Новосибирцы,Помогите советом!
31399
167
Добрый день! :knix: Хотим переехать в Ваш город! располагаем суммой примерно 1.900.000 . хотелось бы купить квартиру в новостройке. Интересует улица Бронная. цены там приемлимые! можно услышать отзывы,стоит ли покупать там квартиру или нет? знакомых нет в Сибе особо,посоветоваться не с кем((( и пролететь боимся. Или может посоветуете еще какой-нибудь район?
darishka
райончик так себе... уж лучше хрущ в центре за эти деньги.
darishka
А где работать собираетесь ?
darishka
Я так понимаю, вы про южно-чемской? Читайте, делайте выводы.

Поддерживаю товарища выше, район мягко говоря так себе, так же как и дома, но цена соответствует качеству.
190481
Пока не знаем)))да хоть где! муж все умеет)) приедим а там уже будем искать работу))
darishka
Новый спальный район с отсутствием инфраструктуры , цена действительно соответствует качеству. А сколько человек в семье и что за эти деньги хотите там взять?
190481
Пока нас трое) ну двушку бы хотелось вообще
darishka
Я так понимаю у вас наличкой 1.9? Если так, то лучше добавить хоть ипотекой, до 2.5-3 и взять нормальную девушку в городе.
_Digital
Ну да,наличкой будет. Дак вот ипотеку боязно как то...на новом месте,не известно как с работой,работу хорошую если найти постоянную,там уже можно и ипотеку брать.
darishka
Трое - с маленьким ребенком? Сами на работу, а дите?
1900тр - однокомнатная
zarazara
Ребенку на след.год в школу уже,надеюсь в школу же не так проблематично попасть как в садик
_Digital
Я так понимаю у вас наличкой 1.9? Если так, то лучше добавить хоть ипотекой, до 2.5-3 и взять нормальную девушку в городе.
Муж будет доволен)))
darishka
По теме.
за 1,9 вполне реально будет в сентябре взять двушку на Бронной,тогда начнут сдаваться первые дома там с двушками.Застройщик Дискус-надежный,несмотря на строительство по ЖСК,большинство квартир там инвестиционные а значит можно еще и выбирать среди вариантов и поторговаться,ибо рынок мертв а инвесторам нужен будет нал.

А так да,это новый спальный район в поле,садики ,школы и т.п. там будут не скоро.Дома панельные,но опять же есть застройщики строящие такие же панельные дома в таких же окраинах но за бОльшие деньги.Полюбому нужна будет машина.По пробкам ситуация там плохая,но она такая же и во всех других спальных районах города.

Из плюсов-рядом лес,рядом пляж,рядом парк Бугринская роща,рядом ТЦ Мега где Ашан и Икея и Леруа.
Возможно как то облегчит транспортную ситуацию Развязка на Петухова которую к концу года обещают сдать.

Более за 1,9 вы ниче путного не купите тем более готового,ну разве что однешку или студию в более приличных местах по мнению людей плюющихся от Дискуса,но и и то это будет далеко не "божественный" центр который считается эталоном недвижимости для проживания)))) А всего лишь некая мифическая доступность центра за 10-15 минут,в будний день часа в 3 ночи))))
Хрущ за 1.9-не не знаю,в него еще лям вложить придется

Тем более что вы не местные,Вам что Родники что бронная что площадь Калинина все в новинку будет,и везде сразу будете находить минусы так как сравнивать особо не с чем

ИМХО
darishka
С ребенком - школьником по-любому нужно брать 2-ку. А за 1900 , пожалуй, это только ПРОСТОРНЫЙ. Или убитый хрущ.
darishka
за 1900 трешки трамвайчики на бронной с ключами можно поискать, но на отделку уйдет много средств. Посмотрите тулинку под ключ, 2 к с красивейшим балконом 2500, сдача через неск месяцев.
darishka
если в стройке, то осенью обещают сдать уже досрочно пару новых домов, можете ЗДЕСЬ .. посмотреть .., но чуть дороже ..
теплый_пол
если в стройке, то осенью обещают сдать уже досрочно пару новых домов, можете ЗДЕСЬ .. посмотреть .., но чуть дороже ..
Опаздываете товарищ со своим детищем))))
Ткните по прайсу что вы советуете за 1,9.Жить в однешке 38 квадратов втроем с ребенком школьником?))))
А чуть дороже это всего лишь полмиллиона :безум: Их же так легко достать людям переехавшим в Нск и не имеющих постоянной работы:миг:
darishka
Снимите квартиру на первых порах, при смотритесь, найдете работу а потом сами решите где Вам квартиру брать.
если в стройке, то осенью обещают сдать уже досрочно пару новых домов, можете ЗДЕСЬ .. посмотреть .., но чуть дороже ..
Чур, чур, чур... если что-то и может быть хуже Бронных, то это дивногорский-новомарусино.
OlegAtor1982
Спасибо Вам за отзыв! Мы вот просто боимся в стройку именно вкладываться,т.к кризис...неизвестно что будет дальше...хотелось бы уже в готовом доме конечно. Но не в хрущевку. И рассматреваем почему то именно Кировский район! Скажите,а вот до остановки автобусной сколько пешком примерно?машина то у нас есть,но одна пока. И ближайшая школа сильно далеко находится?
darishka
До остановки от домов про которые говорил минута -две пешком.
Ближайшие школы на Северо-Чемском чуть больше километра.
Если реально заинтересованны в этих домах то начинайте прчм сейчас искать вариант.Так как получив ключи многие заломят цены,а щас может подвернуться вариант подешевле а дом через пару месяцев сдадут.
А еще есть трешки студии,трамвайчики как выше написали.Планировка на любителя но в ваши деньги тоже проходит.

В субботу был там, посмотрите как и что там realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2005983573/?fpart=16&per-page=50#Post2006882693
Mam2
на эту разницу в 600 тыс можно ремонт и трамвайке сделать.Не элитный,но уж точно лучше чем под ключ от застройщиков

ИМХО
darishka
Берите на Просторном. Застройщик надёжный. Зайдите на сайт Дискуса. Ищите в домах, которые ближе к сдаче и не вздумайте переплачивать. Найдете вариант по цене, как на котловане. http://diskusplus.com/. Очень хороши у них 2 кв в свечках 18 эт. Сейчас можно найти за 1,7 млн. Почти 3 кв площадью 73 м. кв. Только не торопитесь! Вам уже советовали, присмотритесь внимательно есть фото с квартирами в продаже https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2005983573/?fpart=16&per-page=50#Post2006882693
sergo1972
как вариант вот такой http://newhomes.ngs.ru/view/40320753/. Это не реклама, просто, что бы Вы знали к чему стремиться. Да, инфраструктуры пока нет. Но в Ваши деньги самый оптимальный вариант. Дивногорский да же не рассматривайте.
sergo1972
первые 18 этажки на просторном сдадутся только к следующему лету,да и то не факт,могут задержать так же как и на Плющихинском.
А так да,планировки двушек там хорошие
Дак есть же на площади кирова в кирпиче и с отделкой под ключ о какой бронной вообще может быть оразговоро
darishka
Если вам есть где жить и есть время ждать- то Просторный для Вас подойдет.
А если вы планируете сегодня заплатить, а завтра переехать , работать, учиться, то Вам нужен район с развитой инфраструктурой. В первую очередь- доступность школы.
На Ваши деньги в Новосибирске приличную двушку вы не возьмете. Только старые дома и отдаленные районы.
например, http://homes.ngs.ru/kupit/mikrorayon-ksm/rooms-dvuhkomnatnaya/?on_page=25&cena-do=2000000
домам 2х-3х этажкам лет по 50, но плюсом является то, что строили их по ГОСТам, высокие потолки, школа, поликлиника рядом.
Но лучше всего жить там, где работаешь, т.к. это 2 часа жизни в день(экономии на дорогу)
Гулена7
Посмотрите Краснодарскую, 10 жк "Акварельный". Эти дома по-соседству с Бронной находятся, только качество точно интереснее, чем у Дискуса. Двушку можно за 1983000 купить.
http://isk-soyuz.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=97&Itemid=194
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2001503122/?fpart=1&per-page=50
darishka
Добрый день!

На Бронной, конечно, тяжело с транспортной развязкой ( дороги забиты, огромное количество людей живет), но в этом году сдают развязку, быть может с ней станет чуть легче ( хотя все равно не панацея).
Главный плюс - все необходимое с 10 минутной близости на авто: достаточное количество садов и школ, гипермаркет Лента, Мега, Ашан, Леруа Мерлен и тд
По цене, аналоги только: Новомарусино и Дивногорский можете тоже посмотреть.

Мы купили квартиру в Акварельном, это сосед Дискуса на Бронной, но нам показался проект более интересным, без навязывания Дискусом своих "дочек" ввиде УК и Интернет-провайдера и с лучшими условиями сдачи ( будем надеяться, что без задержек). Тут двушку можно за 1 983 000 купить.
alistamatu
Посмотрите Краснодарскую, 10 жк "Акварельный". Эти дома по-соседству с Бронной находятся, только качество точно интереснее, чем у Дискуса. Двушку можно за 1983000 купить.
http://isk-soyuz.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=97&Itemid=194
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2001503122/?fpart=1&per-page=50
а что именно в качестве дискуса не так?
alistamatu
панель она и в Африке панель)
OlegAtor1982
Мы свое жилье еще не продали пока....:хммм: но надеемся в ближайшее время продать
darishka
Мы свое жилье еще не продали пока....:хммм: но надеемся в ближайшее время продать
а где продаете? и из каких мотиваций переезд именно в Новосибирск?
Гулена7
Спасибо Всем большое за отзывы!Будем думать,читать,искать)
4takt22
Мы в Кемеровской области) А вообще с Казахстана))
Хотим в цивилизацию)) да и перспектив по работе на много больше! Одно расстраивает.....щас у нас коттедж 100кв.м ....4 комн.+кухня..... а будет двушка....и то если повезет.....ну ничего,готовы и к этому уже!заработаем и расширимся потом! :спок:
darishka
А кто вам мешает здесь же за эти же деньги построить дом? Деревянный за 1500 миллиона можно под ключ сделать точно и участок за 350 тысяч купить.
Правда нужно где-то изыскивать тысяч 150 -200 на коммуникации будет, но это тоже самое, что и ремонт самый слабенький в двушке.
4takt22
Да просто предложение интереснее: отштукатурены на 2 раза стены, все счетчики на тепло и на воду есть, да даже те же розетки и выключатели.
alistamatu
Да просто предложение интереснее: отштукатурены на 2 раза стены, все счетчики на тепло и на воду есть, да даже те же розетки и выключатели.
качество больше чем уверен будет такое же, оба варианта - панельные дома. Розетки и выключатели я уж лучше себе сам куплю, чем непонятно какие от застройщика. А счетчики и у дискуса есть. Барнаульские дома только дальше от транспорта и ближе к лесу - вот и вся разница. Ну и штукатурка лучше всё же от проверенных работников, чем от застройщика...
Eвгений
Да просто предложение интереснее: отштукатурены на 2 раза стены, все счетчики на тепло и на воду есть, да даже те же розетки и выключатели.
качество больше чем уверен будет такое же, оба варианта - панельные дома. Розетки и выключатели я уж лучше себе сам куплю, чем непонятно какие от застройщика. А счетчики и у дискуса есть. Барнаульские дома только дальше от транспорта и ближе к лесу - вот и вся разница. Ну и штукатурка лучше всё же от проверенных работников, чем от застройщика...
от слова Барнаул- уже рвать-блювать))) бггг
_Digital
если в стройке, то осенью обещают сдать уже досрочно пару новых домов, можете ЗДЕСЬ .. посмотреть .., но чуть дороже ..
Чур, чур, чур... если что-то и может быть хуже Бронных, то это дивногорский-новомарусино.
хуже Дискуса, что на Плющихинском, что на Бронной, не строит ни один застройщик в городе, только разве что Антар ещё, а если брать во внимание юридическу сторону вопроса этого панельного застройщика, то бежать надо дальше, чем видешь .. :dnknow:, даже тот же накройняк Новомарусино и то ещё, куда ни шло, в сравнении с Дискусом ..
теплый_пол
ну а конкретно то что именно?

пункты того что не устраивает (то что удалось выяснить):

- розетки
- выключатели
- штукатурка на 2 раза
-....
-...
4takt22
Ох, ну и начали. Каждая лягушка, как известно, свое болото хвалит. Так что разговор наш смысла имеет мало.

От слово Барнаул не тошнит.
От штукатурки застройщика тоже.

А вид мой из окна, так вообще - счастье!
alistamatu
Ох, ну и начали. Каждая лягушка, как известно, свое болото хвалит. Так что разговор наш смысла имеет мало.

От слово Барнаул не тошнит.
От штукатурки застройщика тоже.

А вид мой из окна, так вообще - счастье!
зря не тошнит)) ну а что- где еще дискуссировать?)
4takt22
ну а конкретно то что именно?

пункты того что не устраивает (то что удалось выяснить):

- розетки
- выключатели
- штукатурка на 2 раза
-....
-...
да как лучше сказать, наверно в буквальном смысле ВСЁ, кроме стоимости, но за это в последующем приходиться платить !
darishka
вот вам примеры благоустройства внутриквартальной площадки в Дивногорском, в домах из сдавшейся первой очереди в 2014 году, сейчас зеркально достраиваться вторая ! Притом дома кирпичные, дополнительно утепленные снаружи.
Ога, а теперь там все как то так... Спасибо, но :nea.gif:
_Digital
вот о том и речь, что чем более дешёвое жильё, тем более проявляться черта свинства людей, притом в многоэтажках это ещё в большем проценте, то грабежи, то колеса с машин снимают и двора для детей нет, а вечером темно, только луна и освещает, к примеру, тот же Дискус ..
теплый_пол
вот вам примеры благоустройства внутриквартальной площадки в Дивногорском, в домах из сдавшейся первой очереди в 2014 году, сейчас зеркально достраиваться вторая ! Притом дома кирпичные, дополнительно утепленные снаружи.
это где?дивногорск где находится?
4takt22
посмотрите в Дубль Гис2, он там есть, улица и остановка Дивногорская