И еще - плохо работают процессы за которые никто не отвечает или за которые отвечает сразу несколько лиц. Если ЭО удастся определить четкие правила определения единственного ответственного - все встанет на свои места и все будут довольны.
PS. Чтобы избежать возгласов "Сделай сам" сразу отмечу, что ответственным может быть не только ЭО или застройщик, но и сам жилец. Главное чтобы он был и чтобы он понимал, за что отвечает.
PS. Чтобы избежать возгласов "Сделай сам" сразу отмечу, что ответственным может быть не только ЭО или застройщик, но и сам жилец. Главное чтобы он был и чтобы он понимал, за что отвечает.
Виктория2210
activist
про электронные заявки и их "жизненный" цикл -очень интересная идея, думаю она всем бы понравилась,если воплотить..
ramil
member
А никто не пробовал еще "Личный кабинет" недавно внедренный?
Вроде бы там пункт "Мои заявки" есть.
Вроде бы там пункт "Мои заявки" есть.
А как туда доступ получить? Подскажите?
в смс-ке было написано, за логином/паролем обращайтесь в бухгалтерию
Nyura_2013
member
Добрый вечер, а кто говорил об отсутствии обязательств? Я-нет) Наоборот, пыталась раскрыть вам суть договорных отношений. У застройщика обязательства закреплены 214-ФЗ и договором об участии в долевом строительстве, у ЭО- договором комм.услуг. Дом вы именно покупаете "только как дом" (С), точнее инвестируете в строительство, а за комфортное проживание в благоустроенном поселке платите ЭО 2 тысячи в месяц по договору. И до настоящего времени не только лампочки в фонарях меняются и снег чистится, но и еще много чего происходит-того, чего мы не видим "не вооруженным глазом"...Я думаю, дело вот в чем: просто некоторые из нас, переехав из города, привезли сюда зачем-то негативное отношение к эксплуатирующим организациям, а самое главное не совсем правильно понимают устройство нашего "хозяйства". Это в городе МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА застройщик обязан сдать в эксплуатацию с благоустройством, это в МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ есть имущество и места общего пользования, находящиеся в долевой собственности владельцев квартир, это МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ управляют УК или ТСЖ, которые надо контролировать. Здесь совсем другое... Здесь у нас с вами ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ дома блокированной застройки с ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ земельными участками, и нет у нас тут с вами никакой долевой собственности или мест общего пользования, которые нам с вами ПРИНАДЛЕЖАТ, и не нанимали мы с вами Кузнецова управлять нашим имуществом! А есть здесь в поселке организация, которая имеет в собственности сети и объекты инфраструктуры, которыми мы с вами пользуемся за определенную плату. Эту сумму 2000 рублей нам озвучили при покупке дома и все мы подписали договор!!Это же не значит, что у застройщика и эксплуатирующей организации нет обязательств. Мы дом покупаем не только как дом, а вместе с благоустройством и т п. Мы верим в обещания, что все будет хорошо и в комплексе. Для меня, как и для остальных, я уверен, благоустройство и работа ЭО имели значительный вес при выборе объекта. И мы верим, что ЭО не покинет нас в один прекрасный день, что лампочки в фонарях будут менять и снег будут чистить и т п.
На мой взгляд, сейчас просто нет четкого разделения что обязан делать застройщик, а что ЭО. Нет четкого понимания, что входит в эти 2000 и в какие сроки ЭО обязуется решать проблемы. Сейчас все жалобы стекаются в ЭО, а уже ЭО должна решить недоработка это застройщика или работа ЭО или же вообще проблема жильцов. Так?
Если у вас нет четкого понимания что входит в 2000, зайдите на сайт в раздел Документы, там есть шаблон договора с ЭО. Также в нем прописана зона эксплутационной ответственности обеих сторон договора, границы балансовой принадлежности по всем инженерным коммуникациям, права и обязанности сторон.
Не поняла какой вопрос постоянно поднимается, если честно))) На "уколы" на сайте как видите реагирую более чем адекватно и на полстраницы расписала пояснение. Всё в соответствии с ожиданиями... Правда есть одно но...не считаю некоторые посты призывом к "конструктивному диалогу" и ни разу не видела на форуме "ВЗАИМНЫХ наездов":))) Слово Вы правильное подобрали, но вот взаимными они никогда не были и не будут)).Мы все и без ваших "уколов", поверьте, заряжены на то, чтобы работать добросовестно, с полной отдачей, чтобы жителям поселка было комфортно и уютно.Если вопрос постоянно поднимается, значит что-то не так, разве нет? Возможно, не везде работа ведется добросовестно, для ЭО это должно служить сигналом. А реагировать на эти "уколы" надо адекватно, пояснять что и куда относится. Пост, на который вы ответили, приследовал только одну цель - призвать к конструктивному диалогу, уйти от безпочвенной ругани и взаимных наездов.
Хорошего вечера!
my_DaRya
activist
"Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?
Сейчас читают
Транспортная система города
217204
2132
Первое свидание вслепую
37447
231
Политические композиторы (часть 2)
311087
917
Виктория2210
activist
Появился вопрос, вроде жители жаловались что на территории много клещей,ну и возник вопрос, планируется ли плановая обработка территории, особенно площадок для выгула собак, детской площадки и в дальнейшем территории парка от клещей???
my_DaRya
activist
Мне кажется, что это и есть тот случай, когда можно использовать деньги из фонда (2000 т.р.) на благоустройство.
GREENLINE
junior
Кто-нибудь добирается до города на общественном транспорте, или у каждого есть автомобиль?
Насколько удобно или не удобно, часто или не часто ходит транспорт?
Если машина сломается, то как вы будете ездить на работу и с работы?
Кто-нибудь этим вопросом озадачивался?
Понятно, что остановка ОТ находится рядом, но если автобус/маршрутка ходят 1 раз в час, или после 20 часов вообще не дождешься транспорта, то это проблема!
Неужели это для вас не важно?!
Насколько удобно или не удобно, часто или не часто ходит транспорт?
Если машина сломается, то как вы будете ездить на работу и с работы?
Кто-нибудь этим вопросом озадачивался?
Понятно, что остановка ОТ находится рядом, но если автобус/маршрутка ходят 1 раз в час, или после 20 часов вообще не дождешься транспорта, то это проблема!
Неужели это для вас не важно?!
Автобусы, маршрутки ходят каждые 15 минут примерно. Вечером не знаю. После 21-00 уехать наверное сложно. Точную информацию можно узнать на сайте МУ "ЦУГАЭТ".
Nyura_2013
member
"Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"Доброе утро,
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?
и опять очередное заблуждение...
То, что плитка раскрошилась - не наша с вами головная боль. Я уже писала ранее, что она будет отремонтирована за счет СОБСТВЕННЫХ средств эксплуатирующей организации. Если бы у нас тут с вами были какие-то фонды, то нам бы сейчас ТСЖ выкатило смету на ремонт плитки в пересчете на одно домовладение, мы бы ее на собрании утвердили и с нас бы собрали N-ную сумму денег. Это опять таки схема работы УК и ТСЖ в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах, где формируются фонды на текущий и капитальный ремонт имущества, находящего в общей долевой собственности. А здесь, в поселке, у нас с вами ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ объектами инфраструктуры в размере 2000.
И кстати про лампочки... Согласно договора о предоставлении коммунальных услуг: "Вход в каждое Домовладение, а также территория заднего двора должны быть освещены, собственник Домовладения своевременно и за свой счет обязан менять лампочки в придомовых светильниках в случае их перегорания.".
Освещение улиц и подъездной дороги - опять же зона ответственности ЭО.
Советую всем, у кого еще остались вопросы, внимательно прочитать еще раз договор комм.услуг и все приложения. Они есть на сайте www.пригородный.рф в разделе Документы и на сайте для жителей Пригородного www.pprostor.ru. Если и после этого останется некое непонимание, постарась вам помочь разобраться.
Всем удачного дня и хорошего настроения!
Nyura_2013
member
Появился вопрос, вроде жители жаловались что на территории много клещей,ну и возник вопрос, планируется ли плановая обработка территории, особенно площадок для выгула собак, детской площадки и в дальнейшем территории парка от клещей???Договор на обработку всей территории поселка, а это 30 га, подписан еще 7 апреля, и даже внесена предоплата. Ждем когда подсохнет наше озеро на въезде. Перед обработкой всем жителям разошлем смс с предупреждением, т.к. в течение двух-трех дней не рекомендуется посещать обработанную территорию.
Роман004
activist
Анна, доброе утро!) Допустим, что через пять лет эта плитка будет крошиться большими объемами, плюс всплывут другие косяки и не будет хватать 2000 рублей на "всё про всё". Вопрос: Вы нам предложите увеличить тариф (условно инфляция равна 0)???"Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"Доброе утро,
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?
и опять очередное заблуждение...
То, что плитка раскрошилась - не наша с вами головная боль. Я уже писала ранее, что она будет отремонтирована за счет СОБСТВЕННЫХ средств эксплуатирующей организации. Если бы у нас тут с вами были какие-то фонды, то нам бы сейчас ТСЖ выкатило смету на ремонт плитки в пересчете на одно домовладение, мы бы ее на собрании утвердили и с нас бы собрали N-ную сумму денег. Это опять таки схема работы УК и ТСЖ в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах, где формируются фонды на текущий и капитальный ремонт имущества, находящего в общей долевой собственности. А здесь, в поселке, у нас с вами ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ объектами инфраструктуры в размере 2000.
И кстати про лампочки... Согласно договора о предоставлении коммунальных услуг: "Вход в каждое Домовладение, а также территория заднего двора должны быть освещены, собственник Домовладения своевременно и за свой счет обязан менять лампочки в придомовых светильниках в случае их перегорания.".
Освещение улиц и подъездной дороги - опять же зона ответственности ЭО.
Советую всем, у кого еще остались вопросы, внимательно прочитать еще раз договор комм.услуг и все приложения. Они есть на сайте www.пригородный.рф в разделе Документы и на сайте для жителей Пригородного www.pprostor.ru. Если и после этого останется некое непонимание, постарась вам помочь разобраться.
Всем удачного дня и хорошего настроения!
Возникает вопрос: почему же УК принимает от застройщика некачественные сети (дородные, инженерные....), почему она не требует от застройщика выполнять свои гарантийные обязательства?
Хочу еще отметить, что в МКД собственники платят УК за качественное обслуживание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, а мы Вам платим за обслуживание ВАШЕГО имущества, и так же имеем право контролировать как Вы это делаете, в конечном итоге это только за НАШ счет!
Виктория2210
activist
спасибо, поняла, очень радует!а то у нас этот год вся семья без действующей схемы прививок от клещевого...
Nyura_2013
member
Здравствуйте, Роман. Вот Вы опять про какой-то тариф..)) Отвечаю на вопрос: эксплуатирующая организация не принимает у застройщика сети, ни дорожные, ни инженерные. Эти сети, как и другие объекты инфраструктуры за СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ строит сама ЭО своими силами либо путем привлечения третьих лиц и организаций. Застройщик строит ДОМА!!! И, Роман, две тысячи - это не плата за содержание НАШЕГО (ЭО) имущества, а плата за ее использование.Анна, доброе утро!) Допустим, что через пять лет эта плитка будет крошиться большими объемами, плюс всплывут другие косяки и не будет хватать 2000 рублей на "всё про всё". Вопрос: Вы нам предложите увеличить тариф (условно инфляция равна 0)???"Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"Доброе утро,
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?
и опять очередное заблуждение...
То, что плитка раскрошилась - не наша с вами головная боль. Я уже писала ранее, что она будет отремонтирована за счет СОБСТВЕННЫХ средств эксплуатирующей организации. Если бы у нас тут с вами были какие-то фонды, то нам бы сейчас ТСЖ выкатило смету на ремонт плитки в пересчете на одно домовладение, мы бы ее на собрании утвердили и с нас бы собрали N-ную сумму денег. Это опять таки схема работы УК и ТСЖ в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах, где формируются фонды на текущий и капитальный ремонт имущества, находящего в общей долевой собственности. А здесь, в поселке, у нас с вами ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ объектами инфраструктуры в размере 2000.
И кстати про лампочки... Согласно договора о предоставлении коммунальных услуг: "Вход в каждое Домовладение, а также территория заднего двора должны быть освещены, собственник Домовладения своевременно и за свой счет обязан менять лампочки в придомовых светильниках в случае их перегорания.".
Освещение улиц и подъездной дороги - опять же зона ответственности ЭО.
Советую всем, у кого еще остались вопросы, внимательно прочитать еще раз договор комм.услуг и все приложения. Они есть на сайте www.пригородный.рф в разделе Документы и на сайте для жителей Пригородного www.pprostor.ru. Если и после этого останется некое непонимание, постарась вам помочь разобраться.
Всем удачного дня и хорошего настроения!
Возникает вопрос: почему же УК принимает от застройщика некачественные сети (дородные, инженерные....), почему она не требует от застройщика выполнять свои гарантийные обязательства?
Хочу еще отметить, что в МКД собственники платят УК за качественное обслуживание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, а мы Вам платим за обслуживание ВАШЕГО имущества, и так же имеем право контролировать как Вы это делаете, в конечном итоге это только за НАШ счет!
Ну давайте рассмотрим пример из обычной жизни... Например: вы пошли в кино. Купили билет, посмотрели фильм. Вы же не спрашиваете, почему билет в Победе стоит 500 руб, а в Континенте 300?!! Захотели посмотреть фильм с хорошим звуком - пошли в Победу, не захотели - пошли в Континент. Заплатили за вход и все. И если потом в кинотеатре сломались несколько стульев, вы же не спрашиваете у руководства кинотеатра, за счет каких "фондов" они их там поменяли и не контролируете куда они потратили деньги, вырученные от проданных билетов))).
eccelso
member
Есть небольшая разницаВ кинотеатр я могу вообще не пойти, могу сам выбрать другой кинотеатр. Если конкретно мое кресло сломано - я могу потребовать пересесть на другое. Если много людей перестанут платить за билеты, не будут ходить в кинотеатр, то ему придется либо исправлять ситуацию, либо закрыться и на его место придет другой. Все это с ЭО не пройдет...
Klona
junior
Анна, за пример про кинотеатр 5 баллов!!!
Роман, а Вы еще не думали что будет если через 10 лет асфальт на въезде в поселок умрет? Думаю, нужно срочно все риски просчитать!
Роман, а Вы еще не думали что будет если через 10 лет асфальт на въезде в поселок умрет? Думаю, нужно срочно все риски просчитать!
Роман004
activist
Спасибо, внесли ясность!) Всё кроме домов стоит ПК "Толмачевский".
Роман004
activist
Между мной и ПК "Толмачевский" заключен договор на предоставление коммунальных услуг, технического обслуживания, ремонта и содержания №3.3 от 06.09.2012 года.
О каком пользовании тогда идет речь?) Договор о порядке пользования -это, по всей видимости, Ваши нововведения) Поэтому я имею ввиду, что, например, ремонт плитки, происходит за НАШ счет)
А слово "тариф" - оно условно, Вы же понимаете, что я имею ввиду)))
О каком пользовании тогда идет речь?) Договор о порядке пользования -это, по всей видимости, Ваши нововведения) Поэтому я имею ввиду, что, например, ремонт плитки, происходит за НАШ счет)
А слово "тариф" - оно условно, Вы же понимаете, что я имею ввиду)))
Nyura_2013
member
Есть небольшая разницаВ кинотеатр я могу вообще не пойти, могу сам выбрать другой кинотеатр. Если конкретно мое кресло сломано - я могу потребовать пересесть на другое. Если много людей перестанут платить за билеты, не будут ходить в кинотеатр, то ему придется либо исправлять ситуацию, либо закрыться и на его место придет другой. Все это с ЭО не пройдет...И на этот вопрос я тоже уже отвечала...
У нас жителей с ЭО долгосрочный договор, по-которому мы за плату 2000 пользуемся благами цивилизации, объектами инфраструктуры, находящимися в собственности ЭО, а ЭО их содержит в надлежащем состоянии (сети - в зоне своей экплутационной ответственности), пригодном для использования их по назначению. Не хотите платить, вам кажется, что это много - не платите! Но тогда вам придется ездить не через шлагбаум, а через поле, пить не чистую водичку, а пробурить себе скважину личную, а электричество вырабатывать дизельгенератором например. Если вы считаете, что это будет удобнее и дешевле, пожалуйста))).
И самое главное, всегда есть выбор. Вон там, в Толмачево, на соседней улице участки продаются. Купите, постройте себе дом и заживете славненько))). Обратите внимание какая дорожка у них отличная! И от клещей наверное им администрация сельсовета вокруг дома обработает))) в кавычках:))...
Nyura_2013
member
Между мной и ПК "Толмачевский" заключен договор на предоставление коммунальных услуг, технического обслуживания, ремонта и содержания №3.3 от 06.09.2012 года.Роман, мне-то как никому другому известно, какой именно договор у вас заключен с ПК Толмачевский. Я пыталась вам объяснить его СУТЬ, применяла термины и определения, а также примеры из обыденной жизни, чтобы пояснить, что у вас договором не предусмотрено создание каких-либо фондов и вы не имеете права контролировать финансово-хозяйственную деятельность организации согласно этому договору и его сути. Вы вольны были его не подписывать при покупке дома, если вас не устраивает 2000 рублей.
О каком пользовании тогда идет речь?) Договор о порядке пользования -это, по всей видимости, Ваши нововведения) Поэтому я имею ввиду, что, например, ремонт плитки, происходит за НАШ счет)
А слово "тариф" - оно условно, Вы же понимаете, что я имею ввиду)))
А что касается тарифа... Тарифы тоже имеют место быть. Например у нас установлен тариф на водоснабжение и водоотведение согласно действующему законодательству. И в соответствии со стандартами раскрытия информации в сфере водоснабжения/водоотведения ДА, вы имеете право знать из чего он складывается. И вы узнаете об этом - после того как ЭО раскроет эту информацию в установленный законом срок.
Nyura_2013
member
Есть предложение очистить настоящий форум в разделе НОВОСТРОЙКИ от излишних рассуждений и претензий, тем более связанных с непонимаем сути подписанных ранее договоров с ЭО. Появилась возможность задать все интересующие вас вопросы на сайте www.pprostor.ru для уже проживающих в поселке домовладельцев в разделе ВОПРОС-ОТВЕТ даже если вы еще не получили логин-пароль. На них в режиме онлайн отвечает инженер-координатор эксплуатирующей организации. Переписка видна всем пользователям, что очень удобно.
Роман004
activist
Спасибо за очередной ответ)
Зачем очистить то данный форум?)
Если Вы про непонимающих - это про меня? То я как раз всё и понимаю) А Вам отдельное спасибо, за то что всем сегодня открыли глаза, на то что мы подписываем при покупке дома и как снами будут общаться в последствии!)
Зачем очистить то данный форум?)
Если Вы про непонимающих - это про меня? То я как раз всё и понимаю) А Вам отдельное спасибо, за то что всем сегодня открыли глаза, на то что мы подписываем при покупке дома и как снами будут общаться в последствии!)
Nyura_2013
member
Спасибо за очередной ответ)Пожалуйста, Роман. К сожалению, как видите, глаза открылись не только у вас). Мне важно, чтобы люди читали то, что подписывают, и спрашивали, если что-то не понятно. Мы ничего не скрываем, объяснение устройства и сути отношений с эксплуатирующей организацией начинается еще с экскурсии. В бумажном виде все это отражено в договоре. Для второй очереди мы попытались упростить договор для восприятия обычным гражданином, не таким специалистом в области ЖКХ, как например Вы, Роман. А если вам все понятно, то зачем тогда вы пишете здесь на форуме свои, мягко скажем, не совсем верные замечания и комментарии, вводя в заблуждение других форумчан? Просто так? Думаю этого делать не стоит, или хотя бы давайте общаться на другом форуме, специально для этого предназначенном, и решать наши вопросы, не запутывая людей, которые приобретают дома в Пригородном.
Зачем очистить то данный форум?)
Если Вы про непонимающих - это про меня? То я как раз всё и понимаю) А Вам отдельное спасибо, за то что всем сегодня открыли глаза, на то что мы подписываем при покупке дома и как снами будут общаться в последствии!)
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?может по другому все.
она не выдержала "ударной" нагрузки.
как я понял через эту улицу ездят все.
в том числе и техника.
о какой гарантии может идти речь,
когда эксплуатация на грани "запредельного".
Уважаемые соседи, нынешние и будущие. Большинство собираются ставить на окна и двери москитные сетки. Предлагаю сделать это вместе - оптом. Из того что я проманиторила на сегодняшний день: стоимость москитной сетки на окна от 500-1100р, на двери около1500р уже с шарнирами и магнитами. Цена может (естественно) варьироваться от объема заказа. При заказе, например, от 100 тыс р. стоимость сетки на окно 500р (ориентировочно, без замера). Естественно для обсуждения цен, выезда замерщика и срокам доставки надо понимать, в каком кол-ве потребность. Звоните 913-746-52-90 Если кто-то нашел цены ниже, супер. Сразу сообщайте.... Комары и мошка не дремлет
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Возникает вопрос: почему же УК принимает от застройщика некачественные сети (дородные, инженерные....), почему она не требует от застройщика выполнять свои гарантийные обязательства?вот одна из причин почему я проигнорировал баннер с рекламой данного "поселка".
Хочу еще отметить, что в МКД собственники платят УК за качественное обслуживание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, а мы Вам платим за обслуживание ВАШЕГО имущества, и так же имеем право контролировать как Вы это делаете, в конечном итоге это только за НАШ счет!
только прочитав на форуме подробности о проекте, заинтересовался им.
велика вероятность ЦА которая НЕ созрела, платить за удобство/концепцию.
объясню подробнее на пальцах
в сравнении с другим проектом
Пригородный и Кедровый
эти 2 проекта имеют одну концепцию
в случае с вашим вариантом, он более доступен.
Кедровый мне нравится всем. кроме "цены" входа.
абонентская плата в 10-20 руб/ежемесячно понятна и "по плечу"
моя семья пока не готова вкладывать/замораживать значительные средства в данное жилье.
причины 2
1. для нас это огромные деньги
2. скорее всего через 3-5 лет смена страны.
конечно "доступность" Пригородного может дать проблему "непонимания/неготовность" платить.
тем более когда речь заходит о тех, кто жил в "чистом поле".
проскакивающая фраза о том, что УК живет не по средствам
косвенное подтверждение.
проблемы может быть 2
1. не все платят.
2. был ошибочен просчет бизнес-плана или продажа идет не так быстро.
более поздний запуск садика и ресторана косвенное подтверждение этому.
p.s. уверен (и это финансово обоснованно) что рост абонентской платы будет.
готов платить и больше...
Вы лично готовы к этому?
конечно окончательный выбор еще не сделан.
собираюсь к вам "в гости" в ближайшее время
но "крайний" вариант продать квартиру = купить дом,
уже отмел
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
в догонку
"более" качественная инфраструктура "бетоноасфальт" и тп
возможны и трата на данного вида инфраструктуру равно 0 в течении нескольких лет.
только цена "входа" была бы на порядок выше.
"более" качественная инфраструктура "бетоноасфальт" и тп
возможны и трата на данного вида инфраструктуру равно 0 в течении нескольких лет.
только цена "входа" была бы на порядок выше.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Все это с ЭО не пройдет...вот скажите мне Вам какая разница с какого счета идет решение проблемы?
объясните. хочу понять камень преткновения в вашей дискуссии
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Договор о порядке пользования -это, по всей видимости, Ваши нововведения) Поэтому я имею ввиду, что, например, ремонт плитки, происходит за НАШ счет)вам УК обязана отсчитываться о потраченных средствах?
А слово "тариф" - оно условно, Вы же понимаете, что я имею ввиду)))
что в договоре прописано. еще не изучал...
но примерно понимаю, что к чему
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
проблема в данном случае и во многих других
и претензия к УК может быть только в ключе
КОГДА заменят сломанную плитку.
и все.
p.s. и если УК выставляет дополнительный счет за работы/вышедшее из строя,
здесь нужно проявлять НЕГОДОВАНИЕ и неудовлетворенность.
и претензия к УК может быть только в ключе
КОГДА заменят сломанную плитку.
и все.
p.s. и если УК выставляет дополнительный счет за работы/вышедшее из строя,
здесь нужно проявлять НЕГОДОВАНИЕ и неудовлетворенность.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Мне важно, чтобы люди читали то, что подписывают, и спрашивали, если что-то не понятно. Мы ничего не скрываем, объяснение устройства и сути отношений с эксплуатирующей организацией начинается еще с экскурсии. В бумажном виде все это отражено в договоре.вот мне как потенциальному жителю ооооочень интересно,
какой % жителей имеют подобное "видение" проблемы...
и раздувание ее из ничего.
p.s. т.е. я как "смотрящий" несколько вперед хочу понимать риски
сохранности концепции и инфраструктуры.
Виктория2210
activist
хотелось бы верить,что "непонимающих" меньшинство...мы уже приобрели, теперь вот ждем..так же понравилась общая концепция, что есть правила-обязательные к соблюдению,ну как я думала когда подписывала документы..
Роман004
activist
Да, я готов платить и больше, но уж точно не за ПОЛЬЗОВАНИЕ всеми данными благами! А за видео наблюдение, за охрану, которая будет охранять не только стройку и имущество УК и сидеть на кнопочку нажимать, а которая будет следить за законным порядком, за моим автомобилем.......
Роман004
activist
в догонкуС чего Вы взяли, что асфальтобетонные дороги качественнее и дороже?)
"более" качественная инфраструктура "бетоноасфальт" и тп
возможны и трата на данного вида инфраструктуру равно 0 в течении нескольких лет.
только цена "входа" была бы на порядок выше.
Роман004
activist
проблема в данном случае и во многих другихС этим вопросом мы разобрались, УК сама строит всю инфраструктуру - сама её ремонтирует! В том, что ремонт будет я и не сомневался!
и претензия к УК может быть только в ключе
КОГДА заменят сломанную плитку.
и все.
p.s. и если УК выставляет дополнительный счет за работы/вышедшее из строя,
здесь нужно проявлять НЕГОДОВАНИЕ и неудовлетворенность.
У нас самая богатая УК в НСО))))))))))
Nyura_2013
member
Здравствуйте все!проблема в данном случае и во многих другихС этим вопросом мы разобрались, УК сама строит всю инфраструктуру - сама её ремонтирует! В том, что ремонт будет я и не сомневался!
и претензия к УК может быть только в ключе
КОГДА заменят сломанную плитку.
и все.
p.s. и если УК выставляет дополнительный счет за работы/вышедшее из строя,
здесь нужно проявлять НЕГОДОВАНИЕ и неудовлетворенность.
У нас самая богатая УК в НСО))))))))))
Осталось нам с вами разобраться с терминологией. Возьмем самый примитивный и легкодоступный источник - Википедию. Итак..
"Управля́ющая компа́ния — коммерческая организация, юридическое лицо, осуществляющее доверительное управление переданным в соответствии с договором имуществом других физических и юридических лиц."
В нашем случае ПК толмачевский эксплуатирует и управляет СВОИМ имуществом!!))
Как видите, использование неправильной терминологии уже на начальном этапе ведет к непониманию и искажению сути взимоотношений между домовладельцем и организацией, предоставляющей комм.услуги и эксплуатирующей объекты инфраструктуры... Предлагаю в будущем использовать более подходящие термины. Например-"эксплуатирующая организация".
GREENLINE
junior
Подскажите, пожалуйста, завтра в СБ будет организована экскурсия?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Роман как я понял из ветки форума (добрался пока до 3 части)
вы не новичок в ЖКХ
поэтому "тональность" ваших сообщений вызывает вопросы
вы их специально задаете в духе "поднять волну"
p.s. в противном случае не понятно ваше утверждение
почему я должен платить за замену плитки (как пример)
вы не новичок в ЖКХ
поэтому "тональность" ваших сообщений вызывает вопросы
вы их специально задаете в духе "поднять волну"
p.s. в противном случае не понятно ваше утверждение
почему я должен платить за замену плитки (как пример)
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
уточнение по экскурсии
расскажите пож-та кто был или просто знает
как она проходит?
просто супруга может передвигаться с "черепашьей" скоростью
пытаюсь понять есть ли смысл ехать завтра
p.s. вопрос Алексею Владимировичу/представителю поселка
возможно посетить ваш поселок в обеденное время среди недели?
примерно в 14-30-15-00
провожающий не нужен. разберемся сами
расскажите пож-та кто был или просто знает
как она проходит?
просто супруга может передвигаться с "черепашьей" скоростью
пытаюсь понять есть ли смысл ехать завтра
p.s. вопрос Алексею Владимировичу/представителю поселка
возможно посетить ваш поселок в обеденное время среди недели?
примерно в 14-30-15-00
провожающий не нужен. разберемся сами
Андрейчег
experienced
вот мне как потенциальному жителю ооооочень интересно,Почитайте форум, будет все более или менее понятно. А про проценты вам никто не скажет, приезжайте на экскурсии сами все увидите, оцените свои риски, может с жильцами пообщаетесь и сделаете выводы.
какой % жителей имеют подобное "видение" проблемы...
и раздувание ее из ничего
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
в процессе
Роман004
activist
Роман как я понял из ветки форума (добрался пока до 3 части)Читайте 4 часть форума!)
вы не новичок в ЖКХ
поэтому "тональность" ваших сообщений вызывает вопросы
вы их специально задаете в духе "поднять волну"
p.s. в противном случае не понятно ваше утверждение
почему я должен платить за замену плитки (как пример)
Самая распространенная схема - это застройщик строит и передает другой организации для обслуживания: дороги, инженерные сети, подстанции....... Здесь другой случай, который мне пояснили) И вопрос сам по себе отпал!)
Волны я здесь не поднимаю, а лишь получаю ответы на свои вопросы, которые возникают при прочтении данного форума)
KVas
member
Пропал кот!!
Кот черный. Зовут Барсик.
Просьба нашедшему позвонить по тел. 8-963-94-94-024 Василий.
Квашнина 4.3
Кот черный. Зовут Барсик.
Просьба нашедшему позвонить по тел. 8-963-94-94-024 Василий.
Квашнина 4.3
E2S
member
Добрый день всем!
Анна, прочитав Ваши ответы на вопросы Романа, возник ряд вопросов к Вам:
1. "...эксплуатирующая организация не принимает у застройщика сети, ни дорожные, ни инженерные. Эти сети, как и другие объекты инфраструктуры за СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ строит сама ЭО своими силами либо путем привлечения третьих лиц и организаций. Застройщик строит ДОМА!!!"
В каких пунктах договора с эксплуатирующей организацией ПК "Толмачевский" прописано, что ЭО СТРОИТ ИНЖЕНЕРНЫЕ, ДОРОЖНЫЕ сети и пр, да еще и за СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ?
2. Откуда взялась эксплуатирующая организация ПК "Толмачевский", кто ее собственник, кто члены этого кооператива, какие цели преследует данная организация?
3. Где можно ознакомиться с Уставом ПК "Толмачевский"?
Анна, прочитав Ваши ответы на вопросы Романа, возник ряд вопросов к Вам:
1. "...эксплуатирующая организация не принимает у застройщика сети, ни дорожные, ни инженерные. Эти сети, как и другие объекты инфраструктуры за СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ строит сама ЭО своими силами либо путем привлечения третьих лиц и организаций. Застройщик строит ДОМА!!!"
В каких пунктах договора с эксплуатирующей организацией ПК "Толмачевский" прописано, что ЭО СТРОИТ ИНЖЕНЕРНЫЕ, ДОРОЖНЫЕ сети и пр, да еще и за СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ?
2. Откуда взялась эксплуатирующая организация ПК "Толмачевский", кто ее собственник, кто члены этого кооператива, какие цели преследует данная организация?
3. Где можно ознакомиться с Уставом ПК "Толмачевский"?
Drive_nsk
experienced
уточнение по экскурсииСмысл есть, экскурсия проходит в основном «стоя», поэтому скорость передвижения значения не имеет, идти надо будет всего метров 200. Основная часть экскурсии это ответы на вопросы непосредственно в самих домах (2 этажный и 3 этажный).
расскажите пож-та кто был или просто знает
как она проходит?
просто супруга может передвигаться с "черепашьей" скоростью
пытаюсь понять есть ли смысл ехать завтра
p.s. вопрос Алексею Владимировичу/представителю поселкаЯ не Алексей Владимирович, но отвечу. Мы именно так сначала и пробовали — приехали, подошли к охраннику, спросили разрешения, нас пропустили. Но, смысла особого нет — в сам дом вы не попадете, а значит посмотрите просто внешне, все почти так же, как и на фото.
возможно посетить ваш поселок в обеденное время среди недели?
примерно в 14-30-15-00
провожающий не нужен. разберемся сами
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
спасибо. на этой неделе не получилось.
запланировали на следующую
запланировали на следующую
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Не будет АВ - будет другой.< п.7 >
вы поймите АВ это собственник и другого НЕ будет.
вам в его словах видеться "жалость",
на самом деле это не так. нужно много "мужества"
для признания своих/подчиненных сделанных ошибок.
ТОП 5
1