Оплата продавцом услуг АН
Естественно, не зная всех нюансов данного варианта, сказать что-то как о работе риэлтора/АН, так и об остальном, не могу. Для некоторых вариантов год продажи/обмена, вполне нормальная практика. Происходит некоторое "выстаивание" возможностей и желания, что ли.
Но! Если квартира был на договоре... То Ваш партнер, похоже, его нарушил(ет)? Что - ж, у каждого индивида свое понятие о чести/слове и т.п. Кто-то УК "игнорирует"... Кто-то договор...
Но! Если квартира был на договоре... То Ваш партнер, похоже, его нарушил(ет)? Что - ж, у каждого индивида свое понятие о чести/слове и т.п. Кто-то УК "игнорирует"... Кто-то договор...
Да нет. Насколько знаю, условия расторжения есть практически в любом договоре.
Но! Как Вы думаете/считаете, если гражданин:
1). захотел/понял, что ему лучше продавать/менять квартиру самому;
2). оповестил об этом своего риэлтора/АН;
3). расторг договор в соответствии с его условиями.
И начал продавать сам, в т.ч. рекламировать и т.д. и т.п. То какие здесь м.б. претензии?
Естественно, если его последующие действия как-то не нарушают условия прежнего договора.
Если в Вашем случае все-так, (с вариациями), происходило(т)...
А если нет...
P.S. Конечно, все ИМХО.
Но! Как Вы думаете/считаете, если гражданин:
1). захотел/понял, что ему лучше продавать/менять квартиру самому;
2). оповестил об этом своего риэлтора/АН;
3). расторг договор в соответствии с его условиями.
И начал продавать сам, в т.ч. рекламировать и т.д. и т.п. То какие здесь м.б. претензии?
Естественно, если его последующие действия как-то не нарушают условия прежнего договора.Если в Вашем случае все-так, (с вариациями), происходило(т)...
А если нет...
P.S. Конечно, все ИМХО.
Вот и я думаю, какие тут могут быть претензии, тем более от лица, которого данный договор не затрагивает в принципе?
А покупатель, если сам нашел вариант, и послал агентство, правильно сделал.
А покупатель, если сам нашел вариант, и послал агентство, правильно сделал.
Ммм... Вы имеете в виду меня?
Или просто так изящно "закрываете" глаза на то, что Ваш партнер слова не держит...
Хотя, ведь, возможно, все было по "правилам"...
А..., догадалась! Вначале узнал, что такой вариант существует. Скорее всего из рекламы АН. Потом порыскал в интернете, наклеил объявление или.... Ну и т.д. Вообще-то, в этом случае, Вам никого и "посылать" не надо было. Вы просто применили навыки "разведчика в мирных целях". А уж, что продавец квартиры что-то там нарушил. Ну, это можно и "пережить"...
P.S. Естественно, мне даже в голову не приходит, что именно Вы: посмотрели через АН данный вариант, а потом... "уговорили" хозяина кого-то "кинуть".
Или просто так изящно "закрываете" глаза на то, что Ваш партнер слова не держит...
Хотя, ведь, возможно, все было по "правилам"...
А покупатель, если сам нашел вариант, и послал агентство, правильно сделал.Сам нашел? Это как?
А..., догадалась! Вначале узнал, что такой вариант существует. Скорее всего из рекламы АН. Потом порыскал в интернете, наклеил объявление или.... Ну и т.д. Вообще-то, в этом случае, Вам никого и "посылать" не надо было. Вы просто применили навыки "разведчика в мирных целях". А уж, что продавец квартиры что-то там нарушил. Ну, это можно и "пережить"...
P.S. Естественно, мне даже в голову не приходит, что именно Вы: посмотрели через АН данный вариант, а потом... "уговорили" хозяина кого-то "кинуть".
1) Ну, вообще-то квартиру покупает house , а не я. Я на данном этапе завязал со сменой квартир, по крайней мере на 3 года ещё.
2) Ну, как говорится, "проблемы негра-это не проблемы шерифа". Как там продавец будет расходиться с агентством покупателю глубоко фиолетово. Возможно продавец должен будет уплатить какую-то сумму агентству за досрочный разрыв договора или просто разойдутся как в море корабли, честно говоря не знаю, ни разу не видел эксклюзивного договора и мне это не интересно.
3) Я придерживаюсь мнения, что все люди положительные, пока не доказано обратное. Так ,что ваши домыслы оставьте при себе.
2) Ну, как говорится, "проблемы негра-это не проблемы шерифа". Как там продавец будет расходиться с агентством покупателю глубоко фиолетово. Возможно продавец должен будет уплатить какую-то сумму агентству за досрочный разрыв договора или просто разойдутся как в море корабли, честно говоря не знаю, ни разу не видел эксклюзивного договора и мне это не интересно.
3) Я придерживаюсь мнения, что все люди положительные, пока не доказано обратное. Так ,что ваши домыслы оставьте при себе.
Это-то как раз понятно. Просто комментарии/вопросы были Ваши. 3 года пролетят - не заметите.
Угу..., "за нашей дверью чужая территория". А то, что ветер/вода/репутация/... границ не признают. Это, наверное, мелочи.
Согласна. Придерживаюсь тоже.
Вообще-то это был "завуалированный комплимент". Что данный покупатель так не поступает(л). Просто есть же такие..., гм..., "редиски".
Угу..., "за нашей дверью чужая территория". А то, что ветер/вода/репутация/... границ не признают. Это, наверное, мелочи.
3) Я придерживаюсь мнения, что все люди положительные, пока не доказано обратное. Так ,что ваши домыслы оставьте при себе.
Согласна. Придерживаюсь тоже.Вообще-то это был "завуалированный комплимент". Что данный покупатель так не поступает(л). Просто есть же такие..., гм..., "редиски".
интересно 
а что стороны могут трактовать один договор по разному?? 
и может проблема в том, что он (договор) так составлен???
вообще предмет договора оказания услуг во всех АН одинаков - оказание информационно-консультационных услуг, сопровождение в УЮ и проверка документов и эти услуги оцениваются в десятки тысяч 
и адвоката и то ценник ниже, а здесь ведь не адвокаты работают.. а так.. медкие специалисты.. и еще меня просто возмущает (может кто откооментирует) почему, оплачивая АН такие проценты, "типовой договор" (который в инете можно скачать БЕСплатно) оплачивается отдельно??? и почему покупателю навязывают эти условия? попахивает (даже нет, несет) вымогательством и принуждением к заключению договора...
А вот еще фишка!! поржать например, продавец сам разместил бесплатно (!!) объявления о проаже, пришли из АН, понравилось, договорили на подписание ПД встретится , а АН теперь требует денег с продавца, мотивируя тем, что ему оказаны услуги (типа покупатель найден ) т.е. АН ничего не сделало, риэлтер только комп включил и позвонил покупателям (которые может и обращались к нему намеренно), но продавец то в чем виноват??????? причем денег просят (именно просят. даже я бы сказала канючат) 50 тысяч.. спрашивается: ЗА ЧТО???
а что стороны могут трактовать один договор по разному?? и может проблема в том, что он (договор) так составлен???
вообще предмет договора оказания услуг во всех АН одинаков - оказание информационно-консультационных услуг, сопровождение в УЮ и проверка документов
и эти услуги оцениваются в десятки тысяч и адвоката и то ценник ниже, а здесь ведь не адвокаты работают.. а так.. медкие специалисты.. и еще меня просто возмущает (может кто откооментирует) почему, оплачивая АН такие проценты, "типовой договор" (который в инете можно скачать БЕСплатно) оплачивается отдельно??? и почему покупателю навязывают эти условия? попахивает (даже нет, несет) вымогательством и принуждением к заключению договора...А вот еще фишка!! поржать
например, продавец сам разместил бесплатно (!!) объявления о проаже, пришли из АН, понравилось, договорили на подписание ПД встретится , а АН теперь требует денег с продавца, мотивируя тем, что ему оказаны услуги (типа покупатель найден ) т.е. АН ничего не сделало, риэлтер только комп включил и позвонил покупателям (которые может и обращались к нему намеренно), но продавец то в чем виноват??????? причем денег просят (именно просят. даже я бы сказала канючат) 50 тысяч.. спрашивается: ЗА ЧТО???интересно1). Еще как. Вы что, ни разу с этим не сталкивались?
2). А может все проще... В любой договор хоть весь ГК и иже с ним напиши, все равно, кто-то что-то не поймет. Человеческий фактор.3). Адвокат занимается своим делом. Получая при этом свой гонорар. Риэлтор/АН своим. Получая свой гонорар.
4). Такая в Н-ске сложилась практика. Кстати, а кто будет проверять договор, (скачанный с интернета), на предмет тех же ошибок/неточностей? А так же следить за его соответствием меняющихся требований юстиции. Покупатель?
... продавец сам разместил бесплатно (!!) объявления о проаже, пришли из АН, понравилось, договорили на подписание ПД встретится , а АН теперь требует денег с продавца, мотивируя тем, что ему оказаны услуги (типа покупатель найден5). Вы отказываетесь, что найден? Конечно, о таких делах лучше заранее информировать. Впрочем, воля Ваша: соглашаться или отказываться.
[А вот еще фишка!! поржатьЧто мешает аргументированно отказаться от оплаты услуг, за которыми не обращались?
Хотя сейчас многие продавцы сами считают нужным отблагодарить риэлтора за найденного покупателя.
1). Естественно, АН м/у собой работают. И понятно, что запрещать Вам выбрать вариант в др. АН просто неразумно. Т.к. в Вашем АН такого варианта просто может не быть. И что отказываться от сделки, ожидая поступление в Свою базу варианта... Сколько - день, месяц, год?
2). Скорее всего, дело в другом. Вам надо просто четко переговорить: сколько за сопровождение сделки будет получать Ваш риэлтор/АН, а сколько то АН. Понятно, что это обойдется чуть дороже, чем в одном.
3). И еще: то, что Вы продаете одновременно с покупкой, это понятно. Но! Такой нюанс: Вам обязаны ее найти? Причем, по идеи, неважно где: у себя или нет. Или это просто Ваше условие. Т.е., договор с АН все-таки об "обмене" Вашей квартиры. Или о том, что Вы продаете с одновременной покупкой.
Сколько - день, месяц, год?2). Скорее всего, дело в другом. Вам надо просто четко переговорить: сколько за сопровождение сделки будет получать Ваш риэлтор/АН, а сколько то АН. Понятно, что это обойдется чуть дороже, чем в одном.
3). И еще: то, что Вы продаете одновременно с покупкой, это понятно. Но! Такой нюанс: Вам обязаны ее найти? Причем, по идеи, неважно где: у себя или нет. Или это просто Ваше условие. Т.е., договор с АН все-таки об "обмене" Вашей квартиры. Или о том, что Вы продаете с одновременной покупкой.
Вообще-то это был "завуалированный комплимент". Что данный покупатель так не поступает(л). Просто есть же такие..., гм..., "редиски".Есть, есть, кто бы спорил.
Но вот при всём моём уважении к отдельным людям, которые честно работают на своем месте, у меня не поднимется рука обличающе ткнуть пальцем в того, кто < нарушение п.1 правил форума >
Короткий у Вас перечень. У меня, переиодически, он намного длинней. Эмоции. А потом..., подумаешь и понимаешь, что "...кто сам без греха?"
Рассказами о покупателях, которые хотели: купить квартиру в тихом месте на среднем этаже, а в оконцовке взяли с окнами на магистраль на крайнем этаже..., или с хооорошим ремонтам воон в том доме..., или..., можно заполнить не одну амбарную книгу.а вот об этом нужно писать не вторым пунктом а капс локом и в начале теме, о тех людях которые ходят по ан вынося мозг риелтерам своими требованиями о будущей квартире, которая должна быть духкомнатной окнами строго на юг, а дверьми на восток, п/г, находится на определенном этаже и что б из окна была церковь видна, десятки показов, прозвонов, а потом вдруг оказывается что купил человек тихой сапой трешку в панели в 15 километрах от планируемого места и не жужит, а нет, есть который и жужжит, он начинает на форумах рассказывать как гадкие риелтеры возили его на варианты, которые душа его израненая никак не могла принять и что самое гадкое, возили по вечерам, когда ему так хотелось отдохнуть после рабочего дня, и длилось бы это вечно, но плюнул он на ан и САМ нашел вариант, вот только что это совершенно другая квартира и в совершенно другом месте, он скромно умолчит в конце поста.
не надо мне вослед кричать, неправда-неправда, я как хотел, там и купил и без риелтеров. у КАЖДОГО риелтера этих историй столько, вы только год фамилии читать будете. и ведь ни один такой не пришел, не сказал-извини, катались мы с тобой месяц по однёхам новостройкам, а купил я двуху хруща в другом ан, семья у меня, туда-сюда, вот тебе коньяк. не приходят.
да какой нам коньяк нафиг, заработаем сами, на форумах не срали бы такие "клиенты" и то хорошо было...
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
интересно а что стороны могут трактовать один договор по разному??
--------------------------------------------------------------------------------
1). Еще как. Вы что, ни разу с этим не сталкивались?
_______________________________________
1.1. К сожалению, сталкивалась - чаще АН хотят видеть в договоре то, чего там быть не может, чем откровенно демонстрируют свой непрофессионализм
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
и может проблема в том, что он (договор) так составлен???
--------------------------------------------------------------------------------
2). А может все проще... В любой договор хоть весь ГК и иже с ним напиши, все равно, кто-то что-то не поймет. Человеческий фактор.
____________________________________
2.2. Человеческий фактор?? уморили Вроде это ваша работа ? консультировать, разъяснять и обеспечивать?? а, ну да. деньги то мы считать умеем, а сделка, авось, пройдет нормально , но если что, - человеский фактор виноват
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
...и адвоката и то ценник ниже, а здесь ведь не адвокаты работают...
--------------------------------------------------------------------------------
3). Адвокат занимается своим делом. Получая при этом свой гонорар. Риэлтор/АН своим. Получая свой гонорар.
________________________________________________
3.3. Вот и именно: кто такой Адвокат и кто такой риэлтер последний работает на уровне плинтуса, а гонорары хочет иметь больше, чем адвокатские
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
..."типовой договор" (который в инете можно скачать БЕСплатно) оплачивается отдельно???...
--------------------------------------------------------------------------------
4). Такая в Н-ске сложилась практика. Кстати, а кто будет проверять договор, (скачанный с интернета), на предмет тех же ошибок/неточностей? А так же следить за его соответствием меняющихся требований юстиции. Покупатель?
__________________________________________________
4.4. Неправильна сложилась практика - менять ее надо.. ПОЧЕМУ ОТДЕЛЬНО - юрист , что не в штате????
Ну, вообщето, если покупатель оплачивает АН услуги, куда входит юридическое сопровождение, соответственно имеет право требовать оказания таких услуг и если покупатель желает свой "типовой договор", то юрист АН просто обязан провести его "проверку" на предмет правовой грамотности, ведь АН гарантирует проведение сделки?
ааа, точно - ведь АН ничего не гарантирует!! всюду пресловутый человеческий фактор, Но оплата вперед
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
... продавец сам разместил бесплатно (!!) объявления о продаже, пришли из АН, понравилось, договорили на подписание ПД встретится , а АН теперь требует денег с продавца, мотивируя тем, что ему оказаны услуги (типа покупатель найден ) ...
--------------------------------------------------------------------------------
5). Вы отказываетесь, что найден? Конечно, о таких делах лучше заранее информировать. Впрочем, воля Ваша: соглашаться или отказываться.
________________________________________________
5.5. Ну это вообще смешно - а почему бы АН не оплатить оказанные ему услуги по показу квартиры? ВЫ отказываетесь что услуги были оказаны?
тут совершенно очевидна жадность риэлтера и желание только срубить бабла, а не удовлетворить (в данном случае) покупателя - ему то квартира понравилась.. а не платют (просто так) и не дам купить и еще год буду мурыжить пока не найду дурака который заплатит - а чеготам покупатель хотел - его проблеммы...
Воля правда наша, но из-за АН сделка не состоялась - именно из-за АН- в суд что ли подать? уже достали просто
Кто заказывает услуги, тот и платит если покпуатель пришле в АН - он и платит, если продавец пришле в АН - он и платит, если договорились платят пополам. а у нас так сложилось - 10 лет назад, когда квартира стоила 600-700 - 6% около 30 тысяч - нормально было, потом резко цены взлетель и за квартиру в 1500-1600 уже 6% около 100 тыщ - профессия () риэлтер стала высокооплачиваемой - АН росли как на дрожжах, а опыт работы и качество осталось на преждем уровне - показать и сопроводить; потом цены стали немного снижаться, но уже от привычных сотен тысяч за минимум усилий - уже трудно отвыкнуть и придумали алчные АН иметь все теже 6% но в сумме от продавца и покупателя..
Это вымогательство и терроризм надо прекращать, АН должно получать фиксированную сумму, и чем дороже квартира тем ниже процент, чем больше услуг (по отдельности оцененных - консультирование 500 руб, договор 2000 тыс, УЮ - 1000 руб, такси 500 руб) тем больще зарплата, платит тот у кого договор и за то, что там описано и конкретными обязательствми ( а не на 6 мес и продлением, а за росторжение - штраф) и тогда покупака квартиры будет радостной , а не стрессом
--------------------------------------------------------------------------------
интересно а что стороны могут трактовать один договор по разному??
--------------------------------------------------------------------------------
1). Еще как. Вы что, ни разу с этим не сталкивались?
_______________________________________
1.1. К сожалению, сталкивалась - чаще АН хотят видеть в договоре то, чего там быть не может, чем откровенно демонстрируют свой непрофессионализм
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
и может проблема в том, что он (договор) так составлен???
--------------------------------------------------------------------------------
2). А может все проще... В любой договор хоть весь ГК и иже с ним напиши, все равно, кто-то что-то не поймет. Человеческий фактор.
____________________________________
2.2. Человеческий фактор?? уморили
Вроде это ваша работа ? консультировать, разъяснять и обеспечивать?? а, ну да. деньги то мы считать умеем, а сделка, авось, пройдет нормально , но если что, - человеский фактор виноват В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
...и адвоката и то ценник ниже, а здесь ведь не адвокаты работают...
--------------------------------------------------------------------------------
3). Адвокат занимается своим делом. Получая при этом свой гонорар. Риэлтор/АН своим. Получая свой гонорар.
________________________________________________
3.3. Вот и именно: кто такой Адвокат и кто такой риэлтер
последний работает на уровне плинтуса, а гонорары хочет иметь больше, чем адвокатские В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
..."типовой договор" (который в инете можно скачать БЕСплатно) оплачивается отдельно???...
--------------------------------------------------------------------------------
4). Такая в Н-ске сложилась практика. Кстати, а кто будет проверять договор, (скачанный с интернета), на предмет тех же ошибок/неточностей? А так же следить за его соответствием меняющихся требований юстиции. Покупатель?
__________________________________________________
4.4. Неправильна сложилась практика - менять ее надо.. ПОЧЕМУ ОТДЕЛЬНО - юрист , что не в штате????
Ну, вообщето, если покупатель оплачивает АН услуги, куда входит юридическое сопровождение, соответственно имеет право требовать оказания таких услуг и если покупатель желает свой "типовой договор", то юрист АН просто обязан провести его "проверку" на предмет правовой грамотности, ведь АН гарантирует проведение сделки?
ааа, точно - ведь АН ничего не гарантирует!! всюду пресловутый человеческий фактор, Но оплата вперед
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
... продавец сам разместил бесплатно (!!) объявления о продаже, пришли из АН, понравилось, договорили на подписание ПД встретится , а АН теперь требует денег с продавца, мотивируя тем, что ему оказаны услуги (типа покупатель найден ) ...
--------------------------------------------------------------------------------
5). Вы отказываетесь, что найден? Конечно, о таких делах лучше заранее информировать. Впрочем, воля Ваша: соглашаться или отказываться.
________________________________________________
5.5.
Ну это вообще смешно - а почему бы АН не оплатить оказанные ему услуги по показу квартиры? ВЫ отказываетесь что услуги были оказаны? тут совершенно очевидна жадность риэлтера и желание только срубить бабла, а не удовлетворить (в данном случае) покупателя - ему то квартира понравилась.. а не платют (просто так) и не дам купить и еще год буду мурыжить пока не найду дурака который заплатит - а чеготам покупатель хотел - его проблеммы...
Воля правда наша, но из-за АН сделка не состоялась - именно из-за АН- в суд что ли подать? уже достали просто
Кто заказывает услуги, тот и платит если покпуатель пришле в АН - он и платит, если продавец пришле в АН - он и платит, если договорились платят пополам. а у нас так сложилось - 10 лет назад, когда квартира стоила 600-700 - 6% около 30 тысяч - нормально было, потом резко цены взлетель и за квартиру в 1500-1600 уже 6% около 100 тыщ - профессия (
) риэлтер стала высокооплачиваемой - АН росли как на дрожжах, а опыт работы и качество осталось на преждем уровне - показать и сопроводить; потом цены стали немного снижаться, но уже от привычных сотен тысяч за минимум усилий - уже трудно отвыкнуть и придумали алчные АН иметь все теже 6% но в сумме от продавца и покупателя..Это вымогательство и терроризм надо прекращать, АН должно получать фиксированную сумму, и чем дороже квартира тем ниже процент, чем больше услуг (по отдельности оцененных - консультирование 500 руб, договор 2000 тыс, УЮ - 1000 руб, такси 500 руб) тем больще зарплата, платит тот у кого договор и за то, что там описано и конкретными обязательствми ( а не на 6 мес и продлением, а за росторжение - штраф) и тогда покупака квартиры будет радостной , а не стрессом
Естественно, для получения разъяснения после консультации врача, надо обязательно для подтверждения/опровержения диагноза срочно обратиться к инженеру. По-другому никак. Маневры - это хорошо! Однако ,если есть известный и удобный, ( в некоторых отношениях), путь..., то зачем "узнавать все о том, что, возможно, никогда больше и не пригодится".
1). Да уменьшает, но не критически. Одновременно с этим увеличивается шанс быстрого и успешного завершения процесса.
2). Простой баланс интересов.
Угу, замечательный совет. Только вначале надо решить для себя, что важнее: скандал или решение задачи. Нервы, знаете ли не восстанавливаются. И "заведя" риэлтора/АН, вряд ли можно что-то решить конструктивно.
Маневры - это хорошо! Однако ,если есть известный и удобный, ( в некоторых отношениях), путь..., то зачем "узнавать все о том, что, возможно, никогда больше и не пригодится". 1). Да уменьшает, но не критически. Одновременно с этим увеличивается шанс быстрого и успешного завершения процесса.
2). Простой баланс интересов.
Угу, замечательный совет. Только вначале надо решить для себя, что важнее: скандал или решение задачи. Нервы, знаете ли не восстанавливаются. И "заведя" риэлтора/АН, вряд ли можно что-то решить конструктивно.
1). Вы или Ваш родственник, (друг, хороший знакомый), риэлтор? Бывший, нынешний... Тогда откуда Вы можете знать, что должен делать,(и как), своей работе риэлтор? Тем более АН.
2). Вы или Ваш родственник, (друг, хороший знакомый), адвокат? Бывший, нынешний...
Тогда откуда Вы можете знать, что делает, (и как), в своей работе адвокат?
3). Сравнение гонораров просто неуместно. Суммы, которые получает адвокат бывают просто на порядок выше.
4). Кроме того, работа адвоката и риэлтора разная. Адвокат, (чаще всего), работает в "одиночку", делая отчисления в коллегию и т.п.
Риэлтор, чаще всего), работает в АН. Содержание организации сразличными специалистыми, естественно, требует немалых затрат. Плюс реклама, ведение базы и т.д.
5). Если Вам не нравится сложившаяся практика... Что ж, пути решения есть:
измените ее;
если это невозможно - измените отношение к ней.
2). Вы или Ваш родственник, (друг, хороший знакомый), адвокат? Бывший, нынешний...
Тогда откуда Вы можете знать, что делает, (и как), в своей работе адвокат?
3). Сравнение гонораров просто неуместно. Суммы, которые получает адвокат бывают просто на порядок выше.
4). Кроме того, работа адвоката и риэлтора разная. Адвокат, (чаще всего), работает в "одиночку", делая отчисления в коллегию и т.п.
Риэлтор, чаще всего), работает в АН. Содержание организации сразличными специалистыми, естественно, требует немалых затрат. Плюс реклама, ведение базы и т.д.
5). Если Вам не нравится сложившаяся практика... Что ж, пути решения есть:
измените ее;
если это невозможно - измените отношение к ней.
1). Вы или Ваш родственник, (друг, хороший знакомый), риэлтор? Бывший, нынешний... Тогда откуда Вы можете знать, что должен делать,(и как), своей работе риэлтор? Тем более АН.1. ну если это имеет значение для вас - я несколько лет работала в АН юристом - потому что должен и главное КАК работает риэлтер я точно знаю (кстати предвосхищая вопросы то АН более 20 лет на рынке и ни в одном форуме не замечено в черном списке)
2). Вы или Ваш родственник, (друг, хороший знакомый), адвокат? Бывший, нынешний...
Тогда откуда Вы можете знать, что делает, (и как), в своей работе адвокат?
3). Сравнение гонораров просто неуместно. Суммы, которые получает адвокат бывают просто на порядок выше.
4). Кроме того, работа адвоката и риэлтора разная. Адвокат, (чаще всего), работает в "одиночку", делая отчисления в коллегию и т.п.
Риэлтор, чаще всего), работает в АН. Содержание организации сразличными специалистыми, естественно, требует немалых затрат. Плюс реклама, ведение базы и т.д.
5). Если Вам не нравится сложившаяся практика... Что ж, пути решения есть:
измените ее;
если это невозможно - измените отношение к ней.
2. сейчас адвокатсякая деятельность мне близка как никогда - потому тоже знаю о чем говорю
3. Про сравнение гонораров :
так я не просто гонорары сравниваю, а оцениваю качество проделанной работы и ее стоимость, в АН она намного завышена 
4. ну да - ОГРОМНЫХ затрат, просто на грани выживания дежитесь
Вот если бы ВЫ делали индивидуальную реламу а не в бесплатных газетах - тогда этим можно кичится.а так... а про базу даже и не гоорите - самим не смешно? клиенты все оплачивают с горкой и рекламу и машину и базу (которой нет) 
риэлтер получает от 30 до 60 (а некоторые и 70) процентов, видимо на остальное АН хватает 5. ДА и всех призываю - не заключайте вы никакие договоры с АН - это имитация работы, завышенная цена, запределные обязанности клиента и никакой ответственгости АН, а сколь проблем из-за того что риэлтера напрягают работать (читай выше)
- максимум что нужно, чтобы купить /продать квартиру найти покупателя/продавца, а юридическое споровождение доверьте специалистам (которых в АН "днем с огнем"). которые за свою работу несут ответствнность, а не сваливают, в случае чего,все на "человеческий фактор"
ЗЫ может это риэлтерам надо поменятьсвое отношение к работе - глядишь и народ потянется..
да, еще по оплату продавцом услуг ему не оказанных. Так и представляю вас, как вы приходите в магазин за хлебом и, купив его, требуете денег с продавца хлеба за то, что вы, собственно, ему услугу оказали, купив у него хлеб
много вы о своей работе я смотрю знаете - есть предавьте себе
- есть предавьте себе
Продолжим прения сторон. Часть 1): а). Спасибо за разъяснения Вашего отношения к АН.
б). Вы работали юристов в АН. Вы не работали риэлтором в АН. Т.е., Вам работа риэлтора виднелась лишь в плоскости персечения Ваших должностных обязанностей.
в). Черный список? А он, разве ведется? Вообще, это всего лишь совокупность некоторых субъективных мнений. Если на форуме Ваше АН не обсуждалось, это не означает, что где-то у кого-то оно не в "черном" списке. Просто потому, что работает/существует. И что 100% клиентам всегда все нравится..., это фантастика/мечты/цель.
г). Возможно, я не права. И потому заранее извиняюсь. Но у меня сложилось впечатление, что Вам Ваша работа юристов в АН не нравилсь. Тогда почему Вы там работали?
Адвокат - часто "одиночка". И потому, свой результат ему проще видеть. Просто потому, что он, ( в основном), один на один с клиентом.
Часть 1): а). Спасибо за разъяснения Вашего отношения к АН.б). Вы работали юристов в АН. Вы не работали риэлтором в АН. Т.е., Вам работа риэлтора виднелась лишь в плоскости персечения Ваших должностных обязанностей.
в). Черный список? А он, разве ведется? Вообще, это всего лишь совокупность некоторых субъективных мнений. Если на форуме Ваше АН не обсуждалось, это не означает, что где-то у кого-то оно не в "черном" списке. Просто потому, что работает/существует. И что 100% клиентам всегда все нравится..., это фантастика/мечты/цель.
г). Возможно, я не права. И потому заранее извиняюсь. Но у меня сложилось впечатление, что Вам Ваша работа юристов в АН не нравилсь. Тогда почему Вы там работали?
2. сейчас адвокатсякая деятельность мне близка как никогда - потому тоже знаю о чем говорюНасколько долго по времени она Вам близка? Это к тому, что после новизны часто идет рутина. И, возможно, через несколько лет, Вы будете помнить своих клиентов только по фамилии и № статьи(ей). Естественно, что они, (клиенты), будут о Вас думать/говорить..., никто пока и не "предугадает".
3. Про сравнение гонораров :Работая в АН, Вы работали в организации. И результат, естественно зависил далеко не от Вас. Да его часто Вы и не видели. Из-за специфики работы юриста в АН.
Адвокат - часто "одиночка". И потому, свой результат ему проще видеть. Просто потому, что он, ( в основном), один на один с клиентом.
Раньше были "ТОО". Потом "переименовались" в "ООО".
Кстати, больше 20 лет.., вроде и правда нет. Но 17-19 лет несколько АН работают.
Кстати, больше 20 лет.., вроде и правда нет. Но 17-19 лет несколько АН работают.
Часть 2).
б). Бесплатных для кого? Для клиентов или АН? А имиджевую рекламу Вы что в расчет не берете.
в). Про базу. Куда же без нее. Правда она часто перегружена "мечтателями". Потому 10% реальных клиентов приходится "вылавливать" в море "туманов". а). Откуда информация? В крупных и старых АН - 20-40%. И чтобы их получить надо "поообегать". Кстати, юрист в АН, получает свою зарплату вне зависимости будет ли сделка или нет.
Вот мы и добрались до "центра земли"Теперь Вы, набравшись опыта юриста в АН..., можете и сами все делать. Правильно, зачем АН нужны... Конкуренты...
Что же, удачи! Надеюсь, Вам будут попадаться только граждане "на все согласные заранее". Естественно, и в плане оплаты Вашего труда.
4. ну да - ОГРОМНЫХ затрат, просто на грани выживания дежитесьа). Зачем на грани? Это же не экстремальный вид спорта... А коммерческая организация.
б). Бесплатных для кого? Для клиентов или АН? А имиджевую рекламу Вы что в расчет не берете.
в). Про базу. Куда же без нее. Правда она часто перегружена "мечтателями". Потому 10% реальных клиентов приходится "вылавливать" в море "туманов".
а). Откуда информация? В крупных и старых АН - 20-40%. И чтобы их получить надо "поообегать". Кстати, юрист в АН, получает свою зарплату вне зависимости будет ли сделка или нет. Вот мы и добрались до "центра земли"
Теперь Вы, набравшись опыта юриста в АН..., можете и сами все делать. Правильно, зачем АН нужны... Конкуренты...Что же, удачи! Надеюсь, Вам будут попадаться только граждане "на все согласные заранее". Естественно, и в плане оплаты Вашего труда.
так вы все обо мне и узнали хамство это профессиональное, да?
только смотрите пока вы "на работе" в поте лица в крупном АН нежно массажируете клавиатуру от вас последние клиенты убегут
судя по количеству ваших постов - безделье - ваша специализация
хамство это профессиональное, да?только смотрите пока вы "на работе" в поте лица в крупном АН нежно массажируете клавиатуру от вас последние клиенты убегут
судя по количеству ваших постов - безделье - ваша специализация
интересная у вас деятельность 