Пенсия
ну ты сам выше писал, что покупатель получает элитарность 
писал бы тогда престиж или чото типа того
писал бы тогда престиж или чото типа того
Это не моя поляна - это к Бекареву.
Мы с ним 20 лет назад договорились - я не даю деньги в займы, а он семечками не торгует
Мы с ним 20 лет назад договорились - я не даю деньги в займы, а он семечками не торгует
пусть выходит в интернет 
я бы ему такой проектец предложил по его профилю - закачаешься
но его нет
я бы ему такой проектец предложил по его профилю - закачаешься
но его нет
мне не надо. я живу по фэн-шую"Узнаю брата Колю"
у меня на той улице, где я проживаю, офис, производство и все прочее
себя надо беречь
прям натуральное хозяйство!
Он писать не любит.
Излагай - передам
Излагай - передам
обижаешь 
между прочим - высокотехнологичное производство
между прочим - высокотехнологичное производство
Он писать не любит.отправь ему вот этот сайт - http://www.protom.ru/
Излагай - передам
эти ребята совершают в настоящее время революцию в лечении рака.
денег у них нет, как обычно.
мне не потянуть. установка стоит под 50 млн.долларов.
всего таких в мире 3
но зато и лечит. спрос колоссальный. и бапки на выходе тоже неплохие.
может займется.
во нафлудили то!!!
Покойной ночи, дорогие радиослушатели.
Передам
Покойной ночи, дорогие радиослушатели.
Передам
Передамтолько пусть отнесется серьезно!
это очень серьезный проект. прямо нереально серьезный.
Массачусетский Технологический Университет ставить себе фуфло не будет! а они поставили эту установку! вторыми в мире!
я тоже спать.
было приятно пообщаться. неожиданно, а потому вдвойне приятно
было приятно пообщаться. неожиданно, а потому вдвойне приятно
Покойной ночи
малоМалацца!!!прямо оченно, прямо нисколько для проекта....
обойдемся без уговоров
Тут такие крутые мэны, мне даже как то неловко. Правда есть подозрение, что фуфло. Ну это бог с ними.
Я тут могу немного рассказать публике с порога своего мало.
За эти полтора года, я закончил эксперимент по инвестированию. Это петя оперирует лямами неглядя, у меня масштаб не тот. И труба пониже, и дым пожиже.
Так вот. В 9ом году, немного после кризиса, приобрели мы квартирку. Потом я ее почти 3 года сдавал в аренду. И вел подробную бухгалтерию.
Гемор еще тот. Разок попался вариант дешевой поездки в Тай, но как на грех, квартиранты решили съезжать, и надо было проконтролировать их убытие и заселить новых. Но вот когда этот гемор закончился, то такого удачного варианта уже не оказалось. Как это считать не знаю.
Когда через 3 года эту квартиру продали, то прослезились, поскольку в итоге на простом депозите выхлоп был бы больше, чем общий итог с арендой и квартирантами. И никакого гемора. Может и не больше, но уж точно не меньше, и без этих заморочек, как поменять унитаз, поставить шаровые краны, и тому подобное.
Конечно, в долгосрочной перспективе, недвижимость надежнее депозитов, но по сегодняшнему дню, на короткой дистанции простые депозиты в банки оказываются привлекательнее, чем эти сложные схемы с кучей мало надежных энтузиастов. Так что вам надо сильно постараться, чтобы уговорить кого либо доверить вам свои бабки.
вы про эту фразу?
вот, вроде, взрослый человек, ай-ай
ладно, давайте мириться
все норм, может через год презентую сайт с проектом, хзя-то уже забыл про возню с вами, а вы все обиду копите? я даже не понял, с чего вдруг с вашей стороны столь желчный наезд был, перечитал - а оказывается вы, спустя 1,5 года, все еще губы дуете?
вот, вроде, взрослый человек, ай-ай
ладно, давайте мириться
Я прочитал ваши посты - вы сдавали трешку. Да, это тухлый малорентабельный вариант. Абсолютно Ибо верхняя цена определяется платежеспособностью населения, а квадратура стоит столько же, сколько и у студий (т.е. отношение аренды к цене покупки = самое минимальное). При этом контингент - очень непонятный, т.к. семья, которой нужна столь большая площадь - очень быстро возьмет ипотеку и съедет, а одиночки-покомнатники (те, кто чаще всего живет в трешках), тот еще геморрой. Например, я сдаю студии по 11 т.р., а, например, мой брат однешку - за 14 т.р. Есть разница? 3 т.р. (20%) А цена квартир - разница больше, чем в полтора раза Отношение трешек к их арендным ставками будет еще хуже.
не могу понять, почему вы брызжете на меня желчью? что не так?
Ибо верхняя цена определяется платежеспособностью населения, а квадратура стоит столько же, сколько и у студий (т.е. отношение аренды к цене покупки = самое минимальное). При этом контингент - очень непонятный, т.к. семья, которой нужна столь большая площадь - очень быстро возьмет ипотеку и съедет, а одиночки-покомнатники (те, кто чаще всего живет в трешках), тот еще геморрой. Например, я сдаю студии по 11 т.р., а, например, мой брат однешку - за 14 т.р. Есть разница? 3 т.р. (20%) А цена квартир - разница больше, чем в полтора раза Отношение трешек к их арендным ставками будет еще хуже.не могу понять, почему вы брызжете на меня желчью? что не так?
ладно, давайте миритьсяА че мириться то, мы вроде не воевали. Пить вместе не будем, детей крестить тем более. Будет что дельное, поддержу, а будет такая же лабуда, - ну чтож не обессудьте.
так вот, дорогой мой человек чтобы:
- не инвестировать в то, в чем не разбираетесь (в трешку! для сдачи в аренду )
- не иметь заморочек (вами же вышеперечисленных)
- стабильно получать ежеквартально доход тупо на карточку на р/счет;
- по полной пользоваться тем, что сами понимаете: "Конечно, в долгосрочной перспективе, недвижимость надежнее депозитов"
и нужна организация, типа той, что я проектирую в своих замыслах.
от того, что вы сели в лужу с "рентным инвестированием", это не доказывает нежиснеспособность моего проекта, а, наоборот, только подчеркивает важность, когда любым делом занимаются спецы, а не "чего мне бы самому не купить квартирку и не сдавать ее?", "зачем с кем-то делиться?! я и сам кран поменяю, унитаз заменю", ну и т.д. и т.п., а в итоге?
вон, "13" писал, что его знакомые, проинвестировав в квартиры, не могут даже там ремонт сделать (нет времени), вы пишите, как не можете съездить в Тай отдохнуть - квартирантами занимались, к тому же и купили совершенно не то, что востребовано рынком. И опять будете спорить, что всяким делом должен заниматься спец (ну, а его услуги, оплачиваться, соотвественно)?
чтобы:- не инвестировать в то, в чем не разбираетесь (в трешку! для сдачи в аренду
)- не иметь заморочек (вами же вышеперечисленных)
- стабильно получать ежеквартально доход тупо на карточку на р/счет;
- по полной пользоваться тем, что сами понимаете: "Конечно, в долгосрочной перспективе, недвижимость надежнее депозитов"
и нужна организация, типа той, что я проектирую в своих замыслах.
от того, что вы сели в лужу с "рентным инвестированием", это не доказывает нежиснеспособность моего проекта, а, наоборот, только подчеркивает важность, когда любым делом занимаются спецы, а не "чего мне бы самому не купить квартирку и не сдавать ее?", "зачем с кем-то делиться?! я и сам кран поменяю, унитаз заменю", ну и т.д. и т.п., а в итоге?
вон, "13" писал, что его знакомые, проинвестировав в квартиры, не могут даже там ремонт сделать (нет времени), вы пишите, как не можете съездить в Тай отдохнуть - квартирантами занимались, к тому же и купили совершенно не то, что востребовано рынком. И опять будете спорить, что всяким делом должен заниматься спец (ну, а его услуги, оплачиваться, соотвественно)?
в чем "лабуда"?
Я прочитал ваши посты - вы сдавали трешку. Да, это тухлый малорентабельный вариант. АбсолютноТрешка изначально была предназначена не для аренды, я понимаю, что это не оптимальный вариант, но так получилось. Для дочери брали. Но это не важно. Конечно со студий будет выхлоп побольше, но особо не критично. Большая часть текста все равно будет справедлива, ну небольшой +\-. Он погоды не делает.
не могу понять, почему вы брызжете на меня желчью? что не так?
А желчь то где? В том, что я изначально усомнился, что эти бабки скоммуниздят? Так скоммуниздят таки.
ну, ладно я согласен с вами в том, что слова мало что стоят, и на них можно сконцентрировать поток критики и недоверия, в этом у нас с вами полное согласие . Поэтому в следующий раз оповещу не ранее, чем сделаю проект, если смогу, нет - значит нет
Пока план такой - довести "номерной фонд" квартир до 10, и потом сделать организацию (ОАО)/сайт/акции ОАО/продвижение и т.д. Пока есть 2 студии. В следующем году добавлю еще 1-2 (студии или однешки). Там и видно будет, пока можно тему закрыть.
Но, согласитесь, что отдать управление рентным инвестированием сторонней организации за 20% - это рационально, при том, что все заботы будут у нее на плечах - от страховки жилья и текущего ремонта в нем, до подбора жильцов, взимания с них платы, удержания налогов и перечисления вам на р/счет? Расходы на это будут идти из общей выручки, а 20% (оплата организации за услуги) - от оставшейся чистой прибыли.
Вот, вы хлебнули самостоятельного заплыва в эту реку аренды жилья, правда, ведь лучше, чтобы за вас там греб кто-то другой, а вы просто плыли без забот? Уверен, Наталья (модератор), подобного же мнения
я согласен с вами в том, что слова мало что стоят, и на них можно сконцентрировать поток критики и недоверия, в этом у нас с вами полное согласие . Поэтому в следующий раз оповещу не ранее, чем сделаю проект, если смогу, нет - значит нет Пока план такой - довести "номерной фонд"
квартир до 10, и потом сделать организацию (ОАО)/сайт/акции ОАО/продвижение и т.д. Пока есть 2 студии. В следующем году добавлю еще 1-2 (студии или однешки). Там и видно будет, пока можно тему закрыть. Но, согласитесь, что отдать управление рентным инвестированием сторонней организации за 20% - это рационально, при том, что все заботы будут у нее на плечах - от страховки жилья и текущего ремонта в нем, до подбора жильцов, взимания с них платы, удержания налогов и перечисления вам на р/счет? Расходы на это будут идти из общей выручки, а 20% (оплата организации за услуги) - от оставшейся чистой прибыли.
Вот, вы хлебнули самостоятельного заплыва в эту реку аренды жилья, правда, ведь лучше, чтобы за вас там греб кто-то другой, а вы просто плыли без забот?
Уверен, Наталья (модератор), подобного же мнения 
Конструктив пошел 
Ты цены у меня на сайте то глянул? или здесь озвучить?
Ты цены у меня на сайте то глянул? или здесь озвучить?
глянул, я представлял, что все супер, но, чтобы так шоколадно
мне это направление очень нравится, я обязательно буду направлять свои силы в эту сторону.
мне это направление очень нравится, я обязательно буду направлять свои силы в эту сторону.
да да да
это и есть работа, и на нее нужно время
это и есть работа, и на нее нужно время
да да даВот об этом я и писал полтора года назад, но тогда это было чушь и банальность, а теперь это - да да да.
это и есть работа, и на нее нужно время
Есть. Презентую. Поверите!
смотри пост выше. И это работает уже 15 лет.
смотри пост выше. И это работает уже 15 лет.
не было такого
я ушел спать, всем адью!
Ходить по воде? Поверь, сказал Господь Петру , и тогда, и ты сможешь!
Для начала, просто допустите, что это возможно
. Дальше будет проще.
Люди гораздо лучше, чем мы порой о них привыкли думать.
Для начала, просто допустите, что это возможно
. Дальше будет проще.Люди гораздо лучше, чем мы порой о них привыкли думать.
Хорошо.
Вот Вам пример.
Мы сами выстраиваем себе стены.
На самом деле в природе их не существует - сначала они появляются у нас в сознании и только после - появляются наяву.
Ведь Вы строили своими руками когда нибудь что либо? Глянте в окно и попробуйте мысленно построить стену на пустыре. Просто представте, что она там вдруг появляется. Представте как бы это могло выглядеть.
Получается? - Конечно получается, ведь мы с детства учимся строить замки из песка. Это ни чуть не сложнее.
Теперь в обратную сторону - попробуйте мысленно убрать каку-нибудь постройку, скамейку, машину с парковки, мусор с газона , наконец. Просто представте для начала, что МУСОРА там нет. Получилось?
А теперь просто допустите что это может быть в реалии. Что этого мусора там нет!!!
Теперь вопрос:"Что нужно сделать, что бы его там не было?"
Правильно - выйти на улицу и убрать! Все просто!
Так же и с воровством.
С людьми еще проще, чем с мусором. У них есть ноги и они могут уйти сами.
Поверте в то что я говорю, и Вы увидите сначала как они начинают исчезать, а затем, что их просто нет в Вашей жизни. Перестанте замечать негодяя - и он исчезнет из Вашей жизни. Представте как здорово без воров!!! И начните действовать. Перестанте здороваться с этим человеком, начните отворачиваться когда проходите мимо, смотрите мимо или сквозь него когда вынуждены разговаривать с ним. И он начнет избегать Вас и в определенный момент исчезнет. Или начнет становиться лучше. Особенно если Вы ему дороги!
И, поверте, это самый сложный и долгий путь. В жизни поступаем часто гораздо проще- просто ругаемся и соответственно обижаем человека и соответственно получаем обратный результат. Но, этот, первый способ, хоть и долгий, но самый верный и безконфликтный - ведь взглядом оскорбить в отличии от слова невозможно, а вот развернуть - легко!
Можно быстрее? Конечно - просто нужно как с мусором. Только там нужно было сначала выйти, подойти, поднять, унести. А здесь сказал - уйди с глаз долой и он исчез, только без оскорблений и с объяснением почему Вы так поступаете. Да, он завтра скорее всего появиться вновь, как и мусор. Но если вспомнить, что чисто не там где не сорят, а там где регулярно убирают, то так и с вором- регулярная ПРО_ФИ_ЛА_КТИ_КА и создание атмосферы нетерпимости!
Быстро ли это происходит?
Быстро - это когда медленно, но без перерыва!
У меня ушло 2,5 года. Но оно того стоило!
Главное, нужно полюбить людей, поверить в них и тогда они сами захотят стать лучше.
Вот Вам пример.
Мы сами выстраиваем себе стены.
На самом деле в природе их не существует - сначала они появляются у нас в сознании и только после - появляются наяву.
Ведь Вы строили своими руками когда нибудь что либо? Глянте в окно и попробуйте мысленно построить стену на пустыре. Просто представте, что она там вдруг появляется. Представте как бы это могло выглядеть.
Получается? - Конечно получается, ведь мы с детства учимся строить замки из песка. Это ни чуть не сложнее.
Теперь в обратную сторону - попробуйте мысленно убрать каку-нибудь постройку, скамейку, машину с парковки, мусор с газона , наконец. Просто представте для начала, что МУСОРА там нет. Получилось?
А теперь просто допустите что это может быть в реалии. Что этого мусора там нет!!!
Теперь вопрос:"Что нужно сделать, что бы его там не было?"
Правильно - выйти на улицу и убрать! Все просто!
Так же и с воровством.
С людьми еще проще, чем с мусором. У них есть ноги и они могут уйти сами.
Поверте в то что я говорю, и Вы увидите сначала как они начинают исчезать, а затем, что их просто нет в Вашей жизни. Перестанте замечать негодяя - и он исчезнет из Вашей жизни. Представте как здорово без воров!!! И начните действовать. Перестанте здороваться с этим человеком, начните отворачиваться когда проходите мимо, смотрите мимо или сквозь него когда вынуждены разговаривать с ним. И он начнет избегать Вас и в определенный момент исчезнет. Или начнет становиться лучше. Особенно если Вы ему дороги!
И, поверте, это самый сложный и долгий путь. В жизни поступаем часто гораздо проще- просто ругаемся и соответственно обижаем человека и соответственно получаем обратный результат. Но, этот, первый способ, хоть и долгий, но самый верный и безконфликтный - ведь взглядом оскорбить в отличии от слова невозможно, а вот развернуть - легко!
Можно быстрее? Конечно - просто нужно как с мусором. Только там нужно было сначала выйти, подойти, поднять, унести. А здесь сказал - уйди с глаз долой и он исчез, только без оскорблений и с объяснением почему Вы так поступаете. Да, он завтра скорее всего появиться вновь, как и мусор. Но если вспомнить, что чисто не там где не сорят, а там где регулярно убирают, то так и с вором- регулярная ПРО_ФИ_ЛА_КТИ_КА и создание атмосферы нетерпимости!
Быстро ли это происходит?
Быстро - это когда медленно, но без перерыва!
У меня ушло 2,5 года. Но оно того стоило!
Главное, нужно полюбить людей, поверить в них и тогда они сами захотят стать лучше.
Так и я прошёл
И никто бы не хотел сталкиваться.
Но люди боятся, и боятся справедливо. Нужно дать им шанс, есть для этого все необходимое.
И никто бы не хотел сталкиваться.
Но люди боятся, и боятся справедливо. Нужно дать им шанс, есть для этого все необходимое.
благодарю, я так и думал