peny82
member
Уважаемые форумчане! Просветите пожайлуста на тему оформления от начала и до конца сделок купля-продажа грамотным юристом. Если подбор вариантов уже сделан, остаётся только всё правильно оформить. Насколько это выгодно и надежно? Делитесь своим опытом, буду рада и признательна 
Насколько это выгодно и надежно?Это не надежно, но выгодно
Чем не надёжно? И в сравнении с агентством? 
Чем не надёжно? И в сравнении с агентством? :)А в агентстве не выгодно и не надежно.
Непонятно в чем вопрос? Если продавец с покупателем сами друг друга нашли, то юрист вам примерно за 10 тыр поможет провести сделку. А можно и юристу не платить, самим всё сделать, если сделка не осложнена какими-нибудь опеками, перепланировками и проч.
Вопрос в плюсах и минусах, в цене уже поняла большой плюс). А какие могут возникнуть проблемы? Хочется больше уверенности перед обращением к юр... И займется ли юрист проверкой варианта покупки? И как быть если тот, чью квартиру я хочу купить связан узами АН?
И займется ли юрист проверкой варианта покупки?Конечно, если вы оплатите...
Сейчас читают
Как продать ипотечную квартиру?
11775
77
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
406590
629
Двойные стандарты ?
15661
90
Сибирь - рай
activist
Юрист должен быть профильный, опытный и проверенный. И хорошо замотивированный.
Сталкивался - с юристом - теоретиком и булки хлеба не купишь. Опасно очень: вдруг продавец деньги возмёт, а хлеб не отдаст?
Сталкивался - с юристом - теоретиком и булки хлеба не купишь. Опасно очень: вдруг продавец деньги возмёт, а хлеб не отдаст?
peny82
member
Юрист очень профильный) как раз по хлебобулочным делам) и опытный, много булок купил и продал. А во сколько примерно обойдется покупка булки с проверкой её вкусности и питательности? И что если булочник не напрямую продаёт а через посредника?
Сибирь - рай
activist
Очень долго смеялся. Вы, наверное, юмористом работали...
все-таки боян. вы, таки ветку попутали. Иуристы в другой ветке сидят - клыэнтов ловят. юристы тут. оне вам и расскажут про все нюансы. а тут только риэлторы с оппонентами. 
спорят.
спорят.Спасибо за ссылку про юристов, но я по правильному адресу пришла). Меня как раз и интересуют отзывы простых людей, кто сталкивался с услугами юр при квартирных операциях... это же вроде форум не только для риэлторов, да?
Спасибо за ссылку про юристов, но я по правильному адресу пришла). Меня как раз и интересуют отзывы простых людей, кто сталкивался с услугами юр при квартирных операциях... это же вроде форум не только для риэлторов, да? ;)ну тогда уж лучше по знакомым поспрашивайте - это надежнее. Почему вы так безоглядно решили верить здесь, на форуме, где в основном все лица спрятаны, всем подряд? вот сейчас набегут любители давать советы, и на свободные уши такой лапши навешают... столько советов надают, что не унесете. Отвечая на стартовое сообщение, скажу, что не увидев документы на квартиру, паспорта, выписку из домовой книги, давать вам тут советы как оформить сделку, глупо. какбэ так.
мы привлекали юриста, его услуги обошлись в 4 т.р.
Спасибо за ссылку про юристов, но я по правильному адресу пришла). Меня как раз и интересуют отзывы простых людей, кто сталкивался с услугами юр при квартирных операциях... это же вроде форум не только для риэлторов, да? ;)риэлтер, как правило, является специалистом по рынку недвижки (информация является "редким благом")...
риэлтер помогает потенциальным продавцам и покупателям найти друг друга ...
и тут с ним трудно сравниться ...
если же информация не нужна (объект найден), то с остальными вопросами обычный риэлтер справится ХУЖЕ обычного юриста, просто в силу профессиональной подготовки последнего
ну да, конечно. Все это хорошо, если йурист по недвижимости работает, и не один год, а не по уголовке например или финансам... вы их прям идеализируете.. ничо, умные на чужих ошибках учатся, остальные - на своих. цена ошибки только может исчисляться стоимостью жилья. На это сообщение ответ не нужен.Спасибо за ссылку про юристов, но я по правильному адресу пришла). Меня как раз и интересуют отзывы простых людей, кто сталкивался с услугами юр при квартирных операциях... это же вроде форум не только для риэлторов, да? ;)риэлтер, как правило, является специалистом по рынку недвижки (информация является "редким благом")...
риэлтер помогает потенциальным продавцам и покупателям найти друг друга ...
и тут с ним трудно сравниться ...
если же информация не нужна (объект найден), то с остальными вопросами обычный риэлтер справится ХУЖЕ обычного юриста, просто в силу профессиональной подготовки последнего :)
Вы прям так сразу всё и поняли! Советы фильтровать умею) Я не спрашиваю как это пооперационно делается, а как в принципе юрист справляется. И про идеализацию, тоже, прошу лишнего не накручивайте. Мой юрист много лет по жилищным делам работает. Так что я по адресу, и перестаньте меня уже куда-то отправлять
мы привлекали юриста, его услуги обошлись в 4 т.р.А юр Вам проверял Ваш вариант для покупки?
я в последнем посте не вам отвечал. 
будьте внимательны. это вам пригодится в сделках с недвижимостью.
P.S.: Вот теперь еще оказалось, что грамотный юрист - он какбэ у вас есть. В свете этих данных позволю себе зацитировать ваш первый пост:
будьте внимательны. это вам пригодится в сделках с недвижимостью. P.S.: Вот теперь еще оказалось, что грамотный юрист - он какбэ у вас есть. В свете этих данных позволю себе зацитировать ваш первый пост:
Уважаемые форумчане! Просветите пожайлуста на тему оформления от начала и до конца сделок купля-продажа грамотным юристом. Если подбор вариантов уже сделан, остаётся только всё правильно оформить. Насколько это выгодно и надежно? Делитесь своим опытом, буду рада и признательна. Я, например, как участник форума, не могу сказать насколько это выгодно и надежно - это ведь ваш юрист, дел я с ним не имел, и насколько он свой труд оценивает , тоже сказать не смогу. Возможно, изначально, ваш вопрос был некорректно составлен. да, и по вашей-же просьбе - делюсь своим опытом: в 199* году нотариус Х (практикующий юрист(!) к вашему сведению) написала и выдала по просьбе клиента (малограмотной бабушки) завещание на недвижимое имущество - частный дом, но забыла указать, что дом расположен на земельном участке. В итоге, в наследство вступали 2(два) человека - один по завещанию, один по закону. по сути воля покойной была слехка нарушена, ибо хотела она, чтобы имущество было на одном человеке, а не на двух. в итоге, было потрачено много времени, сил, и денег , чтобы документы привести в порядок и оформить дом и землю на одного человека. Это была цена ошибки нотариуса.
"Просветите пожайлуста на тему оформления от начала и до конца сделок купля-продажа грамотным юристом."Если у Вас же уже есть юрист, то о чем Вы все-таки спрашиваете?
"Мой юрист много лет по жилищным делам работает."
Или это вопрос немного другой:
"Если подбор вариантов уже сделан, остаётся только всё правильно оформить." "И займется ли юрист проверкой варианта покупки? И как быть если тот, чью квартиру я хочу купить связан узами АН? "Т.е., покупателя Вы уже себе нашли (окольными путями - но тем не менее). Теперь нашли себе вариант (какими уж путями...) - а там есть договор с АН (вот незадача - опять АН, а если еще и человек не хочет нарушать свое слово...).
То, получается, что у Вам все-таки "боязно" всю цепочку отследить/увязать самостоятельно.
Нужен юрист. Он у Вас уже есть (см.выше).
Но! А вдруг он не потянет. Плюс там дальше риэлтор то есть, а у Вас нет - непорядок.
Но! У Вас есть юрист - так пусть он и отрабатывает.
Это к тому, что Вы все-таки определитесь: Вы самостоятельно полностью все делаете.
Или нанимаете кого-то. Или...
Всё правильно. Есть покупатель на моё, сама нашла, щас ищу себе квартиру. Есть грамотный юрист, оч хочется все через него провернуть. Одного не понимаю, если квартира что я найду будет в АН, придется ли мне (через юриста конечно) заключать с этим АН договор, с которым я им комиссию должна буду отдать? или как? или искать исключительно личную продажу? В юристе не сомневаюсь, вопрос в денгах агентству.
мы привлекали юриста, его услуги обошлись в 4 т.р.Договор напечатал за 4 т.р.? Полный список оказанных услуг пожалуйста огласите
Одного не понимаю, если квартира что я найду будет в АН, придется ли мне (через юриста конечно) заключать с этим АН договор, с которым я им комиссию должна буду отдать?А Вы сами как думаете? Ответ кроется в Вашем вопросе: должна буду отдать.
Если знаете ответ на мой вопрос просветите пжлста). АН же берёт с покупателя комиссию, а я без комиссии хочу, мне ж ихние юр услуги не нужны ...
Есть грамотный юрист, оч хочется все через него провернуть.Это Ваше право. Как впрочем, и Ваша оплата его услуг.
Одного не понимаю, если квартира что я найду будет в АН, придется ли мне (через юриста конечно) заключать с этим АН договор, с которым я им комиссию должна буду отдать?Если им (данному АН) надо будет договор от Вас - будете заключать. Если не надо (например, оплачивает услугу только продавец) - не будете.
или как? или искать исключительно личную продажу?Можно и так - Ваш выбор.
АН же берёт с покупателя комиссию, а я без комиссии хочу, ...Так не ищите/смотрите квартиры через АН... Вот и не будет Вам комиссии. (Возможно...)
А то, как в пословице: и на елку охота влезть и...
мне ж ихние юр услуги не нужны ...По сути договора АН оказывает информационные, а не юридические услуги. Вот за них Вы и платите
Так не ищите/смотрите квартиры через АН... Вот и не будет Вам комиссии. (Возможно...)Через АН искать не буду, так, объявления, на подъездах наклею))) по идее и информационные услугами АН не воспользуюсь)
А то, как в пословице: и на елку охота влезть и...
Через АН искать не буду, так, объявления, на подъездах наклеюДерзайте. Только расклейщики АН быстро ликвидируют Ваше объявление
торгуйтесь лучше по комиссии, чем заниматься геморроем с каким-то юристом
Договор напечатал за 4 т.р.? Полный список оказанных услуг пожалуйста огласитеПредварительный договор напечатал, подписали. Потом взял выписку егрп в юстиции за наши деньги, потом занял очередь в юстиции за 1500. Составили /подписали договор. Оплатил гос. пошилны за наши деньги. Потом он ходил с нами в юстицию и контролировал процесс :).
А юр Вам проверял Ваш вариант для покупки?Что именно вы поимаете под проверял?
торгуйтесь лучше по комиссии, чем заниматься геморроем с каким-то юристомВ том то и фикус, что геморроя больше угрожает с моим риелтором и АН... а юрист не какой то а проверенный, просто я перед разговором с ним по тонкостям хотела здесь (на форуме) понахвататься)
Что именно вы поимаете под проверял?ну... все ли документы в порядке ... нет ли там со стороны продавца недеспособного кого, али в тюрьме временно, али по доверенности, али в паспортном столе чего не хорошего про это жильё... вообщем всех потенциальных возможностей в дальнейшем признать сделку недействительной. Знакомые сталкивались с подобным, причем агентвство вроде как проверяли всё тщательно, и банк перед дачей иппотеки проверял, а как мес 3 прошло со сделки, объявился недееспособный инвалид вроде как насильно выписанный перед самой сделкой, а он имел право на эту квартиру, и квартиру вернули назад, а знакомый мой потерял комиссию АН и три месяца иппотеки в банк, неприятно было
Это вам детектива надо, а не юриста.
все агентства говорят что проверяют такое))В том то и фикус, что геморроя больше угрожает с моим риелтором и АН...Так он (риэлтор) все еще Ваш? Или Вы так его на всякий случай держите... А потом удивляются "сверхподозрительности" риэлторов.
.
..а юрист не какой то а проверенный, ...Провереный чем/кем/как?
...по тонкостям хотела здесь (на форуме) понахвататься)Ох..., лучше тогда к юристу..., проверенному.
ну... все ли документы в порядке ... нет ли там со стороны продавца недеспособного кого, али в тюрьме временно, али по доверенности, али в паспортном столе чего не хорошего про это жильё... вообщем всех потенциальных возможностей в дальнейшем признать сделку недействительной.
Подскажите, и как эти сведения можно проверить?
Подскажите, и как эти сведения можно проверить?
Вы сами себе противоречите... говорите что агенство проверяет.. а в итоге ваш знакомый попал на деньги... в агенстве...???
хочу_знать
member
А если мне не нужны информационные услуги, я просто желаю купить квартиру, которую предлагает АН, тогда как? И что такое информационные услуги?мне ж ихние юр услуги не нужны ...По сути договора АН оказывает информационные, а не юридические услуги. Вот за них Вы и платите
A. Ruslan
guru
И что такое информационные услуги?Предоставление информации об объекте недвижимости, соответствующем заданным параметрам (площадь, место расположения, техническое состояние, цена), организация его осмотра.
А если бы расклейщики из АН не срывали частные объявления, да не засоряли бы АН сайты несуществующими объектами, то и не нужны были бы ваши "информационные услуги" никому. Что скажите господа риелторы, или скажите что вы этого не делаете. А потом копья ломаете тут, а кто вам мешает самому....
Так он (риэлтор) все еще Ваш? Или Вы так его на всякий случай держите... А потом удивляются "сверхподозрительности" риэлторов.Пока я в агентсве состою, на днях договор заканчивается, планирую уходить.
.
.Провереный чем/кем/как?Проверенный мной и знакомыми в подобных делах.
...по тонкостям хотела здесь (на форуме) понахвататься)Ох..., лучше тогда к юристу..., проверенному.
Прошу прощения за некорректное написание, после слова "тонкостям" должна была запятая стоять, потому смысл изложенного несколько другой подразумевался). За тонкостями к юристу, а прежде здесь по общим вопросам)
Вы сами себе противоречите... говорите что агенство проверяет.. а в итоге ваш знакомый попал на деньги... в агенстве...???Да, его агентство тоже говорило что проверка входит в услуги, потому до сих пор никто и не понял, плохо проверяли или АН было в сговоре с продавцами...). К тому же я не говорила что агенства проверяют, я не АН, точно не знаю, говорила что они так утверждают.
Сами читали, что написали?Поддерживаю Томика!
Предоставление информации об объекте недвижимости, соответствующем заданным параметрам (площадь, место расположения, техническое состояние, цена), организация его осмотра.А если будучи в агенстве я сама себе нашла покупателя, причем этот покупатель состоял в том же моём агенстве
, мы свели наших риэлторов, и при этом вопросы типа а сколько нам тогда вам услуги оплачивать - ответ - В том же полном объёме! Это как называется? формальность?)))А если бы расклейщики из АН не срывали частные объявленияОбъявления срывают сотрудники тсж или сами жильцы, расклейщикам АН просто некогда этим заниматься, у них работы много.
хочу_знать
member
Если я прихожу в АН и заказываю поиск квартиры по заданным параметрам тогда, когда такой квартиры у меня нет (мне ее никто не предлагал), тогда все понятно - я заказываю услугу, и она должна быть оплачена по результату.И что такое информационные услуги?Предоставление информации об объекте недвижимости, соответствующем заданным параметрам (площадь, место расположения, техническое состояние, цена), организация его осмотра.
Но когда АН, как продавец, предлагает мне приобрести квартиру (через рекламу, лично, это не важно), тогда о каких информационных услугах мне, как покупателю, идет речь? Я покупатель, у меня - деньги. Меня интересует только товар. Только мне решать, нужны мне какие-либо сопутствующие услуги или нет. Вопрос: за что в данном случае АН претендует на комиссионные? Если за контактные данные собственника, то не дороговато ли 3%-5%? В конце концов, при покупке холодильника продавец-консультант не требует с меня 3%-5% от его стоимости в личный карман только за то, что он показал мне инструкцию по эксплуатации (передал техническую информацию) и организовал просмотр холодильника.
агент700
veteran
В конце концов, при покупк......эта тема, за последние семь лет, на этом форуме изжёвана-пережёвына, ты ничего нового не скажешь, тебе нового ничего не ответят
ТОП 5
1
2
3
4