Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
72239
1006
Realtor
:eek: Продаётся полигон для обучения дизайнеров всех мастей, стилей и направлений :biggrin:
как в этом жить :help.gif:
Natus
вот например вариант неплохой панельки, которую испортили ремонтом...
феерично© надеюсь они все изменения легализовали
Realtor
движение на Дусе - 10 км.ч., Выборная - 34 км.ч.
А Кирова? Там сейчас тоже есть участок "7 км.час".
Только альтернатив (БЕЗ джипов и дикого крюка) этому маршруту нет, в отличии от первого варианта.
Alippa
не успели
их всех причислили к лику святых за создание такой красоты :secret:
Realtor
Да, ладно!
Я про пед хорошо знаю, что пять (семь) лет там от звонка до звонка.
И не в теории и не в риэлтерстве , а в полном согласии с памятью,
обошёл все (!) дома, все типы квартир от большевички до планетария
на машине и ножками-ножками...
Все секреты, косяки, хорошести я знаю.
По душе мне старые девятиэтажки , прилегавшие к бывшему Инюшенскому бору.
И планировки и кирпич и даже (раньше) птички пели:улыб:
Дуплексы хорошо в чудном квартале расположились - у них косяки с обслуживанием
лет через несколько начнутся, но квартал хорош. И цены и планировки, как в старой
америке:улыб:
Tarz
Выруливаете на вполне приличную Пролетарскую и тапку в пол (в пределах ПДД)
Natus
Ле гранд не пошёл.
С хорошей квартирой не успел (есть там "серединка" стоящая), а брать в хорошем доме отбросы с колонной (балками из стен) посреди квартиры попой к миру - зачем?
Так что Вы на меня пока не смотрите:улыб:

Там ылитку в колодце строят за Ле грандом...Не понять как она ылиткой будет , если с 4х сторон 26 этажки будут , а она 9 этажей (при том, что две уже стоят).
wiza
Взяли бы у нас двуху в соседнем огороде (71 дом) забрали. Ходите вокруг да около - никаких колонн, усё из натурального кирпича. Кошек не было :миг:
Alippa
У собственников есть вкус точно...у них даже носки на полотенчике в цвет кафеля :biggrin:
Realtor
Депрессивный домик.
Плюс общажная история даёт о себе знать.
И дом этот огрызок от хорошего дома - если видели , там "тупик от подъезда справа-
недостроенная половина дома должна была к нему прислоняться...
Дорогие форумчане, в том числе профессионалы недвижимого дела, скажите, пожалуйста, кто из застройщиков построил дом на улице. Восход, 14/1
Интересует имя застройщика, вспомнить не могу. Также все об этом доме, его класс, другие сведения.
Также история застройщика и другие его дома.
Realtor
Выруливаете на вполне приличную Пролетарскую и тапку в пол (в пределах ПДД)
Да, это прямо автобан.... :biggrin:
З.ы. расстояние 8 км (или даже 18) может быть быстрее 5км "по городу" только в случае, если эти 8 - скоростная автомагистраль с многоуровневыми развязками связывающая окраину с центром. Вот тогда да, тогда вопросов нет.
Педуну такое не светит ближайшие лет 20, увы.
Tarz
Вы, наверное, только по своему дворику гуляете, т.к. от жизни отстаёте. Когда не пиковые часы, то Кирова вполне сойдёт за автобан (ставлю круиз-контроль на 79 и вперёд) а тем более новый Бугринский мост. Только ещё важна прокладка между сиденьем и рулём, ибо на Бугринском ДТП больше случается, чем на Пролетарской, несмотря на 6 полос движения.
Realtor
Когда не пиковые часы, то Кирова вполне сойдёт за автобан
Ага, особенно ночью.... :biggrin: Ну так у нас все улицы в "непиковые часы" за автобаны сойдут, только толку от этого.
Только ещё важна прокладка между сиденьем и рулём
Вы съездите хоть раз в Европу, посмотрите как там организована инфраструктура миграции в деловые центры, у нас всегда "прокладка виновата" от банальнейшей бедности. Единственная улица которая хоть как-то, пусть на коротком своем участке напоминает нормальную организацию движения - Ипподромская.
Прошу обсудить (посоветовать) такую тему. Образовалась лишняя квартира. Заниматься арендой категорически нет. Квартира не очень хорошего качества, лучше от неё избавиться, что и планируется сделать в ближайшее время, да и покупатель на неё объявился. Нужно продавать, пока есть спрос на неё, максимум 2700 тр.
В связи с тем, что цена на квартиру значительно просела, процентов так на 20, фиксировать убыток не хочется, предполагается вложить полученные средства снова в кирпич, но лучшего качества. Можно слегка прибавить дензнаков, благо депозиты под 18- 20% с 2014 года отработали на ура. Также доллары покупались по 32 и до сих пор держатся. То есть в качестве ребалансировки можно добавить около 1 млн.
Какую квартиру купить, чтобы она не теряла в цене? А желательно дрожала, пусть хотя-бы на 1-2-3% в год. Возможно она пригодится для проживания в будущем, а может и нет. Понятно, что это не хрущ.
Есть ли будущее у недвижи в Нске? Может ну его на фиг и смотреть обе столицы? Сочи? Крым?
Tarz
Я человек семейный, по ночам дома сплю, а днём на машине езжу. Вы похожи на политинформатора СССР, который ни разу не был за границей, но ведёт пропаганду населению про "загнивающий Запад и ул. Кирова". По скоростному режиму Кирова уступает Ипподромской, спора нет, но круиз-контролем на ней регулярно пользуюсь, чтобы не разогнаться больше 80, по крайней мере до Никитина.

Касаемо Бугринского: чем Вам 6 полос не автобан? Просто некоторые ротозеи любуются красивыми видами с нового моста и вперёд не смотрят. Иначе не объяснить, почему они не могут объехать ГАЗель припаркованную на аварийке.
OLDMAN
Двушку по линии метро, если с целью дальнейшей перепродажи. Однёшек и студий - переизбыток, трёшки и четырёшки - тяжелее продаются.
Если новостройка, то со сроком сдачи 3-6 месяцев, чтобы уже коробка закрыта была, окна вставлены, шли внутренние работы и благоустройство территории. Покупать не у застройщика и не у подрядчика по пред.договору. Только с дисконтом (10-30% ), по ДДУ/переуступке/ДКП, иначе можно влипнуть, в наше неспокойное время, даже с надёжными застройщиками.

На вторичке риски намного меньше, но прирост стоимости минимален, а возможно и просядет ещё немного (кризис, однако) .

Третий вариант - офис/магазин купить и его в аренду сдавать. Хлопот меньше чем с частниками, выхлоп с 1 кв.м. и вложенного 1 руб. - больше, мебелями обставлять не нужно, бизнесмены сами заинтересованы в поддержании его презентабельного вида. Только перепродаются они ещё хуже трёшек-четырёшек.
Realtor
Вы похожи на политинформатора СССР, который ни разу не был за границей
Да бывал, поэтому назвать Кирова (которая относительно какого-то проулка поперек - второстепенная(!) улица) "скоростным автобаном"... даже не знаю... :biggrin:
З.ы. А причем вообще Бугринский, он что на пл. Ленина как-то поможет доехать? :biggrin:
Realtor
Тоже думаю двушку по линии метро, но неплохую. Новостройки на сдаче тоже можно.
Коммерческую недвижимость не хотелось бы.
Что думаете за Питер, юга?
В Москве возможно скоро появится много жилья на продажу в пределах ТТК, может подождать?
Tarz
З.ы. А причем вообще Бугринский, он что на пл. Ленина как-то поможет доехать? :biggrin:
Бугринский, потом Димитровский и вот он - Оперный!
теплый_пол
Именно двушка 49 кв. Для двоих мало. Большевичка. Не нужна.
ИРУСЯ
Дорогие форумчане, в том числе профессионалы недвижимого дела, скажите, пожалуйста, кто из застройщиков построил дом на улице. Восход, 14/1
ВЫ про этот
Бизнес-центр На Восходе
Класс бизнес-центра: B
г.Новосибирск, Окт. район
ул.Восход, 14/1
Ибн-Хатаб
Да! Восход 14/1
Видимо, никто не знает застройщика, ответов нет.
Realtor
Бугринском ДТП больше случается, чем на Пролетарской, несмотря на 6 полос движения.
на МКАД, где есть места по 12 полос, аварий не меньше, если не больше. количество полос, не аргумент.
seka64
Вы Бугринский мост не трожьте!
Он и так инвалид!
Недостроен, недоделан, недодудман...

С МЖК и прочих ТСнежиных на прямую на мост Бугринский планировался проезд - где он?

Съезд на Кирова - тесную вонючую улочку до Никитина - почему разрешили обстраивать
вокруг вопреки планам расширения?
...гадский дом Стрижи на Кирова - ужос , стоящий на дороге!
вся акустика будет убивать в нём людей и физически и морально год за годом - нервы, мозг, ливер...
ИРУСЯ
5 секунд в Гугле:

"Жилищно-строительный кооператив «КРК» на Восходе, 14/1 строит исключительно офисный комплекс площадью около 4000 кв. м, который будет сдаваться через несколько дней, в конце июня. В 6-этажном здании офисы продаются сегодня в среднем по 52 000 рублей за метр."эпиграф
Tarz
...
З.ы. А причем вообще Бугринский, он что на пл. Ленина как-то поможет доехать? :biggrin:
Ваша жизнь скучна, если кроме пл. Ленина никуда в Новосибирске не ездите. Оттого, видимо, у Вас пробелы в знаниях о развитии города и дорог.
К людям надо помягше, а на вопросы смотреть ширше ©
Alippa
Большое спасибо..деловые площади не интересуют, хотя почитаю. Спасибо.
Не думайте, что мне 5 сек жалко
Сюда написала, так как была надежда, что люди мира сего по недвиге секущие расскажут больше о данном доме, чем гугл.
Realtor
Зато у Вас "альтернативная" реальность.... :biggrin:
Обсуждались два конкретных маршрута, с чего Вас куда то "не по теме" понесло...
OLDMAN
...Что думаете за Питер, юга?
В Москве возможно скоро появится много жилья на продажу в пределах ТТК, может подождать?
Думаю, что там покупка сопряжена с доп. сложностью ориентации на местности и с участниками рынка. Москву и Питер не изучал, а "про юга" здесь немного отчитывался про рекогносцировку.
Realtor
Я тоже читала ветку по югам, где вы писали 3 года назад.
Прошло время, может многое изменилось?!
Восход 14/1, одноклассница собралась покупать квартиру в этом доме. Достаточно дорого.
Я была на днях и в доме и в квартире.
Все красиво, но..не покидало ощущение офисности в подъездах, в квартире, везде, кромемдетской :live: площадки.
Про данный дом ранее читала на какой-то из веток недвижимости, найти не реально.
Риелтеры, видимо, по каким-то причинам не владеют информацией.?!?

Рассматривается или этот дом, он готов и план давно или САС Квартал на Декабристов.
Realtor
Рекомендую вам не пускать негатив в свои клетки, общение с данным товарищем очень не приятно и негативно может сказаться на здоровье.
Поэтому, либо игнор, либо сиреневую отмашку рукой ему.
ИРУСЯ
Да нормально мы с "товарищем" последнее время общаемся, негласный пакт о ненападении более-менее соблюдаем. В некоторых других темах даже общность во взглядах наблюдалась. Ну а в недвижимости у нас просто миссии разные: я про хорошее больше стараюсь, не очень люблю негатив, ну а Тарз с Секой в своём амплуа - маслица в огонь подливают, чтобы публика не заскучала.
Я давно подозреваю, что они в начале каждого месяца в кассу НГС за гонорарами стоят, как заслуженные оппозиционеры-писарчуки :biggrin:
Realtor
Кстати, у Вас хорошо получается вещать про "хорошее", даже там - где его в помине нет. :live: :biggrin:
ИРУСЯ
Восход 14/1, одноклассница собралась покупать квартиру в этом доме. Достаточно дорого.
Вы серьёзно всё это пишите?
Вам же уже ответили выше - это бизнес-центр, офисное здание.
Я даже сам бывал там по кое каким делам.
Или там из офисов квартир понаделали?
wiza
мне легранды понравились... тока что случился диссонанс, когда 3-к которая с 2 сортирами и обещанными 87м почему-то казалась очень тесной, давай докапывацца - а они хитрые с лоджией посчитали, и по факту то всего лишь 80м. Вторую 3-ку 90м с одним сортиром не пошла смореть, тк ненада она мне... а 4ка ничо такая, но шипко дорого... поэтому поглядываю в окна, а не из окна:улыб:

вообще у них интересное ценообразование, начинали от 6500 кажись, потом каждый год на 1млн стоимость увеличивали.. счас от 9500 вроде продают.. интересно покупают нет..
Автоинформатор
Как бы не первый раз сдаю.Но от Вас таких советов не ожидал. Уважал и уважаю Вас вместе с Помещиком.
Если стОя..В комнату человек шесть войдет..В ванную-3..В предбанник-2..Если по рублю с головы-то уже норм для пустой капсулы получается...А если утоптать...Можно и до пятнахи дойти..
KLF1978
Как бы не первый раз сдаю.Но от Вас таких советов не ожидал. Уважал и уважаю Вас вместе с Помещиком.
Да мы ж не со зла...:улыб:
Natus
Выбрали "вкусные квартиры".
Остались те, что смотрят на общагу и "дом на костях".
...или второй и девятый этаж на перекрёстке - где каждый ребёнок на обородуванном пешеходном переходе будет жать по газам останавливающимся машинам и газующим проезжантам. а учитывая , что рядом парк, то раз по 387-954 в день лёгкое облачко газов и звуков будет оказываться в оставшихся инвестиционных квартирах, 954 штуки облака газа в день многовато за 10 000 000 рублей...
ИРУСЯ
похоже Вы были на ул. Восход д. 20/1
Tarz
Да, не. Просто я реалист - нет объектов или мест идеальных во всем. Есть набор потребительских качеств, приоритетных конкретному человеку или нет. Вам же хоть пентхаус Джоли с Питтом покажи, хоть коттедж Городецкого (вроде, возле ЖМ Березовое) - всё барахло. А как же: автобана до пл. Ленина нет, маршрутка до шахматной школы не идёт, в лицей ребёнка не запишут, депрессивный какой-то, метро нет, аэропорт далеко, в НОВАТ пешком никак, кругом соседей много, экология не та, цена неадекватная, нерусские кругом... :biggrin:

Критиковать и злобствовать всегда легче. Выдвинуть разумную программу действий — значительно труднее. (Штирлиц, 1-я серия)

Нет в мире совершенства, селяви. Обратите внимание на двух собеседников вверху, вроде нашли "дом своей мечты" и всё-равно: "Нет, ребята, все не так, Все не так, ребята!" ©
Realtor
Вам же хоть пентхаус Джоли с Питтом покажи, хоть коттедж Городецкого (вроде, возле ЖМ Березовое) - всё барахло.
Что за чушь, покажите мне "Переулок бульварный" от Руси, и я Вам таки скажу - место прекрасное, концепция проекта - отличная, качество стройки и отделки - практически максимум из возможного на рынке Нск (для массового сектора), метро действительно рядом (а не 2 км). Резюме - очень хороший объект, можно брать.
Вы же показываете всякую, извините, шляпу - то окраинный Педун, то замороженную стройку которой 100 лет в обед и не понятно когда сдадут, то какие-то "полу-бараки" с бабкиным ремонтом. :biggrin:
Хвалите то - что стоит похвалы, а не то что "надо" по своим соображениям, и вопросов не будет.
Ибн-Хатаб
похоже Вы были на ул. Восход д. 20/1
наверное.
Там жилые квартиры, я была в двух, люди живут.
Ибн-Хатаб
Я запуталась в дубль гисе, дом красивый высокий, сданная новостройка некоторое время назад, закрытый двор, супер детская площадка, стоит второй линией от дороги,
Фасад трехцветный.

Теперь понятно почему не отвечают, узнаю номер дома, ещё раз спрошу в соответствующей теме.
Tarz
... "Переулок бульварный" от Руси, и я Вам таки скажу - место прекрасное...
Эх, да простят меня представители "Русь", всё ради искусства.

В покупку надо денег ввалить почти как за пентхаус Бред-Джоли (только в отечественной валюте). Большинству авторов вопросов, которым я отвечал на этой неделе, показывая что они могут за обозначенные 1,5-3,8 млн. купить, там можно будет купить только будку собачью или парковку (если они там в принципе есть - на сайте 0 упоминаний)

НЕ Центральный район (в соседней ветке, про переезд, сразу :death: ) ибо в нужный лицей или шахматную школу не записать, пл. Ленина далеко. Для одного местного - экс.молоканка и Тихий центр необходимы, а они тоже за тридевять земель.

Бассейна рядом нет.

ТОП-вых ВУЗ-ов рядом нет.

Ценник на коммуналку конский.

Т.к. продаются квартиры медленно, то ещё лет 10 придётся жить под звуки перфораторов новых собственников.

Экология никакущая, т.к. находится в центре круглосуточно загруженных автомагистралей (Красный, Жуковского, Дачная, Дуси) .

В округе множество хрущёвок, с "неэлитными" детями, которые могут навалять "элитным" из классовых соображений, в тех же местных школах.

Ни одного известного театра поблизости, кинотеатр только в Роял-парке (до которого извилистыми путями шлёпать около километра)

Магазины вокруг плохонькие (в 2ГИС у всех 1,5-2 звезды по рейтингу)

Через дорогу, на Вавилова, 14 - Областная туберкулёзная больница.

Перепродаются объекты Руси тяжело (так как очень дорогие) ...

Короче, на Райские кущи тоже не тянет. Прям бежать в отдел продаж - нет желания.


И это, если всё-таки те места нравятся и упрекаете, что ничего там не приводил в пример, то в километре есть "Ылитка" - ннада? Просто как-то запросы у форумчан - за эти же деньги трёху (на крайняк двушку) надо. Что поделать, на всех олигархов с тонким вкусом и толстым кошельком не хватает.