Помещик
Я уж не говорю о евро, но с новой мебелью, с новой сантехникой. Обязательно пластиковые окна.
Очень надо...!!!!
Однушку на Марксе...
Однушку на Правом МетрЕ...
Клиенты-золото!
Помещик
ннп


Сниму 1-комнатную квартиру или студию, в нормальном состоянии, на длительный срок.
Лично. Работающая русская девушка, 28 лет, новосибирская прописка.
Из мебели обязательно: кухня, холодильник, остальное обсуждаемо.

Ищу в районе богдашки-народной-учительской-объединения-5й.
Цена до 12 000, плюс коммунальные.
Помещик
Дима, могу поделиться однешкой на котовского 40. состояние прям приличное и всего 16 рупиев
Помещик
Ну почему..Есть у меня за десятку..Но тока в квартире есть диван,гарнитур,и стол кухонный..Если нужно стиралку с Блоком Питания-то хозяюшка предоставит..Но тоггда хатенка уже будет 12..
Ого, Дим. Серьезно? А хозяйка не в курсе, что ее стиралка очень дорого в аренду сдается? В кредит при всех раскладах, даже троекратной переплате за год - выгодно.
Автоинформатор
ЧерАнна , отписался вам в личку.
FM
Не дошло до стиралки...Ушла вчерась и так..:хехе:
Alippa
наймите посредника маклера, которые сдают квартиры экспатам и прочей шушере
парковочное место лучше сдать отдельно
Вы как модератор раздела, не хотите на экскурсию сходить? Развеять ваши убеждения..... Касательно посуточного жилья и прочего. А то пишите часто, а в глаза то видимо не видели никогда, что есть что.
У вас какой опыт в сдаче в аренду, чтоб давать совет касательно лучше или не лучше сдавать парковочное место в аренду вместе с квартирой? Я бы порекомендовал наоборот... все вместе. И уверен - это правильно.

P.S. Alippa, не могу понять, откуда такой, довольно часто, агрессивный стиль общения... Ко мне то сейчас не подкопаться :)))) Профиль поправлен...
Помещик
Дим, видел статью (пару недель назад вроде была) где "трешки просели по аренде"?
Я в комментариях к статье, в которой обсуждалось, что трешки просели в аренде на 10% (или 15%) не помню уже, был не согласен с этим заключением.
Но буквально пару дней назад, перенеся это на те, что есть у меня в аренде понял, что да... так и есть и все логично. И просесть они могут еще сильнее, буквально до уровня 2-х комнатных. Разница будет минимальная. Речь идет практически о всех трешках, за исключением эксклюзива и топовых вариантов ближе к 80к рублей.

У тебя мысли какие в этом плане, касательно стоимости трешек?
FM
Я думаю, если поднять мои зимние посты, будет много "пророческого" найдено :)))
viki6900
Не актуально, нашли "упакованную" 1-ку за 13000. Кто ищет, тот всегда найдет.
viki6900
Прям КАТЕГОРИЧЕСКИ поздраврЯм!!
FM
Вы как модератор раздела, не хотите на экскурсию сходить? Развеять ваши убеждения..... Касательно посуточного жилья и прочего. А то пишите часто, а в глаза то видимо не видели никогда, что есть что.
нет, спасибо Чего я не видел, служебного корпоративного жилья для бигбоссов? Ну пусть будет не видел)))

У вас какой опыт в сдаче в аренду, чтоб давать совет касательно лучше или не лучше сдавать парковочное место в аренду вместе с квартирой? Я бы порекомендовал наоборот... все вместе. И уверен - это правильно.
обратите внимание на мою подпись, я советов не даю, я высказываю свое мнение по теме. Можете сдавать хоть вместе с автомобилем, но тарифицировать я бы предложил отдельно, чтобы не создавалось впечатления что парковку навязывают или напротив она идет прицепом. Почему бы не оставить право выбора за Клиентом, тем более, что парковку сдать много легче чем этот "праздник роскоши".
P.S. наймите посредника маклера, которые сдают квартиры экспатам и прочей шушере
парковочное место лучше сдать отдельно
--------------------
Alippa, не могу понять, откуда такой, довольно часто, агрессивный стиль общения... Ко мне то сейчас не подкопаться :)))) Профиль поправлен...
я надеюсь Вы не на маклера обиделись, по мне это много лучше погоняло чем агент или риелтор. Маклер это уже ближе к моему любимому термину - МАСТЕР! Ну а экспаты и прочие временно проживающие в ви-ай-пи жилье в моей ИМХЕ шушера. Ну пусть они на меня в суд подадут - я им морковкой компенсирую ущерб)))) В этом году уродилась
Alippa
Можно помидорами раЗбодяжить..У меня их тож не меряно...
Наум
Мое первое сообщение не актуально. Сняли там, где хотели, без посредников и т.д. Кому интересно, пишу - цена 10500 (500-это типа, заранее за воду и свет, будет больше-доплатить надо будет), далее помесячно 10тыс плюс коммунальные. В квартире(на Гребенщикова, кстати, где и хотели) есть все, что требовалось, и больше.

Показать спойлер
А именно
- стиральная машина-автомат, подключена,
- микроволновка, новая, никто не пользовался,
- холодильник(не новый, но не "вонючка"),
- плита,
- пылесос. Не знаю, новый или нет, просто проверил работу его.
- сушилка переносная, решетка. Мелочь, а с собой не потаскаешь...
- чайник(так уж на меня тут набросились по поводу чайника, сообщаю - халявный чайник в комплекте!)
- на полу линолеум, в комнате ковер простой расстелен.
Проведен домофон, интернет(любой), уже договор подцепил, завтра включат.
Хорошая широкая лоджия. По мне так - лоджия лучше балкона.Застеклена. Из окна аккуратный вид. Не в окна соседям.
Пластиковые окна и на лоджию дверь.
Мебель:
В комнате такая современная "горка", что ли... Полка под телевизор, по бокам шкафчики и справа под одежду на плечиках отдел. Диван на два тела, шторы. Все. Идеальный вариант для нас.
На кухне стол, кухонный уголок, пара стульев, обычных. Кухонный гарнитур.
В коридоре на входе зеркало. Встроенный шкаф до потолка, с кучей полок, двери раздвижные. Наше барахло туда влезет все, еще и думать придется, чем заполнить.
В ванной все в порядке, счетчики.
Показать спойлер


Как искал. После возмущений тут на форуме, типа- "много хочешь", " а почему вы так считаете", и т.д., задумался.
Показать спойлер
Мож и правда сейчас так дела обстоят. Обратился к риэлторам. Вчера поехали смотреть квартиру, так сказать. До вчерашнего дня я не знал, где находится улица Макаренко. Предложили там "отличную" квартиру за 12 тысяч. На форуме ж тут подбочились, типа - дороже выкладывай, вот я и засуетился. Потом позвонил другой риэлтор, предложил свой вариант на Гребенщикова 12/1. На вопрос-что есть в квартире ни тот, ни другой ответить не смогли. При этом второй риэлтор "спалил" своего коллегу. Вкрадчивым голосом нам сообщил, что на Макаренко не простая квартира, а малосемейка. Собственно, так и оказалось. Вместо стиралки - ведро с моторчиком. Лифт занят постоянно - много с детскими колясками там катаются. Адреса точного риэлтор не знал. После нас подошел к подъезду и стал звонить, уточняя. В подъезде не в ту сторону повел сначала. Второй риэлтор упорно продолжал говорить, что балкон на 12 доме есть. Пока тот, что с нами сам не позвонил и не узнал, что нет и не будет балкона :ха-ха!:

Вечером я вернулся сопливым(простыл) и грустным. Зарегистрировался в нескольких известных базах. И стал сам искать. Результат выше указан. Искал один день(вчера) и ночь. Сегодня снял. Тем, кто скажет - ой, да ладно, просто повезло, и т.д. - отмечу такой нюанс. Пока ехали на просмотр квартиры, пришло два предложения "не совсем то" - одна квартира на Кубовой 115/1, а второе в ленинском районе. И три предложения подобных, что ехали смотреть. С фото, описанием. Все в одном районе, в соседних домах. Лично, от владельцев, без посредников. Уверенность- сто процентов. Я просто как подъехали и ждали владельцев квартиры, всем перезвонил.
Показать спойлер

Так что, вот. Natus - спасибо за теплые слова. Все в порядке.
Наум
Точно 10 + коммунальные? Вообще-то в некоторых домах коммунальные ещё тыщи на 4 по 1к. вытягивают, в зависимости от жадности/Ылитности УК/ТСЖ. А если ещё плюс вода и электричество, то это очень сомнительная экономия у Вас получилась. В Новосибирске принято, что коммунальные хозяин платит, а арендатор платит аренду + по счётчикам.
Realtor
Точнее не бывает. В договоре указано - оплату потребляемой энергии, горячей и холодной воды - по счетчикам. Данные счетчиков списаны при нас. Нет строки - "коммунальные услуги", а именно что оплачивается. Цена аренды не меняется за весь срок аренды. Интернет оплачивается нами, на наше усмотрение. Чтобы не было доп.сомнений - я не в первый(и не во второй, и не в третий) раз снимаю. И пункты, где кто и что оплачивает, а особенно - про поднятие аренды в одностороннем порядке-читаю внимательно. Как раз, снимая через агентов нередко возникали "проблемки", типа - у нас стандартный договор, ради вас не будем ничего менять...

Кстати, сейчас нередко попадаются квартиры за 9тыс, где голая аренда так стоит, а все остальное-сюрприз. Если начинаешь задавать конкретные вопросы - тогда и выясняется, что халявная цена - только аренда. Год назад таких объявлений я не встречал. И вроде не обманывают, а с другой стороны - как машину без колес предлагают.
Помещик
Можно помидорами раЗбодяжить..У меня их тож не меряно...
ага, прям как в детстве на югах, перед обедом идешь на грядку и набираешь ведерко томатов, спелых, аж треснули, дежавю...
Наум
Сняли там, где хотели, без посредников
мои поздравления, я всегда говорил, что аренда кирпичей много выгоднее чем обратное действо. Вот только посчитать сколько чел потратил на весь это очаг домашний и теперь довольствуется жалким червонцем
Alippa
Спасибо! А я про свое думаю - если бы не платил за аренду годами, давно бы уже имел пару своих квартир. Накопить нет возможности, потому что плачу аренду.
Наум
зато не привязаны, захотели завтра собрались и махнули на Гоа, а червонец в месяц, если все посчитать на круг это выгоднее чем ипотеки, ремонты, покупка. С кирипичами на тот Све не пускают поэтому по любому какой бы ты не был соПственник - по сути ты арендатор, но еще и с налогами и головной болью
Alippa
Да, в этом что-то есть. А вот вариант - имею возможность купить квартиру, да просто не хочу - был бы предпочтительней :biggrin: А ипотеку я вообще никак не рассматриваю. Такую кабалу не пожелаю и врагу. Взял приятель ипотеку. Сначала ждали, когда достроят, так и въехали в недостроенный дом. Потому что платили и за квартиру, которую строят, и за аренду. А тут -на те, ребенок! Так этот дом до сих пор не сдан. Живут. В гостях у меня когда бывает, курит мои сигареты, потому что - ипотека(гладиолус). И так еще много-много лет...
Наум
вот вариант - имею возможность купить квартиру, да просто не хочу - был бы предпочтительней
безусловно :agree:
Alippa
а червонец в месяц, если все посчитать на круг это выгоднее чем ипотеки, ремонты, покупка.
Регулярно читаю Ваши посты (И господина TARZa), о том как прекрасно не иметь за душой никакой собственности. Но почему то кажется, что у Вас самого её немало. Внутренний голос так подсказывает, хотя мы все знаем, как он может ошибаться. Но, как то не могу я Вас представить постоянным клиентом господина Помещика.
Автоинформатор
Уважаемые, а подскажите, есть ли зависимость цены (и на сколько) сдаваемого помещения от его внешнего вида. Вот к примеру, съехали у меня жильцы с однешки-малосемейки на Крылова, понятное дело у обоев вид не свежий, да и косяки не мешало бы красочкой освежить, но вот нет у меня ни сил ни денег делать косметический ремонт. Квартира сдавалась за 12 плюс счетчики. А теперь, за сколько ее можно выставить в таком состоянии?
Наум
Спасибо! А я про свое думаю - если бы не платил за аренду годами, давно бы уже имел пару своих квартир. Накопить нет возможности, потому что плачу аренду.
Проблема решаема! Обращаетесь в СуперБазу..Снимаете за 5!Даже думаю с кондером найдете! И откладываете на фатеру уже свою!
seka64
Обождите..Скоро мы марковку на помидоры поменяем..Присматриваемся друг к другу..БЮзнес он такой!))
Помещик
Какая еще супербаза? Я просто зарегистрировался на нескольких сервисах, обзвонил лично интересующие варианты, и выбрал подходящий. Кстати, куда бы ни позвонил - первым делом вопрос раздраженным голосом -Так, вы риэлтер?! Нет, себе ищем. А, ну задавайте вопросы(и голос потеплел)... На все вопросы получил ответы из первых рук, всего и делов. Без ожидания -я вам перезвоню, хозяйка трубку не берет, и т.д. Сидишь и ждешь непонятно чего. А в конце - так это малосемейка? - Я вам перезвоню, как уточню... А про стиралку узнали, напоминаю - Я вам перезвоню, как уточню... Окна выходят на трассу или во двор? - Я вам перезвоню... А ведь все вопросы задал сразу, что мешает все сразу спросить?

В общем, сделал так, как при покупке машины. Сам позвонил и все узнал. И поехал и на месте все увидел и купил.

P.S. Не задавайте мне, какие такие сервисы. Забиваем в поиск нужную фразу, открываем ссылки, включаем логику. Меня ж забанят, если буду писать точные адреса. Баз алмазных не существует. Есть быстро появляющиеся объявления. В реальном времени. И логика. Да, и еще отличное знание города. Очень, знаете ли, помогает.
P.P.S. Мне целый день звонят люди, желающие сдать квартиру лично. Интересный бизнес... Даже мысля посетила.
seka64
Но, как то не могу я Вас представить постоянным клиентом господина Помещика.
зачем же быть постоянным клиентом Помещика, если есть возможность жить за городом, каждый день дышать свежим воздухом, не ездить каждый день на работу, тк свое отработано уже, не лицезреть ежедневно планктон..а ездить в гости к родителям в тихий центр и в банки за филками. это Счастье - каждый день смотреть на луну и небо в огромных звездах, чистое-чистое!
моя хибарка через рекуот Александра, тот же воздух, то же небо со звездами-супер! та же морковка/помидоры - в этом году просто атас..
только я могу наслаждаться таким счастьем всего 2 месяца в году, не выезжая на раскаленный асфальт. однако..
я не против иметь соПственность в виде 1-2-3 квартир и платить за них мзду, но Александру навряд ли это надо, для него это пережиток прошлого.
ИРУСЯ
моя хибарка через рекуот Александра, тот же воздух, то же небо со звездами-супер! та же морковка/помидоры - в этом году просто атас..
Так эта хибарка у Александра всё таки своя или съёмная?
Наум
Даже мысля посетила.
Нет..Не уговаривайте..И не приказывайте!На дядю не работаю! :nea.gif:
Помещик
Да ну, прям... Чего там надумали. И не уговариваю, и тем более не смею приказывать. У меня свой бизнес. Тем и живу. Вообще, последний ответ отправлен, вроде как всем, кто мне тут пишет в личку.
ИРУСЯ
однако..
я не против иметь соПственность в виде 1-2-3 квартир
Где то Вы просто вспышку про..воронили..И не успели стать Пашинской Васильевой..

А то что Александр еще не мой клиент..Так это наши с ним морковки\помидоры пока не соосны! А может и наИборот! Откель Вам знать,что мы там в Личке перетираем?А?))
Помещик
то что Александр еще не мой клиент..Так это наши с ним морковки\помидоры пока не соосны! А может и наИборот! Откель Вам знать,что мы там в Личке перетираем?А?))
Типа, интрига :rofl: А кто Вас не так давно забанил? Что второй аккаунт пришлось создавать. Или это так, по дружбе...
Наум
:dnknow: Дружба-дружбой...А пирожки сами понимаете..И банил не он кстати...Есть тут коварная женщина еще...))
seka64
Регулярно читаю Ваши посты (И господина TARZa), о том как прекрасно не иметь за душой никакой собственности. Но почему то кажется, что у Вас самого её немало. Внутренний голос так подсказывает, хотя мы все знаем, как он может ошибаться. Но, как то не могу я Вас представить постоянным клиентом господина Помещика.
Ваш внутренний голос ошибается хотя и Дмитрию я пока не клиент в плане аренды, но "никогда не говори никогда"(с)
Alippa
Ну если бы мы с Вами сотрудничали,то я бы клиента не токмо своим "взглядом" пронизывал..Но ишо на всякий пожарный хлоркой посыпал))
seka64
это у меня хибарка летняя, а у Александра, думаю хороший дом. по ту сторону реки дома намного лучше, чем по мою сторону реки:хехе:
ну и как-то наверное некрасиво дальше это обсуждать без самого Александра.
Помещик
однако..
я не против иметь соПственность в виде 1-2-3 квартир


Где то Вы просто вспышку про..воронили..И не успели стать Пашинской Васильевой..

А то что Александр еще не мой клиент..Так это наши с ним морковки\помидоры пока не соосны! А может и наИборот! Откель Вам знать,что мы там в Личке перетираем?А?))
в молодости я свою вспышку проворонила, слишком добродушной и наивной была. к тому ж никогда не была меркантильной.
а вот сейчас считаю, прям в последний вагон прыгнула, и то что запланировано - добьюсь)
а помидорками/морковками думаю нам с вами, Дима, скоро тоже придется обмениваться.
ИРУСЯ
На следующий год начнем..Я расширяю плантации...)) А то погреб заполняется всего на треть..А когда площади "простаивают" это не есть ГУД!))
Сави
отлично :роза:

коллеги! Жисть то налаживается)))) (ттт)
Alippa
Спасибо! Сама в шоке! Утром дала обьявление- весь день звонки и очередь......За одну комнату чуть ли не подрались ребята. Взяла самых лучших- просто сказка! Пошла праздновать!!!!
Наум
P.P.S. Мне целый день звонят люди, желающие сдать квартиру лично. Интересный бизнес... Даже мысля посетила.
Во соПственник пошел! :eek: За 10 тыров бедолаги клиентов ищУт в поте лица. :безум: Дмитрий, как же нам с вами то повезло давече, а то тоже сидели бы на телефоне, арендаторов бы обзванивали. :шок: :biggrin:
Срочно!!!
Нужна студийка на нашем любимом Виктора Уса!!!
Автоинформатор
Предложу студию за \п.3\ на Дундича.:yes.gif:
Помещик
Дим, Шевченко сдали за 25, недели не прошло, поэтому эту заявку снимаю, а вот чудо квартиру на Коммунистической опять сдаем, звони ), готова к показу за волшебные \п.3\ + счетчики )