так вот и думаю как бы не попасть...Natus намекала Вам про другой способ ухода от налогов, он ни как не связан с датой заключения ДДУ
аа можно как-то пояснее намекнуть?
аа можно как-то пояснее намекнутьНа сегодня существует только один способ - это занижение стоимости квартиры по договору купли-продажи. Вам остается только убедить в этом покупателя.
или заинтересовать .... материально))))
или заинтересовать .... материально))))На практике все напротив, пытаются повешать свой гражданский долг на покупателя, путем включения суммы налога в цену квартиры
нее, такой способ и я знаю по ряду причин больше интересуют ипотечники, поэтому придется включать
по ряду причин больше интересуют ипотечники, поэтому придется включатьРяд банков идут на такую схему.
Сейчас читают
Моржовый дозор
38766
1000
PHP-программисты - вымирающий вид???
9303
82
Дозор ноября.
82988
1000
аа можно как-то пояснее намекнуть?яснее ясного, то, что ради сиюминутного хотенья терять 260т нерационально, уверена, в крайнем случае, будут и другие "конкретные дома"... слишком широко вы мыслите, раз 260т рассеялись и потерялись в погрешностях измерений
по хорошему, вам нужен покупатель с налом, получивший вычет, готовый занизить сумму, но учитывая ваш вагон хотелок (я помню про продать мебель и шторы, вид из окна ), думаю, вам будет непросто с продажей...
с др стороны, если цель - переехать в конкретный дом, а не переехать в хороший дом, минимизируя вложения, то и ваш вариант сорения деньгами вполне сойдет
мне нал как бэ не нужен, да и сильно нервенная для продавца эта схема (я сама собственно так купила), лучше уж заплатить налога сотку, чем если чего потерять 700 при расторж. д-ра... у меня просматривается 2 варианта - или продавать ипотечникам по макс. цене, или знакомым по заниженной (но есть проблема - знакомым мебель не втюхать)
кстати, вчера весь вечер вешала нов. шторы - ппц какая красота, т.е. ценник автоматически вырос
кстати, вчера весь вечер вешала нов. шторы - ппц какая красота, т.е. ценник автоматически вырос
Ищи покупателя ,которому не нужен вычет на квартиру,делишь сумму продажи на 2 договора.1 договор=сумме купленной квартиры,2 договор оставшая сумма на улучшение квартиры (условно говоря ремонт,отделка,материалы).Соответственно сдаёте "нулёвку".
"договор на улучшение квартиры" ?? в ГК РФ внесли нов. вид договоров??)
да и сильно нервенная для продавца эта схемачто-то я нипОняла чего для продавца то особо нервенного, разъясните... для покупателя вроде бы больше волнений...
лучше уж заплатить налога сотку, чем если чего потерять 700 при расторж. д-ра...ну расторгли договор (что бывает крайне редко)... иииии? чем лучше заплатить 100-ку чем не заплатить?
иииии запуталась уже кто кого может кинуть
ап чем и речьспокойствие, только спокойствиеищите покупателя с налом и забудьте уже про "проще заплатить сотку", "взаимозачеты"и прочие неправильные фразы
сильно отрезвляет, когда думаешь сколько надо работать, чтобы отложить без ущерба для привычной жизни эти 100-260т..
сильно отрезвляет, когда думаешь сколько надо работать, чтобы отложить без ущерба для привычной жизни эти 100-260т..
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купила квартиру за 1 млн., продала через четыре года за 2 млн., ничего покупать не собираюсь, правильно ли я понимаю налог мне платить не надо, а надо ли в моем случае подавать нулевую декларацию?
а надо ли в моем случае подавать нулевую декларацию?В соответствие с п. 17.1 ст. 217 НК, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Соответственно налоговую декларацию предоставлять в этом случае не требуется.
Подскажите, квартира куплена по ДДУ в конце прошлого года. Дом на сдаче. В этом году собственник планирует ее продать(дороже). Как лучше продать, чтоб платить минимальный налог - по ДДУ до подписания акта передачи или оформить право собственности?
до оформ. права соб-ти дан. налог же не платится
В этом году собственник планирует ее продать(дороже).За сколько купил и за сколько планирует продать?
Руслан, а вы не подскажите, при расторжении ДДУ и возврате денег со стороны застройщика что-нибудь в налоговой надо объяснять? Движение крупных сумм они скорее всего отследили.
при расторжении ДДУ и возврате денег со стороны застройщика что-нибудь в налоговой надо объяснять?Нет, ну а если вдруг заинтересуются, тогда предоставите соглашение о расторжении ДДУ.
до оформ. права соб-ти дан. налог же не платитсячойта не платится? дду заключили - сумма прописана, переуступила - получила доход, налог платишь с разницы.
ангелина, не хочешь налог - продавай по цене дду за нал, ну или заплати налог, подиж не сильно дороже продаешь...
а чойта потом считается срок нахождение квартиры в собственности
по дду, ДО регистрации платишь, еслиф есть доход
менее 3х лет в собственности платишь (+ есть вычет 1млн)
более 3х лет - свобода (вычет со всей суммы)
менее 3х лет в собственности платишь (+ есть вычет 1млн)
более 3х лет - свобода (вычет со всей суммы)
более 3х лет - свобода (вычет со всей суммы)Вычета нет, так как нет дохода, попадающего в налоговую базу.
спасибо, наверное, вы правы
яш не юристо, терминологией не сильно владею, только смысл хорошо улавливаю
яш не юристо, терминологией не сильно владею, только смысл хорошо улавливаю
Посмотрите расписку из юстиции ""вид объекта недвижимости"ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК""..... пока дом не построен , вы регистрируете ДОЛЮ земельного участка. И при продаже должны отчитаться в налоговой. лист Е п.1.4.
http://www.nalog.ru/html/docs/3ndfl11/pril1_3ndfl11.pdf
Если договориться с покупателем, и цена продажи 1.4.1 будет равна цене затрат 1.4.2, то налог 0руб.
А если не договоритесь с покупателем, то без разницы - будет это ещё ДДу или уже право собственности.
Помнится где то Руслан писал, что юстиция по ДДУ тоже подаёт сведения в налоговую.
http://www.nalog.ru/html/docs/3ndfl11/pril1_3ndfl11.pdf
Если договориться с покупателем, и цена продажи 1.4.1 будет равна цене затрат 1.4.2, то налог 0руб.
А если не договоритесь с покупателем, то без разницы - будет это ещё ДДу или уже право собственности.
Помнится где то Руслан писал, что юстиция по ДДУ тоже подаёт сведения в налоговую.
куплена за 1500, продать хочет за 1700.В этом году собственник планирует ее продать(дороже).За сколько купил и за сколько планирует продать?
вопрос еще в другом. Если, допустим, продажа по дду. Там нужно предоставить подтверждение затрат. А оно было в другом отчетном периоде. Или сколько лет прошло не важно? ТЕ если доход был в 2013, а затраты в 2012, затраты учтутся?
А если оформить право собственности, то под налог попадает все что свыше 1 млн?
А если оформить право собственности, то под налог попадает все что свыше 1 млн?
налоговый период важен, если вы хотите взаимозачесть свои налоги на продажу за счет вычета на покупку
вам же это вообще не надо, доход у вас всего 200т, при продаже по дду - налог с этой суммы.
если оформить право собственности, то налог либо с того, что выше 1 млн, либо с разницы покупки и продажи
вам же это вообще не надо, доход у вас всего 200т, при продаже по дду - налог с этой суммы.
если оформить право собственности, то налог либо с того, что выше 1 млн, либо с разницы покупки и продажи
В дополнение к договору купли продажи нужно приложить документ подтверждающий получение денежных средств - что это при продаже через ипотеку?
обычно хоть через ипотеку, хоть без с продавца берется рукописная расписка, что он получил денежную сумму Х от покупателя и претензий не имеет, это оно и есть.
не, расписка она на малую часть, или вообще отсутствует - средства предоставляет не покупатель, а банк.
банк кредит дает кому? покупателю или продавцу?
в итоге, с продавцом кто расчитывается?
все знакомые ипотечники получали расписки от покупателей
в итоге, с продавцом кто расчитывается?
все знакомые ипотечники получали расписки от покупателей
Требуется предоставить:
1. Расписку на первоначальный взнос
2. Выписку из банка о перечислении денежных средств по договору купли-продажи от покупателя к продавцу.
1. Расписку на первоначальный взнос
2. Выписку из банка о перечислении денежных средств по договору купли-продажи от покупателя к продавцу.
2. Выписку из банка о перечислении денежных средств по договору купли-продажи от покупателя к продавцу.Спасибо, да.
Добрый день Подскажите, с какой суммы в данной ситуации будет плтиться налог:
Квартра куплена у завтройщика за 1 млн, затем по переуступке перепродана другому лицу за 1500 млн.
Прошел год, в квартире сделан ремонт и т.п. Продавать планируем в районе 2200. Если она будет в собственности менее 3 лет, то налог с какой суммы считается....
Квартра куплена у завтройщика за 1 млн, затем по переуступке перепродана другому лицу за 1500 млн.
Прошел год, в квартире сделан ремонт и т.п. Продавать планируем в районе 2200. Если она будет в собственности менее 3 лет, то налог с какой суммы считается....
1. Посмотрите внимательно своё соглашение о переуступке. Обычно застройщик пишет сумму из ДДУ, а расчёт идёт по двум распискам 1000 + 500.
если напечатано 1000, то (2200 - 1000) * 13 * =156тыс.
если напечатано 1500, то (2200 - 1500) * 13% = 91 тыс.
2.Договаривайтесь с будущим покупателем занизить в договоре купли -продажи стоимость квартиры.
если напечатано 1000, то (2200 - 1000) * 13 * =156тыс.
если напечатано 1500, то (2200 - 1500) * 13% = 91 тыс.
2.Договаривайтесь с будущим покупателем занизить в договоре купли -продажи стоимость квартиры.
Подскажите пожалуйста, была продажа квартиры за 2400тыс в долевой собственности менее 3-х лет (моя 1/5 - 480тыс), тут же куплена другая за 1800 тыс - из них был займ под мат. капитал в сумме 387 тыс. Вопрос: из какой суммы исчисляется налог? из 1800тыс или из 1413тыс (за минусом мат. капитала)? каков будет налог, если в купленной квартире моя доля 12/100?
Здравствуйте все! Живем в ДВ регионе, этим летом переезжаем в НСК, помогите разобраться с моими налогами:
1) в декабре 2012 г. я продала квартиру, которая досталась мне по наследству и которая находилась у меня в собственности менее 3 лет. Понятно, что 13% со сверхмиллиона мне надо заплатить. Я планирую покупать кв-ру по ДДУ у застройщика, срок сдачи III квартал 2014 г. Потом после оформления уже новой кв-ры в собственность хочу оформить вычет со сверхмиллиона. Можно ли сделать взаимозачет или мне срочно надо заплатить налог с продажи кв-ры пока штраф не вырос?
2) мы с сыном сейчас живем в кв-ре которой владеем по 1/2 доле. С мая 2010г тогда еще несовершеннолетний сын после смерти своего отца стал получать и сейчас получает пенсию по потере кормильца. До этой беды налог на кв-ру приходил, я его оплатила а вот за 2010г и за последующие годы квитанции на оплату не приходили. Что делать? Или есть какие-то налоговые льготы для сирот? И поэтому из налоговой счета не приходят? Сейчас сыну 19тый год
3) сын заканчивает общеобразовательный лицей, за обучение за два года заплатила по договору с лицеем ровно 100 тыс. руб, т.е. имеем право на получение 13% вычета. Может ли он быть засчитан в счет налога за кв-ру из п. 1?
1) в декабре 2012 г. я продала квартиру, которая досталась мне по наследству и которая находилась у меня в собственности менее 3 лет. Понятно, что 13% со сверхмиллиона мне надо заплатить. Я планирую покупать кв-ру по ДДУ у застройщика, срок сдачи III квартал 2014 г. Потом после оформления уже новой кв-ры в собственность хочу оформить вычет со сверхмиллиона. Можно ли сделать взаимозачет или мне срочно надо заплатить налог с продажи кв-ры пока штраф не вырос?
2) мы с сыном сейчас живем в кв-ре которой владеем по 1/2 доле. С мая 2010г тогда еще несовершеннолетний сын после смерти своего отца стал получать и сейчас получает пенсию по потере кормильца. До этой беды налог на кв-ру приходил, я его оплатила а вот за 2010г и за последующие годы квитанции на оплату не приходили. Что делать? Или есть какие-то налоговые льготы для сирот? И поэтому из налоговой счета не приходят? Сейчас сыну 19тый год
3) сын заканчивает общеобразовательный лицей, за обучение за два года заплатила по договору с лицеем ровно 100 тыс. руб, т.е. имеем право на получение 13% вычета. Может ли он быть засчитан в счет налога за кв-ру из п. 1?
Лучше проконсультируйтесь в налоговой по месту жительства пока не уехали.
Взаимозачет возможен при покупке-продаже в одном налог. периоде (году), - это не ваш вариант, т.е. налог с продажи платить надо.
P.S. "вычет со сверхмиллиона" - звучит гордо))
Взаимозачет возможен при покупке-продаже в одном налог. периоде (году), - это не ваш вариант, т.е. налог с продажи платить надо.
P.S. "вычет со сверхмиллиона" - звучит гордо))
а что мешало дождаться конца 14 года в своей квартире?
и потом переехать сразу в отремонтированное свое жилье?
и потом переехать сразу в отремонтированное свое жилье?
Сыну поступать в универ прям щас - это раз, а все свое движимоЁ-недвижимоЁ уже продали и на вырученные будем покупать в НСКе, живем в бывшей своей кв-ре по временной прописке до 29.06, сдаем ЕГЭ, а там чемоданы+кисуМаню в охапку и 29-же вечером мы в НСКе
понятно вам виднее, но первый раз сталкиваюсь, что вместе с ребенком в университет с переездом поступает и мамуля
как-то мы раньше и сами это могли в 17 лет)))
как-то мы раньше и сами это могли в 17 лет)))
Мы просто переезжаем на ПМЖ в НСК. У нас все свелось к дате 29.06.2013 г. Приехали бы раньше, если бы была просто школа, а у нас лицей с хорошей подготовкой. Мальчишка привык к постоянству. И потом, зачем парню по общагам мыкаться, когда с мамкиными борщами-пирогами лучше. Сосредоточится на учебе. Он в универ пойдет не за дипломом, а за образованием и профессией, которая его прокормит. Он сейчас-то не просто учится, а УЧИТСЯ. Вот это он делает без подпинывания с моей стороны. Предметы, по которым сдаем ЕГЭ, грызем до зубного скрежета, а литературу, географию и т.п. учим так, чтоб учителя не обижались. Распыляться сейчас, в эру ЕГЭ, низзззя!
А контролировать ребенка относительно учебы все же очень советую, сужу исходя из своего опыта. Сын также отлично учился, с физико-математическом уклоном, аттестат с одной четверкой, поступил без проблем и блата в НГТУ (энергетика), из желающих 700 человек, из которых 260 мест бюджетных, легко смог поступить на бюджетное место. Я в полной уверенности была, что он достаточно взрослый и ответственный молодой человек, моталась по командировкам и была уверена, что у него все отлично, тем не менее, вылетел из универа на втором курсе из-за прогулов, а до вуза 15 минут пешком и умудрялся прогуливать. Так что это хорошо, что вы будете со своими борщами недалеко от него
вы мама - вам виднее
только в "синдром отличника" чела не погрузите
ну и в НГТУ сейчас все больше, как они изяЧно варажёвываются, "учат учиться", а натаскивание на профессию перекинули на работодателей, сильно упал уровень в эксНЭТИ - очень сильно. Сегодня я бы предпочел НГУ или что-нить столичное
только в "синдром отличника" чела не погрузите
ну и в НГТУ сейчас все больше, как они изяЧно варажёвываются, "учат учиться", а натаскивание на профессию перекинули на работодателей, сильно упал уровень в эксНЭТИ - очень сильно. Сегодня я бы предпочел НГУ или что-нить столичное
ООООсспади! Ну НГТУ, то Вам чем не угодил?! Зачем Вы рисуете страшилки новосибирские, про безработных инженеров и дурацкие ВУЗы. Даму квартира интересует, а не наши с Вами сравнения университетов. И на самом деле, все у нее сложится. И снять и купить гораздо проще, чем это кажется или рассказывают некоторые "товарищи" рекламирующие свои услуги по "безопасности" сделки.
ТОП 5
3