На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Рассматриваю все, но есть опыт 1998 года когда продав квартиру за баксы через 2 дня оказалась сказочно богатой (условно)! Вынесла один опыт: в кризис нужны живые деньги! Вопрос в том что ждем от сегодняшнего назреваемого кризиса падение или рост цен на недвижимость. Может стоит придержать деньги?можно придержать деньги
можно придержать квартиру - если 15 лямов стОит всяко не эконом-студия, наверно премиум сегмент - этот сомнительно, что сильно просядет, а если и просядет то так же стремительно и отрастет. Покупать я бы не стал, а вот продавать - подумал.
квартира в питере 1910 года постройки в историческом центре стоила 5 лет назад 1 млн баксов сейчас так спрашиваю куда тянуть дальше если решили осесть здесь и жить жить здесь и сейчас
понятно
1910 совсем не старый по Питерским меркам домик, тем более в центре, чтобы так упасть
жаль
1910 совсем не старый по Питерским меркам домик, тем более в центре, чтобы так упасть
жаль
куплена была гораздо дешевле и давно в 90е, думали сын заинтересуется, но тот навострил лыжи дальше, а у нас родители, а так бы в болгарию.
Питер уникальный город. Сдавали за 30 тыс плюс коммуналка, 140 кв. вид на Смольный. Дороже желающих после кризиса не было. ИКЕА снимала до этого за 80( до 2008 г.) Так что бизнес аренды у нас рулит!!! Это реальность а не сказки!
да, у детей сегодня явно своя программа)))
у меня так друг обломился - построил мега коттедж под Киевом для рОбенка, а тот рассказал где он видит переспективку жить в этих хоромах и уехал в Штаты.
Вот сидят там с женой - фотографии перебирают.
у меня так друг обломился - построил мега коттедж под Киевом для рОбенка, а тот рассказал где он видит переспективку жить в этих хоромах и уехал в Штаты.
Вот сидят там с женой - фотографии перебирают.
В аренде жилья, в среднем, 6-9% годовых доходность, с вариациями на прирост/падение цены квартиры. Добавьте "головняки" по ремонту, обстановке, подбору проживающих, налогам и т.п. и получите так себе бизнес, по большому счёту.
Рассмотрите варианты с инвестициями в надёжные, ликвидные новостройки, на завершающей стадии строительства (6 мес - 1,5 года). Ориентировочная, минимальная, доходность по супер надёжным объектам 25-35% годовых (НЕ за период строительства) По вариантам с ЖСК и новопоявившимся застройщикам - порядка 40-50%, но здесь и риски повыше. Варианты выбора зависят от большей склонности к авантюризму или осторожности. Разгуляться Вам есть на чём, но стоит помнить, что "не рекомендуется складывать все яйца в одну корзину".
По поводу "чего покупать", если решитесь: коммерческие сложно перепродавать (т.к. бизнесменов меньше, чем людей нуждающихся в жилье и его улучшении), лучше 1-2 комнатные по ликвидным районам + оставить до 3 млн. на депозите (под 9-10,5% годовых) с возможным пополнением/снятием (будете получать % + при появлении супер-срочного предложения, например, сможете оперативно выкупить объект, затем оперативно продать, с фиксацией прибыли). Самые низкие цены на квартиры не у застройщиков, а у организаций с которыми расчитываются квартирами за выполненные работы, поставленные материалы. Главное не ломиться с закрытыми глазами на низкий ценник и неподтверждённые обещания, т.к. мошенничества и долгострои были и будут. При желании пишите в личку, с удовольствием отвечу на вопросы.
Рассмотрите варианты с инвестициями в надёжные, ликвидные новостройки, на завершающей стадии строительства (6 мес - 1,5 года). Ориентировочная, минимальная, доходность по супер надёжным объектам 25-35% годовых (НЕ за период строительства) По вариантам с ЖСК и новопоявившимся застройщикам - порядка 40-50%, но здесь и риски повыше. Варианты выбора зависят от большей склонности к авантюризму или осторожности. Разгуляться Вам есть на чём, но стоит помнить, что "не рекомендуется складывать все яйца в одну корзину".
По поводу "чего покупать", если решитесь: коммерческие сложно перепродавать (т.к. бизнесменов меньше, чем людей нуждающихся в жилье и его улучшении), лучше 1-2 комнатные по ликвидным районам + оставить до 3 млн. на депозите (под 9-10,5% годовых) с возможным пополнением/снятием (будете получать % + при появлении супер-срочного предложения, например, сможете оперативно выкупить объект, затем оперативно продать, с фиксацией прибыли). Самые низкие цены на квартиры не у застройщиков, а у организаций с которыми расчитываются квартирами за выполненные работы, поставленные материалы. Главное не ломиться с закрытыми глазами на низкий ценник и неподтверждённые обещания, т.к. мошенничества и долгострои были и будут. При желании пишите в личку, с удовольствием отвечу на вопросы.
Сейчас читают
Зарядка для ума ))
31810
72
Sos!!
снимаю шляпу..склоняю чело мадам... 
Бывает..мудрость приходит с годами..А бывает..Возраст приходит один.. 
рулит то рулит, но жить они все равно норовят вне этой душегубки, ну и на работу, на учебу, за развратом с разгулом так и быть согласны перенести временно свою тушку в город и желательно без пробок,"без шума, без пыли"
не-не, они (которые на 3м десятке) норовят втиснуть свои тушки именно в самый "центер душегубки", пусть в студьё 20 м2, но в центреВам просто лет поболе - не помните уже просто
Вам просто лет поболе - не помните уже простода, годы, годы и все чаще моя память норовит изменить мне со склерозом)))
Помещик
v.i.p.
По сводкам ПомещикИнформБюро! Сегодня 18 Января 2014года от Рождества Христова! На Западном,Юго-Западном,Ленинском,Кировском...и прочих арендных фронтах наблюдается некоторое затишье.
Из окопов собственников доносится шорох веников и жужжание пылесосов...Слышны периодически разговоры по телефону:"Ну что?Нашел мне там кого нибудь?"
Из окопов арендаторов не слыхать пока что ничего...
И только бдительный Помещик,разместивший свой наблюдательный пункт на ближайшей сосне,монотонно переводит окуляры своей "цейсовской"оптики с одного лагеря на другой,в надежде,что все таки кто нибудь потеряет бдительность,и на пару сантиметров выглянет..
И тогда он моментально нажмет на спусковой крючок!Помещик вырос в глухой таежной деревне,и с детства приучен часами сидеть в засаде...
А пока только теплый январский бриз шумит в ветвях,и одна за одной падают пустые сигаретные пачки к подножию сосны...
Из окопов собственников доносится шорох веников и жужжание пылесосов...Слышны периодически разговоры по телефону:"Ну что?Нашел мне там кого нибудь?"
Из окопов арендаторов не слыхать пока что ничего...
И только бдительный Помещик,разместивший свой наблюдательный пункт на ближайшей сосне,монотонно переводит окуляры своей "цейсовской"оптики с одного лагеря на другой,в надежде,что все таки кто нибудь потеряет бдительность,и на пару сантиметров выглянет..
И тогда он моментально нажмет на спусковой крючок!Помещик вырос в глухой таежной деревне,и с детства приучен часами сидеть в засаде...
А пока только теплый январский бриз шумит в ветвях,и одна за одной падают пустые сигаретные пачки к подножию сосны...
Помещик
v.i.p.
Ну все!Трындец!К нам в город приезжает архи спец неведомый Александр Кущак! Все!Сейчас научит папуасов брызгаться деколоном и в П5 не делать три ошибки....И останусь я убогонький не у дел... 
бесплатный ресурс"учиться даром - даром учиться" (с)
Невиданным доселе вещам научит, правильному показу квартир...
приезжает архи спец неведомый Александр Кущак! Все!Цыц, малявки
дайте погордиться однокурсником 
Цыц, малявкиначинай)))) мы все во внимании
Не, я конечно люблю флуд в профильных топиках, но не до такой степени 
Зогордилась (уже)
Вот гордость и распиарит
----------------------------------------------
а кто такая Если? (с)
Вот гордость и распиарит
----------------------------------------------
а кто такая Если? (с)
Ну, типо вот.
Модераторы, это не реклама, зуп даю
Так я его знаю 
была на каких-то семинарах - он там типа министра-администратора был в смысле встречал/провожал всех, мииило улыбаясь и приглашая приходить ещё
была на каких-то семинарах - он там типа министра-администратора был в смысле встречал/провожал всех, мииило улыбаясь и приглашая приходить ещё
Новочибирск
activist
Дамы и Господа, а чревата ли неприятными последствиями сдача в аренду квартиры лицу, которому по месту работы будут компенсировать часть арендной платы? (свидетельство о праве собственности на квартиру + договор аренды он представит в бухгалтерию)
llassta
veteran
По итогу года заплатите налог 13 % от полученной арендной платы, только и всего.
Север2011
guru
чревата уплатой налогов - о, ужас 
Это самый нормальный вариант арендатора - что за страхи
Это самый нормальный вариант арендатора - что за страхи
Новочибирск
activist
По итогу года заплатите налог 13 % от полученной арендной платы, только и всего.Это неминуемо?
Попробуем выстроить цепочку:
1. Организация компенсирует работнику часть арендной платы за арендуемое жилье;
2. Каждый месяц Организация перечисляет на банковскую карту, предположим 50% от месячной аренды;
3. В соответствии с НК Работодатель в данной ситуации выступает Налоговым Агентом, то есть удерживает с суммы компенсации 13% и перечисляет ее в бюджет по ИНН арендатора;
4. При чем тут арендодатель?
llassta
veteran
Не знаю, как взаимодействует бухгалтерия арендатора с налоговой, но вам точно из налоговой придёт письмо с просьбой уплатить НДФЛ.
Это из опыта знакомых, которые сдавали квартиру людям, получавшим компесацию.
Это из опыта знакомых, которые сдавали квартиру людям, получавшим компесацию.
ТОП 5
1
2
4