NataGuseva
junior
Сдам лично 2-х комнатную квартиру в новом доме,микрорайон Родники,Мясникова 24/2. 4 этаж, ремонт от застройщика. Санузел совмещенный. В каждой комнате большая лоджия. Квартира пустая,есть только плита, большой шкаф. На длительный срок, желательно семье. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Заезжать можно с 1 августа.
Alippa
нет статуса
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Заезжать можно с 1 августа.коммунальные платежи оплачиваются соПственников - это его бремя владения, на арендатора можно и нужно повесить только расходники типа водя и ляляктричества
Не занудствуйте.
Как договорятся, так и будут платить.
Как договорятся, так и будут платить.
может и налог на имущество делегировать с поборами на капремонт))))
уж гулять так гулять
уж гулять так гулять
может и налог на имущество делегировать с поборами на капремонт))))на этого Яхонта можно было и кап. ремонт "повесить", мне так показалось
Вчерась попался СуперЯхонт!
После подписания договора он молвит хозяйке:
"Ну если Вам вдруг понадобятся деньги раньше,то звоните! Мало ли какие проблемы бывают!"
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271776
227
Перерегистрация авто
87854
21
Новости электромобилей (часть 4)
131160
1000
Ну если вспомнить, что договор есть продукт непротивления сторон, то можно и повесить.
У нас аренда перевернута с ног на голову. А ведь кто платит, тот и диктует условия. При непротивлении сторон. Интересная статья по этому поводу
Кто не платит - вусмерть замерзает на улице. У нас не Африка под пальмой спать. Платить или не платить - выбора нет - ночевать надо КАЖДУЮ ночь в квартире. А вот арендодателю месячный простой (да и годовой тоже) не есть вопрос жизни и смерти, а недополученной прибыли.
Ну если вспомнить, что договор есть продукт непротивления сторон, то можно и повесить.так можно и право соПственности утратить - придет чел в суд и скажет живу 10 лет в хат, оплачиваю издержки владения/, но сопственником не являюсь - вот квитанции, мироед даже налогов не платит с доходов, прошу считать меня собственником.
Ничего у нас не перевернуто: хочешь недорогую хорошую квартиру - плати. Не хочешь платить - есть подороже, не очень хорошее. ВОт владельцы этого "подороже" вполне себе уже готовы платить риелтору.
А правовые основания?
Я понимаю к чему вы клоните, статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
Но договор аренды не является основанием для применения этой статьи.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Я понимаю к чему вы клоните, статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
Но договор аренды не является основанием для применения этой статьи.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
да не клоню я никуда, просто иногда ленивых и наглых тюленей, которые не понимают, что нельзя просто доить ресурс и все издержки перевешивать на клиента - надо бы и учить.
Есть цена, включи в нее все свои хотелки и не заикайся про коммуналку, налоги, поборы кроме расходников по счетчикам, кажется очень простое правило. Или просто продай сарай и положи на депозит.
Есть цена, включи в нее все свои хотелки и не заикайся про коммуналку, налоги, поборы кроме расходников по счетчикам, кажется очень простое правило. Или просто продай сарай и положи на депозит.
Да дело не в лени или жадности.
Просто цена 10тыс плюс коммуналка куда как интереснее выглядит, чем 12 тыс плюс счетчики.
Просто цена 10тыс плюс коммуналка куда как интереснее выглядит, чем 12 тыс плюс счетчики.
Дешевле с первого взгляда, больше внимания привлекает.
ну да и еще 2 страницы мелким шрифтом про залоги и штрафы)))) тогда моно и просто "отдам в аренду практически дАром элитную однушку в шаговой доступности от станции подземной липистрички")))))
на "заманухи" намекаете?
Помещик
v.i.p.
Предлагаю безумно сэкономить!
Почти даром имеется трешка! На пл.Станиславского!!
Имеется также клиент Яхонтовый.Желает однушку по метрЕ на Правом!!
Почти даром имеется трешка! На пл.Станиславского!!
Имеется также клиент Яхонтовый.Желает однушку по метрЕ на Правом!!
Предлагаю безумно сэкономить!Запатентуйте слоган!
чуть сама не побежала снимать
Так пока соберусь,уже весь БЕРДичев будет увешан плагиатом!!
asya_pl
junior
Подскажите, за сколько можно сдать 1ку на Столетова (4мкр) хрущевка? Ремонт косметический, в ванной свежий ремонт, вся техника современная.
в ванной жеж свежий ремонт))) "добавить бы надо!"(с)
Pridira
junior
Всем добрый вечер!
Подыскиваем 1 к. квартиру в пешей доступности (5-10 мин.) от пл.Маркса.
Пожелания: добропорядочный собственник, спокойные соседи, возможность временной прописки (мы из другого региона), стоимость со всеми возможными платежами не более 15 т.р., наличие мебели хотя бы по-минимуму, стиральной машины-автомата (было бы очень здорово ))
О себе: семейная пара, оба русские. Своевременную оплату гарантируем.
Важные нюансы: 2 кота (оба кастрированы, воспитанные, спокойные)).
Подыскиваем 1 к. квартиру в пешей доступности (5-10 мин.) от пл.Маркса.
Пожелания: добропорядочный собственник, спокойные соседи, возможность временной прописки (мы из другого региона), стоимость со всеми возможными платежами не более 15 т.р., наличие мебели хотя бы по-минимуму, стиральной машины-автомата (было бы очень здорово ))
О себе: семейная пара, оба русские. Своевременную оплату гарантируем.
Важные нюансы: 2 кота (оба кастрированы, воспитанные, спокойные)).
Ходишь в школу..ходишь..Тут БАЦ!!! И два кота!!!!
Вы предлагаете или Вам требуется 1-ком. хижина?
seka64
guru
Периодически у нас возникает дискуссия, как выявить тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги. Толоконский знает как!!! Одна радость - наш человек...Толоконский жжот!
Показать спойлер
В рамках очередного рейда специалисты администрации и сотрудники налоговой инспекции обошли 10 квартир, сдаваемых в аренду по информации, полученной от жителей района. Из них по 2 квартирам информация не подтвердилась. В настоящий момент материалы проверки направлены для принятия дальнейших мер в инспекцию Федеральной налоговой службы №24 в Ленинском районе Красноярска.
Сдача квартир в аренду обязывает собственников уплачивать налог на доход либо приобретать патент на право сдавать квартиру. Патент это упрощенная форма налогообложения, которая приобретается на период от одного месяца до года. В основном, арендаторы дополнительный заработок от сдачи квартиры официально не оформляют. Такие рейды помогают выявлять нарушения.
В 2015 году в Ленинском районе прошло 12 выездных рейдов, в рамках которых были проверены 58 квартир, из них информация по 36 незаконно сдаваемым подтвердилась. В настоящий момент большая часть владельцев представила справки о дополнительных доходах в налоговую службу на сумму 537 тысяч рублей и двое владельцев выкупили патент на право сдавать квартиру в аренду на сумму 102 тысячи рублей.
«Результаты рейдов, проведенных в Ленинском районе, показывают, что граждан, нарушающих законодательство, достаточно много. От их действий страдают в первую очередь соседи, вынужденные оплачивать неучтенную воду, тепло и электроэнергию, потраченные нелегальными квартиросъемщиками, а также терпеть беспорядок в подъездах, - отметил руководитель администрации Ленинского района Александр Клименко. Рейды это лишь один метод, с помощью которого мы можем обязать красноярцев соблюдать законодательство. В Ленинском районе подобные рейды проходят регулярно, именно систематическая работа по этому направлению помогает выстраивать грамотное взаимодействие с арендаторами, пополнять бюджет налогами. Подводя итог работы в 2014 году, специалистами было проверено более 150 квартир, сумма налога на доходы физических лиц за аренду в бюджет города составила более семисот тысяч рублей».
Напомним, что проверка квартир проходит на основании обращений жителей в администрацию района, управляющую компанию и налоговую инспекцию.
Сдача квартир в аренду обязывает собственников уплачивать налог на доход либо приобретать патент на право сдавать квартиру. Патент это упрощенная форма налогообложения, которая приобретается на период от одного месяца до года. В основном, арендаторы дополнительный заработок от сдачи квартиры официально не оформляют. Такие рейды помогают выявлять нарушения.
В 2015 году в Ленинском районе прошло 12 выездных рейдов, в рамках которых были проверены 58 квартир, из них информация по 36 незаконно сдаваемым подтвердилась. В настоящий момент большая часть владельцев представила справки о дополнительных доходах в налоговую службу на сумму 537 тысяч рублей и двое владельцев выкупили патент на право сдавать квартиру в аренду на сумму 102 тысячи рублей.
«Результаты рейдов, проведенных в Ленинском районе, показывают, что граждан, нарушающих законодательство, достаточно много. От их действий страдают в первую очередь соседи, вынужденные оплачивать неучтенную воду, тепло и электроэнергию, потраченные нелегальными квартиросъемщиками, а также терпеть беспорядок в подъездах, - отметил руководитель администрации Ленинского района Александр Клименко. Рейды это лишь один метод, с помощью которого мы можем обязать красноярцев соблюдать законодательство. В Ленинском районе подобные рейды проходят регулярно, именно систематическая работа по этому направлению помогает выстраивать грамотное взаимодействие с арендаторами, пополнять бюджет налогами. Подводя итог работы в 2014 году, специалистами было проверено более 150 квартир, сумма налога на доходы физических лиц за аренду в бюджет города составила более семисот тысяч рублей».
Напомним, что проверка квартир проходит на основании обращений жителей в администрацию района, управляющую компанию и налоговую инспекцию.
Показать спойлер
на восходе 20.1 12 этаж сдам 1-ку
предложения о цене в личку
предложения о цене в личку
pashOK
member
Сдам лично студию 30кв.м. ул Плановая 50. Есть все необходимое для проживания. цена \п.3\+свет вода. По вопросам лс
Квазимодо
v.i.p.
ищется 1-комнатная квартира в пределах Вертковская-Титова-Серафимовича на длительный срок...наличие бытовой техники и минимума мебели обязательно....писать в личку
Помещик
v.i.p.
Требуются двухкомнатные хоромы..Желательно без мебелей,или частично...
Золотая Нива-Лежена...
Золотая Нива-Лежена...
prorabb
experienced
надо 1к на левом, пустую, с интернетом, не убитую. До 14 000.
Nskmaster
activist
Готовится под сдачу 2-ка на Вертковской.
gen2014
member
Ну не ужели никому не нужна классная однушка в Европейском береге с видом на Обь
indeks54
junior
Молодая русская семья снимет на долгосрочный период частный дом или 1-к квартиру в октябрьском р-не. Чистоту и своевременную оплату гарантируем. Предложения в лс.
Помещик
v.i.p.
Повеяло студентами...
Не спеша...Замер...В ожидании одно-двух комнатной фатерки в р-не НГУ..Нужна приличная квартирка,для приличной девушки-студентки..Надо к 1.09,но можем и раньше..
Не спеша...Замер...В ожидании одно-двух комнатной фатерки в р-не НГУ..Нужна приличная квартирка,для приличной девушки-студентки..Надо к 1.09,но можем и раньше..
ZOVka
member
Сдам лично на длительный срок 1к. квартиру (35 квадратов) на Гребенщикова. Новый панельный дом, состояние отличное, большая лоджия, из мебели: кухонный гарнитур, холодильник, стол. Вопросы в личку.
olyanolya
junior
Нужна двушка на Оловозаводской или Аникина. Я, муж двое детей. С мебелью и стиральной машиной.
Arina_x
experienced
Нужна студия с сентября месяца на Южно чемском жилмассиве , два взрослых человека + кошечка. Предложения в личку.
Помещик
v.i.p.
Понеслось!!Стучитесь в личку..Кому подешевле-будет с недосЫпом..Кто побогаче-с горкой!
Помещик
v.i.p.
Садитесь два! Это Пед на Выборной!
ТОП 5
1
2
3
4