На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
ГражданинМира
experienced
срок может быть любой.Согласен.
и 1 месяц. и 2 года.
Nsk_predator
guru
Временная регистрация ничем не чревата. Просто у людей остаточные знания по советской прописке ходят.
Просто люди привыкли думать, что временная и постоянная это одно и тоже.
Плюшевый_Мишка
member
Сниму однокомнатную ориентировочно на полгода. заезд 31го после обеда (не шутка
)
Должно быть:
холодильник, плита, на чем спать (без торчащих пружин), рабочая стиральная машина, чисто в квартире, нормальный ремонт (не "советский"), не прокурено,
районы НЕ пашино/академ/первомайка/гэс,
цена до 14000 коммуналка включена в цену
Желательно:
посуда, одеяло, интернет
Жилец будет:
чистоплотный, трезвый, не курящий, законопослушный, оплата вовремя
Предложения в личку (если вы агентство - ваш гонорар)
)Должно быть:
холодильник, плита, на чем спать (без торчащих пружин), рабочая стиральная машина, чисто в квартире, нормальный ремонт (не "советский"), не прокурено,
районы НЕ пашино/академ/первомайка/гэс,
цена до 14000 коммуналка включена в цену
Желательно:
посуда, одеяло, интернет
Жилец будет:
чистоплотный, трезвый, не курящий, законопослушный, оплата вовремя
Предложения в личку (если вы агентство - ваш гонорар)
Помещик
v.i.p.
Неее...31-го после обеда я уже начну изучать этикетки на бутылках...
Alippa
no status
Жилец будет:и начинающий писатель-фантаст))))
чистоплотный, трезвый, не курящий, законопослушный, оплата вовремя
linna19
member
Вопрос к знатокам.
Хочу сдать 1-кв, Богаткова, практически у метро Золотая Нива, кирпич, 8 эт из 12 эт.
Есть вся бытовая техника, но "советский" ремонт в комнате и кухне. Правда , всё очень чистенько .
В ванной и туал. ремонт сделала только -что , новую стиралку автомат купила.
Вопрос собственно такой. Нужно ли тянуть жилы и делать ремонт дальше или можно сдать и в таком состоянии? и за сколько в обоих случаях?
Хочу сдать 1-кв, Богаткова, практически у метро Золотая Нива, кирпич, 8 эт из 12 эт.
Есть вся бытовая техника, но "советский" ремонт в комнате и кухне. Правда , всё очень чистенько .
В ванной и туал. ремонт сделала только -что , новую стиралку автомат купила.
Вопрос собственно такой. Нужно ли тянуть жилы и делать ремонт дальше или можно сдать и в таком состоянии? и за сколько в обоих случаях?
Сейчас читают
Единая Россия и 1.3 млрд на ремонт дорог в Нске
76193
537
Обмен мест в детских садах
827326
475
Фотобарахолка № 2
273822
999
16000 если побыстрей надо сдать. А так 18000 с торгом.
А ремонт "типа евро" делать надо? Или как есть?
Пробуйте как есть. Недорогие квартиры быстрее сдаются.
"Типа евро" 18 тыр..Найдется клиент..
"Типа евро" 18 тыр..Найдется клиент..а мне казалось, что с евро ремонтом ценник другим будет.....
какой смысл тогда вкладывать приличную сумму, лучше дешевле сдать. Или я не права? Сдать хочу впервые.....
Проверено - практически никакого смысла вкладываться нет.
Ёлка
жить хорошо
нужна комната в нормальном состоянии для 1 девушки, с мебелью, на длительный срок,
желательно Юго-Западный, ну или просто левый берег,
подскажите стоимость аренды, средний ценник
желательно Юго-Западный, ну или просто левый берег,
подскажите стоимость аренды, средний ценник
Адекватное жилье!-Общежитие прям на кольце пл.Станиславского.Все необходимое имеется...Заезд 30-го.Хозяйка-золото!Сам бы жил,да жена не отпустит! 
у меня вот такая была просьба ))
подскажите стоимость аренды, средний ценник
подскажите стоимость аренды, средний ценник
Около 7000 руб. По линии метро дороже.
Подсказать..
А! Консультации...Ну от 5-ти как в рекламе....и до 10-ти..Как в реальности..!!
А! Консультации...Ну от 5-ти как в рекламе....и до 10-ти..Как в реальности..!!
10 средний ценник на ЮЗ..?
а не дороговато? за 7 реально снять приличную комнату?
а не дороговато? за 7 реально снять приличную комнату?
Ну елки пошли...Вы бы хотелки озвучили..С хозяйкой али без...Кто жить будет...Мебеля..Стиралочки-холодильнички..Собачки-кошечки-детеныши..Кто там еще?А !Случайно не "граждане России"?
Пузан
activist
А в связи с этим законом о прописке возник вопрос: ежели бабушка-соседка божий одуванчик "добрейшей души человек" сочинит "писюльку" о "незаконно проживающих в моей квартире лицах" и ко мне "нагрянет" участковый, можно отмазаться, дескать это брат друга зятя дальнего родственника проживает забесплатно и 1 раз в месяц он цельные сутки живет в другом месте и мне ничего вроде как не будет. А ежели у мну в хате найдут парочку мигрантов БЕЗ российского гражданства - то 3 года тУрмы?!
За 7 это будет с бабулькой али дедулькой,а может будет еще внучка..жучка..Поначалу бабулька вся прекрасная такая..А потом начинается.. 
воды льешь много..поздно приходишь..гостей не водить..И через пару месяцев Вы оттуда рванете без оглядки...Поверьте опыту..Из-за этого я комнатами с хозяевами не занимаюсь..
воды льешь много..поздно приходишь..гостей не водить..И через пару месяцев Вы оттуда рванете без оглядки...Поверьте опыту..Из-за этого я комнатами с хозяевами не занимаюсь..Да живут пока, есть-пить не просят
скоро все равно продавать.
скоро все равно продавать.вчерась пришел арендатор и говорит - "кризис..цены на аренду просели..я прозвонил много предлагают квартир от 13 до 17тр...хочу цену снизить"
что по мне, я этот "кризис" не наблюдаю - ну нервничаю владельцы депозитов и снимают деньги с целью покупки стен. но мне кажется, такое мало кол-во не способно рынок аренды Новосибирска обрушить.
вопрос такой - за скока можно сдать:
-1ком (29кв.м.) малосемейка, но впринципе как хрущевка (только ванная маленькая и все)
-ул дачная
-состояниенормальное, неубитое, небабкин (линолемум, ковролин, обои свежие, ванная кафель несоветский)
-2/5
- из мебели / техники. тут два варината - пусто или поставить по необходимости и соответственно как ценник будет меняться?
что по мне, я этот "кризис" не наблюдаю - ну нервничаю владельцы депозитов и снимают деньги с целью покупки стен. но мне кажется, такое мало кол-во не способно рынок аренды Новосибирска обрушить.
вопрос такой - за скока можно сдать:
-1ком (29кв.м.) малосемейка, но впринципе как хрущевка (только ванная маленькая и все)
-ул дачная
-состояниенормальное, неубитое, небабкин (линолемум, ковролин, обои свежие, ванная кафель несоветский)
-2/5
- из мебели / техники. тут два варината - пусто или поставить по необходимости и соответственно как ценник будет меняться?
blondinka4
activist
Четко подметили!)))Была у меня внучка жучка(верней у бабульки,у которой снимала).Так даже дрались они и черепки от посуды по неделям лежали в коридоре).Война была просто).А еще страшно,когда хозяйка квартиры сдает комнату в двушке(трешке),а в соседней комнате живет ее(брат,сват,дядя или еще кто-то).Беспредел полный с гостями по ночам и установлением собственных правил и претензий(то пол не так вымыт,то кастрюля не там стоит и прочими глупостями).
Помещик
v.i.p.
До сих пор не могу понять-как можно сдавать комнату там,где живешь...Сдают где сами живут не от хорошей жизни, а чтобы хоть немного денежек заработать.
Знакомая бабушка сдавала комнату приезжающим на лечение мамам с детьми. К пенсии прибавок.
Знакомая бабушка сдавала комнату приезжающим на лечение мамам с детьми. К пенсии прибавок.
Вы квартиру описали, но не сказали главное - за сколько Вы ее сдаете? И что включено в цену? - Коммуналка, вода, электричество? По положению дома дачная это может быть 300 м до метро, а может быть и километр триста метров (по 2гис смотрю), стириралка автомат есть? Какая мебель?
По личному опыту, чаще всего квартиранты переезжают по личным причинам - другое место работы, сошлись - разошлись. По этим причинам уйдут из любой квартиры. И эти причины не так редко случаются у этой группы людей, поэтому сильно держаться за арендаторов не стоит. Особенно, если к ним у вас есть какие-то замечания.
В тоже время, если вы берете чуть ниже рынка, то квартиранты обычно живут дольше (и иногда много дольше), чем при цене выше рынка. - В этом случае есть вероятность, что уйдут, как появится на горизонте квартира ближе к работе, за сопоставимую стоимость или дешевле, особенно, если она лично сдается и не нужно платить АН. Или если у арендатора стало хуже с деньгами, а появится квартира существенно дешевле пусть и подальше. Короче, рецепт, - сдавайте недорого, тщательно выбирайте людей, - выбор будет если у вас ценник адекватный, и в результате реже придется искать жильцов.
Если вы сейчас сдаете и так недорого, то из-за 1-2 тысяч врядли уйдет. Переезд, хлопоты. Ну и плюс комиссия АН - если жилец ленив (скорее, даже не ”интернет образован”), что бы самому искать.
Насчет глобального снижения аренды, - это будет ясно не раньше марта- апреля.
По личному опыту, чаще всего квартиранты переезжают по личным причинам - другое место работы, сошлись - разошлись. По этим причинам уйдут из любой квартиры. И эти причины не так редко случаются у этой группы людей, поэтому сильно держаться за арендаторов не стоит. Особенно, если к ним у вас есть какие-то замечания.
В тоже время, если вы берете чуть ниже рынка, то квартиранты обычно живут дольше (и иногда много дольше), чем при цене выше рынка. - В этом случае есть вероятность, что уйдут, как появится на горизонте квартира ближе к работе, за сопоставимую стоимость или дешевле, особенно, если она лично сдается и не нужно платить АН. Или если у арендатора стало хуже с деньгами, а появится квартира существенно дешевле пусть и подальше. Короче, рецепт, - сдавайте недорого, тщательно выбирайте людей, - выбор будет если у вас ценник адекватный, и в результате реже придется искать жильцов.
Если вы сейчас сдаете и так недорого, то из-за 1-2 тысяч врядли уйдет. Переезд, хлопоты. Ну и плюс комиссия АН - если жилец ленив (скорее, даже не ”интернет образован”), что бы самому искать.
Насчет глобального снижения аренды, - это будет ясно не раньше марта- апреля.
Просто, обычно люди (особенно, еше нестарого возраста) понимают, что чем жить на подселении и постоянно испытывать неудобства из-за совсем чужих людей разного с возраста, да еще и собственников квартиры, - много лучше скооперироваться с другом / подругой и снять вдвоем полноценную отдельную квартиру. По цене еще выгодней комнаты будет , "по свободе" - не сравнимо.
Новочибирск
activist
А что, в этой теме запрещено писать предложения о сдачи квартир??? Мои посты стерли!
Тогда здесь только остается вату катать?
Тогда здесь только остается вату катать?
Alippa
no status
ну вы слишком лобово сформулировали
обычно народ оформляет в виде запроса типа "верна ли моя цена за такую вот халупку-лялечку...."
и понятно, что объява, а уважение Правилам оказано
обычно народ оформляет в виде запроса типа "верна ли моя цена за такую вот халупку-лялечку...."
и понятно, что объява, а уважение Правилам оказано
blondinka4
activist
А я вдобавок не могу понять,как можно сдавать койко-место,живя в той же комнате на кровати напротив.Бабушки и такое практикуют.
Hedgy
activist
Я знаю случай, когда хозяйка сдавала кухню в однушке (там раскладушку поставила), а сама в своей комнате готовила. И ничего, около двух учебных лет прожила студентка.
Помещик
v.i.p.
Это крышу рвет у людей..Алчность..
Alex80
guru
Голод не тетка. Каждый зарабатывает в меру возможности.
Бабка – тоже Человек. Кочет, небось, и платья себя справить новое в горошек и зипун свой ветхий обновить.
Цена решает, если сдает за 3500, скажем. Временная крыша нал головой бедной приезжей студентке, которой не досталось общага. И родителем отрада, под присмотром ребенок – то
Бабка – тоже Человек. Кочет, небось, и платья себя справить новое в горошек и зипун свой ветхий обновить.
Цена решает, если сдает за 3500, скажем. Временная крыша нал головой бедной приезжей студентке, которой не досталось общага. И родителем отрада, под присмотром ребенок – то
Ага...Есть у меня такая бабка..Живе у нее девочка..А бабуля кажный год по иноземным городам вояжирует..То во Хранцию..то ишо куды..
Поверьте-очень интересная прослойка собственников...
Если хозяева и арендаторы адекватные люди, вполне можно жить мирно в одной квартире долгое время.
Вспоминаем Шурика: "А я денежки принёс за квартиру за январь". "Ой, спасибо, хорошо, положите на комод!"
Вспоминаем Шурика: "А я денежки принёс за квартиру за январь". "Ой, спасибо, хорошо, положите на комод!"
Сейчас такое встречается очень редко...Время другое..Тут один пытался умничать о гарантиях и т.д....Я в свое время поступил по другому..Я теперь работаю только с адекватными собственниками,и арендаторами.Лишь бы впихнуть в квартиру и сорвать денег..-это не ко мне.Лучше меньше заработаю(хотя эффект как раз наоборот)
Помещик
v.i.p.
Я знаю пример покруче..У бабки жил парень за 5тыш..Так как ему постоянно было некогда-она за доп.плату варила покушать..Между делом гнала самогончик,и ему же продавала 
Была бы помоложе..К себе на работу взял бы! 
Была бы помоложе..К себе на работу взял бы!
blondinka4
activist
)))Вы,знаете,у меня тоже есть знакомая бабулька.Живет в трешке с внучкой.Они вечно ругаются.Причем бабулька постоянно берет жильцов в отдельную комнату и к себе подселяет на койко-место.Так вот у нее студентки долго обычно не задерживаются.Кто в таких условиях жить будет.Ну и воду не лить,свет не включать..Цену я считаю ломит немаленькую за комнату,которая даже не закрывается.Вот студент-заочник приезжает на сессию и платит ей за комнату и еду десятку...Тоже в бизнес можно такую взять.Живут там долго только те,кто работает днями и ночами и приходит только спать туда.А еще и говорят,мол бабки бедные.Конечно,есть и бедные,но думаю,что основная масса вот так наживается за счет студентов приезжих.А еще знакомые рассказывыали про случай,как мальчики после 9 классов из деревни приехали и вот так заселились летом к бабушке.Чемоданы оставили и месяц оплатили,чтобы другим не сдала комнату.А когда вернулись в сентябре,то их вещички были в коридоре а бабка сказала я вас не знаю.
Помещик
v.i.p.
А это категория клиентов такая..Хотим вернее не хотим дармоедов кормить..И рыскают..и напарываются..По опыту скажу...Очень много собственников которые хотят сдать без агентства потом ведут себя неадекватно по отношению к арендаторам..или второе..С кем имели дело из риэлторов сильно разочаровались..И арендаторы также..Кто пытается снять без агентства-потом оказываются неплатежеспособными..Не все конечно,но большинство..
Слонн
junior
Сдам маленькую квартирку в Щ.
Мебель, бытовая техника. все есть. Можно заезжать и жить. С 31.12.13.
11 тыр/месяц.
Мебель, бытовая техника. все есть. Можно заезжать и жить. С 31.12.13.
11 тыр/месяц.
А это категория клиентов такая..Хотим вернее не хотим дармоедов кормить..И рыскают..и напарываются..По опыту скажу...Очень много собственников которые хотят сдать без агентства потом ведут себя неадекватно по отношению к арендаторам..или второе..С кем имели дело из риэлторов сильно разочаровались..И арендаторы также..Кто пытается снять без агентства-потом оказываются неплатежеспособными..Не все конечно,но большинство..Путаете людей
Напарываются, потому как изначально идут на сомнительный вариант с бабками, а не потому, что не с АН работают. В тоже время, даже с Бабками игра иногда стоит свеч, так как и их нормальные экземпляры встречаются, и если у человека совсем денег немного, то какое-то время можно перекантоваться. Ну и от характера арендатора зависит, от уживчивости. Кто - то может хоть с дьяволом ладить, кто- то нет.А то что Вы (по словам на форуме) не занимаетесь изначально сомнительными вариантами, совсем не говорит, что другие АН ими не брезгуют.
Реальной гарантией было бы закрепленное в договоре право бесплатного и безусловного предоставления альтернативного варианта. Но этого нет ни у одного АН. Все обещается только на словах, в договоре, право на другой вариант либо вообще не оговорено, либо оговорено с заведомо маловероятными условиями. Типа в случае, есди квартиранта выселили по решению суда.
Когда мы покупаем товар в магазине, в некоторых случаях мы в праве вернуть его в течении 14 дней без объяснении причин и обычно всегда имеем права по гарантии его чинить. А тут получается, что если услуга (и недешевая) не привела к желаемому, то требовать исправить по договору не имеем права, можем только слезно упрашивать риэлтора. И если он соблаговолит.....
Поэтому, если человек имеет привычку читать документы перед подписанием и “интернет образован”, у него ничего не горит и он привык планировать свои дела и при этом дружит с головой и не против учитиься - то он иногда ещет квартиру сам. И это далеко не говорит о его неплатежеспособности. Скорее, наоборот, - "Красавчик".
Огромное количество людей хотело бы снимать лично, только либо не умеют / не знают, либо не располагают временем / желанием.
Ну и большинство хозяев предпочитают плыть по течению. А что, ведь иначе шевелиться придется, а так “халява, сэр!” Услуги по сдаче-то от АН бесплатны!
Насчет ситуации глазами хозяина несколькими постами выше подробно написал. Могу добавить, что если клиент с денежными проблемами живет без ан и договора, то с большей вероятностью он будет платить исправно, так как понимает, что иначе его легко могут выселить и наоборот, ушлый клиент с такими же денежными проблемами заселившийся по договору через АН понимает, что турнуть его уже сложнее, если по закону - в суд обращаться, поэтому он может себе позволить и платить не так исправно и общ. порядок не так блюсти.
Не отрицаю, что иногда все же договор между хозяином и арендатором нужен, но это скорее эксклюзивные случаи и большие деньги.
Если обращаться в АН, то только к проверенному специалисту, так как в этой области трудится большое количество малоквалифицированных людей, которые пока мало знают и ничем не брезгуют. Отчасти поэтому так и не любят эту профессию в народе. Она серьезно дискредитирована. Да и законодательно пока слабо регулируется.
Опытный спец с гораздо меньшей вероятностью накосячит, хотя в случае прокола тоже мало, что сделает для вас, если только вы лично с ним дружбу не водите. Но это так во всех областях.
ТОП 5
1
3
4