Трудности в продаже трехкомнатной квартиры
30445
267
Увы и ах! Скорее всего квартиру не купят. Износ БТИ написал 61%. Ипотека у них в банке, который дает только до 50% износа. А зарплата вчерную! Подтвердить доход не могут никак. Так что придется скорее всего продавать за наличку другому покупателю, а когда это будет непонятно.
Банк не хочет рисковать связываясь со старьем, и его вполне можно понять.
Да нет, есть банки которые не смотрят процент износа в принципе. Им важно, чтоб дом был не ветхим и не под снос. Но конкретно в этом случае они не могут пойти в другой банк, потому как там требуется справка 2НДФЛ. а где ж они ее возьмут, если доходы в конверте???
Да нет, есть банки которые не смотрят процент износа в принципеНу значит на что-то другое смотрят. Банк не даст несколько миллионов в ипотеку под сарайчик в огороде(к примеру). Еще раз Вам повторю, в банках сидят не дураки, не стоит на это рассчитывать.
Еще раз Вам повторю, в банках сидят не дураки, не стоит на это рассчитывать.Вот всё таки, категорично так не утверждал бы. Я бы не сказал, что коллекторы совсем без работы.
Есть конечно вариант, покупателям нужно предоставить в качестве предмета залога что-то другое, другую более ликвидную квартиру. Но опять же, не думаю что люди покупающие такую квартиру в ипотеку имеют при этом какое-то другое жилье в собственности.
Infinity_nsu
guru
А зарплата вчерную! Подтвердить доход не могут никак.И таких у нас в городе большинство...
Сейчас читают
Анфисочка-котёнок инвалид (спинальник), прошу помощи!
272467
643
Тайланд в январе
32989
77
Управляющие компании в городе и области
269311
816
Как раз имеют. Свою квартиру продают, добавляют ипотекой и нашу хотят купить. Банк им сегодня сказал, что документы направит в Москву на рассмотрение. Может там решат.
Свою квартиру продают, добавляют ипотекой и нашу хотят купить.Я имею ввиду, что нет еще одной квартиры, которая бы могла служить залогом. То что продают свое и покупают Ваше это то ясно.
Если с этими покупателями не получится, то прочитайте у себя в почте личное сообщение - с 18.07. отображается как не прочитанное.
Стоит еще попробовать поработать со Сбером, справки по форме банка они принимают, старые дома пропускают. Или, как вариант, порешать вопрос с процентом износа. У вас же там дом какой то особенный с общагой в одной части, а процент износа стоит общий, может есть возможность заказать в БТИ более детальные документы, именно на Вашу часть дома.
Надо пробовать и искать пути решения
В любом случае не расстраивайтесь, не бывает безвыходных ситуаций, вопрос только времени и денег обычно...
Надо пробовать и искать пути решения
В любом случае не расстраивайтесь, не бывает безвыходных ситуаций, вопрос только времени и денег обычно...Уже заказали в управляющей компании выписку на нашу часть дома, чтоб поставили как у них в паспорте 51%. Плюсом капремонт 2009 года тоже износ уменьшается. посмотрим. Теперь будет как Москва решит. Решит дать ипотеку, значит хорошо. Не решит... ну будем ждать. Договор задатка до сентября.
Ну вот! Теперь еще и кадастровый паспорт не дают! Требуют технических паспорт дома с диском чтоб еще значит денег стрясти и только потом может быть и внесут изменения. В общем за наличку квартиру гораздо быстрее продать, чем заморачиваться с банковскими справками и выписками. Интересно, а вот как работающие люди ухитряются все это проворачивать? На это ж месяц нужен. а то и больше.
когда чел работает, для него такое "Дело", вовсе не дело на весь день, а делишка, решаемая по ходу.. туда в обед забежал, сюда по дороге домой, где-то по сети/тел заявку оставил, оплатил картой, пришел забрал
вообще, кадастровый паспорт 3500, в другом случае я бы советовала предложить заплатить за него покупателю, но в вашей ситуации нужно радоваться любому покупателю.. короче, радостно платить самой, потому что ваш покупатель (даже если этот отвалится) с большой вероятностью будет ипотечник.
Если у чела есть нал 4млн, он может взять в кредит 1-1.5млн и купить уже 3-ку в новостройке.. не пойдет к вам покупатель с налом, к вам пойдет только ипотечник, у которого не хватает денег на нормальную 3-ку на вторичке.
вообще, кадастровый паспорт 3500, в другом случае я бы советовала предложить заплатить за него покупателю, но в вашей ситуации нужно радоваться любому покупателю.. короче, радостно платить самой, потому что ваш покупатель (даже если этот отвалится) с большой вероятностью будет ипотечник.
Если у чела есть нал 4млн, он может взять в кредит 1-1.5млн и купить уже 3-ку в новостройке.. не пойдет к вам покупатель с налом, к вам пойдет только ипотечник, у которого не хватает денег на нормальную 3-ку на вторичке.
Да заплатила бы сама, да деньги кончились...Лишних тысяч нету.
нп
Хто тут говорил, что трёшка п/г около автовокзала не центр и дорого
Экология в туево кукуево однако гораздо дороже
Хто тут говорил, что трёшка п/г около автовокзала не центр и дорого
Экология в туево кукуево однако гораздо дороже
Экология в туево кукуево однако гораздо дорожеХотелки - даже близко не результат сделки.
ТОП 5
1
2
3
4