Дом в тихом центре - ул.Сибирская, 42 (застройщик КМСС)
75537
354
Запускаются продажи по ул.Сибирская, 42.

ВОТ ..

Кто-нибудь узнавал цены от застройщика и сторонних организаций (подрядчиков) ?
Домино54
интересно, цена будет так же расти, три-четыре раза в день по 1000 руб. на старте продаж, до момента появления информации о стоимости на официальном сайте застройщика .. :umnik:
Alippa
Это - тихий ужас!!! Заехал как то на Сибирскую - всё заставлено машинами, движение - одностороннее, как поезда на разъездах, стоишь всех встречных пропустишь, потом сам едешь. Всё в шлагбаумах, на каждом свободном пяточке - цепочки...
теплый_пол
немного из истории: На месте ветхого дома между двумя хрущевками по ул. Сибирской (на карте обведен черным цветом) вырастет многоэтажный дом

Показать спойлер
Компания «Краснообск. Монтажспецстрой» («КМС») выиграла право построить новое жилье на месте ветхого дома рядом с площадью Кондратюка в Железнодорожном районе Новосибирска.

12 февраля 2013 года департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска провел аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Енисейской и Сибирской площадью 2142 кв. м.

В пресс-центре мэрии сообщили, что в ходе аукциона земля подорожала почти в 3,6 раза — до 15 млн 65 тыс. руб. В борьбе за право построить на месте ветхого дома новое многоэтажное жилье ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» на 52-м шаге обошло две другие компании — ООО «СД Парк3» и ООО «ТаГо».

Строители должны расселить ветхий дом по адресу ул. Енисейская, 20 до конца 2013 года и построить на его месте между двумя хрущевками по ул. Сибирская новый многоэтажный дом.
Показать спойлер


Между хрущевками возле пл. Кондратюка нашлось место для высотки
seka64
Заехал как то на Сибирскую - всё заставлено машинами, движение - одностороннее, как поезда на разъездах, стоишь всех встречных пропустишь, потом сам едешь. Всё в шлагбаумах, на каждом свободном пяточке - цепочки...
какая ляпота, хоть что-то наладили от приезжих колхозников, а то жильцам не пройти, не проехать ..
теплый_пол
В прессе писали - они не столько с колхозниками, как друг с другом воюют. Подъезд на подъезд, дом на дом. Доперегораживались до того, что к центру где лечат детей с ДЦП нет подъезда, на руках приходится нести. Был репортаж про это - главная по дому сказала - наша территория и плевать мы на всё хотели.
seka64
да привокзальный бомжатник у них там
не будет жить нормальный мажор
не взлетит
Alippa
все мажорики уже купили на ул.Романова, 25 .., а тут нормальные люди будут приобретать .., а привокзальному бомжатнику позавидовали бы многие окраины нашего города !
теплый_пол
а у нормальных есть филки?
теплый_пол
а тут нормальные люди будут приобретать .., а привокзальному бомжатнику позавидовали бы многие окраины нашего города !
Живу, по вашим понятиям. видимо, на окраине, но на это добро, как то не тянет. Там уже транспортный коллапс - во дворах машина на машине. И ведь, кроме КМСС, там еще два многоподьездных, многоэтажных дома фигачат - Сибирская 30а, и Сибирская 35/1. Когда всё это сдастся там вообще будет ад кромешный! Правильно Alippa заметил - тихий центр - это маленечко другое...
seka64
многоэтажных дома фигачат - Сибирская 30а, и Сибирская 35/1. Когда всё это сдастся там вообще будет ад кромешный!
Эти памятники человеческой жадности видимо никогда уже не сдадутся :).
Developer
Рано или поздно, их достроят. Первый монолитный дом Новосибирска - на перекрёстке Фрунзе и Кошурникова - сколько лет стоял незавершённым? Лет наверное двадцать. Достроили всё таки.
seka64
гостиница на Маркса тоже стоит :). Так что в каждом случае надо смотреть индивидуально. На сибирской 30а шансов больше - там инвесторов была нехватка, но учитывая, что тучные годы прошли количество инвесторов не прибавится.
Developer
Гостиница - она типа как ничья, а у квартир - хозяева есть, которых жизнь заставит скидываться на строительство. Плюс - у мэрии есть программа по достройке проблемных домов. В прошлом году рапортовали - кучу недостроев до ума довели...
seka64
тут случай тяжелый.. есть же недострои практически с воздвигнутой коробкой, там большая часть работ уже сделана и то тянут потянут вытянуть не могут, а на сибирской наляпано пару этажей и брошено.. там столько бабла надо.. мэрия надорвецца.. думаю, если когда-то и достроят, то очень нескоро..
Alippa
это не тихий центр
Согласна с Алиппой

* место нравится
теплый_пол
все мажорики уже купили на ул.Романова, 25 .., а тут нормальные люди будут приобретать .., а привокзальному бомжатнику позавидовали бы многие окраины нашего города !
Романова, 25 не настолько мажорно(
По месту- хорошо
Остальное с вопросами
Natus
тут случай тяжелый.. есть же недострои практически с воздвигнутой коробкой, там большая часть работ уже сделана и то тянут потянут вытянуть не могут, а на сибирской наляпано пару этажей и брошено.. там столько бабла надо.. мэрия надорвецца.. думаю, если когда-то и достроят, то очень нескоро..
так ни кто и не рекомендует те стройки, а здесь надёжный застройщик, со своими косяками конечно, но достроят в срок и в центре, а не на отшибах города ..
Kota
это не тихий центр
Согласна с Алиппой

* место нравится
ни чего страшного, если хоть что-то нравится, уже хорошо, значит не полное отрицание ..

а по выражению своего мнения, ни кто спорить и не собирался, есть люди, кто относится к условным географическим границам города иначе .. и это тоже нормально ..
Developer
многоэтажных дома фигачат - Сибирская 30а, и Сибирская 35/1. Когда всё это сдастся там вообще будет ад кромешный!
Эти памятники человеческой жадности видимо никогда уже не сдадутся :).
у нас народ терпеливый и привык ждать чуда .., а здесь реальный шанс для многих, ухватить свою золотую рыбку за хвост !

одно беспокоит, сколько же цена, потому как продажи открываются только через две недели ...((
Не переживайте. Организуйте очередь, ночные бдения у офиса застройщика, переклички, отметки на руке, и будете в первых рядах.
теплый_пол
Думаю цена будет высокая,ведь хоть и медленно,но верно раскупают Беловежскую,а там ценник немалый,а тут как не крути Железнодорожный район
теплый_пол
так ни кто и не рекомендует те стройки, а здесь надёжный застройщик, со своими косяками конечно, но достроят в срок и в центре, а не на отшибах города
ЧТож вы так о своем ДГ то отзыватесь) :смущ:

И может имеет смысл тему в Новостройки перенести?
теплый_пол
А по теме,место для проживания не айс-хотя каждому свое,но с ужасом вспоминаю о перемещениях на авто в тех краях(((

У учитывая что как и в последних проектах КМСС напихает туда большинство студий,то как отметили выше это станет привокзальной ночлежкой для командировачных,комфортной,но ночлежкой.
С паркинком точно будет ахтунг как и в остальных домах КМСС ибо на квартиры до 40 м по полместа парковочного полагается))

1. однокомнатных квартир: 206 шт. общей площадью

38,34 м2 – 24 шт.

37,82 м2 – 24 шт.

39,20 м2 – 24 шт.

42,81 м2 – 24шт.

28,73м2 – 48 шт.

26,79м2 – 14 шт.

29,13 м2 – 24 шт.

39,14 м2 – 24 шт.

2. двухкомнатных квартир: 62 шт. общей площадью

57,84 м2 – 24 шт. 61,02м2 – 14шт. 62,0 м2 – 24шт.,

3. трехкомнатных квартир: 10 шт. общей площадью

88,47м2 – 10шт.
OlegAtor1982
+500! напихают студий точно,т.к. их продать проще всего
теплый_пол
Жить там это ужас , транспортный коллапс по утрам и вечерам , кто там ездит знает , попробуйте с Сибирской выехать на проспект или вокзальную
Алексей1973
напихают студий точно,т.к. их продать проще всего
да, портятся они в этом плане, тоже хотят бстро деньги выручить на стадии строительства и поболее за квадрат хапнуть ! :спок:
Chomi1975
Жить там это ужас , транспортный коллапс по утрам и вечерам , кто там ездит знает , попробуйте с Сибирской выехать на проспект или вокзальную
там лазеек уйма, да и метро под боком на крайняк .., ехать по центру в те же 9-00 гораздо проще, почти без пробок, чем с прилегающих улиц к нему, типа Воинской, Кропоткина, Б.Хмельницкого и др.
... в первый раз.
это уже не в первый раз, это уже тенденция на протяжении нескольких лет .. :death:
из последних, только на Фрунзе пристройку малоэтажную спроектировали, а так бе-ее ..
теплый_пол
на державина тож 5-эт домишка в уголке стоит..

парковочный ахтунг там был всегда, с постройкой дома будет совсем печалька.. цены, думаю, опять удивят в смысле цены:улыб:в том районе совеццкие уп, за которые просят на мой взгляд оч дорого - место продают... думаю, имущие аборигены, желающие расшириться, раскупят по любым ценам большую площадь, скворешники раскупят дети аборигенов себе, кто-то на сдачу по суткам - все-таки вокзал в 1 км.

хочу заступиться за студии кмсные, раньше для сдачи - это был идеальный вариант даже по таким ценам.. сейчас канешна все совсем наоборот.. может, суточная аренда еще стоит свеч, а долгосрочная вышла на депозит - не интересно..
Natus
парковочный ахтунг там был всегда, с постройкой дома будет совсем печалька.. цены, думаю, опять удивят в смысле цены:улыб:в том районе совеццкие уп, за которые просят на мой взгляд оч дорого - место продают... думаю, имущие аборигены, желающие расшириться, раскупят по любым ценам большую площадь, скворешники раскупят дети аборигенов себе, кто-то на сдачу по суткам - все-таки вокзал в 1 км.
по любым ценам - это врятли, уже наглядные провальные примеры этого же застройщика есть, как ул.Романова, 25 и ул.Красный Проспект, 220
Natus
хочу заступиться за студии кмсные, раньше для сдачи - это был идеальный вариант даже по таким ценам.. сейчас канешна все совсем наоборот.. может, суточная аренда еще стоит свеч, а долгосрочная вышла на депозит - не интересно..
аренда ещё после нового года стала не интересной, но и про фактор инфляции тоже не надо забывать, в случае депозита ..:миг:
теплый_пол
про фактор инфляции тоже не надо забывать, в случае депозита
да вообще не факт, что инфляцию вы на кирпичи намотаете.. такшта тут не спрятаться не скрыться ни в том ни в другом..

смотрю по знакомым - у бюджетников (учителей) зп обещают сокращать, в сбере сократили знакомых (не кассиры), работодатели экономят, как-то все грустно и печально.. такшта в деньгах может и надежнее сидеть, хоть будет на что хлеб с маслом купить:улыб:

зашла на сайт кмс, по романова 25, осталось 4 квартиры по 75/кв, что-то помнится стартовали они тоже где-то с таких же цифр или даже с 80, если помните, напишите.
Natus
да вообще не факт, что инфляцию вы на кирпичи намотаете.. такшта тут не спрятаться не скрыться ни в том ни в другом..
и тем не менее ..

смотрю по знакомым - у бюджетников (учителей) зп обещают сокращать, в сбере сократили знакомых (не кассиры), работодатели экономят, как-то все грустно и печально
кризис уже в некой форме идёт, на производствах проблемс с весны, в продажах в августе, что на пищёвке, что в других сферах был большой спад, возможно это связано с плохой погодой, может с 1 сентября, или всё же ..

.. такшта в деньгах может и надежнее сидеть, хоть будет на что хлеб с маслом купить:улыб:
сейчас действительно смутное время и возможно на время надо залечь на дно с сокровищем, а вот с рублём под вопросом, в принципе да, если не будет аналогии с гривной, тогда ж....
Developer
многоэтажных дома фигачат - Сибирская 30а, и Сибирская 35/1. Когда всё это сдастся там вообще будет ад кромешный!
Эти памятники человеческой жадности видимо никогда уже не сдадутся :).
Компания ЗАО ФинСибИнвест-Консалтинг взяла на себя обязательства по достройке существующего долгостроя по ул.Сибирская, 35/1.
Строительство здания предполагается в один этап: начало строительства - 3 кв. 2014г, окончание строительства - 2 кв. 2017г
теплый_пол
Запускаются продажи по ул.Сибирская, 42.
В каком месте они там "запускаются", ткните плиз, я цен нигде не увидел.
Tarz
запускаются через две недели, напишу ещё раз, выше об этом говорилось, а то целую страницу видимо не подсильно читать ..
теплый_пол
Появилась планировка дома
  • ул.Сибирская, 42

теплый_пол
Проектная декларация дома ул.Сибирская, 42
Ну во, правильно сказали, все квартиры под сдачу, одна трёшка только мелькает.
теплый_пол
Будет большая гостиница под посуточную сдачу.
sodle501
Компания ЗАО ФинСибИнвест-Консалтинг взяла на себя обязательства по достройке существующего долгостроя по ул.Сибирская, 35/1.
Строительство здания предполагается в один этап: начало строительства - 3 кв. 2014г, окончание строительства - 2 кв. 2017г
не знаю кто там чего на себя взял, но там, на сколько я помню, еще 2-е продажи были, плюс сам дом был отдан годами на растерзание, его ж не сразу забором обнесли, разоряли еще какое-то время... в общем, большой вопрос в каком состоянии несущие конструкции... а так да, шла недавно мимо - старый забор снесли, воздвигли новый, захватив еще немного территории, по ощущениям, метра по 3 по периметру..

в 30/1 у меня есть знакомые обманутые вкладчики.. они лично знали тех, кто начинал эту стройку, поэтому вложились.. потом когда все крякнуло, искали инвесторов, но безуспешно.. инициативная группа до сих пор трепыхается, возможно, когда-то им тоже повезет..

посмотрела планировки кмсс, аналог крылова, очень жаль.. такую гм.. гадость воткнуть в центре города..

самый сок, что 3-ка со всех сторон граничит с крошечными студиями - это вообще просто жесть.. получается тот, кто возьмет ее для себя, будет вынужден жить с командировочными соседями.. видимо, при продаже этой трешки бонусом дарят визитку участкового:улыб:
Про отделку фасада ничего не сказано.
Если кому не лень, поделите сметную стоимость на общую площадь. Что там за квадратный метр получается?
Natus
по планировкам, есть одна студия и двушка - гуд, остальное конечно ахтунг, аналогия их стоек минувших в недавнем прошлом лет ..
Проектная декларация не фурычит.
всё работает, если на компьютере установлен PDF программа ..