Эгоист
v.i.p.
то сколько остаётся?Никак не меньше, чем с аренды. По факту почти всегда больше.
Александр.....
guru
Ну как так? Сколько сейчас депозит 8-10%? Инфляция официальная 6%.
10-6=4% чистыми - негусто.
Недвижка сама по себе дорожает на уровень инфляции, а потому доход от аренды можно считать чистой прибылью.
10-6=4% чистыми - негусто.
Недвижка сама по себе дорожает на уровень инфляции, а потому доход от аренды можно считать чистой прибылью.
Developer
guru
Недвижка сама по себе дорожает на уровень инфляции, а потому доход от аренды можно считать чистой прибылью.С цен 2008 года недвижка не подорожала, поэтому данное высказывание неверно.
В современных условиях цены на недвижимость нестабильны.
Они могут как расти, так и падать.
Нужно попадать в определённую фазу "волны" при покупке и продаже.
В идеале нужно было продавать недвижку до августа 2008, менять
деньги на валюту, в январе 2009 выходить в рубли и на депозит,
а в августе 2009 снова покупать недвижку. В итоге количество
квартир примерно удваивалось. Но! "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи".
Никто ничего заранее не знает. Купившие недвижку в первой половине
2008 не только ничего не заработали на её подорожании к сегодняшнему дню,
но и с учётом инфляции прилично потеряли. Если сдавали в аренду - заработали
только на аренде, но это гораздо меньше, чем на депозите (аренда в 2009 тоже
прилично проседала и восстановилась к ценам 2008 только в 2012).
А о тех, кто перед кризисом взял ипотеку и говорить нечего.
Они могут как расти, так и падать.
Нужно попадать в определённую фазу "волны" при покупке и продаже.
В идеале нужно было продавать недвижку до августа 2008, менять
деньги на валюту, в январе 2009 выходить в рубли и на депозит,
а в августе 2009 снова покупать недвижку. В итоге количество
квартир примерно удваивалось. Но! "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи".
Никто ничего заранее не знает. Купившие недвижку в первой половине
2008 не только ничего не заработали на её подорожании к сегодняшнему дню,
но и с учётом инфляции прилично потеряли. Если сдавали в аренду - заработали
только на аренде, но это гораздо меньше, чем на депозите (аренда в 2009 тоже
прилично проседала и восстановилась к ценам 2008 только в 2012).
А о тех, кто перед кризисом взял ипотеку и говорить нечего.
Знаю нескольких кто взял ипотеку перед кризисом (а то не успеем, ипотечные кредиты не выдают :)). И еще нескольких, которым ипотеку не дали, вот они тогда завидовали первым, мол успели ипотеку хапнуть :).
Надо же было столько печатать на очевидную опечатку. Конечно же с банковским депозитом меньше хлопот. Именно это и имелось в виду.
AsIs
veteran
Я не очень понимаю, в чём доходность депозита. Если рассматривать проценты в абсолютных цифрах, то да, вроде доходно. А если из них заминусовать инфляционный процент, то сколько остаётся?Да нет проблем, остается не много, а может и ничего не остается. Но у вас есть альтернативный сценарий действий? Я бы очень хотел о нем узнать. Как безхлопотно, безрисково получить доход с имеющихся средств?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275692
227
Перерегистрация авто
89065
21
неприятный осадок от МЕГАФОНа
4929
87
А откуда у возникла твердая уверенность в росте стоимости квартиры + плюс нахождения покупателя по этой цене?Опыт, сын ошибок трудный (с).
вам правильно говорят, что инвестировать на троих - бред, хотя бы потому, что нет инструмента, регулирующеге ваши договоренности, окромя мордобояВ долгосрочной перспективе ни у кого нет инструмента, регулирующие договоренности. Надеяться, что социальные институты сегодняшней раши проживут еще 20-30 лет наивно. Где искать выход? На данный момент у меня нет адекватного ответа на такую ситуацию.вот оформите вы по 1/3, а один из вас скажет - звиняйте рОбята, меня жена выгнала, пойду я сам жить в СВОЮ хату и будет прав. И ничего вы ему сделать законно не сможете и весь ваш бУзинесс накроется медным тазом, еще и деньги фик вернете, скажет нету у меня - я банкрот.
так то вы вроде бы все правильно говорите, но из этого совсем не следует, что нужно вкладывать небольшие средства в доли, тк в долгосрочной перспективе 99% попадалова.. в конце концов, даже если тот вася, который сложился с тобой поровну будет оч честным человеком, он банально может "завернуть кеды" и не факт, что его наследники, возможно, многочисленные, будут придерживаться линии партии...
короче, сколько несчтастных маецца по инетам с топами "есть доля в х-комнатной квартире, другой собственник единолично пользует, продавать не хочет ", а вы предлагаете самому в эту, пардон, опу залезть и радостно знать, что у тебя есть доля, с которой ничего нельзя сделать.
короче, сколько несчтастных маецца по инетам с топами "есть доля в х-комнатной квартире, другой собственник единолично пользует, продавать не хочет ", а вы предлагаете самому в эту, пардон, опу залезть и радостно знать, что у тебя есть доля, с которой ничего нельзя сделать.
слетать в сторону запада, пригнать авто ликвидное, здесь продать (имхо, советоваться со спецами дела).
итак раза два-три, потом вложить в недвижку, ну хоть туже студию дешевую в стройке.
итак раза два-три, потом вложить в недвижку, ну хоть туже студию дешевую в стройке.
ИРУСЯ, вы наверно этот трюк уже проделывали, не правда ли? Раз так уверенно советуете.
А стройка любая подойдет?
А стройка любая подойдет?
слетать в сторону запада, пригнать авто ликвидное, здесь продать (имхо, советоваться со спецами дела)Без соответствующего опыта и навыков в лучшем случае удастся выйти в ноль.
стройка НЕ любая. трюк проделывала, но..со спецом этого дела..сейчас таких море, наверняка кто-то из друзей, приятелей, родственников занимается и сможет помочь. самое интересное, что у меня эта же цифра была .главное "правильно купить", для этого и нужен спец.
На эти деньги ты можешь купить 3484 пол-литры, и у тебя ещё остаётся 92 копейки на закусь. Если ты будешь пить по литру в день, знаешь на сколько хватит? На пять лет! 
Вы как обычно - теперь намеками - агитируете всех в свою дискусовскую секту 
чем больше адептов - тем спокойнее для ранее вступивших
чем больше адептов - тем спокойнее для ранее вступивших неужто еще гоняют авто и с этого чего-то имеют? я думала это дела давно минувших дней, а сейчас редкость большая...
Гонять гоняют, но это уже значительно менее интересно, чем было 2-3 года назад. Сейчас на перепродажу нужно о-очень тщательно подбирать варианты. А вот если привезти себе машину, то смысл по-прежнему есть.
В общем, это явно не то вложение денег, которое стоит делать ТСу.
Хотя я как раз вчера нашёл, что можно взять на перепродажу именно в бюджете 450, но всё равно ТСу не советую, если это не близкая тема.
Но это тема не данного форума. Идите в "Выбор авто", я там ровно эту тему завёл неделю назад.
В общем, это явно не то вложение денег, которое стоит делать ТСу.
Хотя я как раз вчера нашёл, что можно взять на перепродажу именно в бюджете 450, но всё равно ТСу не советую, если это не близкая тема.
Но это тема не данного форума. Идите в "Выбор авто", я там ровно эту тему завёл неделю назад.
Вы как обычно - теперь намеками - агитируете всех в свою дискусовскую сектуна этот раз не угадали! таких денег 450 мне хватило на приобретение авто. про дискус пишу не я, а вы
Гонять гоняют, но это уже значительно менее интересно, чем было 2-3 года назад. Сейчас на перепродажу нужно о-очень тщательно подбирать варианты.вы ошибаетесь насчет менее интересно. надо знать "что" и "откуда" и конечно же не с востока.
если ТС это интересно, то в раздел "авто"
Это вы мне рассказываете насчёт покупки машин на западе для Новосибирска?.. 
Три года назад можно было не глядя купить любое еле живое корыто в Москве за 300 и продать его через неделю в Новосибирске за 420. Сейчас и близко таких цифр нет.
Три года назад можно было не глядя купить любое еле живое корыто в Москве за 300 и продать его через неделю в Новосибирске за 420. Сейчас и близко таких цифр нет.
я не писала про Москву, от нее и правда все шарахаются..сейчас тот же навар, желательно не Москва, не Питер. не Дискус 
, там итак народу много. не ходите туда люди.
, там итак народу много. не ходите туда люди.ну, как - купить-продать авто, чтобы купить "дешевую студию в стройке", НО НЕ В ЛЮБОЙ стройке 
Вы наверное значок такой носите (как раньше распространители гербалайфа) "ХОЧЕШЬ ВЛОЖИТЬСЯ В СТРОЙКУ? СПРОСИ МЕНЯ КАК!"
Вы наверное значок такой носите (как раньше распространители гербалайфа) "ХОЧЕШЬ ВЛОЖИТЬСЯ В СТРОЙКУ? СПРОСИ МЕНЯ КАК!" ну ваще-то дешевые студии есть у Сибири и не только ...а за дискус вы разговор завели
ируся ассоциируется с дискусом, как партия и ленин из моего детства вот народ и не могЁт удержацца
вот народ и не могЁт удержаццаприкольно.. а если я из дискуса деньги (вывела, вывожу, выведу) в др. застройщиков, я все равно - дискус?!
не. другим не советую. во-первых, 450 тр очень мало на дискус, еще в Сибирь можно закинуть или в Антар или в стройку в логовушке, по-крайней мере добивать не так много надо будет.
во-вторых и в третьих, дискус не панацея.
кстати, в Антаре "Светлый" студию можно за 490 купить, я правда не знаю их схемы и по задержкам не скажу.
во-вторых и в третьих, дискус не панацея.
кстати, в Антаре "Светлый" студию можно за 490 купить, я правда не знаю их схемы и по задержкам не скажу.
450 тр очень мало на дискусда у вас там элитарная туса - с такой мелочевкой ещё и не пустят
да успокойтесь уж. по теме ТС давайте.
а если я из дискуса деньги (вывела, вывожу, выведу)...кому вообще интересно где у вас деньги лежат (ну вывела / ну не вывела)
ируся панимаИш ассоциируется с дискусом и все тутимя - бренд хотя с годами может слегка забудется... НО будут ходить легенды, как про робина гуда такшта быть тебе широко известной в узких кругах еще долго 
Любит у нас народ успешные бизнесы. Вон какие ярлыки понавыдумали: Джулай- сектант, а кто покупает- сектанты. Пойдем дальше: Червов - масон, Коновалова- чернокнижница, Мамедов- глава кавказской мафии.
Да это все оправдывает, почему народ у них квартиры покупает - по духовному или физическому принуждению.
Да это все оправдывает, почему народ у них квартиры покупает - по духовному или физическому принуждению.
Мaртыненкова забыли, Бaйрамова, Плaхотникова, Крючкова ... список длинный
а ярлыки из каких побуждений интересно вешают? - зависть, злость, негодование, раздражение и....?
я по теме ТС, прикинула куда бы 450 тр вложить - в авто..тк не хватает еще на что-либо ( по гаражам я не советчик), а мне сразу про дискус..я говорю:пусть со спецом за тачкой сгоняет на запад, в какой-нить небольшой городок, ну типа Самара, Саратов и тд. поищет хороший и выгодный вариант, а мне опять про дискус и сюда и в личку
походу пора ник и аву менять, а то ни за что другое не побалакать
я по теме ТС, прикинула куда бы 450 тр вложить - в авто..тк не хватает еще на что-либо ( по гаражам я не советчик), а мне сразу про дискус..я говорю:пусть со спецом за тачкой сгоняет на запад, в какой-нить небольшой городок, ну типа Самара, Саратов и тд. поищет хороший и выгодный вариант, а мне опять про дискус и сюда и в личку
походу пора ник и аву менять, а то ни за что другое не побалакать
а ярлыки из каких побуждений интересно вешают? - зависть, злость, негодование, раздражение и....?да из зависти и тайного восхищения естессно
я по теме ТС, прикинула куда бы 450 тр вложить - в авто..тк не хватает еще на что-либо ( по гаражам я не советчик), а мне сразу про дискус..я говорю:пусть со спецом за тачкой сгоняет на запад, в какой-нить небольшой городок, ну типа Самара, Саратов и тд. поищет хороший и выгодный вариант, а мне опять про дискус и сюда и в личку
походу пора ник и аву менять, а то ни за что другое не побалакать
ваши советы про перегоны тачек - нафталиново-бредовые - захламляете мозги ТС и не врите - не пишу я в ваши лички никогда P.S. фигасе небольшие городки Самара и Саратов
а мне опять про дискус и сюда и в личкуЦитата сообщения 4612 от 29.09.13 01:00
стройка НЕ любая. трюк проделывала, но..со спецом этого дела..сейчас таких море, наверняка кто-то из друзей, приятелей, родственников занимается и сможет помочь. самое интересное, что у меня эта же цифра была .главное "правильно купить", для этого и нужен спец.
"и не врите - не пишу я в ваши лички никогда"
не про вас разговор.
не про вас разговор.
слетать в сторону запада, пригнать авто ликвидное, здесь продать (имхо, советоваться со спецами дела).да, советоваться со спецом, по покупке и перегону, иначе можно влететь на все 450.
итак раза два-три, потом вложить в недвижку, ну хоть туже студию дешевую в стройке.
"у меня эта же цифра была .главное "правильно купить", для этого и нужен спец."
о вложении в авто речь!
о вложении в авто речь!
Джулай- сектант, а кто покупает- сектанты. Пойдем дальше: Червов - масон, Коновалова- чернокнижница, Мамедов- глава кавказской мафии.ааааа!
это то, что все хотели знать, но боялись спросить
я ирусю в робины гуды записала, а по последним данным надо было в робины бобины - секта жеж
ируся, таких открытых людей мало, еще и тех, кто в меру своего видения ситуации, хочет помочь незнакомым людям.. такшта будут к тебе по жизни то вопросы то претензии, пора бы уже забивать научиться и вапче не реагировать
Liudmila17
experienced
Да, Ируся - удивительно доброжелательный человек.
вот я и закаляю здесь свой характер, иногда "к вам" выхожу специально за получением пинков, иногда у себя трусь...надо ж как-то с доброжелательностью, ити ее, бороться..
Если у ТС нет квартиры,то в авто вкладываться-преступление.Это только для талантов и то для этого перегон
не нужен.У нас на работе один на перепродажах 3 млн.заработал за 2 года.Начинал с 30т.руб.Но что то никто не следует его примеру и советам.
Я пытался 10 лет назад заняться перегонами.Теперь пешком хожу и радуюсь,что нет машины.
не нужен.У нас на работе один на перепродажах 3 млн.заработал за 2 года.Начинал с 30т.руб.Но что то никто не следует его примеру и советам.
Я пытался 10 лет назад заняться перегонами.Теперь пешком хожу и радуюсь,что нет машины.
ЯгодкаМалинка
member
Вот на нгсе объявление висит чтов Грузии квартира однокомнатная 350 тыс.)) Так вам батенька аж на трешку с вашим бюджетом хватит!
я поняла, что у ТС есть квартира. он просто хочет куда-нить вложить 450.
я вложила, как описано выше (авто: одно, второе...) а дальше.....
я вложила, как описано выше (авто: одно, второе...) а дальше.....
Grieg
guru
сама по себе дорожает на уровень инфляцииЕсли купите на стадии подготовки к строит-ву, то возможно и выиграете что-то. С готовым жильем это правило уже не работает. И скорее все уже наоборот.
доход от аренды можно считать чистой прибыльюОпять же спорно. Минус коммунальные платежи. + затраты на восстановление товарного вида после проживания "русской порядочной семьи с ребенком и собакой". Большой ли профит? А учитывая нервотрепку и чрезмерную суету вокруг всего этого, так и вовсе сомнительный.
В Новостройку -
Ипотека -
ДДУ -
Свидетельство на собственность и ВУАЛЯ!)
Лучше у метро или на первой линии.
Ипотека -
ДДУ -
Свидетельство на собственность и ВУАЛЯ!)
Лучше у метро или на первой линии.
В Новостройку -ключевое (оно же смыслообразующее) слово в посте по всей видимости "и ВУАЛЯ"))
Ипотека -
ДДУ -
Свидетельство на собственность и ВУАЛЯ!)
Лучше у метро или на первой линии.
ТС, куда всё-таки пристроили свои деньжищи??)
При такой маленькой сумме,кредит получится не меньше 1млн.А это перебор,если зарплата меньше 30 т.р.
Тут только один вариант-или машина или земля.При чём земля не обязательно в НСК,можно,например, в Красноярске,там цены ниже.
Тут только один вариант-или машина или земля.При чём земля не обязательно в НСК,можно,например, в Красноярске,там цены ниже.
ТОП 5
2
3
4