теплый_пол
guru
Никогда не задавали себе вопрос: почему при всех равных остальных условиях квартиры в "кирпиче" стоят дороже "панелек"? А напрасно...сейчас все гоняются за ценой преимущественно, потому как не для себя, а на перепродажу, потому и не предают внимания ни материалам, ни качеству домов, ни сложности предстоящих отделочных работ !
теплый_пол
guru
Интересно есть хоть что то, в чем Вы не увидите преимущество кирпича вцелом и Дивногорского в часности)))только трудозатратная дорогостоящая составляющая при домостроительстве, но это проблемс застройщика и на руку будущим жильцам !
darkmen
guru
сейчас все гоняются за ценой преимущественно, потому как не для себя, а на перепродажу, потому и не предают внимания ни материалам, ни качеству домов, ни сложности предстоящих отделочных работ !Народная мудрость: скупой платит дважды, тупой - трижды, лох - всегда...
OlegAtor1982
guru
Ранее уже прочитал. Но не понял, почему Вы компилируете пример из "промышленного строительства" с конкретным размещением там особо опасного производства на определенный тип строительного материала (керамический кирпич)? Скорее всего, Ваш отец (как и Вы) просто не понимал, что ни какой связи там быть не может. Будь в том цеху стены сделаны из ФБС или сэндвич-панелей, то они точно также бы и "фонили". И кирпич (конкретно) здесь совершенно ни причем...Перечитали,нуну)) Ток не очень внимательно)) Какой отец? где я писал про именно про отца?.
Доступно объяснил?...
Напомню что бетон в аналогичном здании не фонил спустя 40 лет.Это для Вас не объяснимо,но факт.Правда факт на словах,сами понимаете документов с оборонного завода у меня нет))))
В общем далее нет желания на эту тематику "загрязнения" продолжать беседу со столь "внимательным" собеседником.
OlegAtor1982
guru
Пойду по вашему примеру,посоветую учебники,только по экономике.Интересно есть хоть что то, в чем Вы не увидите преимущество кирпича вцелом и Дивногорского в часности)))Никогда не задавали себе вопрос: почему при всех равных остальных условиях квартиры в "кирпиче" стоят дороже "панелек"? А напрасно...
Есть такая вещь как себестоимость,в случае кирпича она выше.Выложить стену из кирпича дороже чем из готовых панелей.
Отсюда и ответ на Ваш вопрос возникнет сам собой-почему при всех равных остальных условиях квартиры в "кирпиче" стоят дороже "панелек"?
darkmen
guru
Пойду по вашему примеру,посоветую учебники,только по экономике.Просто "убили" своим ответом. Вы хотя бы знаете из чего складывается "себестоимость строительства"?...
Есть такая вещь как себестоимость,в случае кирпича она выше.Выложить стену из кирпича дороже чем из готовых панелей.
Отсюда и ответ на Ваш вопрос возникнет сам собой-почему при всех равных остальных условиях квартиры в "кирпиче" стоят дороже "панелек"?
Азы экономики: себестоимость производства любого продукта никак не отражается на его цене продажи. Цена продажи (стоимость реализации потребителю) в условиях "чистого рынка" (поинтересуйтесь, что означает этот термин) определяется исключительно равновесием спроса и предложения товара на рынке!!!
Именно так все и обстоит. Конечно, Ваш постулат применим к условиям производства в СССР, но он "почил в бозе" уже более 23 лет назад...
P.S. Стену из кирпича выложить не "дороже", а более "трудоемко", чем собрать из ж/б панелей. Стоимостные показатели различных способов домостроения определяются совершенно по другому.
RAN
guru
Подскажите, откуда там так ВОНЯЕТ? Вчера с женой ездили, ищем квартирку. И обратили внимание что там очень плохо пахнет.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
92325
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
287110
227
Отдам безвозмездно, то есть даром! (часть 4)
610307
659
PavelNovosib
activist
Возможно это были запахи от свинофермы, которая находится по пути в Криводановку (ост.Сады), при сопутствующем ветре запахи могут и до туда долетать! хотя это всего лишь предположение, могу и ошибаться!
NEINOV
veteran
http://news.ngs.ru/more/1901111/ Свиноферма не влияет на экологию этого района т.к. роза ветров юго-запад, а вот свалка на Хилокском очень даже...
Свиноферма это Кудряшовский свино-комплекс, то что касается свалки, когда горела сам наблюдал как весь дым шел в направление Ленинского района.
NatalyaSLK
member
Добрый вечер! По поводу запахов хочу пояснить, что сейчас осуществляется врезка системы внутриплощадочной канализации в городской коллектор. Работы ведутся вдоль улицы Большая. В связи с этим возможно проникновение неприятных запахов. Работы ведутся Горводоканалом. До конца сентября все работы по прокладке и подключению внутренних сетей канализации будут завершены. Так что свиноферма тут не при чем!
Ronni
activist
Наталья, добрый вечер! Какие у вас новости и планы насчёт сдачи? Меня интересует в первую очередь, когда могут уже ЗАПУСТИТЬ на ремонт? И ещё: не планируют ли остекление балконов на 6 этаже в студиях?
NatalyaSLK
member
Сдача по плану - конец года! На счет ремонта раньше подписания Акта приема-передачи между СЛК и дольщиком - это не реально! Так что я думаю, что февраль- март начнете ремонт... Остекление балконов в студиях по проекту не предусмотрено!
Ronni
activist
А вторую очередь когда будут продавать и какие там будут сроки сдачи? Спасибо!
Много что в тех местах может давать такую амброзию (и Кудряшовский свинокомплекс, и городские очистные сооружения, и открытые люки канализационного коллектора, и болотные газы и etc.). Даже перечислять тяжело.
mslava
activist
Запах от этой свинофермы этим летом даже до центра иногда долетал. Поэтому еще как причем., раз в 2 недели примерно будет попахивать.
darkmen
guru
Добрый вечер! По поводу запахов хочу пояснить, что сейчас осуществляется врезка системы внутриплощадочной канализации в городской коллектор. Работы ведутся вдоль улицы Большая. В связи с этим возможно проникновение неприятных запахов. Работы ведутся Горводоканалом. До конца сентября все работы по прокладке и подключению внутренних сетей канализации будут завершены. Так что свиноферма тут не при чем!Вы хотя бы представляете себе как технологически происходит "врезка"? Там никаких запахов далее 10 метров от места врезки быть не может. Это локальная операция и проводится в одной точке магистрального коллектора...
Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в Дивногорском. читаю форум, наткнулась на инфу, что земля у СЛК в аренде, чем это грозит??
Фактически - ничем. У многих застройщиков земельные участки не находятся в собственности, а свою деятельность (строительство) они ведут на основании "договора аренды земельного участка", заключенного с собственником. В Новосибирске они могут быть как муниципальные (мэрия), областные (администрация НСО), федеральные (Фонд РЖС или кто-нибудь другой), так и частные юридические и физические лица. Если уж сильно волнуетесь, то попросите застройщика показать этот договор. Хотя он должен быть отражен на его сайте (или упомянуты его реквизиты)...
Арендуют они по сути сами у себя. Откройте проектную декларацию. Земля в собственности у Сотова и Логинова - учредителей СЛК.
теплый_пол
guru
Подскажите, откуда там так ВОНЯЕТ? Вчера с женой ездили, ищем квартирку. И обратили внимание что там очень плохо пахнет.иногда неприятный запах действительно доходит с ветрами и до микрорайона Дивногорского, но вся основа остаётся за пределами автодороги, вдоль коллекторной трубы где строится Новомарусино.
на пересечении улиц Железнодорожная и Советская, уже тоже не первое десятилетие вонючка по ветру доходит, но привлекательность и спрос сей место не утратило у народа, потому как сей фактор краткосрочен и не постоянен ..
люди, которые привыкли отдыхать в курортных-оздоровительных зонах, типа озёр солёно-грязевых, так вообще отнесутся к сей событию посредственно ..
теплый_пол
guru
... До конца сентября все работы по прокладке и подключению внутренних сетей канализации будут завершены.отличная новость !
теплый_пол
guru
Сдача по плану - конец года!
На счет ремонта раньше подписания Акта приема-передачи между СЛК и дольщиком - это не реально!
Так что я думаю, что февраль- март начнете ремонт...
а если, в случае подписания дольщиком заблаговременно акта приёма-передачи, без претензий так сказать, как это делает КраснообскМонтажСпецСтрой по предварительным собранным актам, тогда можно будет зайти на ремонтно-отделочные работы ранее, например в том же декабре 2014г. ?
теплый_пол
guru
состоялась первая встреча дольщиков микрорайона Дивногорский:
Ждём будущих жителей ЖК "Дивногорский" завтра, 29 августа, пятница, в 19:00 в ресторане "Мюнхенский дворик" (Советская, 52)!
Ждём будущих жителей ЖК "Дивногорский" завтра, 29 августа, пятница, в 19:00 в ресторане "Мюнхенский дворик" (Советская, 52)!
теплый_пол
guru
"Теперь на экскурсиях показывают еще и дом номер 2, но на нем закрыта двушка, поэтому можно на второй подняться, чтобы ее посмотреть."
p.s.: таким образом, дома №2 и №3 - самые показательные в первом квартале микрорайона ..
p.s.: таким образом, дома №2 и №3 - самые показательные в первом квартале микрорайона ..
теплый_пол
guru
появляется возможность бронирования квартир в доме второго квартала Дивногорского, с середины сентября по видимому, можно ожидать начало открытия продаж !!!
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 21.08.2014г. (первая часть):
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 21.08.2014г. (вторая часть):
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 21.08.2014г. (третья часть):
strannik
v.i.p.
Дома этого квартала уже и на Яндекс-картах присутствуют.
теплый_пол
guru
ну так, при всём желании, их проезжая мимо, сложно не заметить, весьма зачётно смотрится ..
скоро и дома второго квартала уже прорежутся !
скоро и дома второго квартала уже прорежутся !
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 01.09.2014г. (четвертая часть):
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 01.09.2014г. (пятая часть):
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 01.09.2014г. (шестая часть):
NEINOV
veteran
http://news.ngs.ru/more/1911571/ Надеюсь в Дивногорском будут проживать интеллигентные горожане... В этой связи у меня вопрос - наземные крытые парковки (боксы) предусмотрены? Подземные понятно, что не реально построить в силу определенных причин.
теплый_пол
guru
я думаю, что парковался по ..... или рычал по ночам, может постоянно поджимал кого, если так, то и по заслугам, тут без разницы, диаспара МЖК, Просторного или русские Дивногорского ..
NEINOV
veteran
Вы как всегда правы - кричала по ночам...
теплый_пол
guru
.. В этой связи у меня вопрос - наземные крытые парковки (боксы) предусмотрены? Подземные понятно, что не реально построить в силу определенных причин.нет, парковки только возле домов, но этот вопрос, при востребованности, думаю будет интересен коммерсантам, которые при желании могут взять в аренду кусок земли, которой там в достатке и сделать крытую парковку / стоянку или кирпичный гаражный комплекс / металлических гаражей ..
Rimer
veteran
Симпатичный райончик получается (я про фотки)
теплый_пол
guru
согласен, зачётно всё пока у них получается
NEINOV
veteran
Если все так хорошо - значить надо повышать стоимость квадратного метра ведь уже сентябрь сезон продаж (спекулянты ждут) и задают вопрос - когда?
теплый_пол
guru
всему своё время, как говориться ..
хотя возможность уже есть это сделать, потому как не беспочвенно .., видимо есть на то причины или денег уже хватает на застройку второго квартала, не жадничают, за народ волнуются .., ведь в это можно поверить ?
< пп.4,6,7 >
хотя возможность уже есть это сделать, потому как не беспочвенно .., видимо есть на то причины или денег уже хватает на застройку второго квартала, не жадничают, за народ волнуются .., ведь в это можно поверить ?
< пп.4,6,7 >
NEINOV
veteran
Соседи ваши во второй очереди строить трешки уже не будут только студии, 1-к. и 2студии, а что интересно по планировкам во второй очереди Дивногорского?
На РБК в передаче Ключевой вопрос, резануло ухо фраза Голованова из САС: Я бы например хотел тут жить, место не самое плохое... (Новомарусино) намек на Дивногорский что ли?
NEINOV
veteran
Застройщик не сотрудничает с Агентствами - Все пеарят Новомарусино, кроме Теплого пола и Странника в одном лице (он же Гоша он же Гога), жадность сэкономить на расходах ограничивает Компанию в доп. прибыли... Но у Вас как всегда другое мнение...
кроме Теплого пола и Странника в одном лице (он же Гоша он же Гога),Прошу не путать, я другое лицо.
ТОП 5
1
2
3
4