Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги
129698
458
Доброго времени суток, Дамы и Господа.
Сестра ждет второго ребенка, и дабы воспользоваться мат.капиталом было решено взять ипотеку на новострой, в последствии загасить его с участием МК, и продать с выгодой.
Бюджет - 2 000 000, из них - 1 350 000 собственные, 650 000 планируется в Ипотеку, с последующим гашением МК.
Какой объект недвижимости посоветуете?
Спасибо
Новочибирск
Вот тут уже советовали, правда с меньшим бюджетом.
Новочибирск
Сам ищу в такойже бюджет
из всех имеющихся новостроик мне больше нравится новостройка на пр.Дзержинского (возле ДК Чкалова)

Но там заказчик Новоникстрой, а это задержка сдачи года на 2 точно + полный "цирк" (помяную о Толстого 2 и Гоголя 51)
aguante1
слышала вчера про то, что Сибирь на Фадеева стройку начала. продажи открыты?
ИРУСЯ
да, уже очень много продано
zhadina
Жесть, бедные жители Северного поселка.
Как они все будут выезжать по одной Фадеева :eek:
180207
да, дорогу расширить не мешалобы, но врятли там есть такая возможнсть.
в выходной все супер, но что в будни, да еще зимой...
ИРУСЯ
да, открыты,
а где вы слышали? я вот только на сайте видела, рекламы пока, вроде, нет.
aguante1
а что даст расширение дороги? поток автотранспорта все равно будет упираться в ул.Северная , а далее в пл.Калинина...
Да и строить микрорайон собираются на болоте (помоему по ул.Ставского)... в любом случае никого не расселяют - значет там домов не было (покакой причине не известно)
Да и наличие такого Жилого МОНСТРА как Родники ( да и Северный посёлок тоже еще ТОТ), это не прибовляет привлекательности этому объекту новостроик

Тогда уж "Стрижи" рассматривать более перспективно
Drakonn
6 домов построят на Фадеева, не на ул. Ставского - она ниже.
расширение Окружной и Светланоской дало бы прямой выход на Красный, сейчас это по одной полосе в каждую сторону, а если авария, то уже проблема проехать.

Да, Стрижи очень хороший жилой комплекс для жизни с семьей. В качестве вложения денег не знаю, не рассматривала, может вы и правы.
aguante1
Да, Стрижи очень хороший жилой комплекс для жизни с семьей.
угу только если есть водитель с няней в штате личной обслуги
aguante1
но ведь по каким то причинам там не строили частный сектор ?
Окружную расширять целая песня и очень затратно. Как я предполагаю скорей всего будут продливать Объединение. А вот расширить Светлановскую сложнее. Там часный сектор - будет такойже "геморой" как с 3 мостом.
К сожалению в этом секторе города транспортная проблемма не разрешима (покрайне мере сейчас и "современными" методами)

Еще можно рассмотреть педуниверситет и "ближнюю" первомайку - там просторы позволят решить транспортные проблеммы. Хотябы восточный обход Новосибирска будет недвлеко, а это уже огромный плюс

Да и город планируют развивать в сторону Академа.
Alippa
Да, Стрижи очень хороший жилой комплекс для жизни с семьей.
угу только если есть водитель с няней в штате личной обслуги
ну, видите, для кого-то это более перспективно :улыб:
так что у всех свои перспективы :миг:
aguante1
что перспективно? - работать на зарплату водителям и прочим захребетникам или перейти в парадигму "прокладка рулевая" 20 часов в сутки?
aguante1
да, открыты,
а где вы слышали? я вот только на сайте видела, рекламы пока, вроде, нет.
Была на НГСе новость.
По мне, никаких там расширений дорог не будет, тем более новых не построят. Про это уже второе десятилетие трут, перетереть не могут. Кто и на какие деньги их строить/расширять там будет, Червов? Зачем ему это? Он постоит квартал домов , распродаст, а там не его заботы. Поликлиник, дет.садов и школ там тоже не прибавится, магазинов - да, но это частный бизнес, торговцы за увеличившимся народонаселением подтянутся. Так что коллапс с выездом станет коллапснее.
Судя по количеству предложений студий и однёшек, большинство из них пойдёт пойдёт под сдачу/аренду, что будет не очень хорошо для тех, кто собирается реально там жить.
Северный посёлок всегда в Калининском районе котировался меньше остальных, новостроики от Сибири, думаю, "респектабельности" ему не добавят.
Александр.....
"Кто и на какие деньги их строить/расширять там будет, Червов? Зачем ему это? Он постоит квартал домов , распродаст, а там не его заботы"

Червов не Джулай, с властями дружит. Не за свои деньги, за бюджетные пролоббировал строительство развязки на Матвеевке. Зачем ему это? Ну точно не забота о людях. Просто с решением транспортного коллапса квартиры быстрее и дороже продаються. А по поводу детсадов и школ - я вам страшную тайну открою: стоить их на муципальные деньги выгоднее сот-студий. За эти заказы страшная битва ведеться.
Когда деньги выделяют.
TSSB
Когда деньги выделяют.
Значимая оговорочка.

А по поводу привлекательности этой новостройки для инвестирования, думаю, надо сравнить стоимость квадратного метра на входе со стоимостью в панельных 9-ти этажках на вторичке, и оценить для себя эту прибыльность.
Александр.....
посмотрела цены. жесть. совсем не гуманный. или я чего-то не понимаю или ценник не соответствует месту застройки.
TSSB
Червов ... с властями дружит... пролоббировал строительство развязки на Матвеевке... Просто с решением транспортного коллапса квартиры быстрее и дороже продаються.
Шесть домов на Северном вряд ли можно сравнивать с микрайоном в Берёзовом.
Это почти что "точечная" застройка. Влепят дома в существующую инфраструктуру (и без того скудную), и этим ограничатся.
Если бы у Сибири была хоть малейшая перспектива на расширение дорог, её не преминули бы озвучить в качестве неоспоримых преимуществ будущей стройки.
Новочибирск
Можно купить хорошую квартиру, в километре от метро, на Сиб.-Гвардейцев 44/7. Цены пока ещё есть ниже чем у Застройщика, т.к. имеются в продаже квартиры от подрядчиков, со скидкой от официальной цены.
Новочибирск
Нашел на НГС такой вариант http://newhomes.ngs.ru/view/6471747 , только информации про них не нашел , кто что знает.
Chomi1975
апартаменты сиречь комнедвижка
типа муравейник еще и с кафе на 1 этаже
какие еще могут быть соображения?
Alippa
апартаменты сиречь комнедвижка
типа муравейник еще и с кафе на 1 этаже
какие еще могут быть соображения?
Так это ко всем обьектам можно отнести. я про застройщика в большей части спрашивали
Фортнокс
Посмотрите на Стартовой.
А что там ..
Chomi1975
Так это ко всем обьектам можно отнести. я про застройщика в большей части спрашивали
этот?
Alippa
Так это ко всем обьектам можно отнести. я про застройщика в большей части спрашивали
этот?
Да про эту компанию , что все как то мутно..
Новочибирск
В НСК 150 Новостроек
Правда вам есть что выбрать.
130 из них в кредитных средствах.
выбирайте из остатка.
Вы уложитесь.
Chomi1975
Посмотрите на Стартовой.
А что там ..
Квартиры там, с уже малоинтересными (ИМХО) ценами для инвестирования, т.к. сроки сдачи слишком близки.
Новочибирск
Так , а какие варианты еще есть , Сибирь на Фадеева , что еще..
Chomi1975
На Первомайке за заречным строятся 2 дома - монолитно-кирпичный 16 этажей Цены радуют, сдача 3 кв. 2015
elf
зато место и срок сдачи - не сильно
elf
Цены радуют
Не будьте эгоистичны, порадуйте общество.
elf
На Первомайке за заречным строятся 2 дома - монолитно-кирпичный 16 этажей Цены радуют, сдача 3 кв. 2015
Хоть ссылку кинули бы , а то так ..
Chomi1975
Мы смотрим пока Е2.Е4.
Пока не поняли)
Новочибирск
Все пророчат обвал а выходит и предложений нормальных рядовому инвестору раз два а то и не два , нет.
Chomi1975
сам себе инвестор в недвижку для спекуляции на цикле - это как раз НЕнормальный инвестор
просто наша ёкономика видимо от это хворобы постепенно избавляется
дай Бог, другое дело, что народ так просто от этой халвы не откажется
Alippa
ой, да ладно уж.."сам себе инвестор" норм понятие и таких нас куча, фиг избавишься.
ИРУСЯ
так никто такой цели и не ставит пока вы сами не избавитесь от филок)))) и иллюзий
Alippa
иллюзия заключается в чем? в том что например у чела квартиры не было а было маненько денег, а путем инвестирования он приобрел и себе жилье и в запаску на поколение. в этом иллюзия??
словоблудничество по поводу самсебеинвестор не засчитывается.
ИРУСЯ
для игромана самое главное невозможность вовремя соскочить
вы же только во вкус вошли и такие как вы - платят за все по всем счетам
чтобы у кого-то в итоге прибыло, у кого-то будет "убыло"
поэтому нужно фиксировать не дожидаясь когда на дне вам постучат снизу)))), но...

"А ты азартный, Парамоша" (с)

так что все в ваших руках
Alippa
для игромана самое главное невозможность вовремя соскочить
вы же только во вкус вошли и такие как вы - платят за все по всем счетам
чтобы у кого-то в итоге прибыло, у кого-то будет "убыло"
поэтому нужно фиксировать не дожидаясь когда на дне вам постучат снизу)))), но...

"А ты азартный, Парамоша" (с)

так что все в ваших руках
Это понятно , но для того чтоб было что фиксировать надо куда то вложить , а обьектов по сути и нет в избытке , застройщики как я понимаю сами не против...
ИРУСЯ
иллюзия заключается в чем? в том что например у чела квартиры не было а было маненько денег, а путем инвестирования он приобрел и себе жилье и в запаску на поколение. в этом иллюзия??
словоблудничество по поводу самсебеинвестор не засчитывается.
Согласен на все 100 ...
Chomi1975
выходят обычно либо в кэш либо в облигации, а куда вложить это уже второй вопрос
Chomi1975
Это понятно , но для того чтоб было что фиксировать надо куда то вложить , а обьектов по сути и нет в избытке , застройщики как я понимаю сами не против...
Кто хочет, тот находит возможность, а кто не хочет/не может - ищет причину.
Ладно я лицо заинтересованное, можно сказать, т.к. новостройки эти продаём, можете сомневаться в моих словах. Но, здесь несколько человек раскрыли уже свои секреты, про выгодность инвестирования в новостройки. Люди со сравнительно небольших сумм "наинвестировали" на хорошую квартиру себе и ещё детям купили.

Есть и сейчас выгодные и надёжные объекты и сделки идут полным ходом. Народ в Новосибирск приезжал и будет приезжать, бараки, хрущёвки и 9-ти этажки старые приходят в негодность, да и планировки людей уже не устраивают, военным, северянам и т.д. государство активно деньги выделяет, дети семьи создают и от родителей съезжают...

Даже в кризис 2008 г., люди вложившиеся в нормальные новостройки, получили прибыль порядка 10-15%, а сейчас вполне получают 25-90%, в зависимости от знаний, умений, рисков.

Понятно, что кто-то и с плакатами обманутых дольщиков вокруг мэрии бегает, но это уже совсем другая история, про наивность и отсутствия опыта у некоторых граждан.
Realtor
понаехать и хату купить много ума не надо, а вот найти тут себе и своим талантам применение - это большой вопрос

ладно мое поколение и два последующих - торговали, а нынешним в эпоху дорогого доллара и дешевых углеводородов даже перепродажа колониальных товаров не светит

так, что я бы на месте молодежи не спешил бросать тут мертвый якорь в виде малоликвидной недвижки, двигать надо отсюда в места, где ёкономика не сводится к тому, чтобы воткнуть сотню пеналов в картофельном поле и потом яростно их друХ дружке втюхивать
Alippa
Тем не менее, Новосибирск вышел на первое место в мире, по темпам развития и роста города.
Ни у одного населённого пункта Земли нет таких успехов за 120 лет.
Уж не знаю, чем тут у нас намазано, но это даже не факт, это гораздо больше чем факт - так оно и есть на самом деле (с)
Realtor
по темпам развития чего?
ввода метров разнообразных пеналов?
ну так ханьцы вон целые города призраки построили и чего?