Плюсы и минусы Жилмассива "Весенний"(Первомайский р-он)
36394
148
Собираюсь купить студию в микрорайоне "Весенний" , на Первомайской в новом доме. Рядом река, красивые зеленые склоны летом. Только смущает близость Вагоноремонтного завода, расположенного неподалеку. Обратила внимание на копоть, черный снег. Это не опасно для здоровья? У меня маленький ребенок.
Александр.....
в городе - серый, а там он - черный..
Tuffy
Про какие города речь? В каком городе снег белый, а в каком черный? :biggrin:
По теме: про близость вагоно-ремонтного завода Вы "загнули", там есть ближе предприятия. :yes.gif:И вообще Первоймайка промышленная зона, поэтому за "хорошей экологией" туда переезжать не стОит.
Tuffy
Вид на реку постоянно закрывают все новые дома. Те дома, что были с видом на реку и гору закрыты свежими домами. Парковок нет, всё заставлено машинами. По утрам не выехать. Электрички битком. В домах сыро, зимой комары летают. Квартиры постоянно перепродаются, идет постоянная перестройка-переделка. Поликлиника далеко, школы далеко. Садик один и в него не попасть. В некоторых домах целыми подъездами живут детдомовцы.
Kattye
О чем спор? Есть же экологическая карта Новосибирска . Правда рисовали ее лет по моему лет 8 назад , ну да с тех пор на Первомайке ничего промышленного не добавилось . Судя по той карте Весенний куда как чище большинства городских районов. Проблемы с моей точки зрения там уже слишком много домов и строятся еще - все забито транспортом , выбраться в город можно только по Бердскому а это опа , уже сейчас в районе Весеннего по утрам поток еле ползет . Конечно есть электрички , но не всем это подходит . Дворы и проезды заставлены , народу куча .
camperok
если чище то почему снег черный?
camperok
Если проводить 4 часа в день в пробках на Бердском - цвет снега у подъезда уже неважен.
Дешевле снимать хрущ у метро, чем ездить с "Весеннего".
Ну и инфраструктуры действительно ноль.
camperok
Да это не спор, ТС как-то странно связал РЭМЗ, который находится на порядок дальше, чем другие предприятия с черным снегом. В сравнении же с предприятиями 8летней давности, сейчас порядком меньше действующих, т.к. большинство продали под складские комплексы. :dnknow: И если сейчас смотреть, то в центре города снега почти не осталось, а на Первомайке дотаивает еще. :secret:
В центре просто убрали. )
А вообще, тема интересная. :хехе:

Жуть.
Александр.....
Тут и без исследований понятно, где загазованность выше. У меня жуткие воспоминания о проживании на улице Фрунзе. Окно откроешь на 5 минут проветрить и все поверхности в квартире покрываются равномерным слоем сажи, вот ужас, так ужас. :шок: Сейчас живу на Первомаечке, полы мою раз в неделю, окна постоянно на проветривании и вода даже не серая. Это мои личные исследования. :biggrin: А, ну и про пробки... до работы на Петухова, почти ок.Хилокской, доезжала за час на машине. :yes.gif:Не, ну тем кто на работу пешком ходит это тоже ужас, так ужас. Нам норм. :biggrin:
Tuffy
Про детдомовцев уже написали.
Была в гостях в том районе.
В самом "Весеннем" дома стоят так, что детская площадка большую часть времени в тени + ветер от реки ощущается хорошо. Обратите внимание на это.
Когда ребенок подрастет, близость реки станет дополнительным опасным фактором (правда не известно сколько вы планируете жить в студии).
У домов КМС не помню есть ли детская площадка.
На электричке до Речного минут 15, но с коляской туда сложно зайти.
Tuffy
моя любимая первомаечка... но при покупке квартиры сын меня настойчиво отговорил от весеннего.

из-за жутко черной сажи ( смотрите на снег с ноября по март, он всегда черный) и поземки-веренице людей по утрам , как демонстрация топающая на электричку, вечером к весеннему. плюс железка рядом и постоянно грохочущие составы, особенно примыкающие к домам КМСС
Tuffy
По поводу детсада: а не тот ли это сад, у которого автозаправка практически за забором? Или убрали ее вдруг (давно еще мимо ехала - удивилась соседству)?
polosatyjZVER
По поводу детсада: а не тот ли это сад, у которого автозаправка практически за забором? Или убрали ее вдруг (давно еще мимо ехала - удивилась соседству)?
Тот, но там все ж не "за забором" - немного поодаль детский сад, так что АЗС не мешает. Да и все площадки в сторону реки "смотрят", так что еще дальше от АЗС.

Но машин там действительно много - мне как-то поворотник снесли утром, пока ребенка в сад отводил...
polosatyjZVER
садик ВЕснушки появился не так давно, а на заправке этой, что рядом с садом я еще в 1995 году заправлялась.
как-то с год назад спрашивала у заправщика снесут ли их. он сказал: нет.
ИРУСЯ
Действительно - Первомаечка и Весенний - две большие разницы. Веснний впитал весь ужас МЖК с поправкой на колорит БШ без каких-либо существенных плюсов. А ценник там - застрелится.
Felix666
А почему вы считаете что ценник - застрелиться? По 45 за квадрат в 16/4 -кирпичный дом, сдающийся во 2 квартале этого года - по-моему нормально.
kotopes7
Прошу прощения, имел в виду не стрящиеся, а вторичку. Кстати, некоторые квартиры там уже по несколько раз перепродаются, несмотря на юность жилмассива.
Felix666
а-а-а, это я привыкла мыслить новостройками:смущ:
Felix666
Вид на реку постоянно закрывают все новые дома. Те дома, что были с видом на реку и гору закрыты свежими домами. Парковок нет, всё заставлено машинами. По утрам не выехать. Электрички битком. В домах сыро, зимой комары летают. Квартиры постоянно перепродаются, идет постоянная перестройка-переделка. Поликлиника далеко, школы далеко. Садик один и в него не попасть. В некоторых домах целыми подъездами живут детдомовцы.
Я выезжаю нормально, в очереди на выезд не стою. Квартира сухая и теплая, в самый лютый мороз. МОжет потому, что солнечная сторона. Снег грязный, да. И гулять негде, вокруг грязища непролазная и стройки.
Tuffy
Живу на весеннем уже скоро 4 года. Покупали хорошую трешку (100м2) в новом кирпичном дом (№4) под самоотделку по цене трешки в 65 м2 в убитых старых домах в центре первомайки. У нас чистый хороший подъезд и нормальный вид из окна. Из плюсов - хорошая детская площадка, подземная парковка, большая квартира. Из минусов - школа не в пешей доступности и сажа, летящая из котельной завода, которая топится углем (отсюда и серый снег), вроде обещают её перевести на газ но когда это будет..... Ж/д не слышим, зато периодически слышны звуки машин с первомайской. У нас две машины, поэтому про транспорт ничего сказать не могу, пробки есть, но они везде....На самом жилмассиве есть магазинчики, аптеки, салон красоты и тренажерный зал, развивашка для детей....мне кажется мамам с маленькими детьми будет всего этого достаточно. Вот бы нам небольшой торговый центр, небольшой сквер или парк и школу - и все - мечта.
anna07
ИМХО покупать такую трешку можно - продать без серьезных потерь времени и денег практически невозможно
anna07
Нормальный вид из окна это на Первомайскую или на реку, перекрытый другими домами? Повторюсь, когда там только-только стали появляться дома, то вид на реку-гору был замечательный, сейчас всё застроено.
Felix666
Повторюсь, когда там только-только стали появляться дома, то вид на реку-гору был замечательный, сейчас всё застроено.
Ну там же не "китайская стена" вдоль реки стоит, а вполне себе 4 одноподъездные свечки, так что между ними и реку, и гору хорошо видно. А школу там строить, видимо, совсем негде уже.
Felix666
да хоть бы и с видом - терпеть отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности и перманентные пробки можно (но не нужно) за ради коттеджа в приличном поселке, но ячейку в колумбарии, пусть и не 100 квадратов, а 65, можно и в самом фигаполисе найти, а не дальних его подступах
ИМХО
Felix666
11 подъезд, 2 окна на реку, дорогу, 2 она во двор - где достаточно видно и реку и склон...но это не особо принципиально, я хотела хорошую квартиру в новом кирпичном доме, по моим деньгам был только такой вариант
Alippa
ИМХО покупать такую трешку можно - продать без серьезных потерь времени и денег практически невозможно
+1
Забавно, что владельцы квартир в отдаленных районах (первомайка, кольцово и т.п.) всегда в разговорах стараются обойти основной минус подобного жилья, а именно необходимость по 1.5-2 и более часов проводить в пробках ежедневно(!) - утром на въезд в город, вечером на выезд.
Дескать"пробки везде" и баста. :biggrin:
Tarz
молодые еще ладно, а стариков там ваапче не представляю
да и молодым получается придется жениться на своем четырехколесном друге, чтобы минимально обеспечить семью доступом к инфраструктуре

ну купили бы однушку - перебились бы если благосостояние на восходящем тренде
но вбухиваться в 100 квадратов - это выше моего понимания, да еще поди ремонт под евро
даже не денег жалко - время, это жеж не украсть не перезанять - его у всех очень мало в карманах
Alippa
есть такое понятие, как "первомайцы в корне".. так вот они и покупают именно на Первомайке, в частности и на Весеннем квартиры, по 100 м2.. им не надо где-то - им надо Первомайко

обсуждать НЕ житлям Первомайки считаю не корректным.. все там покупается и продается очень хорошо.. мне вот на этом форуме когда-то писали лично вы, что наша двушка на Чапаева не стОит ничего и не растет в цене, однако.. время показало другое!
ИРУСЯ
да не вопрос, готов не комментировать Первомайку если жители Первомайки не будут комментировать ЦО Сиба
думаю это справедливо)))
Alippa
вы поймите, как можно комментировать то место, если вы там никогда не жили и даже может смутно себе представляете.. мы уже не живем на первомайке, но понимаю ее жителей. и продается там все очень даже хорошо!
Tarz
ИМХО покупать такую трешку можно - продать без серьезных потерь времени и денег практически невозможно
+1
Забавно, что владельцы квартир в отдаленных районах (первомайка, кольцово и т.п.) всегда в разговорах стараются обойти основной минус подобного жилья, а именно необходимость по 1.5-2 и более часов проводить в пробках ежедневно(!) - утром на въезд в город, вечером на выезд.
Дескать"пробки везде" и баста. :biggrin:
этот минус присутствует, как бы это сказать, в общем случае. есть же и частные.
например мой - я работаю в кольцово, жена по линии метро, электричка за 20 минут до речного довозит.
что касаемо непосредственно жизни в весеннем - да нормально все:улыб:неплохое жилье эконом-класса (неплохое особенно для эконом-класса), инфраструктура присутствует.
1.5 часа поездки в центра в утренний час пик - это жирный минус, но если собираетесь ездить в центр каждый день - нечего покупать квартиру на окраине. по-моему это логично:улыб:
Tarz
Вот что-что, а с дорогой на работу с работы проблемы точно нет. Электричка рулит. Езжу чуть подальше, чем Весенний, но на дорогу от подъезда до работы 35-40 минут, считаю это прекрасным для спального района. На машине да, можно и час и полтора проехать, но не все же на машинах ездят. Если бы жил на весеннем, то еще быстрее было бы. Причем, на Весеннем с электричкой в 2 раза лучше, чем у всей остальной Первомайки, т.к. до разъезда ходят электрички 2х направлений. Пожалуй, это единственный плюс Весеннего. Про вид меня не убедили. Можно с таким же успехом смотреть фотки Эрмитажа и говорить, что видели шедевр (это я про "некитайские стены" и "вид между свечек").
Alippa
Представляю семью 3-4 человека в однушке или смежном хруще 2шке в центре.. Бррр... 100 квадратов, конечно, круто, но по-моему опыту 60 квадратов это самый минимум. 100 квадратов это если планируется жить со своими детьми до смерти:улыб:
Felix666
Вот что-что, а с дорогой на работу с работы проблемы точно нет. Электричка рулит.
Рулит, ахха. Вы еще это до тысяч граждан донесите, которые каждое утро с 8 до 10 утра стоят "бампер в бампер" от Ини до Речного, а вечером с 17.00 до 19.00 также стоят обратно.
Один весомый плюс у этих районов - низкая(по понятным причинам) рыночная ЦЕНА жилья.
Tarz
Да-да, "как страшно жить" всем не около метро.
Как живут бедолаги на Первомайке, Ключ-Камышке, ГЭСе, Родниках etc.
А некоторые ещё и без антомобилей, ужос-ужос...
Tarz
Вот что-что, а с дорогой на работу с работы проблемы точно нет. Электричка рулит.
Рулит, ахха. Вы еще это до тысяч граждан донесите, которые каждое утро с 8 до 10 утра стоят "бампер в бампер" от Ини до Речного, а вечером с 17.00 до 19.00 также стоят обратно.
ну в метро-то конечно никакого "бампер в бампер", в метро в это время перекати-поле катается по эскалаторам:улыб:

Один весомый плюс у этих районов - низкая(по понятным причинам) рыночная ЦЕНА жилья.
180207
Сарказм Ваш неуместен - оно действительно "ужос-ужос". Просто деваться людям некуда и ко всему привыкают.
ANik1C
Канеш, не всем повезло лицезреть Владимира Ильича из окошек, так что пристраиваемся как могём (или могем) :biggrin:
ИРУСЯ
вы поймите, как можно комментировать то место, если вы там никогда не жили и даже может смутно себе представляете.. мы уже не живем на первомайке, но понимаю ее жителей. и продается там все очень даже хорошо!
аналогично, если вы думаете, что ежедневные поездки в центр на посидеть в аквариуме позволяют понять плюшки и шишки жисти в ТЦ тоже утопия, но что запретить людям писАть про центр соПственного города? Так же и мы хотим пографоманить про ошкуры)))))
Felix666
Электричка рулит.
рулит то она рулит, но может накрыться в любой момент судя по теркам РЖД и администрации - слишком много там висит дотаций
180207
так что пристраиваемся как могём (или могем
Это понятно, жизнь заставит - и не так раскорячишься. Только зачем этот процесс в виде райского наслаждения изображать, со стороны довольно смешно выглядит.
Жопкины выселки на окраинах мегаполиса, рядом пром. зонами - даже близко не предел мечтаний, увы и ах.
Felix666
Да человек просто хвастается, что у него квартира 100 м на Весеннем!!!

а если серьезно, не считаю, что Весенний вариант для проживания с маленьким ребенком - инфраструктуры никакой, дом на доме, машину не поставить нормально, поликлиника, детские сады, школы, уж точно не в шаговой доступности, дворов практически нет.
На счет прекрасной экологической обстановки - три раза ха-ха-ха.
Вкладывать деньги в стройку с целью перепродажи, тут тоже под большим вопросом, сейчас огромное количество предложений студий, что на Весеннем, что в Березовом - люди готовы хотя бы свои деньги выручить.
Tarz
Tarz, к сожаленью у нас в городе всё, что не полинии метро, это жопкины выселки

Или и правда не верите, что людям может нравится Первомайка, Родники, ГЭС :dnknow:
180207
Охотно верю, только не надо при этом писать про отсутствие проблем с процессом доставки себя на работу (если работа в городе), не смешно. Я имел опыт несколько раз ночевать летом у друзей на даче в Матвеевке, так вот что-бы что-бы успевать на работу к 9.00(и проскочить ДО обычной утренней пробки) приходилось выезжать в 7 часов утра, в противном случае опоздание гарантировано.
Тогда как обычно(из дома) я выезжаю в 8.45.
Я за три раза так ездить устал, а народ так стойко мучается годами(!). Не надо из объективных минусов пытаться рисовать плюсы, не смешно, повторю. Цена хибар там пониже, да.
Tarz
Цена хибар там пониже, да.

не у всех есть пара лишних лямов, купить те же квадраты и ходить пешком до работы, только и всего.
Tarz
Цена хибар там пониже, да.
:ухмылка: вы продавцам 6-го это объясните, цены там совсем не низкие.И не надо всех подо одну гребенку сгребать, около двух лет прожила на шестом, работа с 9.15, выезжали в 8.40, успевала в 90% случаев.