Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики - Страница 8 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

НГС.Форум Недвижимость Недвижимость в Новосибирске

Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики

169585

1347

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27

Б

guru

02 марта 2007

Дэну фром нск... Он знает, о чем.
Ну так вот. В случае с колбасой 5 рублей за взвешивание, 5 рублей за нарезку и 10 рублей за работу кассира уже входят в те 100 рублей, которые написаны на ценнике.

На самом деле тут радоватся надо. Потому что у вас есть реальная возможность поторговаться. И с продавцом (вдруг уступит и отдаст не за 2000, а за 1950, например) и с риэлтором (вдруг возьмет не 100, а 80, например...)Итого - 70 тыщь экономии.
А если бы вам сразу написали 2120 - вфы к продавцу торговаться, а он - а я че, это риэлтор свои проценты накрутил, иди к риэлтору. Вы к риэлтору - он, а я че - продавец цену назвал, иди к нему... И будут пальцем друг на друга тыкать. Потому что цену устанавливали двое, и договариваться надо с обоими.

Ответить

guru

03 марта 2007

А почему перестало отображаться число пользователей? $:а\?:$
Вопрос к модераторам

Ответить

activist

05 марта 2007

Да я прекрасно понимаю что 5+5+10 входит в 100, но я вижу уже итоговою цену.
А что касается скунить цену. Вы давно видели чтобы цену скидывали, если не накинут то уже хорошо.
Кросе того я нисколько не против реэлторов как класса. Я против той ситуации которая сложилась и того "рынка" недвижимости, топому как рынком это назвать нельзя. Риэлторы нужны, т.к. всегда будут люди для которых их время дороже чем заплотить реэлтору. Но реэлторы должны давать реальные гарантии. А не то что сейчас подписывается и именуется информационным договором. И вообще я не понимаю почему услуги исчисляются в % а не по твердой сетке тарифов. А если хотят иметь %, то пусть агенство или сам реэлтор выкупает перспективные объекты и продает уже сам за ту цену что захочет. Т.е. вкладывает свои деньги.

Ответить

guru

05 марта 2007

Так уж сложилось, что рынок у нас не стабилен. Было время, когда брали деньги с продавца, было когда брали с обоих... Но это зависит от того кто является реальным потребителем на рынке! Сейчас АН работают от продавца, т.е. деньги берут с покупателя, а эксклюзив это одна из форм выживания!
Все очень просто: Когда у людей нет денег и в будущем они тоже не предвидятся, а еще в добавок абсолютно не стабильная экономика и в связи с этим влезать в долгосрочные кредиты, займы им кажется опасным, тогда услуги должен оплачивать продавец (можно даже расчитать какое процентное соотношение спроса к предложениям должно быть, что бы заработала именно эта система), так как он является потребителем услуг АН. Ему очень необходимо продать квартиру, разменять ее и т.д. (например на одного более или менее реального покупателя приходится 20 продавцов, с очень схожими условиями)... В таких случаях работа АН очень необходима. Так как на рынке "чистый покупатель" очень редкий зверь, то продавцал приходится влазить в огромные цепи, которые риэлтор и строит, дабы всем было хорошо.

Сейчас ситуация обратная: Перевес спроса на недвижимость огромен. По этому должен платить покупатель, так как уже он является потребителем услуг АН!

Вот что то типа того.... :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

Svetlanka11

Анонимный пользователь

05 марта 2007

Модераторам, администраторам, программистам.... :
Читаю сообщения в любом топике.
При нажатии на ссылочку "Все" непрочитанные сообщения из других топиков выглядят как прочитанные :хммм:

:хммм:

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

05 марта 2007

При нажатии на ссылочку "Все" непрочитанные сообщения из других топиков выглядят как прочитанные

Модераторы страдают и мучаются не меньше вашего.

Ответить

guru

12 марта 2007

Хоть на форуме и победила дружба, но в реальности Джулай проиграл... Единая Россия сделала свое дело! Ура товарищи! :ха-ха!:

:ха-ха!:

Теперь на Родниках и Снегирях продолжат строить "социальное жилье" :ха-ха!:

:ха-ха!:

:live:

ЗЫ
Жаль что купить его не хватит средств... $:а\?:$

Ответить

руки-ножницы

12 марта 2007

А Джулай чО, коммунисть? ? :eek:

:eek:

Ответить

guru

14 марта 2007

Чего эт он комунист? $:а\?:$ :улыб:

:улыб:

Ответить

руки-ножницы

14 марта 2007

Ну не взяли его, наверное коммунист... :dnknow:

:dnknow:

Ответить

guru

17 марта 2007

Ну не взяли его, наверное коммунист...

Самовыдвеженец....
Просто выйгравшая сторона такой пресинг населения устроила.......... :зло:

:зло:

Ответить

руки-ножницы

18 марта 2007

чО, сильно прессовалили? :eek:

:eek:

:шок:

Ответить

guru

19 марта 2007

Вообще то да!
Ходили по школам и пугали, что если не проголосуете правильно, то никакого вам ремонта, компов, да и вообще НИх..Я!!!
Людей пугали повышением стоимости ком. услуг!!! :зло:

:зло:

Вобщем обычная политика... :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

руки-ножницы

19 марта 2007

бля.. и чО, народ голосовал? :eek:

:eek:

$:а\?:$ Афигеть...ну что получили. нормально жить станет? :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

guru

19 марта 2007

Как жили, так и будут жить....
Просто не станет лучше.... А худше и так становится :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

руки-ножницы

19 марта 2007

ну что ж, примите мои поздравления, если жили хорошо, то дай бог так и будете доживать :спок:

:спок:

:agree:

...

Ответить

guru

20 марта 2007

как то взгрустнулось :хммм:

:хммм:

Ответить

руки-ножницы

20 марта 2007

Весёлого мало... :ухмылка:

:ухмылка:

Выборы всегда зло...

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

20 марта 2007

Выборы всегда зло...

Вы платить сейчас будете или завтра, когда цены повысятся?

Ответить

руки-ножницы

21 марта 2007

:eek:

За что платить?

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

22 марта 2007

Это был пример "демократических выборов".

По новым правилам, вы теперь не сможете задать вопрос "за что платить" (кандидата "против всех" не будет) - можете только выбрать "когда" или "кому".

Ответить

руки-ножницы

23 марта 2007

Это был пример "демократических выборов".

Вот это и удручает...теперь желания на выборы ходить пропало совсем...демократия видите ли :ухмылка:

:ухмылка:

Однокласник в Томской области, говорит тоже *ходили\просили\агитировали* за единороссов, типа " ..а не то отключим газ..", а он взял и за СПС проголосовал :ха-ха!:

:ха-ха!:

Ответить

guru

23 марта 2007

По новым правилам, вы теперь не сможете задать вопрос "за что платить" (кандидата "против всех" не будет) - можете только выбрать "когда" или "кому".

Да, а если вы на выборы не пришли, то и не надо... :ухмылка:

:ухмылка:

Интересно, а что такое демократия вообще?

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

23 марта 2007

Интересно, а что такое демократия вообще?

В современном политическом дискурсе понятие «демократия» является произвольно трактуемым и используется в качестве инструмента для манипуляции общественным мнением и дипломатического шантажа. (с) "Толковый словарь демократического новояза и эвфемизмов "

Ну, никого же не удивляет, что при демократии во всех газетах спокойно используется термин преемник?

Ответить

guru

24 марта 2007

во всех газетах спокойно используется термин преемник?

:respect:

:respect:

Ответить

guru

26 марта 2007

Появилась возможность и желание приобрести квартиру в строящемся доме. Подскажите неспециалисту насколько велик риск?
Как и где узнать информацию про застройщика - сдаст ли в срок и вообще - сдаст ли?
Спасибо.

Ответить

руки-ножницы

26 марта 2007

В каком именно доме, если не секрет, или это образно квартиру в строящемся доме ?? :улыб:

:улыб:

Ответить

guru

26 марта 2007

Пока ни на чем конкретном не остановился - вопрос абстрактный

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

27 марта 2007

Наименьший риск - купить квартиру в уже сданном доме, в который запустили инвесторов на самоотделку.
В принципе, есть варианты и по 45 тыр, рядом с центром.

Ответить

guru

27 марта 2007

Появилась возможность и желание приобрести квартиру
Очень хорошо!

в строящемся доме
А почему именно в строящемся?

Подскажите неспециалисту насколько велик риск?

Невероятно велик! (от многих факторов зависит)

Как и где узнать информацию про застройщика - сдаст ли в срок и вообще - сдаст ли?

Это только к гадалке! :улыб:

:улыб:

Спасибо.
Позалуйста :улыб:

:улыб:

Ответить

Full

veteran

27 марта 2007

М-дя, довольно полно и развёрнуто :ухмылка:

:ухмылка:

:ха-ха!:

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

27 марта 2007

М-дя, довольно полно и развёрнуто

Правильно заданный вопрос - половина ответа.

Ответить

Full

veteran

28 марта 2007

Возможно, но как всегда хотелось бы циферок, хотябы сухих :p :миг:

:миг:

Ответить

guru

29 марта 2007

Народ, кто нибудь знает реальные цифры себестоимости строительства? Я вот имею абстрактные представления об этом...

Ответить

руки-ножницы

29 марта 2007

Ну так это ессно от места зависит, в центре земля дороже, требований больше, на окраине или за городом всё поэластичнее и попроще, взяток меньше (в денежном выражении) меньше берут ...
Себестоимость не только из материалов же складывается...
По цифрам, пологаю, всяко не больше половины стоимости метра :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

guru

29 марта 2007

Я об том и говорю... "Не больше половины", "Очень низкая...", "Себе дороже..."
Никто точно не знает?

Место не важно, если есть конкретный пример

Ответить

marrrta

Анонимный пользователь

29 марта 2007

еще же ведь и от уровня дома, т.е. его класса зависит.

Ответить

guru

29 марта 2007

От класса (уровня) себестоимость не должна зависить.... от этого его продажная стоимость зависит. От качества строительства - да, а от Характеристик планировок - нет! Может только что за больший класс взяток больше берут....

Ответить

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

30 марта 2007

Возможно, но как всегда хотелось бы циферок, хотябы сухих :p

45 тысяч рублей за квадрат, дом сдан. Почти центр.
Теперь вам нужен точный адрес и телефон продавца?

Ответить

guru

30 марта 2007

45 тысяч рублей за квадрат, дом сдан. Почти центр.
Теперь вам нужен точный адрес и телефон продавца?
Мне нужен!!! :eek:

:eek:

Ответить

marrrta

Анонимный пользователь

30 марта 2007

естественно, продажная стоимость

Ответить

guru

30 марта 2007

я то про другую спрашивал....
Просто кажется мне что строительство современных "кирпичных" домов ничем не отличается по себестоимости панели Дискуса... Но цены!!!! :eek:

:eek:

Ответить

руки-ножницы

30 марта 2007

Блин, жильё в центре ещё популярно и пользуется спросом? А что так недорого, поди с косяками? :eek:

:eek:

Ответить

руки-ножницы

30 марта 2007

Када кажется - креститься нужно :миг:

:миг:

Есть какие то экономические рассчёты, позволяющие так утверждать? :dnknow:

:dnknow:

Думаю что цена на кирпич и правда залуплена, но не на столько что бы сравнивать с крупнопанельным домостроением :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

marrrta

Анонимный пользователь

30 марта 2007

очень даже отличается. общалась с умными и знающими людьми.

Ответить

guru

30 марта 2007

Кирпичный дом в наше время - это бетон и сибит... ну и чем дороже?

Ответить

marrrta

Анонимный пользователь

30 марта 2007

какие бы "кирпичные" дома не были, в них все равно есть кирпич!!! Кракас может и ж/б (да и дом стоять при ж/б каркасе устойчивее будет), но все стены то кирпичные! А панельки - карточные домики.

Ответить

marrrta

Анонимный пользователь

30 марта 2007

из бетона и сибита могут сделать межкомнатные перегородки. Стены то делать кирпичом будут. Да и за работу каменьщикам платить надо, это не то, что панельную плиту поставить, надо же каждый кирпичек выложить.

Ответить

guru

30 марта 2007

Не соглашусь.... Я конечно не утверждаю, что себестоимости равны, я говорю про то, что отношение себестоимостей и отношения продажных цен неоправдано различны!!!
Возмите дом на Новой заре, Пакрышкина.... сибит на внешней стене...

Вот опять все говорят, что дороже а сколько никто не знает... спорим о воздухе.... :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

marrrta

Анонимный пользователь

30 марта 2007

кто тебе конкретную себестоимость скажет - это же коммерческая тайна. так и пошли все застроищики тебе себестоимость своих объектов рассказывать! :ухмылка:

:ухмылка:

Ответить

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27

НГС.Форум Недвижимость Недвижимость в Новосибирске