Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 34)
79716
1000
ghardera
activist
Ого совсем совесть потеряли, Работать руками бы их заставить, узнали бы что такое 200 т заработать.Такие смешные! Там сложная цепочка из примерно 5 человек, это не значит что 1 человек забирает себе "ваш первоначальный взнос", не значит это и то, что всем достается поровну! Больше всего конечно на этом имеет Дискус, поэтому им важнее АН, чем мы, простые смертные!
МаксимКа10
guru
Вы правы. Спрос рождает предложение. Но должна же быть какая-то грань.
Soul_Катя
activist
Этой гранью могла бы стать Совесть. К сожалению не всем она досталась при раздаче.
Наверное, мы сами чуточку виноваты в том, что кто-то по 100тр берет за подобное. Ведь если бы никто не пользовался услугами АН, то и ценник такой бы они не предъявляли. А раз есть предложение, значит есть и спрос. Но это мое сугубо личное мнение и я его никому не навязываю.Согласна, плюс "юридическая безграмотность", некоторые просто сами боятся самое простое заявление заполнить, а здесь все таки речь идет о приличных деньгах. Некоторые думают, что плата АН есть некое спасение от "прогорания".
У некоторых агенств есть и плюс. Например ***** для втб предоставляют 0,5 пункта на уменьшение процента. Вроде как эти пол % помогают отбить не только переплату, но и остаться чуть в плюсе.
p.s. на истину не претендую, это только мысли после поверхностного изучения.
p.s.s. актуально для ипотечников, а не для людей имеющих возможность рассчитаться сразу.
p.s. на истину не претендую, это только мысли после поверхностного изучения.
p.s.s. актуально для ипотечников, а не для людей имеющих возможность рассчитаться сразу.
sten212212
guru
вроде даже про 1% скидки раньше речь шла.
haliff
experienced
Кое где есть и 1 процент, но не знаю относится это к втб или нет. А так максимальный, который мне попадался, 1,75% для (вроде) запсибкомбанка. Название точно не помню, но что-то похожее.
Сейчас читают
сколько должна стоить машина?
77879
465
БАРАХОЛКА (часть 36)
155977
998
Плевать на всех, паркуюсь как хочу
79122
351
Кстати, да. Чисто гипотетически такой "льготный" процент по ипотеке может стать стимулом.
Может кто поделится своими мыслями по теме: ипотека или потребительский кредит? Все плюсы и мунусы того и другого я знаю. Интересуют подводные камни. Условно не хватает 400 т.р. на квартиру. Из них 200 можно погасить за первый год, остальные на 2-3 года. Если кто-то стоял перед подобным выбором (или просто желает озвучить мысли) порассуждайте по мной на эту тему.
пы.сы. надеюсь за уход в сторону от темы меня не выпрут.
Может кто поделится своими мыслями по теме: ипотека или потребительский кредит? Все плюсы и мунусы того и другого я знаю. Интересуют подводные камни. Условно не хватает 400 т.р. на квартиру. Из них 200 можно погасить за первый год, остальные на 2-3 года. Если кто-то стоял перед подобным выбором (или просто желает озвучить мысли) порассуждайте по мной на эту тему.
пы.сы. надеюсь за уход в сторону от темы меня не выпрут.
В вашем случае по моему мнению потреб лучше выглядит ...
Chomi1975
veteran
вроде даже про 1% скидки раньше речь шла.Еще бы посмотреть это на самом деле на стадии подписания , а так вполне может быть заманухой очередной от АН.
Этой гранью могла бы стать Совесть. К сожалению не всем она досталась при раздаче.Вы знаете, я раньше тоже была зла на агентства! Поддержала и подтолкнула в этой ветке взаимопомощь и взаимодозвон только из-за моего четкого понимания о не разумности переплачивать АН сверх оплаты по прейскуранту самого дискуса.
Потом,по прошествии времени, собрав в кучу всю инфу с разных источников и сделав вывод, я поняла, откуда "ноги растут". А ноги растут от головы.
Агентства - они работают, хоть с дискусом, хоть не с дискусом, хоть с новостроем, хоть со вторичкой..Такая у них работа. А вот почему бОльшая часть квартир дискуса в начальной продаже оказывается у АН, мне стало далеко не сразу понятно..
...и эти 100 тысяч, куда они идут? в чей карман? предвзятое мнение думать, что все их АН забирает...кто-то выше написал "цепочка из 5 человек"..так вот бессмысленно здесь ругать АН, бессмысленно ругать дискус (которому кстати тоже выживать надо каким-то образом)...........остается только пользоваться последним шансом, который у нас не отняли ни те, ни другие........дозваниваться, в день записи!
мы тоже склоняемся к потребительскому. Но хотелось бы мнение послушать. Мне то кажется, что я права, ибо иначе и быть не может))) но вдруг какой-то довод заставит усомниться в собственной правоте.
sten212212
guru
Нет, это в банке сразу спрашивают, покупка через АН или нет, там я и узнала что для клиентов некоторых АН в втб скидка 1%. Так как коллега была без АН, то эта скидка ей не досталась)
потребительский..при условии что 200 за год отобьете.
sten212212
guru
Ну на 400 ипотеку могут и не дать, там есть минимальный порог, то ли 500, то ли 600 т.р.
Наверное, когда-нибудь, скорее всего я тоже дойду до этого состояния, когда не надо искать виноватых, а надо самим что-то делать. Чес слово я буду стараться)))) А пока спасибо Вам и всем остальным помощникам. И за саму помощь и за позитив
ИРУСЯ
old hamster
вчера с удивлением обнаружила, что ипотеку на дискус можно взять не только у ВТБ, а и еще у одного банка "Банк Москвы".. поточнее инфу только вечером могу дать.
sten212212
guru
Думаю многим это будет интересно, особенно процент по ипотеке)
ИРУСЯ
old hamster
не думаю, что % сильно отличается от вТБ, ведь стройка дискуса не аккредитована.
sten212212
guru
ну и ладно, зато уже хоть какая-то конкуренция между банками будет, а то втб прямо монополист по Дискусу)
На сайте БМ есть такая же, как и у втб программа "свобода выбора". Самое забавное там и логотип втб24 напротив этой программы и % такой же))
haliff
experienced
На основании выше написанного, сомневаюсь в конкуренции.
OlegAtor1982
guru
БМ входит в группу ВТБ,так что это тот же самый кредитный продукт
veronichka2012
member
Я настроена и очень надеюсь, что запишусь с помощью форумчан! переплачивать нет ни возможности, ни желания...
058lekseih22
v.i.p.
"не думаю, что % сильно отличается от ВТБ, ведь стройка Дискуса не аккредитована"
- стройка аккредитована в данном случае этими 2-я банками (Банк Москвы - с ваших слов).
Читаем: http://provincialynews.ru/publ/nedvizhimost/stroitelstvo/akkreditacija_zastrojshhika_v_banke/15-1-0-291
Часто путают два понятия:
"Аккредитация" - деньги дают физлицам-ипотечникам. Они обязаны продолжать платить в любом случае, сколько ипотечников у нас стонет от того, что сроки сдачи увеличиваются в 2-3 раза. А банкротство вообще застройщику "на руку", что с "голого" возьмёшь (млрд $ надёжно заныканы, а семья давно в гейропах).
"Кредитoвание стройки" - деньги дают застройщику на ведение строительства, в случае несоблюдения сроков или банкротства страдает застройщик, тут уж банк чётко отслеживает график строительства и при малейшем отклонении семь шкур спустит с Застройщика (% огромные!) до того, как тот попытается слинять.
(пример с Неоградом: 15-й дом строили на деньги Росбанка практически с фундамента и сдали, при этом в офисе постоянно подчёркивали, что платят дикие % банку, поэтому темпы низкие, на остальные дома кредит не дали, хотя просили, скандал опередил, в результате больше 1000 дольщиков остались с ипотекой и вынуждены платить по нему с непонятной перспективой по срокам сдачи).
- стройка аккредитована в данном случае этими 2-я банками (Банк Москвы - с ваших слов).
Читаем: http://provincialynews.ru/publ/nedvizhimost/stroitelstvo/akkreditacija_zastrojshhika_v_banke/15-1-0-291
Часто путают два понятия:
"Аккредитация" - деньги дают физлицам-ипотечникам. Они обязаны продолжать платить в любом случае, сколько ипотечников у нас стонет от того, что сроки сдачи увеличиваются в 2-3 раза. А банкротство вообще застройщику "на руку", что с "голого" возьмёшь (млрд $ надёжно заныканы, а семья давно в гейропах).
"Кредитoвание стройки" - деньги дают застройщику на ведение строительства, в случае несоблюдения сроков или банкротства страдает застройщик, тут уж банк чётко отслеживает график строительства и при малейшем отклонении семь шкур спустит с Застройщика (% огромные!) до того, как тот попытается слинять.
(пример с Неоградом: 15-й дом строили на деньги Росбанка практически с фундамента и сдали, при этом в офисе постоянно подчёркивали, что платят дикие % банку, поэтому темпы низкие, на остальные дома кредит не дали, хотя просили, скандал опередил, в результате больше 1000 дольщиков остались с ипотекой и вынуждены платить по нему с непонятной перспективой по срокам сдачи).
sova3105
activist
Что то я так и не поняла( аккредитована стройка Дискуса или нет?
hronos34
experienced
всех приветствую!!!
студия...дом 40, 10 этаж, квартира 97
можно, да, я сам себя чуть чуть пряздрявлю
уряяяяяяяяяяяя:))))))))))
студия...дом 40, 10 этаж, квартира 97
можно, да, я сам себя чуть чуть пряздрявлю
уряяяяяяяяяяяя:))))))))))
всех приветствую!!!40/3 если быть точнее:)))
студия...дом 40, 10 этаж, квартира 97
можно, да, я сам себя чуть чуть пряздрявлю
уряяяяяяяяяяяя:))))))))))
hronos34
experienced
Поздравляю!спасиииибооооо!!!!!!
hronos34
experienced
ах, да, кто соседи, сознавайтесь
по такому поводу можно и самому поздравиться. и от нас принимай поздравления
Всем привет,ищу соседей по дому 34))))
Божья_коровка
activist
А вы когда оплачивали?ну так примерно может и нам скоро сделают..20 октября, а смс пришла 29 числа.
Pavel_Nsk
member
Ок! Спасибо, в скайп добавлюсь и буду ждать информации с диксуса. Спасибо за ответ.
Поздравляем!!! У нас 5 этаж, квартира 71
hronos34
experienced
спасибо за поздравления всем!!!
hronos34
experienced
меня сейчас забросают помидорами но я забыл узнать про подсобку
помнил помнил и забыл. вообще из башки вылетело сегодня.
помнил помнил и забыл. вообще из башки вылетело сегодня.
это от счастьядаааааааа:))))
спасибо!!!
а сейчас уже поздно касаемо подсобки, да?
никогда ни че не поздно. звони.называй свой стр. адрес и спрашивай - под лежачий камень вода не потечет
hronos34
experienced
Принимайте поздравленияспасибо, рад радешенек:)))))
никогда ни че не поздно. звони.называй свой стр. адрес и спрашивай - под лежачий камень вода не потечетсейчас накручу...
проси подсобку свой этаж, если заняли, то ниже) главное, выше не проси
hronos34
experienced
а кстати, почему бы и тех этаж не использовать для нужд:)
как вариант тоже не плох:))
да мне вот подсобка эта...
и так и сяк думал.
я минималист.
разве что грушу повесить в ней:))
как вариант тоже не плох:))
да мне вот подсобка эта...
и так и сяк думал.
я минималист.
разве что грушу повесить в ней:))
hronos34
experienced
ну, можно и повыше так то:))
мне вот подсобка эта так сяк по большому счету.
грушу повесить да так релакс...:)))
мне вот подсобка эта так сяк по большому счету.
грушу повесить да так релакс...:)))
ТОП 5
2
3
4