электрику переделывать под свои нужды.

Проект электроснабжения делается не для своих нужд, а для защиты и обеспечения безопасности при использовании электропотребителей обычными пользователями. Это его главное назначение. А то так можно дойти до того, что совсем ничего не делать - ведь все-равно большинству не угодишь, верно?
Согласитесь, что одно дело разнести розетки куда нужно вам и добавить пару-тройку по местам, когда спроектированная сеть позволяет это сделать. И совсем другое дело переделывать разводку, начиная со щитка.

Разделить розетки (с УЗО) и свет, а то выбьет автомат по розетке и пойдешь в потемках искать щиток :-)

Вот это верное пожелание. Только при грамотно сделанном проекте, эта ситуация будет маловероятна

Главное чтоб заземление сделали по всем правилам (очень обезопасит если не дай бог ребенок полезет смотреть из чего состоит розетка).

Так и чем вам поможет заземление в таком случае?? Совсем ничем, а вот УЗО намного полезней!

Налоговый вычет в 2014 году: новые возможности

10.01.2014 15:08:00- Вернуться к списку новостей -
Налоговый вычет в 2014 году: новые возможности | Налоговый вычет в 2014 году: новые возможности | БКН.РУ | Большой Каталог Недвижимости | Недвижимость Петербурга. Продажа, Покупка, Аренда - квартир, комнат, новостроек, офисов, домов, дач, коттеджей, участков земли. Коммерческая, Загородная, Первичная, Вторичная, Зарубежная недвижимость. Закон который волнует всех тех, кто купил квартиру и не получил максимальный вычет в 2 млн. рублей, принят и вступил в силу с 1 января 2014 года.
Большинство нормативов, касающихся получения вычета при покупке квартиры осталось без изменения. Так, без изменения остались:
максимальная сумма вычета при покупке – равна стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей;
вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке;
чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут;
получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;
за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана;
за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители;
вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку;
неизменным остался и пакет документов, который нужно предоставить в налоговую для получения имущественного налогового вычета.
Основные изменения в законе о налоговом вычете коснулись возможности получения вычета в полном объеме, если стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке. Печальная новость для всех, кто ждал эти изменения в закон о налоговых вычетах, заключается в том, что распространяться эти поправки будут только на тех, кто будет получать вычет после вступления закона в силу. Но обо всем по порядку.
Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом связана с тем, что в большинстве регионов России стоимость жилья ниже двух миллионов рублей. Это означает, что при покупке квартиры невозможно воспользоваться максимальным налоговым вычетом. При этом если обратиться за вычетом однажды, то право на вычет считается использованным. Вот и остается большинству покупателей жилья либо довольствоваться малым вычетом, либо ждать более дорогостоящей покупки. Согласитесь, это несправедливо.
Этот перекос в законодательстве ликвидирован. С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.
Пример: Моя клиентка Н. купила комнату за 1,2 млн. рублей. Она может обратиться за вычетом и получить возврат НДФЛ в размере:
1,2 млн.*13% = 156 тысяч рублей.
Если Н. захочет продать эту комнату и купить квартиру, то при покупке квартиры за ней сохранится право вернуть дополнительно:
(2 млн. – 1,2 млн)*13% = 104 тысячи рублей.
Эта важная поправка позволяет всем участникам долевой и совместной собственности реализовывать свое право на максимальный вычет. При покупке квартиры в долях каждый собственник теперь сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке.
При покупке квартиры по ипотеке вернуть можно не только 13% от стоимости квартиры (но не превышающей 2 млн. рублей), но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом. Изменения в закон о налоговых вычетах ограничили максимальную сумму для выплаты по процентам в 3 млн. рублей.
То есть до принятия поправок можно вернуть 13% от всей переплаты по кредиту, после принятия – только с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.
Важно, что возврат НДФЛ по процентам может быть произведен только по одному объекту. То есть не получится два раза купить квартиру в ипотеку, и «добрать» вычет по процентам по ипотеке при покупке второй квартиры, если до этого на вычет по процентам вы уже подавали.
Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.
Для всех тех, кто:
получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,
действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.
Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
А вот вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.

может кому будет интересно

Алексей, озвучьте, пожалуйста, планы по благоустройству территории на это лето?

Добрый день Алексей! Снег начал активно таять, лужи , снежная каша -это все понятно. Но вот как быть когда начнется грязь по ул.Озерная,Парковая и технологическми проездам, ведь на них нет отсыпки щебнем. Вид ул.Квашнина будет не "комильфо"!!!!!!!

Привет всем, хочу поделиться большой радостью, сегодня нам передали ключи!!!
Ура! Ура! Ура! Товарищи, я без меры рад, до сих пор на лице блуждает улыбка!
У меня есть не большой вопрос: пользовался ли кто то из вас Осушителями воздуха?
Если да, то каким и какие были результаты? Мой выбор пал на BALLU BDH-35L.

Поздравляем с новосельем

Спасибо большое)
Но до новоселья еще ой как далеко)))

Добрый всем день или вечер!
вопрос к тем кто уже проживает в ПП продолжительное время,

На входе есть уличный датчик движения как его настроить на корректную работу?, а также датчик движения в тамбуре также настройке не поддается, постоянные ложные срабатывания. У кого нибудь есть инструкции по настройке этих датчиков?

к слову на лестнице два датчика настроил и работает вполне корректно.

Доброго времени суток, Односельчане!
Предлагаю бразильскую короткошерстную кошечку. 2,5 месяца.
Характеристика: очень добры от природы. Прекрасные охотники, не упускающие свою добычу, они умны, сообразительны, легко поддаются дрессировке, они очень любят гулять на свежем воздухе, поиграть с хозяином.
Приучена к горшку (лотку).
Пишите в личные сообщения!

P.S. Посмотреть кошечку можно у нас в Пригородном.

Односельчане! Создана новая тема на форуме жителей. Наша Ферма. Заходите.

Алексей, подскажите значение жесткости воды? Требуется для настройки посудомоечной машины.

Расход соли на посудомойке можете ставить на минимальный уровень,а то и вообще соль не использовать. Вода у нас очень мягкая

Алексей, озвучьте, пожалуйста, планы по благоустройству территории на это лето?

Всем привет! Начинаем утреннюю зарядку. За прошедшие две недели к нам пришла весна. Паводок пережили, где надо подсыпаем, сегодня привезли еще 200 тонн щебня. Сдали секцию 13 и 22, население нашего поселка приросло на 16 семей! Основное направление работы сейчас- создание службы эксплуатации. Столкнулся с полным непониманием со стороны некоторых наших жителей "за что платятся деньги", "почему так дорого стоит вода", "вообще чем вы там занимаетесь", и т.д. Закупили две установки для подачи воздуха в очистных сооружениях первой очереди. Старые вышли из строя, отработав свой срок. Нашли наименее шумные, итальянского производства, стоимость за пару 450 тысяч рублей. Нетрудно прикинуть, что из того смешного тарифа, который нам согласовал Департамент по тарифам НСО окупить такое вложение невозможно. Так что те, кто поставил магниты на свои водяные счетчики, могут наконец со спокойной совестью снять их. Вы и так не платите и трети от того, сколько стоит на самом деле по себестоимости "бесплатная вода из под земли"..
Штат эксплуатирующей компании увеличился до 26 человек, только фонд ЗП превышает ежемесячные сборы в 2 раза, это не считая затрат на ГСМ, технику, электроэнергию на обогрев помещений водоподготовки и локальных очистных сооружений.. Одна работающая воздуходувка в круглосуточном режиме с двигателем 9,5 кВт нажигает 12 тыс в месяц. На последней экскурсии был один интересный дядька, по-видимому энергетик по профессии, он меня несколько раз переспросил, почему такая смешная стоимость эксплуатации. В курсе проблемы человек видимо..
Теперь о приятномПрошло ровно два года с момента первой экскурсии, сохранились очень смешные фотографии того, с чего я начал показывать вам наше детище:) Всем спасибо за поддержку и доверие, мы ими очень дорожим!

Забыл ответить про благоустройствоВся первая очередь, дорога до Толмачевского шоссе, дорога до Кубиков и парк вокруг садика. Да всего и не перечислишь. Проектирование благоустройства завершено, сейчас проектируем парк. Его площадь составит 13 Га!! Очень интересный будет объект, масса идей того, что можно сделать на такой гигантской площади. Будет точно горка высотой 15 метров с выкатом 150 метров, пруд, летний театр, велороликовая дорожка 3 км, беседки, и т.д. и т.п...

Строительство идет в плановом графике, нагоняем отставание в две недели получившееся из-за морозов в Январе. 18-шка сдается с 07 по 11-е апреля, 21-ая будет передана в первой декаде Мая. Поменялся телефон нашего сотрудника, который будет вас записывать на приемку вашего дома. Теперь по всем вопросам касательно оформления документов и передаче домов необходимо связываться по телефону 8-913-791-72-72 Екатерина.

КУБИКИ
Хорошо идет работа на строительстве садика, на следующей недельке будем перекрывать первый этаж. Закончили проектировать внутреннюю инженерку. Начали делать дизайн-проект и ведомость отделки. Как и фасады, постараемся сделать так, чтоб глаз было не оторвать.

спасибо за отчет да, 23я прям рванула вверх с нетерпением её ожидаем..

В ожидании 21!Радует, что дело продвигается! Спасибо!)))

18-ку ждем с нетерпением, скорее бы прошла неделя. Спасибо всем!!!!

спасибо за отчёт всё как всегда здорово !особенно радует 21 секция

Хочется задать вопрос нашей УК: когда в поселке нормально начнут обслуживать газовые котлы и примут в штат грамотных специалистов на работу по данному направлению? На данный момент констатирую факт - УК плевать хотела на то, что происходит в людей с газовым оборудованием, а те "спецы", которых удается заманить в дом для решения проблемы ничем помочь, к сожалению, не могут. Для непонимающих о чем я поясню, что у нас уже ГОД толком не работает котел, то долбит при работе, то просто отключается и выдает ошибку Е25, которую очень сложно отключить, при этом за зиму мы несколько раз просто приезжали в холодный дом из-за того, что в очередной раз отключался котел. Звонили в УК, вызывали "специалиста", но воз и ныне там.

Алексей, День Добрый !

Подскажите вот на этой фото - это уже начало строительства 17-ой секции ?

Хочется задать вопрос нашей УК: когда в поселке нормально начнут обслуживать газовые котлы и примут в штат грамотных специалистов на работу по данному направлению? На данный момент констатирую факт - УК плевать хотела на то, что происходит в людей с газовым оборудованием, а те "спецы", которых удается заманить в дом для решения проблемы ничем помочь, к сожалению, не могут. Для непонимающих о чем я поясню, что у нас уже ГОД толком не работает котел, то долбит при работе, то просто отключается и выдает ошибку Е25, которую очень сложно отключить, при этом за зиму мы несколько раз просто приезжали в холодный дом из-за того, что в очередной раз отключался котел. Звонили в УК, вызывали "специалиста", но воз и ныне там.

Здравтсвуйте, Татьяна! А Вы попросите нашего застройщика заменить котел (по гарантии, в письменном виде)......
У меня за зиму раз пять были специалисты УК, после последнего визита все работает тип-топ, Е25 как рукой сняло)

Хочется задать вопрос нашей УК: когда в поселке нормально начнут обслуживать газовые котлы и примут в штат грамотных специалистов на работу по данному направлению? На данный момент констатирую факт - УК плевать хотела на то, что происходит в людей с газовым оборудованием, а те "спецы", которых удается заманить в дом для решения проблемы ничем помочь, к сожалению, не могут. Для непонимающих о чем я поясню, что у нас уже ГОД толком не работает котел, то долбит при работе, то просто отключается и выдает ошибку Е25, которую очень сложно отключить, при этом за зиму мы несколько раз просто приезжали в холодный дом из-за того, что в очередной раз отключался котел. Звонили в УК, вызывали "специалиста", но воз и ныне там.

А про специалистов Вы зря так, ребята - не глупые! Просто нам котлы поставили не самые лучшие.... Сделайте запрос на любом интернет-поисковике "Е25" и там в первых рядах отобразятся котлы BAXI... Мы такие не одни, кому как повезло...)

это за территорией поселка, точнее за территорией по генплану, скорее всего магазины-про которые где-то ранее писал Алексей...это точно не жилые дома..

Хочу уточнить: а Вам котел заменили или просто отремонтировали?

те, кто поставил магниты на свои водяные счетчики

ппец

Алексей, озвучьте, пожалуйста, планы по благоустройству территории на это лето?

Штат эксплуатирующей компании увеличился до 26 человек, только фонд ЗП превышает ежемесячные сборы в 2 раза, это не считая затрат на ГСМ, технику, электроэнергию на обогрев помещений водоподготовки и локальных очистных сооружений.....

Алексей Владимирович, здравствуйте! Поясните, пожалуйста, кто эти 26 специалистов??? И почему ФОТ в 2 раза больше сборов?
Только сразу разделите мух от котлет! Газовая служба- отдельный договор ВДГО, обслуживание оборудования и сетей ХВС и канализации - тариф на ХВС. Тех. обслуживание.......
И что за оборудование (две установки для подачи воздуха) за такие огромные суммы, которое так быстро выходит из строя? Может дело в неправильной их эксплуатации( не в обиду сказано)?

думаю проблема не в БП (бизнес плане)
а в реалиях, деньги плохо/не все сдают

думаю проблема не в БП (бизнес плане)
а в реалиях, деньги плохо/не все сдают

Надо, наверное, задуматься, почему не сдают деньги и откуда столько негативных вопросов к УК? Хотя я думаю вопросов больше к застройщику........

здесь все просто

хочу за недорого жилплощадь...
как за обслуживание платить нужно
этот принцип также действует после покупки нового авто...
т.е. люди не просчитывают стоимость владения.
а по поводу
у вас косяков полно = отмазка для НЕплатить.
не более.

любая проблема снимается/имеет решение.
время на ее решение зависит от того ЧТО ты для этого СДЕЛАЛ.

любая проблема снимается/имеет решение.
время на ее решение зависит от того ЧТО ты для этого СДЕЛАЛ.

Я с Вами полностью согласен!

Люди рассчитывали "стоимость владения", на каждой экскурсии задают этот вопрос, да и в этом топике обсуждали не раз. Не рассчитывают, что "стоимость владения" будет расти с каждым годом значительно быстрее инфляции.

а что в договоре прописано?

ТСЖ создать как вариант

а вы уже проживаете в Пригородном? можете рассказать что конкретно очень выросло в цене, какие позиции по обслуживанию?

а что в договоре прописано?

ТСЖ создать как вариант

Зачем нам ТСЖ, нас и так все устраивает! Есть моменты которые нужно проработать и все будет хорошо!!!

а вы уже проживаете в Пригородном? можете рассказать что конкретно очень выросло в цене, какие позиции по обслуживанию?

Можно я отвечу? Практически на 20% увеличилась стоимость м3 питьевой воды (со стоками). Никто не против такую сумму платить, только вот жителям никто не объяснил причину увеличения тарифа, а лишь ссылаются на департамент по тарифам...А так же многие делаю выводы, что и в следующем году увеличат на 20%......
Надо "работать" с жителями, они ведь в итоге платят за все!)