Аренда квартир (часть 7)
На Вашем месте я бы пригласила участкового (или др. знакомого сотрудника МВД в форме (!)) и совместно объяснила, что при просрочке платежей, порче имущества, жалобе соседей и пр. малейшем нарушении условий договора, - будут врезаны новые замки и её вещи будут возвращены только после возмещ. ущерба. ... знакомый сотрудник МВД.... это панацея?А Вам то зачем?
...я должна отвечать на... бессмысленный вопрос?Нууу а капитан речного флота... может придти? Он тоже при погонах. 
ну, интересно чего там за договор, кот. аж уважение вызывает 
Вообщето в договоре есть ещё пункт как "Особые условия". Где рекомендую наймодателям прописывать испытательный срок. На 1-2 месяца.
Спасибо за честный ответ.
Т.е., Ваш выбор себе контрагента выражался в... недеянии? И, следовательно, Вы заранее были готовы к осуществлению на практике поговорки "дарёному коню в зубы не смотрят"? Что..ж - у каждого свой путь выбора. Жаль, что при его осуществлении было сорвано детское мероприятие. Ведь аргументов "надавить" на риэлтора/АН в решении возникшего вопроса у Вас сильно и не было.
Вы правы - прямо нет. Но это вполне можно было прочитать м/у строк. Типа риэлторы - такие "редиски".... И словом не готовы помочь... И действием. НО - вот Вам они помогли (выбрали как продавца для своего покупателя). И - опять не идеально, да? Так что, может прежде чем бросаться помогать... стоит просчитывать последствия?
Т.е., Ваш выбор себе контрагента выражался в... недеянии? И, следовательно, Вы заранее были готовы к осуществлению на практике поговорки "дарёному коню в зубы не смотрят"? Что..ж - у каждого свой путь выбора. Жаль, что при его осуществлении было сорвано детское мероприятие. Ведь аргументов "надавить" на риэлтора/АН в решении возникшего вопроса у Вас сильно и не было.Вы правы - прямо нет.
Но это вполне можно было прочитать м/у строк. Типа риэлторы - такие "редиски".... И словом не готовы помочь... И действием. НО - вот Вам они помогли (выбрали как продавца для своего покупателя). И - опять не идеально, да? Так что, может прежде чем бросаться помогать... стоит просчитывать последствия? А почему нет? 
Вы бы не продолжали этот список.А мы осуществляем самоё "лёгкое и простое" - разве Вы не знали об этом? Берём и.... всех субъектов-объектов-ситуации в их разнообразии желаний/возможностей и временных рамках сводим к единому знаменателю - сделке.
Конечно, страховые компании страхуют риски(и выплачивают страховые премии), квалифицированные юристы оценивают документы(и участвуют в процессах), органы юстиции регистрируют сделки и ведут базу объектов и т.д. У людей возникает резонный вопрос - А Вы то что делаете? Играете в глухой телефон?
...ой... чуть не забыла: иногда ещё проверяем на крепость коридорные обои. Вот. Вроде всЁ. 
Фигасе... по хорошему это как??? Это подразумневает физ.насилие? Ну раз крепкие.... Значит бить будут... 
Нет чтоб прийти отличниками мат.школы, или балеринами театра оперы и балета. И поговорить о насущном.
Нет чтоб прийти отличниками мат.школы, или балеринами театра оперы и балета. И поговорить о насущном.Почему основная масса людей не сильно "благоволят" риэлторам как раз понятна и без примеров....Как весьма распространённый вариант: разность понимания жилья в гипотетических миллионах с реальностью отдачи за услугу достаточно большой суммы денег в тысячах. Я не считаю своих собеседников дураками.
Впрочем, воспользуюсь Вашими же словами: "Да Бог с Вами".
Как весьма распространённый вариант: разность понимания жилья в гипотетических миллионах с реальностью отдачи за услугу достаточно большой суммы денег в тысячах. Я не считаю своих собеседников дураками.Впрочем, воспользуюсь Вашими же словами: "Да Бог с Вами".
Я так понимаю, что "ату" для них это поднятие самооценки. 
Бог с Ними... Они-ж святые..))) Гуру недвижимости и строения государства. Только работают дворниками,таксистами, сан.техниками, парикмахерами.......,
Бог с Ними... Они-ж святые..))) Гуру недвижимости и строения государства. Только работают дворниками,таксистами, сан.техниками, парикмахерами.......,Дык и я про тоже... Но почитав некоторые сообщения, да и на собственном опыте работы найма, доходит до абсурда. Тобишь.... что бы сдать квартиру некоторые " гуру недвижимости" помимо риэлтора призывают........, не то что призывают а рекомендательно навязывают.. чуть ли не пожарников позвать.
А в нормальном договоре есть общие параметры имущества. Тоесть... параметры-примечание. Где пишется по согласию обеих сторон, все нюансы.
А в нормальном договоре есть общие параметры имущества. Тоесть... параметры-примечание. Где пишется по согласию обеих сторон, все нюансы.
Тобишь только крепкие парни (родственники) дают моральное удолетворение наймодателю квартиры.
Лады.... убедили. При сдаче в найм обьекта недвижимости, буду предупреждать нанимателей что чуть чего то морально удолетворенные парни (родственники) или люди знакомые в "мундирах и при погонах".... тут как тут....
Лады.... убедили. При сдаче в найм обьекта недвижимости, буду предупреждать нанимателей что чуть чего то морально удолетворенные парни (родственники) или люди знакомые в "мундирах и при погонах".... тут как тут....
Авторские права не мне принадлежат Жане...Позволит-отошлю..
Была ситуация Вершки не хотят..Корешки не могут..Пришлось судиться..Выиграл тот ,кто по договору вел себя правильно.В данном случае была собственница..
Только жалко времени и суета никому не нужная..
Жане...Позволит-отошлю..Была ситуация Вершки не хотят..Корешки не могут..Пришлось судиться..Выиграл тот ,кто по договору вел себя правильно.В данном случае была собственница..
Только жалко времени и суета никому не нужная..
Ведь аргументов "надавить" на риэлтора/АН в решении возникшего вопроса у Вас сильно и не было.
Да какое там надавить, куда давить-то, если мне говорят, что квартира не моя, которую я продаю
Ес-нно я рванула сразу к застройщику, хорошо св-во о браке с собой было, а ведь я предлагала его отснять риэлтеру, а она сказала - нафига , итак все тип-топ..я ей говорила - вы чЁ, я ж покупала и с другой фамилией и с другими данными паспорта
да что уж! итак все понятно, не стоит и продолжать эту тему..
Да какое там надавить, куда давить-то, если мне говорят, что квартира не моя, которую я продаю
Ес-нно я рванула сразу к застройщику, хорошо св-во о браке с собой было, а ведь я предлагала его отснять риэлтеру, а она сказала - нафига , итак все тип-топ..я ей говорила - вы чЁ, я ж покупала и с другой фамилией и с другими данными паспорта
да что уж! итак все понятно, не стоит и продолжать эту тему..
Хорошо, раз уж Вам всЁ и так понятно, пойду навстречу: закончу данную тему.Ну а напоследок задам-таки вопрос: а как Вы компенсировали своим клиентам (детям..) и коллегам сорванную репетицию? Или их вполне устроило объяснение типа: уехала спонтанно по решению своих дел... риэлтор/АН, которых я не соизволила заранее выбрать - "редиски" и т.д. и т.п. 
Ну а напоследок задам-таки вопрос: а как Вы компенсировали своим клиентам (детям..) и коллегам сорванную репетицию? Или их вполне устроило объяснение типа: уехала спонтанно по решению своих дел... риэлтор/АН, которых я не соизволила заранее выбрать - "редиски" и т.д. и т.п. Отсканировала договор, по-моему там всё в общих чертах указано.. и вот про порчу имущества непонятно когда она должна компенсировать- немедленно или всё таки до конца срока аренды?
Посмотрите пожалуйста
Посмотрите пожалуйста
< п.9 >
Кооонечно. А от иллюзиониста-проктолога, еееещё больше пользы....
Кооонечно. А от иллюзиониста-проктолога, еееещё больше пользы....Спасибо за консультацию да может и не такой монстр конечно, но то что берегов не чувствует это точно.. а нормально с ней бесполезно говорить, она не понимает
в общем решила когда пойду за деньгами за этот месяц, скажу что если теперь второго числа она сама не выходит на связь ( я ей звонить больше не намерена, да и всё равно трубки не берет) то 3-го числа я меняю замки..
и требую плюсом к арендной плате начать частично возмещать ущерб по стульям, если отказывается расцениваю это как намерение кинуть меня, и предупреждаю о расторжении договора (предварительно взяв полную сумму за аренду), в итоге получится что из суммы месячной аренды вычтется:
- 5 дней, которые она сейчас живет без оплаты
-10 дней
-вся сумма за стулья
и ещё ей останется сумма которую я верну
Подскажите а как правильно уведомить её о расторжении? написать от руки в произвольной форме, указав причину "порча мебели и отказ от возмещения расходов".. и передать лично в руки при свидетеле?
а тогда будет ли правомерно что я собираюсь забрать компенсанцию за стулья из арендной платы?
да может и не такой монстр конечно, но то что берегов не чувствует это точно.. а нормально с ней бесполезно говорить, она не понимаетв общем решила когда пойду за деньгами за этот месяц, скажу что если теперь второго числа она сама не выходит на связь ( я ей звонить больше не намерена, да и всё равно трубки не берет) то 3-го числа я меняю замки..
и требую плюсом к арендной плате начать частично возмещать ущерб по стульям, если отказывается расцениваю это как намерение кинуть меня, и предупреждаю о расторжении договора (предварительно взяв полную сумму за аренду), в итоге получится что из суммы месячной аренды вычтется:
- 5 дней, которые она сейчас живет без оплаты
-10 дней
-вся сумма за стулья
и ещё ей останется сумма которую я верну
Подскажите а как правильно уведомить её о расторжении? написать от руки в произвольной форме, указав причину "порча мебели и отказ от возмещения расходов".. и передать лично в руки при свидетеле?
а тогда будет ли правомерно что я собираюсь забрать компенсанцию за стулья из арендной платы?
Очень интересно с Вами познакомиться в реале, что бы не дай Бог не столкнуться при возможном сотрудничестве.1). Неа... моё коронное: задавать множество уточняющих и не всегда удобных вопросов. "И что?" - всего лишь удобный якорь при этом.
Всегда считала, что риэлтор - это продажник, со всеми вытекающими, который должен, как минимум уметь конструктивно строить диалог и не в коем случае не реагировать на клиентов (в том числе и потенциальных) эмоционально...
2). Эмоции. Как бы тут покорректнее выразиться? - они нужны на мой взгляд обязательно. Т.к. никакие сухие конструкции при решении такой важной задачи, как жилищная... не смогут заиграть красками взаимосотрудничества.... без понимания истинных мотивов того/иного клиента. А раскрываться человеку проще - когда видит ответность.
3). Жильё для многих, что угодно - но далеко не просто набор цифр, кв.м., ремонта, сроков, документов и т.п. Потому, риэлтор - продажник всего лишь в том числе. Но никак не только.
4). А возможное столкновение думаю пройдёт (при реальной нужности заинтересованных лиц) вполне себе спокойно. Любые эмоции... будут всего лишь подспорьем в решении конкретной задачи своего клиента. Ни менее. И ни более. Опыт-с.
Специально для Вас уточняю: контрагенты - это все, кто участвует в данном проекте. В т.ч и риэлторы. А кто просто.... так - лишь бы укусить для развлечения. И что? В каждом моменте можно найти свои оттенки. И объяснить то, что скрыто. Т.к., естественно, считаешь нужным/важным. С позиции ИМХО.
К риэлторам отношение скорее положительное, чем отрицательное. Но когда "вот так!" выворачивают, что мол Р молодец, это контрагенты бараны... ну тут, простите, ложка дегтя в бочку меда пролилась.Знаете, мне достаточно легко в каждом сообщении (как в негативном ключе, так и в... позитивном) видеть промахи именно риэлтора/АН. Но при этом не вижу смысла присоединяться к крикам "ату". Эта роль и так тут прекрасно многим удаётся. Причём, чётко можно различить.... кто реально ничего не понимает - влез... и раны зализывает.... искренне недоумевая - ПОЧЕМУ так?
А кто просто.... так - лишь бы укусить для развлечения. И что? В каждом моменте можно найти свои оттенки. И объяснить то, что скрыто. Т.к., естественно, считаешь нужным/важным. С позиции ИМХО.Если Вы психолог и находите индивидуальный подход к каждому клиенту, наверное Вам респект. 
Но по своему опыту скажу, что все риэлторы, которые начинали в той или иной степени эмоционировать "шли лесом", мне проще всего работать со спокойными и ненавязчивыми людьми при покупке недвижимости.
И еще, любопытно услышать Ваше мнение, кем же еще является риэлтор помимо продажника? Выскажу свою точку зрения: это менеджер по продаже недвижимости, с разной степенью профессионализма.
Но по своему опыту скажу, что все риэлторы, которые начинали в той или иной степени эмоционировать "шли лесом", мне проще всего работать со спокойными и ненавязчивыми людьми при покупке недвижимости. И еще, любопытно услышать Ваше мнение, кем же еще является риэлтор помимо продажника? Выскажу свою точку зрения: это менеджер по продаже недвижимости, с разной степенью профессионализма.
Специально для Вас уточняю: контрагенты - это все, кто участвует в данном проекте. В т.ч и риэлторы.Ой спасибо, просветили.
Если Вы психолог и находите индивидуальный подход к каждому клиенту, наверное Вам респект.Вот как раз психологии мне и пришлось учиться... в процессе. Т.к. достаточно быстро стало понятно, что за названием статей, номеров домов, ФИО стоят именно мотивы и чаяния конкретных людей. И свести их в едино - вот задача риэлтора.
Ваше право - выбирать с кем работать. Другой вопрос, что и риэлтор на это тоже имеет право, не так ли? Вот когда два контрагента по своим предпочтениям находят друг друга - всё и правда становится проще.
И еще, любопытно услышать Ваше мнение, кем же еще является риэлтор помимо продажника? Выскажу свою точку зрения: это менеджер по продаже недвижимости, с разной степенью профессионализма.Оставим степени профессионализма на будни.
А если риэлтор действует от покупателя? Или в обмене? А в аренде (не забываем, что мы в соответствующей теме находимся)?