Может кто в курсе, к какой школе будет относится этот дом? Рядом с ним лицей 200, но в списках микроучастков, закрепленных за школой дом пока не числится и не понятно, когда его в них внесут.
Добрый день, был на просмотре двухкомнатной квартиру в этом доме которая 80,13 кв.м.. Вам не кажется, что сроки сдачи преувеличены? Просто я выбираю между ЖК Кропоткинским и ЖК Гагаринским, этот район, в ЖК Гагаринском есть похожая квартира 81кв.м., но подороже, зато дом сдан в эксплуатацию. помогите с выбором может есть какие то плюсы или минусы?
Здравствуйте, был на просмотре квартиры. У меня тоже большое сомнение вызывает срок сдачи данного дома. Говорят, что сдадут в первом квартале 2017 года, но по факту это невозможно. У дома не доделана декоративная штукатурка на фасаде, а т.к. для ее нанесения требуется положительная температура, то срок сдачи дома будет ближе к лету в лучшем случае.
имхо канеш
но я бы выбрала готовое
если конечно это "чуть дороже" не слишком ударит по карману
но я бы выбрала готовое
если конечно это "чуть дороже" не слишком ударит по карману
В вашем выборе я голосую за Гагаринский. Дом находится в абсолютно тихом месте, большая и уютная придомовая территория. Да и тариф на содержание жилья (26,10 руб./м2) пожалуй самый гуманный в Новосибе в своём классе.
Кропоткинский стоит на самой дороге со всеми вытекающими (шум, пыль, выхлопные газы, из двора выезжаешь - утыкаешься в пробку в обоих направлениях). Микроскопическая придомовая территория. Единственный плюс Кропоткинского - по прописке в лицей №200. Все остальные критерии - минусы.
Кропоткинский стоит на самой дороге со всеми вытекающими (шум, пыль, выхлопные газы, из двора выезжаешь - утыкаешься в пробку в обоих направлениях). Микроскопическая придомовая территория. Единственный плюс Кропоткинского - по прописке в лицей №200. Все остальные критерии - минусы.
Может кто в курсе, к какой школе будет относится этот дом? Рядом с ним лицей 200, но в списках микроучастков, закрепленных за школой дом пока не числится и не понятно, когда его в них внесут.Когда построят (подпишется акт ввода в эксплуатацию) - тогда и внесут. Ему присвоят официальный адрес, закрепят за школой, поликлиникой, полицейским участком, почтовым отделением, налоговой и т.д. и т.п.
А пока у дома нет адреса, в каких списках вы ожидаете его увидеть?
Не факт, что дом будет относиться лицею №200. Новые дома на ул.Ленской, например, тоже по всем критериям ДОЛЖНЫ БЫЛИ относиться к лицею №9. Тем не менее приписали к школе №137 и все.
Сейчас читают
Политика и биология. (часть 2)
137866
514
Трезвомыслящий дозор
80133
997
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
466046
850
Доподлинно известно, что из 120 первоклашек (4 класса по 30 чел.), которых каждый год набирают в лицей №200, только 50 по прописке. Остальные - коммерческие. Так что резервы есть ))
Ну а потом, если не лицей 200 - то что? Школа 17 находится через дорогу (за Холидеем), школа 74 - вообще за тридевять земель.
Ну а потом, если не лицей 200 - то что? Школа 17 находится через дорогу (за Холидеем), школа 74 - вообще за тридевять земель.
И ещё раз повторюсь! Застройщик недобросовестный, по факту сейчас выяснилось, что у многих людей при покупке сложилась такая ситуация - пришли в отдел продаж, посмотрели квартиру, забронировали, все устроило, ушли продавать свою/оформлять ипотеку/снимать деньги, пришли с деньгами радостные через месяц - а квартира подорожала на 200 тысяч. В ответ, на вопрос: "Как же так?" Ответ прост: "Не хотите - не берите, мы покупателей и без Вас найдем!" Так было с нами. Сейчас, уже общаясь с соседями, нашли ещё двух человек с такой же в точности ситуацией. Дело было в разное время! При чем все со слезами на глазах объясняли, что денег нет, что и так уже заняли и жить не на что - застройщику пофиг.
И, поверьте мне, застройщику до сих пор пофиг на нас, типа у нас УК Олимп сейчас, но это одно лицо с застройщиком, и они покрывают свои же косяки, директор УК напрямую нам это говорит, что она не будет спорить с застройщиком, потому что он её работодатель. А косяки есть, их достаточно - именно в качестве постройки. В общем, хорошенько подумайте, стоит ли брать квартиру у Химметалла. Кто купил - готовьтесь к нервам. Так было в ЖК Олимп, так есть в ЖК Зенит, ЖК Кропоткинский эта учесть тоже не обойдет, уверена. Многие соседи уже пожалели, что купили квартиру у Химметалла. В рекламе был уютный ЖК с огороженной территорией, мечта. А по факту - не поленитесь, съездийте, посмотрите. Проходной двор, заваленный снегом, с вечными проблемами - то кража кранов пожарных, то парковку канализацией затопит, то пожарная сигнализация сработает.
И, поверьте мне, застройщику до сих пор пофиг на нас, типа у нас УК Олимп сейчас, но это одно лицо с застройщиком, и они покрывают свои же косяки, директор УК напрямую нам это говорит, что она не будет спорить с застройщиком, потому что он её работодатель. А косяки есть, их достаточно - именно в качестве постройки. В общем, хорошенько подумайте, стоит ли брать квартиру у Химметалла. Кто купил - готовьтесь к нервам. Так было в ЖК Олимп, так есть в ЖК Зенит, ЖК Кропоткинский эта учесть тоже не обойдет, уверена. Многие соседи уже пожалели, что купили квартиру у Химметалла. В рекламе был уютный ЖК с огороженной территорией, мечта. А по факту - не поленитесь, съездийте, посмотрите. Проходной двор, заваленный снегом, с вечными проблемами - то кража кранов пожарных, то парковку канализацией затопит, то пожарная сигнализация сработает.
Доподлинно известно, что из 120 первоклашек (4 класса по 30 чел.), которых каждый год набирают в лицей №200, только 50 по прописке. Остальные - коммерческие. Так что резервы есть ))Вот это как раз повод задуматься, захочет ли лицей отказываться от коммерческой основы в кол-ве 70 штук?
Ну а потом, если не лицей 200 - то что? Школа 17 находится через дорогу (за Холидеем), школа 74 - вообще за тридевять земель.
А что, лицей будут спрашивать - захочет он новый дом или нет? Не директриса решает, а мэрия либо районная администрация. До лимита, мягко говоря, ещё далеко. Да и вариантов больше нет. Если в вашем примере 2 школы находятся бок о бок, то в данном случае альтернативы нет.
Я спорить не буду, я это всего лишь говорю к тому, что гарантий нет, пока не узнаете точно к какому микроучастку отнесли, мы тоже были уверены, что уж наш-то дом находится именно в том квадрате, в котором все относятся по прописке к 9 лицею. И лимиты, поверьте, там тоже точно есть. Но факт остается фактом - лимиты остались у 9 лицея. А кто уж там решает...откуда мне знать.
Marisha707
junior
Живу в этом районе, во вторичке. Тоже думаем о переезде в новостройку где нибудь по близости. Вот сюда точно не будем обращаться... там же двора нет от слова "совсем" и дом прям возле дороги... а у нас ребёнок скоро родится, где гулять то ... к "гагаринскому" тоже присматриваемся. Вот там действительно площадка нормальная, детям есть где поиграть и все закрыто, дороги такой оживлённой нет
TrumpDonald
junior
Не выглядит что то этот дом, как тот, который вот-вот сдавать собираются. Фасад не готов, внутренние работы наверняка тоже. Со сроками сдачи проблемы будут 100% Явно не январь и даже не февраль с мартом. На мой взгляд уж как бы к осени достроили...
В списках микроучастков видел длма с пропиской стр. , поэтому и возник такой вопрос. Буду еще в мэрии уточнять
AneGin
activist
Живу в этом районе, во вторичке. Тоже думаем о переезде в новостройку где нибудь по близости. Вот сюда точно не будем обращаться... там же двора нет от слова "совсем" и дом прям возле дороги... а у нас ребёнок скоро родится, где гулять то ... к "гагаринскому" тоже присматриваемся. Вот там действительно площадка нормальная, детям есть где поиграть и все закрыто, дороги такой оживлённой нетЦены на ЖК немного разные. Тоже взял бы Гагаринский, но финансы не позволили. По поводу площадки - радом есть дворы и стадион школьный, там можно вдоволь разгуляться. Но тут каждому свое. Мы перед покупкой раз 7 точно туда ездили и с детьми все вокруг обошли - в итоге решили, что близость школы перевесила близость от дороги и небольшую площадку.
AneGin
activist
Не выглядит что то этот дом, как тот, который вот-вот сдавать собираются. Фасад не готов, внутренние работы наверняка тоже. Со сроками сдачи проблемы будут 100% Явно не январь и даже не февраль с мартом. На мой взгляд уж как бы к осени достроили...Так у них по документам ввод в эксплуатацию конец 2017 года. Сравниваю с ЖК Калининским, у которого ввод в 2016 году - по фасаду они примерно на одной стадии готовности, а его обещают вовремя сдать.
ЖК Калининский по готовности намного впереди, были на экскурсии в сентябре в жк калининском и приезжали сюда, в итоге в калининском квартиру купили. У химметалла репутация немного подмечено по прошлым проектам!Не выглядит что то этот дом, как тот, который вот-вот сдавать собираются. Фасад не готов, внутренние работы наверняка тоже. Со сроками сдачи проблемы будут 100% Явно не январь и даже не февраль с мартом. На мой взгляд уж как бы к осени достроили...Так у них по документам ввод в эксплуатацию конец 2017 года. Сравниваю с ЖК Калининским, у которого ввод в 2016 году - по фасаду они примерно на одной стадии готовности, а его обещают вовремя сдать.
Это бесспорно, он и сдается на год раньше по документам. Я только про фасады говорил.
TrumpDonald
junior
Да, по документам сейчас 2017, но обещали при заключении ДДУ в конце 2016 сдать ...
lexa_84
junior
Мы вот жалеем, что купили квартиру в кропоткинском... Не думали, что все получится так - мягко говоря не удачно.... покупали год назад. Обещали сентябрь сдачу, потом декабрь, теперь говорят март, но по состоянию похоже будет позже. качество так себе, что внутри, что снаружи.....
Marisha707
junior
Да действительно, кому что. Но как по мне, так с маленьким ребенком все таки не лучший вариант. Если взрослый школьник, ещё куда не шло... Соседние дворы да, вариант, но хочется в своём все таки) Полагаю это гораздо удобней и не всегда "чужакам" рады)) Знаю не по наслышке) это со стороны мамашек неадекватных бывает такое)) да и между детьми войны всякие случаются) А вот ещё парковка, не каждый подземную потянет... машину получается тоже во дворе соседних девятиэтажек ставить? (((
Я спорить не буду, я это всего лишь говорю к тому, что гарантий нет, пока не узнаете точно к какому микроучастку отнесли, мы тоже были уверены, что уж наш-то дом находится именно в том квадрате, в котором все относятся по прописке к 9 лицею. И лимиты, поверьте, там тоже точно есть. Но факт остается фактом - лимиты остались у 9 лицея. А кто уж там решает...откуда мне знать.у меня дети учатся в 200 лицее, этот дом 100% будет относится к нему (как и Дианит)
Дергилева даже на одном из собраний говорила, что Химметал обещал бОльшую школьную спортплощадку резиновым покрытием застелить (меньшую (верхнюю) уже сделали на депутатские деньги, вроде)
AneGin
activist
Да действительно, кому что. Но как по мне, так с маленьким ребенком все таки не лучший вариант. Если взрослый школьник, ещё куда не шло... Соседние дворы да, вариант, но хочется в своём все таки) Полагаю это гораздо удобней и не всегда "чужакам" рады)) Знаю не по наслышке) это со стороны мамашек неадекватных бывает такое)) да и между детьми войны всякие случаются) А вот ещё парковка, не каждый подземную потянет... машину получается тоже во дворе соседних девятиэтажек ставить? (((Согласен, что не лучший, но и не худший. Сравнивая с тем же Калининским - там площадка совсем одна и открыта всем ветрам, а вокруг частный сектор, даже на велосипеде ребенку негде покататься будет, хотя дом сам по себе мне больше понравился. А по поводу парковки - это беда всех подобных домов и во дворы 9-ти этажек ставить машину не получится - там все и так забито своими машинами.
Мы вот жалеем, что купили квартиру в кропоткинском... Не думали, что все получится так - мягко говоря не удачно.... покупали год назад. Обещали сентябрь сдачу, потом декабрь, теперь говорят март, но по состоянию похоже будет позже. качество так себе, что внутри, что снаружи.....Поделитесь, что именно по качеству внутри не устраивает? Мы когда на экскурсии были я не заметил ничего криминального в отделке.
Химметал обещал бОльшую школьную спортплощадку резиновым покрытием застелитьСмешно звучит, спросите у домов ЖК Олимп, ЖК Зенит, что им обещал Химметалл, и что сделал из обещанного. Я отвечу - ничего! Все, что говорит застройщик на словах - останется только словами. А 200 лицей - единственный плюс для них в этом районе. Что им ещё остается обещать?
Добрый день! Продам 2-комнатную квартиру в Кропоткинском, недорого. По всем вопросам в личку.
Штукатурку сделали, а отопления нет. а штукатурка без отопления - это не очень хорошо.
и уже есть этому результат: в некоторых комнатах она уже трескается и отщелкивается. а когда тепло дадут ....... не известно......
и уже есть этому результат: в некоторых комнатах она уже трескается и отщелкивается. а когда тепло дадут ....... не известно......
Экономят, вот и результат. Им на инвесторов наплевать
Штукатурку сделали, а отопления нет. а штукатурка без отопления - это не очень хорошо.Это вы на экскурсии заметили?
и уже есть этому результат: в некоторых комнатах она уже трескается и отщелкивается. а когда тепло дадут ....... не известно......
резиновым покрытием застелить (меньшую (верхнюю) уже сделали на депутатские деньги, вроде)застройщик ЖК "Дианит"-а спонсировал.
Был на просмотре. Видел и свою квартиру в том числе.
Узнали в мэрии - дом будет относиться к Лицею 200, но действительно нужно ждать ввода в эксплуатацию, так что придется искать варианты временной прописки.
ситуация на стройке на 15-е декабря
Constantin013
junior
Внешне с октября ничего не изменилось.
Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца
Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца
AneGin
activist
Я вчера проезжал мимо - единственное, что заметил - они первые два этажа снаружи утепляют, других внешних изменений не увидел. У них везде в рекламе 2 квартал 2017 стоит, я б на 1-й даже не рассчитывал.
tiksvetikova
member
Неужели внутри ничего не делается???
Обидно будет если Химметал нас подведет,
нас - это тех кто купил квартиры и платит ипотеку...
Обидно будет если Химметал нас подведет,
нас - это тех кто купил квартиры и платит ипотеку...
tiksvetikova
member
Внешне с октября ничего не изменилось.
Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца
[Подскажите Куда дольщикам бить тревогу, если правда 3 месяца нет прогресса???]
Gonsalez
veteran
Внешне с октября ничего не изменилось.Бить? в колокола ес-но...только сначала убедиться, что на стройке не ведутся работы внутри здания...
Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца
[Подскажите Куда дольщикам бить тревогу, если правда 3 месяца нет прогресса???]
AneGin
activist
Подскажите Куда дольщикам бить тревогу, если правда 3 месяца нет прогресса???По мне так вы рановато паникуете, работы вполне могут идти и внутри дома. Про благоустройство мне сразу сказали, что делать его будут весной, когда позволят природно-климатические условия.
tiksvetikova
member
Можно вас попросить уточнить по поводу внутренней отделки, что делается,
а если выложите фото буду очень признательна.
(Просто живу в другом городе и нет возможности лично посетить стройку...)
Заранее спасибо.
а если выложите фото буду очень признательна.
(Просто живу в другом городе и нет возможности лично посетить стройку...)
Заранее спасибо.
AneGin
activist
Так просто позвоните застройщику в рабочее время и уточните все вопросы, которые вас интересуют. А на стройку просто так не попасть - нужно об экскурсии договариваться, время на это планировать
tiksvetikova
member
Хорошо,
буду звонить застройшику...
Будущие соседи пишите на форум о событиях со стройки!!!
буду звонить застройшику...
Будущие соседи пишите на форум о событиях со стройки!!!
AneGin
activist
Сейчас разговаривал с нашим менеджером - говорит в доме ведется внутренняя отделка, ставятся двери и т.п., в марте планируется ввод в эксплуатацию. Очень уверенно говорила готовиться к ремонту
tiksvetikova
member
Очень замечательная новость. В марте ввод в эксплуатацию!!!
tiksvetikova
member
Очень замечательная новость. В марте ввод в эксплуатацию!!!
AneGin
activist
Неплохой обзор, жаль, что лоджию застекленную не показали. Для жизни вполне пригодно
Когда построят (подпишется акт ввода в эксплуатацию) - тогда и внесут. Ему присвоят официальный адрес, закрепят за школой, поликлиникой, полицейским участком, почтовым отделением, налоговой и т.д. и т.п.17.01.2017 новое постановление по микроучасткам вышло, Кропоткина 267/1(стр) туда внесли, относится к Лицею 200
А пока у дома нет адреса, в каких списках вы ожидаете его увидеть?
AneGin
activist
Очень замечательная новость. В марте ввод в эксплуатацию!!!Не так все замечательно - сейчас звонил, говорят летом сдача, в июле, т.к. большой объем работ по придомовой территории, чтобы начать - ждут когда снег сойдет и т.д. и т.п. В общем динамомашина запущена и я не удивлюсь, если в дальнейшем этот срок еще сдвинется к концу года.
ТОП 5
2
3