На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Новочибирск
activist
Собственником сдается с 1 февраля 1-к, отличное состояние+полный комплект мебели и бытовой техники по О.Жилиной 58.
Север2011
guru
2. Каждый месяц Организация перечисляет на банковскую карту, предположим 50% от месячной аренды;
3. В соответствии с НК Работодатель в данной ситуации выступает Налоговым Агентом, то есть удерживает с суммы компенсации 13% и перечисляет ее в бюджет по ИНН арендатора;
4. При чем тут арендодатель?
Новочибирск
activist
Не знаю, как взаимодействует бухгалтерия арендатора с налоговой, но вам точно из налоговой придёт письмо с просьбой уплатить НДФЛ.Если это действительно так, то какой вообще смысл сдавать квартиру таким людям? А ведь сдают.
Это из опыта знакомых, которые сдавали квартиру людям, получавшим компесацию.
llassta
veteran
Есть арендодатели, которые САМИ ходят в налоговую, подают декларацию и платят налоги с аренды.
Платить налоги - долг гражданина.
Платить налоги - долг гражданина.
ANik1C
guru
Так НДФЛ можно и обратно возместить. И денег не потеряно, и совесть чиста, и обороты показываются - в том же банке может пригодиться.
Kattye
guru
А есть арендодатели, которые получают налоговый патент и платят 6%, а не 13%. 
Подробнее про сказку "патента".
Это уже у нас или с другой стороны МКАД "репку чешут"?
Собирались и фиксированную сумму за патент брать и
плавающую ставку и...
в общем всё колом встало у них в Садовом кольце...
----------------------------------------------------------------------
мечты, мечты..."КАК" много в этом слове (с)
Это уже у нас или с другой стороны МКАД "репку чешут"?
Собирались и фиксированную сумму за патент брать и
плавающую ставку и...
в общем всё колом встало у них в Садовом кольце...
----------------------------------------------------------------------
мечты, мечты..."КАК" много в этом слове (с)
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
256365
810
Электрочайник нерж.сталь/пластик/стекло
8274
68
Алтай 2020
25443
16
Alippa
no status
Если это действительно так, то какой вообще смысл сдавать квартиру таким людям? А ведь сдают.включают налог и хлопоты по засветке у мытарей в цену и сдают
на самом деле не самый плохой вариант для арендодателя, тем кто способен управлять своей жабой
как то снимали довольно долго палаццо в столице под гостинку служебную - так хозяин на нас надышаться не мог.
Да нет, у нас уже патенты выдают. Подробности не напишу, занималась знакомая бухгалтер, но на квартиры, которые сдаем, патент получили. 
Можно ссылку для "Фомы с Форумы" на доки или "неслухи".
Мы Фомы очень неверующие, хотя и христиане...
------------------------------------------------------------
естественная материализация мысли в виде "бланша" (с)
Мы Фомы очень неверующие, хотя и христиане...
------------------------------------------------------------
естественная материализация мысли в виде "бланша" (с)
Как дела?Вечер добрый! Нормуль дела, у Вас как? На горизонте в бинокль кого интересного на мушку взяли? 
Седни в силки попались семья из Стольного Владивостока...))
Эх, скоро еще работенка привалит, так что силки пошире раскидывать надо.
Полезная литературка на ночь...
-------------------------------------------
наноспасибо! (с)
-------------------------------------------
наноспасибо! (с)
Был я как то у него на тренинге.
что сказать. хороший специалист. есть что послушать.
что сказать. хороший специалист. есть что послушать.
6 пр это упращенка а не патент и она вкл в себя налог на имущество и на землю. суммы иногда перебивают налог на имущ
в смысле сумма на доход меньше налога на имущество
"Годовая стоимость патента определяется как 6% от потенциально возможного годового дохода."
Пы.сы: У Вас другая информация?
Пы.сы: У Вас другая информация?
я плачу 6 пр уже лет цать честно про последние патенты не в курсе но лично мне это не надо(именно мне) а все остальное в силе на себе проверено
Здесь смысл в том, что потенциально возможный доход установлен законодательством и градация идет по количеству объектов, поэтому в некоторых случаях патент выгоднее, чем 6% от прибыли. А так конечно, каждый определяет сам для себя, что ему удобнее, большинство, как я понимаю вообще ни чего не платят и их это устраивает. 
Cтоимость патента на сдачу жилья в 2014 в Новосибе
1 квартира 150 000* 6% = 9000
от 2 до 5 квартир 400 000 * 6% = 24000
свыше 5 квартир 800 000 *6% = 48000
Не забывайте , что для работы с патентной системой необходимо как минимум регистрация ИП , а это еще взносы в пенсионный , в 2014 он составит 16 239,6 (это если сдается одна квартира доход менее 300 000) ; 16 239,6+ (400 000 руб. – 300 000 руб.) х 1% = 17239,6 (это от 2 до 5 квартир); 16239,6+(800 000 руб. – 300 000 руб.)х 1%=21239,6 -свыше 5 квартир и это если МРОТ в 2014 останется на уровне 2013
Вот такие пирожки.
1 квартира 150 000* 6% = 9000
от 2 до 5 квартир 400 000 * 6% = 24000
свыше 5 квартир 800 000 *6% = 48000
Не забывайте , что для работы с патентной системой необходимо как минимум регистрация ИП , а это еще взносы в пенсионный , в 2014 он составит 16 239,6 (это если сдается одна квартира доход менее 300 000) ; 16 239,6+ (400 000 руб. – 300 000 руб.) х 1% = 17239,6 (это от 2 до 5 квартир); 16239,6+(800 000 руб. – 300 000 руб.)х 1%=21239,6 -свыше 5 квартир и это если МРОТ в 2014 останется на уровне 2013
Вот такие пирожки.
Irisss01
junior
Молодая семья снимет БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!однокомнатную квартиру с мебелью в пределах 13 000 руб. в Ленинском районе (Троллейная,Котовского,Широкая) на срок 4-5 месяцев. Есть ли воможность найти квартиру напрямую, без посредников!? Готовы заселиться с 27 января 2014 г. Спасибо за информацию . Инфо в личку
Помещик
v.i.p.
Как повезет..Напрямую вряд ли нормальную получиться...
Новочибирск
activist
Как повезет..Напрямую вряд ли нормальную получиться...Господин Помещик, пристройте уже мою квартирку в хорошие заботливые ручки, а?)
Помещик
v.i.p.
Я бы с удовольствием,но фоты фрагментов обоев и плинтусов не поднимается рука показать народу)))
Новочибирск
activist
Я бы с удовольствием,но фоты фрагментов обоев и плинтусов не поднимается рука показать народу)))Вы не ту квартиру имеете в виду, та что на Челюскинцев уже сдана, я Вам в ящик сбрасывал фото однешки на О.Жилиной, там весьма высокохудожественные фото были.
Помещик
v.i.p.
С этими делами по новому офису или профукал или не знаю что,можете повторить?
Новочибирск
activist
С этими делами по новому офису или профукал или не знаю что,можете повторить?Повторил в личку.
...патент выгоднее, чем 6% от прибыли...От прибыли ИП платит 15%, а 6% платит от оборота. Можно выбрать ту или иную схему.
...Не забывайте , что для работы с патентной системой необходимо как минимум регистрация ИП , а это еще взносы в пенсионный , в 2014 он составит 16 239,6 (это если сдается одна квартира доход менее 300 000) ; 16 239,6+ (400 000 руб. – 300 000 руб.) х 1% = 17239,6 (это от 2 до 5 квартир); 16239,6+(800 000 руб. – 300 000 руб.)х 1%=21239,6 -свыше 5 квартир и это если МРОТ в 2014 останется на уровне 2013Может я чего не знаю или сфера деятельности арендная отличается от остальных, но я заплатил как ИП около 37 т.р. в пенсионный за 2013. Платёж в пенсионный, кстати, можно полностью компенсировать "недоплатой" налога на аналогичную сумму, с 2013г.
Вот такие пирожки.
Ооооспади, чего к словам придираться, если ветку внимательно читали, я написала, что не бухгалтер и в НАШЕЙ именно ситуации выгоднее всего патентная система налогооблажения. 
Это две большие разницы 6% и 15%, так что не возмущайтесь.
15% от прибыли выгодно платить, когда есть приличные вложения в сырьё, материалы, товары... которые потом "доробатываются" и с добавочной стоимостью (продаются).
6% выгодно платить, когда вложений вышеуказанных практически нет или они незначительно малы (коммунальные, аммортизация имущества, чуть-чуть ГСМ, канцелярии и т.п.) В частности по аренде.
15% от прибыли выгодно платить, когда есть приличные вложения в сырьё, материалы, товары... которые потом "доробатываются" и с добавочной стоимостью (продаются).
6% выгодно платить, когда вложений вышеуказанных практически нет или они незначительно малы (коммунальные, аммортизация имущества, чуть-чуть ГСМ, канцелярии и т.п.) В частности по аренде.
вообще тема "Аренда квартир", "приличные вложения в сырьё, материалы, товары... которые потом "доробатываются" и с добавочной стоимостью (продаются)"- о чем идет речь?Ликбез, считайте, на общественных началах.
Например, решит арендодатель стать честным налогоплательщиком и пойдёт регистрировать ИП, а ему сразу вопрос: "Какую систему и подсистему налогообложения предпочитаете, уважаемый?" А он и растеряется или ляпнет про 15%, т.к. "не бухгалтер", как и Вы.
А вдруг, вспомнит от меня бесплатную рекомендацию (упрощённая, 6%) и будет ему счастье, ИМХО.
Например, решит арендодатель стать честным налогоплательщиком и пойдёт регистрировать ИП, а ему сразу вопрос: "Какую систему и подсистему налогообложения предпочитаете, уважаемый?" А он и растеряется или ляпнет про 15%, т.к. "не бухгалтер", как и Вы.
А вдруг, вспомнит от меня бесплатную рекомендацию (упрощённая, 6%) и будет ему счастье, ИМХО.
...Может я чего не знаю или сфера деятельности арендная отличается от остальных, но я заплатил как ИП около 37 т.р. в пенсионный за 2013. Платёж в пенсионный, кстати, можно полностью компенсировать "недоплатой" налога на аналогичную сумму, с 2013г.просто с 2014 года страховые тарифы опять пересмотрели в меньшую сторону, вернули на уровень 2012 года, с учетом нового размера МРОТ в 2014 году фиксированный платеж будет 21 т.р.,
liev0606
activist
можно подробней???Размер фиксированных страховых взносов в ПФР в 2014 году для ИП. Это 20 727,53 рублей (+1% от дохода с суммы свыше 300 тысяч рублей).
Как вы помните, фиксированный платеж в пенсионный фонд в 2013 году был увеличен по сравнению с 2012 годом более чем в два раза. Если раньше в 2012 году ИП платили чуть более 17 тысяч рублей в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования в год, то с 2013 года размер этого фиксированного платежа составил приблизительно 35,5 тысяч рублей.
yeskoff
veteran
Вобщем пока у Помещика проблемы с инетом у офисе и много другой работы, то пожалуй выложу-ка я снова тут свои хотелки:
Ищу комнату в квартире с адекватным соседом либо человека с которым буду арендовать двушку пополам.
Наличие минимума мебели, стиралки, инета, шкафа, стола и прочих необходимых плюшек обязательно!!! Территориально-правый берег кроме отдаленных микрорайонов, Идеально будет где-нить в районе Фрунзе-Ольги Жилиной-Демьяна Бедного-Крылова-Советская-Нарымская-Революции-Урицкого-Депутатская-С.Шамшиных...... Срочно. До 10000 со всеми платежами. Повторюсь на всякий случай про адекватного соседа\соседку. Сам аккуратен, чистоплотен, положителен.
Ищу комнату в квартире с адекватным соседом либо человека с которым буду арендовать двушку пополам.
Наличие минимума мебели, стиралки, инета, шкафа, стола и прочих необходимых плюшек обязательно!!! Территориально-правый берег кроме отдаленных микрорайонов, Идеально будет где-нить в районе Фрунзе-Ольги Жилиной-Демьяна Бедного-Крылова-Советская-Нарымская-Революции-Урицкого-Депутатская-С.Шамшиных...... Срочно. До 10000 со всеми платежами. Повторюсь на всякий случай про адекватного соседа\соседку. Сам аккуратен, чистоплотен, положителен.
Помещик всегда всю недвижимость держит на пульсе..Пока нет ничего..У меня две девахи,весьма приличные-бездомные..Мож трешку на троих сообразим?Девок видел..НИЧО ТАК,,,
-
Кровь с молоком!
передерутся за парня, кОсы пообрывают
ТОП 5
1
2
4