На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
И если у них все-таки появляется копеечка, то покупать тот клоповник, в который они же хату и превратили, им стремно. Возьмут лучше студию, но новую, не понимая, что от себя не уедешь.
И каков шанс, что время и деньги совпадут с точностью до месяца у арендатора и арендодателя?В оконцовке нужно обозначение временного периода даже не в месяц, а в точной дате (+/- сутки). И вот тут-то иногда становится совсем... "интересно".
Есть отдельные любители выносить друг другу мозг протоколами о намерениях - так оно и кончается разговорами.
...если бы мне надо было снимать, а потом покупать хотела бы именно такой вариант - мне вот всё кажется логичным и макс. для всех удобным, но чёйто так больше никому не кажется...Купите в любом случае?
Показать спойлер
Даже если в процессе Вашего "съёма" наверх въедет очередной табун "слониов"?
Показать спойлер
AndroNSK
veteran
А Вы собственник? С какой целью интересуетесь?С высокой целью всеобщего просвещения. Никакой корысти. Все потенциальные арендаторы так любят обещать гарантии, но забывают указать в каком виде осуществляются эти гарантии.
Страховка имущества и от ущерба третьим лицам или страховой депозит на стоимость имущества, а также оплата за последний месяц, страхующая от досрочного расторжения договора и съезда. Может у Вас есть и другие варианты. Укажите их.
МеханизЬм так сказать осуществления гарантий интересует.
Смею надеятся не только меня, а всех заинтересованных лиц.
ЗЫ. А Вы с какой страны приехали или куда еще не уехали, что вопросом на вопрос отвечаете? )))
ЗЗЫ. Я не расист, еслиФФчО. )))
...Оно все еще рынок арендатора.Думаю ошибочка вышла, рынок арендодателя )))
Сейчас читают
Дозор Ялта_август)
63833
998
18+++, или Есть ли секс на пенсии
53328
176
Какой инвертор выбрать
57754
47
Проф. вопрос: насколько востребовано - аренда квартиры с её последующим выкупом?Встречал один раз такое, причем арендатор был абсолютно уверен, что если наступит момент, когда он вдруг захочет купить арендуемую квартиру, собственник должен зачесть ему все прошлые арендные платежи в сумму уплачиваемую за квартиру.
А еще он будет шантажировать арендодателя тем, что разнесет квартиру в клочья если не продадут по интересующей его цене, а также будет препятствовать осмотру квартиры покупателями и скандалить с ними.
Рынок как раз и придуман для того чтобы такие схемы и люди лесом шли.
Рынок как раз и придуман для того чтобы такие схемы и люди лесом шли.
Встречал один раз такое, причем арендатор был абсолютно уверен, что если наступит момент, когда он вдруг захочет купить арендуемую квартиру, собственник должен зачесть ему все прошлые арендные платежи в сумму уплачиваемую за квартиру.Вопросы "если", когда", "суммы", а также "порядок их возможной расплачиваемости" +/- "штрафы" за неисполнение... обговариваются в соответствующей конструкции договора ДО... момента сдачи объекта в аренду с последующим выкупом.
А еще он будет шантажировать арендодателя тем, что разнесет квартиру в клочья если не продадут по интересующей его цене, а также будет препятствовать осмотру квартиры покупателями и скандалить с ними.Ага. И такое может быть.
Рынок как раз и придуман для того чтобы такие схемы и люди лесом шли.
Потому, лучше и разносить на практике эти 2 момента. Выяснили точно, что не готов/может арендатор приобрести квартиру - решили вопрос о времени/возможности/условиях его цивилизованного выселения - и вперёд.
Вопросы "если", когда", "суммы", а также "порядок их возможной расплачиваемости" +/- "штрафы" за неисполнение... обговариваются в соответствующей конструкции договора ДО... момента сдачи объекта в аренду с последующим выкупом.Не-не-не, человек больше года арендовал квартиру, потом стал задумываться о покупке своей и заявил собственнику, мол если я захочу купить твою убогую, убитую, разваливающуюся квартирку ты же мне зачтешь мои арендные платежи в счет покупки. Причем на полном серьезе спрашивал ))).
мдааа... хотите сказать, что нормальность и порядочность (не побоюсь этого слова) в наше рыночное время не есть модно? 
ну, мне как-то всё же в подавляющем большинстве вменяемые люди попадаются по жизни, поэтому до сих пор искренне удивляюсь всяким подобным неадекватностям
ну, мне как-то всё же в подавляющем большинстве вменяемые люди попадаются по жизни, поэтому до сих пор искренне удивляюсь всяким подобным неадекватностям Человеческая природа тысячи лет неизменна, а нормальность и порядочность мы в основном требуем по отношению к себе любимому. И если есть какие-то (пусть даже мнимые) рычаги давления в свою пользу - люди применяют их не задумываясь.
Да просто тупо посмотрел арендатор объявы, выбрал минимальные цены, накатал известный ему список недостатков и просит за них еще 10% скинуть.
А арендодатель прикинул возможную экономию арендатора за счет ненужности ремонта, переезда и услуг АН, посмотрел объявы, поставил средний ценник и соточку оцененной экономии накинул. Были бы совсем чужие люди - озвучили бы каждый свою сумму, покрутили бы друг другу у виска и навсегда распрощались. А тут получается волей-неволей контакт и мозгоклюйство.
И вообще, совесть - категория не экономическая. Кто тут порядочный есть - продайте мне квартиру за сто тысяч.
Да просто тупо посмотрел арендатор объявы, выбрал минимальные цены, накатал известный ему список недостатков и просит за них еще 10% скинуть.
А арендодатель прикинул возможную экономию арендатора за счет ненужности ремонта, переезда и услуг АН, посмотрел объявы, поставил средний ценник и соточку оцененной экономии накинул. Были бы совсем чужие люди - озвучили бы каждый свою сумму, покрутили бы друг другу у виска и навсегда распрощались. А тут получается волей-неволей контакт и мозгоклюйство.
И вообще, совесть - категория не экономическая. Кто тут порядочный есть - продайте мне квартиру за сто тысяч.
Унас люди свои жилища умудряются в гадюшники превращать, а тут съемное:((
В этом случае действуют другие договорные конструкции.
В конце-концов, никто же не мешает продавцу поставить изначальный ценник по максимуму. А уж потом - только и исключительно для своего арендатора-покупателя сделать скидку. Как раз в размере произошедших арендных выплат. Чисто случайно так "вывезут" переговоры.
Не-не-не, человек больше года арендовал квартиру, потом стал задумываться о покупке своей и заявил собственнику, мол если я захочу купить твою убогую, убитую, разваливающуюся квартирку ты же мне зачтешь мои арендные платежи в счет покупки. Причем на полном серьезе спрашивал ))).Только... а почему бы и не пойти предполагаемому продавцу на своеобразный "зачёт" прошедшего арендного срока? Если по иным параметрам "цена/сроки/время" индивиды договорятся, то как будет обоснован предполагаемый бонус для каждой из сторон - это уже 3-е дело.
В конце-концов, никто же не мешает продавцу поставить изначальный ценник по максимуму. А уж потом - только и исключительно для своего арендатора-покупателя сделать скидку. Как раз в размере произошедших арендных выплат. Чисто случайно так "вывезут" переговоры.
ок, убедили, что аренда всегда 100% гемор, а арендаторы - исчадия ада)) есть безгеморрный вариант - идешь в АН застройщика - сдаешь свою хатенку - получаешь не только беспл. её продажу, а даже ещё и скидку 1% на покупку новой, да, так и сделаю - всем отговорившим от аренды - большое человеческое спасибо 
Как..?
А я? Куды мне иттить после этого? 
Но! 
П5 не предлагать!!!!
"А как же я? Я же лучше собаки" (с) 
А что у нас П5, которое не предлагать?
А что у нас П5, которое не предлагать? П. 5
Запрещается использование выражений и ругательств, оскорбляющих достоинство пользователей Форума НГС (на любом языке, в любой кодировке, в любой части сообщения: заголовке, тексте, подписи и пр.), а также любых нецензурных выражений. Запрещается публикация фото, аудио, видео контента, содержащего насилие, жестокость, порнографию, националистические и расистские высказывания.
Запрещается использование выражений и ругательств, оскорбляющих достоинство пользователей Форума НГС (на любом языке, в любой кодировке, в любой части сообщения: заголовке, тексте, подписи и пр.), а также любых нецензурных выражений. Запрещается публикация фото, аудио, видео контента, содержащего насилие, жестокость, порнографию, националистические и расистские высказывания.
Ну это три буковки такие-их ишо на заборах пишуть...Только... а почему бы и не пойти предполагаемому продавцу на своеобразный "зачёт" прошедшего арендного срока?Да собственник на тот момент вроде как и не собирался продавать, а уж в момент сдачи предусмотреть такие хотелки арендатора и не думал.
идешь в АН застройщика - сдаешь свою хатенку - получаешь не только беспл. её продажу, а даже ещё и скидку 1% на покупку новой,вот я скорее поверю в Деда Мороза чем в доброго дядю застройщика-альтруиста))))
delicate_olya
activist
У знакомой с сегодняшнего дня сдается двухкомнатная квартира на Кропоткина. Не хрущевка, после косметического ремонта, правда мебель старенькая. Но зато новый двухкамерный холодильник. И телевизор есть нормальный. 20 тыр - нормальная цена?Спасибо за советы. Стиралку она решила купить, уже заказала. Шансы повстречать нормальных арендаторов растут
выкуп квартиры не встречал.
а вот аренда офиса или парковки, с выкупом встречал.
был еше забавный случай.
чел продал свою квартиру. и остался в ней жить. снимая ее у нового хозяина. а через год купил ее обратно.
бизнес чисто по русски. в итоге все заработали. и остались довольны.
а вот аренда офиса или парковки, с выкупом встречал.
был еше забавный случай.
чел продал свою квартиру. и остался в ней жить. снимая ее у нового хозяина. а через год купил ее обратно.
бизнес чисто по русски. в итоге все заработали. и остались довольны.
даже Нагиев поверил в Д.М. (не путать с премьер-министром), а Вы чем хуже?) я же не сама придумала такие условия - в АН застройщика так сказали
в чем альтруизм-то - они же берут % с покупателя моей кв. - вот и профит.
в чем альтруизм-то - они же берут % с покупателя моей кв. - вот и профит.чел продал свою квартиру. и остался в ней жить. снимая ее у нового хозяина.тоже думала о таком финте ушами
как представлю, что надо будет ездить из Н-ска на работу 
снимать др. квартиру на период строительства новой тоже не оч приятноДа собственник на тот момент вроде как и не собирался продавать, а уж в момент сдачи предусмотреть такие хотелки арендатора и не думал.О как! Продавец-то был и не в курсе, что ему УЖЕ пора... продавать.
Показать спойлер
Такое "измышление" даже мне вроде не попадалось.
Показать спойлер
Требуется совет. Скоро продам квартиру за 15 млн (клиент есть). Стоит ли сейчас купить квартир под сдачу в аренду или раскидать по вкладам деньги? Ну и если квартиры, то какие более ликвидны ( спальные районы, метро и т.п.)? Новостройки стоит ли рассматривать? Если вдруг не в ту ветку зашла или много хочу, прошу прощения
вам сохранить от инфляции или "шоб работало и копейку в дом несло"?
Бог его знает, для жизни все есть и доходов вроде хватает
Я и сейчас с аренды живу (коммерческая), только вот недвижимость покупала в кризис по подарочным ценам, а сейчас не знаю что лучше наличность или недвижимость
Тоже к этому варианту склоняюсь, жаль с валютой мутить поздновато, спасибо за ответ
Пока девочек по коммуналкам распихивал,миллионершу профукал... 
а я наоборот, взяла бы 7-8 квартир и жила спокойно, у нас то банки сгорают, то деньги меняют. а недвижимость никуда не пропадет.
а я бы поделила частями:
депозиты
недвижка
новострой не забыла бы
деньги к деньгам липнут, мильёны к мильёнам
депозиты
недвижка
новострой не забыла бы
деньги к деньгам липнут, мильёны к мильёнам
Угу - один сбор денег, оплата коммуналки и развод ситуаций ( а они по закону больших чисел будут) отнимут неделю в месяц. Как в анекдоте - наклонился за деньгами, думал - нашел, а оказалось - заработал.
Рассматриваю все, но есть опыт 1998 года когда продав квартиру за баксы через 2 дня оказалась сказочно богатой (условно)! Вынесла один опыт: в кризис нужны живые деньги! Вопрос в том что ждем от сегодняшнего назреваемого кризиса падение или рост цен на недвижимость. Может стоит придержать деньги?
Ответ не загружался, если повтор изв
Ответ не загружался, если повтор изв
Подруга взяла ипотеку в 2008 г так квартира в цене только только пришла к исжодному
negdannaya13
member
Молодая семья снимет одно, двух комнатную квартиру с мебелью в пределах 15 000 руб. в раонах МЖК Восточный, Плющихинский ж/м, ул. Никитина, ул. Толбухина, ул. Ленинградская, ул. Московская и т.д.(желательно рядом детская поликлиника). Без посредников!!!!! Есть ли воможность найти квариту на прямую, без посредников!? Готовы заселиться с 1 февраля 2014 г. Спасибо за информацию 
Инфо в личку
Инфо в личку
Msduet
veteran
товарищи, а я с вопросом! что ликвиднее в плане аренды комната на лермонтова, державина или студия на первомайке? и желательно стоимость аренды примерная
заранее спасибо
заранее спасибо
Delfin
old hamster
на НГС нет.
поищите на других ресурсах.
поищите на других ресурсах.
Помещик
v.i.p.
Даже не знаю что и сказать....М.м.м...Без посредников.....Знаете..кто то считает меня посредником..кто то дармоедом..но есть и те кто говорит слова благодарности..Как бы я в смятении сударыня...А так..ну будет однешка на Высоцкого за 16тыр..В воскресенье даже можно позырить..Освободится как раз в конце януара..В 33 года я сдала свой магазин в аренду и "вышла на пенсию", о чем ни капли не жалею. Гламуром не страдаю, тусовки не люблю, муж состоятельный (прибыль в дом от него, увеличил площади в 3 раза) Сейчас получив доход в 15 млн хочу нашу семью обезопасить до ... так как и мужа "спровадила" на пенсию. Спросила совета так как мы не в теме. Может кому не понятно но дохода в 200 тыс на семью из 3х чел нам за глаза. А капуста у меня на даче знатная!
Имея 15 лимондеров и сдавая магазин быть не в теме..в теме аренда...по моему возле капусты Вам просто стало скучновато,и решили возвестить миру ...
ТОП 5
1
2
4