надо грамотного юриста найти! получается парадокс! земельный участок принадлежит собственникам квартир, а что тогда принадлежит собственникам парковок?
Если парковка отдельный объект, то и участок земли у неё свой. Запросите договор на парковку у застройщика - про землю там будет указано.
Давайте получим на руки документы, а также квартиры и парковки, проконсультируемся у юриста и решим как правильно и законно раздать каждому, то благодаря чему он несмотря ни на что!))
Юрист нужен однако, грамотный юрист, все остальное наши догадки и предположения!
Юрист нужен однако, грамотный юрист, все остальное наши догадки и предположения!
Так что на счет просмотра? Неужели никого нет, кто может поделиться увиденным? Или просмотра не было?
У меня одной плохие мысли возникают? Не было никакого просмотра и не будет, т.к. внутри еще хуже, чем снаружи, а показывать нам опять третий этаж какой смысл?
По договору срок сдачи конец сентября. Предлагаю дождаться срока а потом уже дергаться. 99% застройщиков сдают позже срока, чтобы кто-то сдал раньше... Маловероятно. Давайте потерпим. Немного осталось. По крайней мере стройка активно идет. Из окна каждый день это вижу.
Просто дизайнера нужно заброннировать и нормальные бригады расписаны на 3 месяца, а тут все неопределенно.
А у застройщика каждый день новый план.
А у застройщика каждый день новый план.
Сейчас читают
Студеный дозор
52064
1000
ЖК Солнечный берег, Связистов 2 и Связистов 8.
114031
1004
Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 27)
118310
1000
Сегодня разговаривал с застройщиком
На просмотр не пускают по причине того что внутри работают более ста человек!
Сдача дома последнии числа сентября!
Парковки в октябре!
На ремонт по пред. акту в сентябре
Что будет на месте частного сектора сами пока не знают, проводят изыскания!
Первый этаж помещение для упр. компании и возможно офисов, пока не продавали.
БТИ замеры произвел!
Вроде все!
На просмотр не пускают по причине того что внутри работают более ста человек!
Сдача дома последнии числа сентября!
Парковки в октябре!
На ремонт по пред. акту в сентябре
Что будет на месте частного сектора сами пока не знают, проводят изыскания!
Первый этаж помещение для упр. компании и возможно офисов, пока не продавали.
БТИ замеры произвел!
Вроде все!
Вчера произжал мимо дома, там вроде бы центральную часть начали красить. Ни у кого новостей нет по фасаду хотябы, может фото сегодняшние?
Сегодня разговаривал с застройщикомВо все верится, кроме этого: "Что будет на месте частного сектора сами пока не знают, проводят изыскания!" )))
На просмотр не пускают по причине того что внутри работают более ста человек!
Сдача дома последнии числа сентября!
Парковки в октябре!
На ремонт по пред. акту в сентябре
Что будет на месте частного сектора сами пока не знают, проводят изыскания!
Первый этаж помещение для упр. компании и возможно офисов, пока не продавали.
БТИ замеры произвел!
Вроде все!
Сказали что там несколько собственников, но при этом они не отрицают что может быть и дом воткнут!Сегодня разговаривал с застройщикомВо все верится, кроме этого: "Что будет на месте частного сектора сами пока не знают, проводят изыскания!" )))
На просмотр не пускают по причине того что внутри работают более ста человек!
Сдача дома последнии числа сентября!
Парковки в октябре!
На ремонт по пред. акту в сентябре
Что будет на месте частного сектора сами пока не знают, проводят изыскания!
Первый этаж помещение для упр. компании и возможно офисов, пока не продавали.
БТИ замеры произвел!
Вроде все!
Кстати заезд на паркинг будет с бресткой на -2, а на -1 с бресткой и кропоткина, а на открытый паркинг я так и не понял откуда.
Да первый этаж будет как сказали "дизайнерский", остальные этажи пол керамогранит, стены декоративная штукатурка!
Это отделка в доме или в паркинге?
Даааа, просто умиляет их простота, сваи уже вот-вот забивать начнут, а что строить будут -не решили.
Даааа, просто умиляет их простота, сваи уже вот-вот забивать начнут, а что строить будут -не решили.
На -1 по схеме которую показывали было два заезда от дома!
kotsapogov
junior
Привет соседи. Вижу, дело приближается к ремонту. Хочу заранее все закупить. Но кое что не понятно. Например :
- Интересует угол подключения к стояку канализации, 45 или 30 град.
- размеры полотенцесушителя на 500 или 600 мм.
- если стоят заглушки на подачу воды , то чтобы установить входные запорные вентили в конкретной квартире, получается нужно отключить воду во всем доме? Или все-таки входные вентили будут установлены?
Просветите кто знает . Заранее спасибо.
- Интересует угол подключения к стояку канализации, 45 или 30 град.
- размеры полотенцесушителя на 500 или 600 мм.
- если стоят заглушки на подачу воды , то чтобы установить входные запорные вентили в конкретной квартире, получается нужно отключить воду во всем доме? Или все-таки входные вентили будут установлены?
Просветите кто знает . Заранее спасибо.
Dolevik
activist
Привет соседи! Сами вот сидим в форуме и мечтаем, как там все будет!!! Последний раз фото выкладывали месяц назад, за месяц такого могли .... настроить:)) ждем... Всяко на просмотре были хозяева квартир, а фото нет
Buravchik
experienced
Реально улыбнули
Не с полотенчика начинается отделка квартиры. Пока будете отделывать пол и стены, миллион раз успеете его приобрести.
Чтобы установить краны на полотенчик, нужно отключить только этот стояк. Делается это в подвале и на чердаке . При этом вода в кранах не пропадёт. Думается мне, этими отключениями будет заниматься сантехник обслуживающей организации (ТСЖ, УК).
Не с полотенчика начинается отделка квартиры. Пока будете отделывать пол и стены, миллион раз успеете его приобрести.
Чтобы установить краны на полотенчик, нужно отключить только этот стояк. Делается это в подвале и на чердаке . При этом вода в кранах не пропадёт. Думается мне, этими отключениями будет заниматься сантехник обслуживающей организации (ТСЖ, УК).
С полотенчиком там не все так просто, его всяко разно нужно переносить т.е. переваривать отводы!По крайней мере то что видел я в своей квартире!
Свежие фото. Только что сделал их.
-
Парковка (вид с ул. Линейной). Почти сделали.
-
Во всю кипят работы по строительству нового дома
-
Эти работы никак нельзя назвать изыскательскими
-
Уже вырисовывается котлован
-
Дом со стороны ул. Брестской. Именно с этой стороны
Добрый день, соседи! Спасибо за фотографии. Звонили вчера застройщику. По поводу переоформления договоров на парковки ничего конкретного не сказали. По поводу строительства второго дома сказали, что строить будут что-то, но пока не знают что. Возможно, что это будет не дом, потому что еще идут исследования грунта, а парковка. Правда, мы не поняли, еще одна парковка для нашего дома или как. Вот и не знаешь, где правда, а где ... что. Сказали, что уже запускают первую группу на осмотры и ремонт на нижние этажи, работает один грузовой лифт. Обладателям квартир на верхних этажах придется ждать до конца сентября. Кто-нибудь уже был конкретно в своих квартирах кроме 3-го этажа? Как впечатления? Хотя мы были на просмотре в конце июля, и у нас сложилось мнение, что работы по дому еще очень и очень много.
Спасибо за фото.
Мне показалось сегодня или демонтируют подъемник?
Т.е. уже люди были на осмотре и зашли на ремонт с 1-8этаж?
Мне показалось сегодня или демонтируют подъемник?
Т.е. уже люди были на осмотре и зашли на ремонт с 1-8этаж?
О каком ремонте может идти речь! С 1 по 8 этажи! Балконы не застеклены, со стороны подъемника не все балконы кирпичом заложены, не говоря уже о покраске и утеплителе! Ну если только все совместить :)) в квартире ремонтники обои клеят, а через квартиру нося стеклопакеты с краской......
...и это не говоря уже о том, что никакой адекватный администратор (менеджер, директор, гл. инженер, прораб и т.п. - не суть) не впустит людей на строящийся объект. Поставьте себя на место отвественного за безопасность на объекте (они, возможно, и формально, но обязательно есть). Вам нужны доп. риски по штрафам, уголовной отвественности?
Плюс стопицот!
Даже если не брать во внимание риски по технике безопасности. Как комиссия по приёмке дома примет этот дом, если хозяева квартир к сдаче успеют разбомбить свои квартиры до неузнаваимости? И ещё устновят свои двери и закроют их на ключ. Застройщик запарится доказывать, что всё сделал.
Кто в курсе - какая практика в Новосибе запускать владельцев квартир до сдачи дома?
Даже если не брать во внимание риски по технике безопасности. Как комиссия по приёмке дома примет этот дом, если хозяева квартир к сдаче успеют разбомбить свои квартиры до неузнаваимости? И ещё устновят свои двери и закроют их на ключ. Застройщик запарится доказывать, что всё сделал.
Кто в курсе - какая практика в Новосибе запускать владельцев квартир до сдачи дома?
Всем привет! А какая должна быть отделка в доме? Стены в квартирах беленькие или серенькие-цементные? Кто будет устанавливать счетчики на воду и электроэнергию? Двери входные кто нам установит!, Застройщик? И как это БТИ обмеряло наши комнаты без нашего присутствия?! Требую ответы!!!
Стены в квартирах только оштукатурят, будут "серенькие-цементные".
Все счётчики должен установить застройщик.
БТИ проводит измерения квартир до сдачи дома, соответственно, без присутствия будущих хозяев. Более того я вам скажу, если они намеряют квадратов больше, чем вы покупали - придётся доплачивать.
P.S. Не заговаривайтесь, уважаемый. Этот форум - не то место, где требуют ответов.
Все счётчики должен установить застройщик.
БТИ проводит измерения квартир до сдачи дома, соответственно, без присутствия будущих хозяев. Более того я вам скажу, если они намеряют квадратов больше, чем вы покупали - придётся доплачивать.
P.S. Не заговаривайтесь, уважаемый. Этот форум - не то место, где требуют ответов.
А если меньше. они нам деньга вернут?
А договор долевого участия не пробовали читать?
п. 1.5.
Окончательное определение площади жилого помещения производится по обмерам БТИ. Площади помещений в настоящем договоре являются проектными и могут быть изменены Застройщиком в ходе строительства в сторону увеличения или уменьшения. Если по результатам обмеров организации, проводящей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, после окончания строительства Объекта общая площадь жилого помещения, передаваемой Участнику долевого строительства, окажется меньше площади, указанной в п. 1.4. настоящего договора или превысит указанную площадь на 2% или более чем на 2%, производится перерасчет по изменению цены договора.
п. 1.5.
Окончательное определение площади жилого помещения производится по обмерам БТИ. Площади помещений в настоящем договоре являются проектными и могут быть изменены Застройщиком в ходе строительства в сторону увеличения или уменьшения. Если по результатам обмеров организации, проводящей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, после окончания строительства Объекта общая площадь жилого помещения, передаваемой Участнику долевого строительства, окажется меньше площади, указанной в п. 1.4. настоящего договора или превысит указанную площадь на 2% или более чем на 2%, производится перерасчет по изменению цены договора.
Вообще это была шутка, наверное не удачная...
в договоре все прописано по поводу квадратов и доплаты или возврата
Анатолик
activist
Сейчас позвонил в отдел продаж,сказали,что будут запускать не раньше сентября,просто первые 9 этажей быстрее.
Эти работы никак нельзя назвать изыскательскимипроисходит изыскание полезных ископаемых, если ничего не найдут, придётся строить новый дом
И как это БТИ обмеряло наши комнаты без нашего присутствия?! Требую ответы!!!Ну так заказчиком этих работ были не Вы, поэтому Вас и не пригласили
Так активно изыскивают, что завалило землей часть дороги со стороны Рельсовой и придавило машину бетонной плитой.
там до рельсовой то далеко)))
а вообще они мне сказали что парковку начинают там строить, а изыскания грунтов для того возможно поставить ещё один дом или нет.
а вообще они мне сказали что парковку начинают там строить, а изыскания грунтов для того возможно поставить ещё один дом или нет.
Заезды с бресткой и кропоткинаЗаезд на -2 будет от улицы Брестская, на -1 будет два глухих заезда от дома! (инф от Застройщика, сегодня разговаривал!). Что касается крыши там как-то все сложнее...
Эти работы никак нельзя назвать изыскательскимипроисходит изыскание полезных ископаемых, если ничего не найдут, придётся строить новый дом
А вообще из всего нужно искать положительные моменты: вот если будет еще один дом, то наш дом железно достроят! (закон пирамиды)!Брестская улица
Про пирамиду конечно немного успокаивает, но если нельзя будет дом ставить, какой смысл делать еще парковку.
Про пирамиду конечно немного успокаивает, но если нельзя будет дом ставить, какой смысл делать еще парковку.
Брестская улицаЧем Вас так порадовала Брестская улица? (название вроде бы верное, написано правильно)!))
Про пирамиду конечно немного успокаивает, но если нельзя будет дом ставить, какой смысл делать еще парковку.
Я вообще думаю будет стоять и еще один дом и парковка. Просто думают что и куда поставить! А может уже и придумали, только никому не говорят!))
Видите какая информация противоречивая мне сказали что на -1 с бресткой и от дома!Заезды с бресткой и кропоткинаЗаезд на -2 будет от улицы Брестская, на -1 будет два глухих заезда от дома! (инф от Застройщика, сегодня разговаривал!). Что касается крыши там как-то все сложнее...
По поводу крыши мне юристы которые со мной работают, разговаривали в мэрии с отделом который выдает разрешения на строительство и с росреестром все в один голос говорят о том что это два отдельно стоящих здания, при регистрации прав земля будет иметь разные кадастры и соответственно крыша принадлежит тем собственникам кто имеет долю. Как-то так!
Я поправила себя, когда указала про земельный отвал на дорогу со стороны ул. Рельсовая, а на самом деле он на ул. Брестской
да почему не говорят?? уже продажи начались) однешки по 2100тр предлагают, второй дом ЖК Гагаринский (Линейная 181/2). Сегодня у себя на подъезде объявы увидел (живу в соседнем дворе)
Если честно ума не приложу куда там еще второй дом залепить, чтобы еще и место и под детскую площадку осталось и под невероятное количество машин. (а ведь с 2ух домов их будет нереально много). похоже нам пора задуматься о шлагбауме во двор :)))
ps вот только странно, что в интернете нет никакой информации о продажах, ни на сайте, ни на НГС нет ни одного предложения.
Если честно ума не приложу куда там еще второй дом залепить, чтобы еще и место и под детскую площадку осталось и под невероятное количество машин. (а ведь с 2ух домов их будет нереально много). похоже нам пора задуматься о шлагбауме во двор :)))
ps вот только странно, что в интернете нет никакой информации о продажах, ни на сайте, ни на НГС нет ни одного предложения.
у нас земельный участок должен быть и так огорожен!
Если честно ума не приложу куда там еще второй дом залепить, чтобы еще и место и под детскую площадку осталось и одного предложения.ещё не вечер, и третий "залепят"
да почему не говорят?? уже продажи начались) однешки по 2100тр предлагают, второй дом ЖК Гагаринский (Линейная 181/2). Сегодня у себя на подъезде объявы увидел (живу в соседнем дворе)А можете объявление заснять и выложить?
Если честно ума не приложу куда там еще второй дом залепить, чтобы еще и место и под детскую площадку осталось и под невероятное количество машин. (а ведь с 2ух домов их будет нереально много). похоже нам пора задуматься о шлагбауме во двор :)))
ps вот только странно, что в интернете нет никакой информации о продажах, ни на сайте, ни на НГС нет ни одного предложения.
А зачем? не верите?
PS телефончик этот АН РосБизнес (судя по интернету)
PS телефончик этот АН РосБизнес (судя по интернету)
ТОП 5
1
2
3
4