wiza
больше хорошего
Вряд ли.
В варианте за 10 т.р. есть изъян (обязательно).
Средняя цена квартиры ниже рыночной или от безысходности (умер человек-так что же пустовать то)
или от маразмичности (маразм крепчал-хозяин всегда прав).
Он (изъян-косяк) вылезет позднее или Вы сами согласитесь на него.
Удалёнка, разбитый унитаз, неработающая печка, соседи-алкоманы-геймеры-старухиактивисты, стены из бумаги и прочая...
А ещё круче, когда Вам за эту дешевизну будут промывать моск денно и нощно...
----------------------------------------------------------------------------------------------------
анатомия души-промывание мозгов (с)
В варианте за 10 т.р. есть изъян (обязательно).
Средняя цена квартиры ниже рыночной или от безысходности (умер человек-так что же пустовать то)
или от маразмичности (маразм крепчал-хозяин всегда прав).
Он (изъян-косяк) вылезет позднее или Вы сами согласитесь на него.
Удалёнка, разбитый унитаз, неработающая печка, соседи-алкоманы-геймеры-старухиактивисты, стены из бумаги и прочая...
А ещё круче, когда Вам за эту дешевизну будут промывать моск денно и нощно...
----------------------------------------------------------------------------------------------------
анатомия души-промывание мозгов (с)
АнтонГранд
veteran
Дешевые варианты - на самом деле "фонари", "пустышки"...
Brida
experienced
Я кстати думала клеить объявления, считаете этот метод действенный?
От услуг агентств я в принципе не открещиваюсь, возможно решу обратиться.
Да и разбег цен на услуги риэлторов очень разняться.
Позвонила одному - просит 3500 не зависимо от стоимости
А кто то 50-70%
От услуг агентств я в принципе не открещиваюсь, возможно решу обратиться.
Да и разбег цен на услуги риэлторов очень разняться.
Позвонила одному - просит 3500 не зависимо от стоимости
А кто то 50-70%
Только без выезда риелтора денег не платите. Сумма уже мелькала здесь, скорее всего это информационник, т.е. лохотрон.
Да и разбег цен на услуги риэлторов очень разняться.1). У каждого своё понятие рентабельности.
Позвонила одному - просит 3500 не зависимо от стоимости
А кто то 50-70%
2). Вопрос в том, что именно за данную сумму предоставляется взамен?
Перечитайте для начала хотя бы "Аренда квартир (части 1, 2) + многочисленные топики о "дешёвых" риэлторских услугах по аренде.
У меня есть знакомый , который сдаёт (в результате) 90-95% вариантов квартир.
И берет за это похожие суммы.
Просто он не водит небогатых клиентов на просмотр вариантов , которые им не подойдут и богатых в трущобы.
Да , чаще всего клиентами побогаче он и не занимается , отдавая их своему коллеге, который ими только и занимается. отдавая в свою очередь всех ограниченных в финансах клиентов моему знакомому.
И одному хорошо и другому: попадание 100% с 1-2 просмотра у обоих.
Состоятельные и ограниченные клиенты-абсолютно разный сегмент сдачи.
Какова логика риэлтера,у которого клиент на 14-15 т.р. третий раз вести его в квартиру , где 20-22 т.р. минимум.
Сам долбится и людей долбит без дела.
------------------------------------------------------------------------------------
не болит голова у дятла (с)
И берет за это похожие суммы.
Просто он не водит небогатых клиентов на просмотр вариантов , которые им не подойдут и богатых в трущобы.
Да , чаще всего клиентами побогаче он и не занимается , отдавая их своему коллеге, который ими только и занимается. отдавая в свою очередь всех ограниченных в финансах клиентов моему знакомому.
И одному хорошо и другому: попадание 100% с 1-2 просмотра у обоих.
Состоятельные и ограниченные клиенты-абсолютно разный сегмент сдачи.
Какова логика риэлтера,у которого клиент на 14-15 т.р. третий раз вести его в квартиру , где 20-22 т.р. минимум.
Сам долбится и людей долбит без дела.
------------------------------------------------------------------------------------
не болит голова у дятла (с)
АнтонГранд
veteran
Метод действенный...Риэлторам деньги отдавайте, только после заселения.
Сейчас читают
ВАХ! 9ка на Актру!
2154
30
Приобрести подешевле (часть 8) ПРАВИЛА в 1-м посте топика!
548890
1000
Готовим и хвастаемся-2 (рецепты и фото) (часть 2)
634596
1000
Brida
experienced
Поеду сначала расклеивать объявления, может повезёт
Метод действенный...Риэлторам деньги отдавайте, только после заселения.Я конечно в первый раз снимаю, но я же не такая дура......
Ц12
experienced
Хех... не всегда. Я вот когда еще квартиру снимал, мне риэлтор предложил однушку на правом и по линии метро на тысячу дороже, чем сдавались на Зорге / Родниках, и на 3-4 дешевле, чем средний прайс в районе этой самой однушки. Я, помню, не верил и все риэлтора выспрашивал - в чем подвох-то...
Оказалось - арендодатель-бабушка с внучкой на выданье почему то хотела видеть в арендаторах непременно неженатого работающего МЧ. )))
Ну и в общем мне было риэлтору денег не жалко - особенно когда через полгода ценник на Зорге / Родниках стал дороже, чем у меня (бабушка так ни разу арендную плату и не поднимала).
Оказалось - арендодатель-бабушка с внучкой на выданье почему то хотела видеть в арендаторах непременно неженатого работающего МЧ. )))
Ну и в общем мне было риэлтору денег не жалко - особенно когда через полгода ценник на Зорге / Родниках стал дороже, чем у меня (бабушка так ни разу арендную плату и не поднимала).
АнтонГранд
veteran
Согласен, есть и такие варианты. Немного, но есть.
Смотрите квартиру с риэлтором, а потом < п.1 >
AsIs
veteran
Частники считают так - Клиенты не будут отдавать процент Агентству, поэтому смело могут добавить мне))).Не уверен что они так считают. Даже точнее не так считают. Они просто реально в курсе рыночных цен, а не тех заманух, что висят на сайте, потому и просят реально.
...
Вот простая метода - выставил объявление заранее. У меня есть время понять по звонкам какой спрос и кому реально надо и он может платить. Ближе к сроку выбрал клиента и составил договор. Если цену поставил высокую - есть время снизить. Если низкую - можно поднять, опять же время есть. Рынок все расставит по местам. А заманухи - они не для этого там висят.
Я кстати думала клеить объявления, считаете этот метод действенный?Да никогда он не будет действенным. Ну кто будет обзванивать объявления, при том, что все равно там не 90% объявления реалтеров. Я по первости один раз позвонил, так потом и пожалел об этом и больше ни разу. Кому надо позвонит сам. Сено за коровой не ходит. Просто желающих снять всегда больше чем желающих сдать. При том, что часть людей, снимающих, но желающих улучшить условия, непрерывно мониторит популярные доски.
не согласна по поводу объявлений, смотря какое содержание текста.
Можно написать просто семья из х человек снимет .... и телефон, а можно всё подробно написать, расписать, указать что не агентство, а лично и т.д.
Можно написать просто семья из х человек снимет .... и телефон, а можно всё подробно написать, расписать, указать что не агентство, а лично и т.д.
Можно написать просто семья из х человек снимет .... и телефон, а можно всё подробно написать, расписать, указать что не агентство, а лично и т.д.Вот нечто подобное и было написано от имени якобы клиента с телефоном реалтера. Можете сами попробовать прикинуться арендодателем и прозвонить подобные объявления, которые найдете на подъездах.
Они ведь тоже, еще те психологи, знают как кого заманивать. Им тоже кушать хочется, а от голода люди становятся ну очень уж креативными.
АнтонГранд
veteran
Stay hungry, stay foolish! (Оставайся голодным - оставайся безрассудным)
Поеду сначала расклеивать объявления, может повезётНу не знаю, кто сейчас на это реагирует
Только что бабуля какая-нибудь, незнакомая с интернетом. Я бы никогда не позвонила по уличному объявлению, чтобы найти клиентов на свою квартиру. Мало ли кто там...откуда. А если человек пришел в агентство, у него, как минимум, деньги лишние есть. А с частниками начинается - давайте подешевле, и тд, и тп. Арендодатели тоже знаете ли, не благотворительностью занимаются. Риэлтеру называешь сумму, которую хочешь получить - он тебе людей, которые на нее согласны. Все довольны.
АнтонГранд
veteran
Я бы никогда не стал звонить по объявлениям, особенно если квартиру хорошую сдаю.
Придут, посмотрят... а потом вынесут квартиру... от греха.
Придут, посмотрят... а потом вынесут квартиру... от греха.
Макси
junior
за сколько можно сдать 2ком студию на педе с ремонтом без мебели?
за сколько можно сдать 2ком студию на педе с ремонтом без мебели?за 5 000 рублей
Элен Батлер
guru
За 5000 сейчас даже комнаты не сдают!
FM
veteran
За 5000 сейчас даже комнаты не сдают!вопрос был "за сколько можно сдать?" Разве нельзя сдать за 5 000 рублей? - можно.......
SB1977
junior
За сколько можно сдать однешку на Родниках?
Ремонт средний, мебель частично.
Ремонт средний, мебель частично.
АнтонГранд
veteran
Если старый дом 11000-12000.
Новый 14000.
Новый 14000.
Vlad_Cube
activist
Доброго день форумчане. Прошу помощи у Вас, так как нет опыта. Есть 2-х комнатная кваритира, смежно-изолированная, ремонт заканчиваю. Делал для себя. Все новое. Октябрьский район, Б.Богаткова, внутри квартала, до метро дохожу пешком за 4-5 минут. Дом правда не новый, 2 этаж 5-ти этажного дома. По работе придется уехать минимум на 2 года. Хотелось бы сдать. Надежно. С гарантией. Что бы квартиру не разбомбили. За сколько можно ее здать. Цена вопроса? Коммуналку арендаторы должны сами платить, стоят счетчики. Спасибо большое за ответы.
Добрый день.
1. за сколько можно сдать комнату в трехкомнатной квартире. состояние среднее. район пл.ленина.
2. за сколько можно сдать 1 комнатную квартиру в районе пл ленина. бабушкин ремонт.
3. за сколько можно сдать 2х комнатную квартиру напротив нархоза (центральный парк). ремонт хороший.
заранее спасибо
1. за сколько можно сдать комнату в трехкомнатной квартире. состояние среднее. район пл.ленина.
2. за сколько можно сдать 1 комнатную квартиру в районе пл ленина. бабушкин ремонт.
3. за сколько можно сдать 2х комнатную квартиру напротив нархоза (центральный парк). ремонт хороший.
заранее спасибо
АнтонГранд
veteran
1. 6000-7000
2. 15000
3. 20000-22000.
Ориентировочные цены.
2. 15000
3. 20000-22000.
Ориентировочные цены.
Хотелось бы сдать. Надежно. С гарантией. Что бы квартиру не разбомбили.За 2 года раздолбят все равно. Разве что сдадите по знакомству за мелкие деньги. А так, найдите человека, согласного эту обузу тащить, отстегните часть аренды, и пусть он присматривает и меняет квартирантов. Они все равно поменяются за 2 года раза 2-3 - статистика такая. Хотя кому как везет. На худой конец можно и в агентство сдать, но чужое оно и есть чужое, они за результат отвечать не будут. Лучше все таки доверить родственникам или друзьям. Я как раз 2 года уже тащу такую квартиру. Честно - утомляет. Квартиранты как на зло собираются выезжать именно тогда, когда надо самому куда отъехать. А когда время есть, у них нет такой нужды. Уже 2 раза пропустил хорошую путевку, мог бы подешевке в тай скататься, а вот не вышло, именно из за них.
Что касается гарантии - забудьте. Даже страховка не поможет. Может к богу....
Оно сам сдаешь и то напряжно и не сильно рентабельно. 2 года не нужна будет - продайте и постройте за 2 года лучше или две.
Ситуации разные бывают. Иногда продать не вариант. У меня знакомый так уже больше 15 лет мается. У него еще хуже, квартира здесь, а сам в москве, и место очень престижное, а продать невозможно. Квартиру уже убили. Сдал дистанционно, потом соседи звонят - квартира открыта уже неделю, там никого. Можно себе представить, что он там нашел. И какова рентабельность.
AsIs собственно подтвердил то, о чем я вам написал в личку
За 2 года раздолбят все равно. Разве что сдадите по знакомству за мелкие деньги. А так, найдите человека, согласного эту обузу тащить, отстегните часть аренды, и пусть он присматривает и меняет квартирантов. Они все равно поменяются за 2 года раза 2-3 - статистика такая. Хотя кому как везет. На худой конец можно и в агентство сдать, но чужое оно и есть чужое, они за результат отвечать не будут. Лучше все таки доверить родственникам или друзьям. Я как раз 2 года уже тащу такую квартиру. Честно - утомляет. Квартиранты как на зло собираются выезжать именно тогда, когда надо самому куда отъехать. А когда время есть, у них нет такой нужды. Уже 2 раза пропустил хорошую путевку, мог бы подешевке в тай скататься, а вот не вышло, именно из за них.Прочитайте в личке...... Просто надо правильно оценивать ситуацию с каждым конкретным объектом недвижимости и принимать верные решения, что и как с ней делать.
Что касается гарантии - забудьте. Даже страховка не поможет. Может к богу....
Так получилось, что нахожусь и в положении сдающего (1-шку) и снимающего (3-шку).
Поэтому вижу ситуацию и с той и с другой стороны.
И я согласен с теми, кто говорит, что ситуация очень зависит от взимоотношения арендодателя и арендатора. А даже больше от самих этих людей.
Как арендатор, я с удивлением слышу что "арендаторы убьют квартиру", ведь я, арендуя квартиру для себя и своей семьи, наоборот, максимально занимаюсь ее благоустройством и ни о каком ее "убийстве" с моей стороны речь не идет.
Как арендодатель я понимаю опасения об "убийстве" квартиры. Но мне, как арендадателю, видимо повезло. 2 года, что я сдаю квартиру я сдаю ее курсантам, и вопреки опасениям, они содержат квартиру в хорошем порядке.
В августе нынешние курсанты собираются съезжать, надо будет искать новых арендаторов...буду рад, если снова будут курсанты.
Поэтому вижу ситуацию и с той и с другой стороны.
И я согласен с теми, кто говорит, что ситуация очень зависит от взимоотношения арендодателя и арендатора. А даже больше от самих этих людей.
Как арендатор, я с удивлением слышу что "арендаторы убьют квартиру", ведь я, арендуя квартиру для себя и своей семьи, наоборот, максимально занимаюсь ее благоустройством и ни о каком ее "убийстве" с моей стороны речь не идет.
Как арендодатель я понимаю опасения об "убийстве" квартиры. Но мне, как арендадателю, видимо повезло. 2 года, что я сдаю квартиру я сдаю ее курсантам, и вопреки опасениям, они содержат квартиру в хорошем порядке.
В августе нынешние курсанты собираются съезжать, надо будет искать новых арендаторов...буду рад, если снова будут курсанты.
они содержат квартиру в хорошем порядке.Вот когда они уедут - тогда и расскажите. Мне всегда нравилось, когда люди (да и я сам такой-же был) говорят - да у них идеальная чистота и порядок. Но только из квартиры пропадает весь хлам арендатора, как тут-же становится видно, что чистота не идеальная и есть множественные отклонения от первоначального состояния
Обязательно сообщите, как и что по итогу... т.к. пока более-менее адекватное состояние квартир наблюдал у спортсменов (хоккей, футбол), ведущих разъездной образ жизни.
..... из квартиры пропадает весь хлам арендатора, как тут-же становится видно, что чистота не идеальная и есть множественные отклонения от первоначального состоянияКаждый месяц провожу осмотр - реально квартира в порядке
.....
По итогу отпишу, обязательно.
Но, кстати говоря, это уже вторая группа курсантов ( в смысле первы год снимали одни три курсанта, второй год другие три курсанта). И там и там было неплохо.
Имеется в наличии: двушка в панельке, Октябрьский район, ост. Коммунстроевская. 2-й этаж 9-этажки, комнаты изолированные, все окна и лоджия пластик. В большой комнате "трехспальный" диван и два кресла, журнальный столик, тумбочка с телевизором, "стенка". В маленькой диван, шкаф, стол и стулья. Стиралка автомат, микроволновка, холодильник новый. В ванной и кухне свежий простенький ремонт, комнаты а-ля совок. Квартиранты жили год за 16 т.р., плюс вся коммуналка (никто не прописан). Сейчас они съехали в свое жилье, мы затеяли ремонт в комнатах и коридоре. Была совдеповская побелка - купили хорошие обои, за пару недель приведем в порядок квартиру. Одна беда - двери менять не будем - старые, белые) Вопрос - за сколько после ремонта ее можно сдать?
АнтонГранд
veteran
от 17.000 до 19.000, может и дороже - август-сентябрь близко уже.
alena_pusch
junior
Здравствуйте! Скоро понадобится 1-комнатная квартира/комната сроком на две недели (деловая поездка, приезд планируется 22 июля после обеда). Эконом-вариант, в центре или по линии метро. За сколько можно снять и как лучше искать?
Delfin
old hamster
Эконом вариант, это на сколько?
alena_pusch
junior
Нужно, чтобы было чисто, без тараканов :), стояла вся необходимая мебель, бытовая техника (холодильник, стиральная машина, утюг)
SnowRain
member
А кто-нибудь про кольцово знает. Как там в плане аренды? Есть ли спрос, есть ли предложение, примерные цены? Я к тому, имеет ли смысл там купить студию для сдачи или лучше в городе. Или лучше вообще не покупать
sberbank
activist
В начале августа переезжаю из Иркутска в Новосибирск со своей семьей < п.4 > встает вопрос об аренде квартиры примерно сроком до конца года до 15тыс. рублей. 1-2комнатные. Реально?
Liliia0706
experienced
уж двушку точно не найдете.однушку-убитую может быть.
Хорошая_Девочка
veteran
Да чего же не найдут...найдут. Не всем же евроремонты подавай и кухни встроенные. Бабушкины хрущи вполне живы.
sberbank
activist
уж двушку точно не найдете.однушку-убитую может быть.Если у нас можно снять хорошую двушку за 15, я не думаю, что у вас цены дороже чем у нас.
Svettt
member
Здравствуйте. Помогите советом За сколько можно сдать студию на МЖК, дом новый ремонт, ремонт свежий, эконом. Мебель вся есть.
За сколько можно сдать студию на МЖК, дом новый ремонт, ремонт свежий, эконом. Мебель вся есть.ТОП 5
1
2
3