На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
теплый_пол
guru
нашли, что ставить в пример - хрущ это старый пережиток прошлого, где только единственным плюсом является потолок в пределах 3 метров !
И нормальные метровые стены - это не байка, от 80 до 100 см есть дома в Новосибе, в том числе ранняя эпоха строительства от КМС, а комбинированных высоким потолком, вот этих действительно не много ..
И нормальные метровые стены - это не байка, от 80 до 100 см есть дома в Новосибе, в том числе ранняя эпоха строительства от КМС, а комбинированных высоким потолком, вот этих действительно не много ..
Amistad1
veteran
Что вы так "млеете" от метровых кирпичных стен? Жил в таком доме 80-х годов постройки, кирпичная пятиэтажка вокруг обложенная белой плиткой, метровые стены, три соседа на площадке - всё как надо. Ну хорошая звукоизоляция, но соседей всё равно слышно когда громкая музыка или крик, ремонт у соседей слышно, пианино по всему подъезду играет. Стены кривущие заколебаешься выравнивать; плиты лежат криво пол и потолок с перепадами под 10 см. высота 2,80 превращается в 2,50; кирпич экономили на гаражи, отсюда много пустот и огромные швы, гардину повесить не удалось так как просверлив кучу дырок так и не попал в кирпич, ещё из-за этого в угловой комнате холодно тупо ветер "гулял" по квартире проникая между швами и вокруг окон, где была куча пустот заделанных раствором, приходилось комнату утеплять, с пола и потолка тоже дуло из пустотелых плит. Ну и смысл?
теплый_пол
guru
смысл есть и в звукоизоляции и красивых дверных широких проемов, которые делаются из массива в виде арки и т.д., причём толщина этих стен, не за счёт уплоченной стоимости за квадратный метр сей счастья ! А если потолки в таких квартирах по 3 метра, то это песня, а не квартира ! От пианино и ремонта соседей, не спасёт даже частных дом от соседей, в пределах 6 соток .., тут их смысла нет ставить в пример .. И при этом мы не озвучиваем стоимость на кап. ремонт дома, который облицован кирпичом или обвешан навесным фасадом, да с минеральной ватой на пару ..
поэтому от чистого метровой толщины кирпичных стен, как вы говорите, можно только млеть !
риски по промерзанию швов - так поди последний этаж был какой ? Покупайте квартиру зимой, пробегитесь по стенам, полу, подолку, их углам при помощи тепловизора и будет вам счастье, без переделок и доделок ..
поэтому от чистого метровой толщины кирпичных стен, как вы говорите, можно только млеть !
риски по промерзанию швов - так поди последний этаж был какой ? Покупайте квартиру зимой, пробегитесь по стенам, полу, подолку, их углам при помощи тепловизора и будет вам счастье, без переделок и доделок ..
Amistad1
veteran
смысл есть и в звукоизоляции и красивых дверных широких проемов, которые делаются из массива в виде арки и т.д.,Арку можно в любом современном доме делать, а если вы видели квартиру с метровыми стенами то они несущие и долбить в них арку нельзя, остальные стены там просто в пол кирпича.
И при этом мы не озвучиваем стоимость на кап. ремонт дома, который облицован кирпичом или обвешанОзвучьте? А если мокрый фасад?
Покупайте квартиру зимой, пробегитесь по стенам, полу, подолку, их углам при помощи тепловизора и будет вам счастье, без переделок и доделок ..Да тоочно... В общем ничего дельного так и не сказали.
Александр.....
guru
Люди! В советские времена никогда не было метровых кирпичных стен. СНиПом было предусмотрено по НСО 640мм.
Затем, уже в российские времена, изменили теплотехнический расчёт. В итоге вышло, чтобы его обеспечить по НСО, вместо 640мм кирпича нужно уже метр. Но класть метр кирпича никто не стал. На этом эпоха цельнокирпичных домов и закончилась, началась эпоха "пирогов".
П.С. Если имеются ввиду цельнокирпичные дома КМС на пересечении Учительской/Авиастроителей, то там тоже 640мм. Для неверующих - рулетка в помощь.
Затем, уже в российские времена, изменили теплотехнический расчёт. В итоге вышло, чтобы его обеспечить по НСО, вместо 640мм кирпича нужно уже метр. Но класть метр кирпича никто не стал. На этом эпоха цельнокирпичных домов и закончилась, началась эпоха "пирогов".
П.С. Если имеются ввиду цельнокирпичные дома КМС на пересечении Учительской/Авиастроителей, то там тоже 640мм. Для неверующих - рулетка в помощь.
Amistad1
veteran
Полно таких домов в основном 5-и этажи 80-х годов.
Александр.....
guru
Нет таких домов.
Этот пресловутый "метр" вам мерещится. Там 640мм.
Этот пресловутый "метр" вам мерещится. Там 640мм.
Сейчас читают
Где психологи?
3131
18
Если вокруг вас летает оса/шмель. Ваши действия ?
9381
38
Дозор:за окном сентябрь холода гоняет...
145652
1000
Amistad1
veteran
Да как угодно, щитайте как хотите
теплый_пол
guru
ну значит всем мерещиться, кроме одного ..
да и что говорить о тех домах, их уже строить не будут в КМС, уже другие цели застройщика - деньги, а не качество, количество квартир, подъездов, этажности, парковок, шумоизоляции, внутриквартальной зоны и так далее, в сегодняшних, при установке кондишина в квартире, когда монтажник сверлит уличную стену на сквозь, на языке наворачиваются только одни маты у хозяев и улыбка у монтажника, как ему удалось это быстро сделать ..
для примера только стена между комнатами чего стоит, в приведенном вами примере на ул. Учителькой, хотя были и другие домики
да и что говорить о тех домах, их уже строить не будут в КМС, уже другие цели застройщика - деньги, а не качество, количество квартир, подъездов, этажности, парковок, шумоизоляции, внутриквартальной зоны и так далее, в сегодняшних, при установке кондишина в квартире, когда монтажник сверлит уличную стену на сквозь, на языке наворачиваются только одни маты у хозяев и улыбка у монтажника, как ему удалось это быстро сделать ..
для примера только стена между комнатами чего стоит, в приведенном вами примере на ул. Учителькой, хотя были и другие домики
-
Общий план стен
-
Несущие стены в квартире
-
Перегородки из кирпича
-
Delfin
old hamster
кстати, интересно, у кого сейчас лучшее соотношение цена-качество.
Александр.....
guru
Приведённые вами фото лишь подтверждают то, о чём я говорил. Наружные стены 640мм, внутренние (силовые) 420мм.
Учась в начале 90-х на факультете "Промышленное и гражданское строительство", ни разу про метровую кладку в СССР не слышал.
Все рассказы о метровых стенах как байки рыбаков. Знакомая живёт в сталинке 1936 года (Авиастроителей, 2). Тоже всем заливает про свои "метровые" стены (на деле 640мм). Люди с глазомером совсем не дружат.
На сим этот бестолковый спор заканчиваю.
Учась в начале 90-х на факультете "Промышленное и гражданское строительство", ни разу про метровую кладку в СССР не слышал.
Все рассказы о метровых стенах как байки рыбаков. Знакомая живёт в сталинке 1936 года (Авиастроителей, 2). Тоже всем заливает про свои "метровые" стены (на деле 640мм). Люди с глазомером совсем не дружат.
На сим этот бестолковый спор заканчиваю.
Евгенн
veteran
Жил в "кирпичном" доме от кмс на ДД 9, нет там даже 640 кирпича, так как фасад плитка, потом полкирпича, потом пенопласт, потом опять кирпич.
Хоть подоконник и широкий, но это бетонная плита подоконника, она холодная, окна дерево, откосы кирпич, все облупилось за один год.
Хоть подоконник и широкий, но это бетонная плита подоконника, она холодная, окна дерево, откосы кирпич, все облупилось за один год.
Amistad1
veteran
Лично долбил у родителей силовую стену для прокладки кабеля из кухни в комнату, сначала буром потом добивал арматурой, для интереса замерил 980мм. Учиться нужно всю жизнь, а не только в институте.
Александр.....
guru
Может там вент.канал или дымоход какой был, потому и утолщение. Тем паче, это внутриквартирная стена.
теплый_пол
guru
Учась в начале 90-х на факультете "Промышленное и гражданское строительство", ни разу про метровую кладку в СССР не слышал.так вот откуда ноги растут .., теперь понятно, теоретиков в институте хоть пруд пруди, а вот практиков дефицит, отсюда и познания достаточно не многогранные ..
Александр.....
guru
Подтвердите свои познания, хотя бы рулеткой, а не словами.
ИРУСЯ
old hamster
хватит спорить, все равно КМС теперь уже не построит нам ни 640, ни тем более метр толщиной стены.
Так разговор о том и был, что от такой стены толку не больше, хоть два метра будет.
да дело даже не в ширине стен, а в качестве строительства и в падении этого качества у КМС с каждым годом.
теплый пол абсолютно прав о неоспоримом ухудшении построенных зданий в последние годы.
я хоть и не была на рынке стр-ва ранее , но провела ряд исследований, которые на самом деле показывают на то, что дома кмс в 2006-2008 несравнимы с домами 2013-2015.
+ в реалии знаю инвесторов, которые "перебежали" в последние годы к инвестстрою с кмс, именно из-за ухудшения качества последнего.
теплый пол абсолютно прав о неоспоримом ухудшении построенных зданий в последние годы.
я хоть и не была на рынке стр-ва ранее , но провела ряд исследований, которые на самом деле показывают на то, что дома кмс в 2006-2008 несравнимы с домами 2013-2015.
+ в реалии знаю инвесторов, которые "перебежали" в последние годы к инвестстрою с кмс, именно из-за ухудшения качества последнего.
инвестрой то же начинает "грубить" с ценой...
теплый_пол
guru
если запустит ещё пару параллельных проектов в этом году, то подобреет ..
пока ждемс его предложения, на месте парников около Тимирязевского сквера 
пока ждемс его предложения, на месте парников около Тимирязевского сквера
Delfin
old hamster
там же Русь землю купила...
откуда "дровишки"?
откуда "дровишки"?
Сегодня услышал по радио рекламу от КМС. Думал, О.Дундича продвигать будут. Ан нет, пиарют Беловежскую и Кр.пр.220. Неужели до сих пор не расторговались?
теплый_пол
guru
с этими двумя проектами утопия полная, ценники такие загнули, что только на дурачка ..
теплый_пол
guru
всё верно - Русь, перепутал с проектом Милкхаус в тихом центре
или ИС?
теплый_пол
guru
ВОТ ... как бывает с домами их вент фасада !
Горел не утеплитель а гидроветрозащитная плёнка которой закрывают утеплитель и крепёж утеплителя у него прижимная часть из пластмассы, также несколько лет назад горел фасад на ТД "Центральный" на ул. Мичурина.
теплый_пол
guru
Жил в "кирпичном" доме от кмс на ДД 9, нет там даже 640 кирпича, так как фасад плитка, потом полкирпича, потом пенопласт, потом опять кирпич.и как вам шумоизоляция в этом доме, по сравнению с другими квартирами ? Если мне не изменяет память, то в этом же доме и находиться ТСЖ / УК, поэтому должно больше внимание доставаться, чем другим ..))
Хоть подоконник и широкий, но это бетонная плита подоконника, она холодная, окна дерево, откосы кирпич, все облупилось за один год.
Delfin
old hamster
на Беловежской, кстати квартир осталось очень мало.
даже маленькие двушки, только крайние этажи.
по Красному осталось меньше половины, так там и сдача еще через 1,5 года.
а КМС можно поздравить с первой проданной квартирой на Дундича!
даже маленькие двушки, только крайние этажи.
по Красному осталось меньше половины, так там и сдача еще через 1,5 года.
а КМС можно поздравить с первой проданной квартирой на Дундича!
Delfin
old hamster
а то я уж подумал, может Русь часть земли ИС продала!
поздравляем!
интересно, не ты ли первый покупатель?
интересно, не ты ли первый покупатель?
Александр.....
guru
Продажы уже сколько недель назад открыли и всего одну продали? И то, небось, себе перепродали, чтобы хоть как-то стартануть процесс.
Нет.
да я все равно, регить пока не буду.
да я все равно, регить пока не буду.
Delfin
old hamster
поверьте, с реализацией этого дома проблем не будет.
теплый_пол
guru
ну как сказать, могут и быть проблемы, про их качество домов за последние годы уже много сказано, не только со стороны инвесторов, которым должно быть до фени качество, лишь бы продать, но и других сословий с 66 минуты интервью !
теплый_пол
guru
что-то ценник не меняется, да и скидку при 100% предоплате опять вернули, как было раньше ..
27.05.2015г.
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Олеко Дундича, 1/3 стр в Калининском районе г.Новосибирска с 27.05.2015г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 24,84-26,59 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 60000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 25,26-26,84 м2 1 этаж по цене - 59000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 27,89-29,92 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 58000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 28,45-30,12 м2 1 этаж по цене - 57000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 56000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры 1 этаж по цене - 55000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 49000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 48000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 47000 рублей за 1 кв.м.
Помещения общественного назначения №№ 1,2,4,5 - 45000 рублей за 1 кв.м.
Помещение общественного назначения №3 - 50000 рублей за 1 кв.м.
При единовременной 100% оплате по договору участия в долевом строительстве за счет собственных средств участника долевого строительства предоставлять скидку 500 рублей с кв.м.
теплый_пол
guru
что-то на строй площадке тишина, как вырыли котлован, так и стоит, а ведь лето ! 
Евгенн
veteran
Почему вы так решили, они полностью закончили свайное поле. После этого идет процесс проверки нагрузки, если все ок, начнут дальше возводить фундаментную подушку, или будут добавлять еще сваи.
Delfin
old hamster
на срок сдачи посмотрите и успокойтесь.
теплый_пол
guru
да знаю про срок сдачи, но зачем же так растягивать всю эту котовасию .. 
теплый_пол
guru
сваи забили, даже уже разбомбили, пару пристроек частного сектора снесли, выполнена подводка коммуникаций (канализация, водопровод), выписали предписание части гаражного комплекса о переносе, положили на угробленную ими дорогу бетонные плиты наконец, покрасили забор, ну вот пожалуй и всё за этот год ...
Евгенн
veteran
...и при этом, за все время существования кмс не было ни одной задержки в сдаче домов.
Amistad1
veteran
ну вот пожалуй и всё за этот год ...За какой год, если работы начались в феврале месяце? Вангую по темпам КМСС, что через год будет полностью каркас стоять, почти заложенный кирпичом и с окнами до середины.
zakrasnysha
activist
Кто-нибудь в курсе подземки не будет в этом доме?
теплый_пол
guru
с одной стороны около оврага в подполье частного сектора, а с другой в смотровые ямы гаражей ..))
namaskar
junior
Сегодня общался по телефону с отделом продаж КМС:
1. Договор с новой страховой по этому дому ожидают на следующей неделе.
2. На фасаде будет мокрая штукатурка (уверяют, что качаственно всё будет). Не знаю...
3. Лоджии будут не остеклённые.
4. Говорят, что парковок всем хватит.
Сегодня пойду прогуляюсь по округе этой стройки.
Интересно, а план придомовой территории посмотреть где-то можно? Сколько её там выделено. В их техотдел не смог дозвониться...
1. Договор с новой страховой по этому дому ожидают на следующей неделе.
2. На фасаде будет мокрая штукатурка (уверяют, что качаственно всё будет). Не знаю...
3. Лоджии будут не остеклённые.
4. Говорят, что парковок всем хватит.
Сегодня пойду прогуляюсь по округе этой стройки.
Интересно, а план придомовой территории посмотреть где-то можно? Сколько её там выделено. В их техотдел не смог дозвониться...
Delfin
old hamster
Квартиры в этом доме потихоньку продаются...
Значит построят как Авиасторителей 17,19.
ТОП 5
1
2
3
4