опыта в этом нет совершенно, но я бы взяла комнату по линии метро. мне кажется, гораздо проще сдать студентам. хотя вложений она наверняка потребует.
Что выгоднее взять под аренду, если денег меньше миллиона? Студию на окраине 18-20 квадратов или комнату в семейном общежитии в двух минутах от метро? Стоимость аренды у них наверное, примерно одинакова. Только в студию еще неплохо вложиться надо, в комнату же заходи и живи. В плане потом продать наверное одинаково сложно - ведь рядом будет продаваться сотня точно таких же студий.Нужно тщательно посчитать. Тут на форуме товарищи делились о доходности в 10-12% в год, можно восторгаться их талантом, но в среднем по рынку где-то 5-6%. Бонусом ремонт, простои, задержки в оплате и куча других расходов и обязанностей.
Хочу послушать мнения народа. Ну и может кто знает, почем общаги рядом с метро сдают и пользуются ли постоянной популярностью?
Попробуйте навскидку посчитать, результаты нам сообщите и мы коллективно что-нибудь посоветуем.
andrei4444
v.i.p.
Купите акции или доллары, покупка низколиквидной недвижимости под арендный бизнес на стагнирующем рынке недвижимости и экономики в целом, самое худшее решение.
теплый_пол
guru
от комнаты получите кучу геморроя с арендатором и соседями, сдать очень сложно, потому что студию можно найти в этом ценовом сегменте порядка 1 млн., на 2-3 тыс. дороже ..
вот и прикиньте, кому потом продавать и что быстрее снимут, где больше продержится клиент ..
вот и прикиньте, кому потом продавать и что быстрее снимут, где больше продержится клиент ..
MaRuHa1976
experienced
Выросла в этом месте, сейчас мама живет в 7 доме. Революции 6 -дом состоит из 3 или 4 секций, ближе к Октябрьской и за арку старая секция, клетушки, ближе к углу посвежее, чуть лучше, но тоже старая застройка. Самые свежие и большие квартиры со стороны Горького, там площади больше и та часть дома построена намного позже, лет 15 назад, может чуть меньше. Цена различается в разы. Революции 7 квартиры все небольшие, качество так себе, стены прям песок сыпется, дюбеля из стен вылетают. С парковками и там и там жесткач, оккупируют работники ближайших офисов, вечером жильцам всем тоже места не хватает. Магазинов мало, аптек нет, в час пик с осени по весну до дома доехать проблема, узкие улицы вокруг стоят в пробках.
MaRuHa1976
experienced
И это, Революции 7 к 10 школе не относится, по микроучастку 3 школа.
wiza
больше хорошего
Тогда и брать не стоит!
Торговать регистрацией на старости лет для "десятки" -
вот достойное и недорогое развлечение...
...топят там хорошо, но от остановок далековато.
особенно в преклонном возрасте...
Торговать регистрацией на старости лет для "десятки" -
вот достойное и недорогое развлечение...
...топят там хорошо, но от остановок далековато.
особенно в преклонном возрасте...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
91606
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
284423
227
клуб First, мошеники!!!
10398
48
Только комнату в квартире не покупайте, имхо. Больно часто потом собственники и жильцы грызутся. А студия или комната в хорошей общаге - не так важно (примерно одинаковы по ликвидности и себестоимости)
На революции 6,7 высота потолков 2.55, что на мой взгляд, ниже "давящего" порога.
теплый_пол
guru
это слухи или правда, может кто жил и знает по поводу мнения, что в доме по адресу ул.Максима Горького, 51 трещина и он подвешенном состоянии судьбы ?
Это всё субъективно. У меня 1,75 см. рост. Жили в хрущёвке с потолками 2,4 м - никогда не жаловался на давление сверху. Больше из-за нехватки по периметру расширялись. Для примера, "канадская" технология домостроения, по евро-американскому стандарту, рассчитана на потолки 2,5 м., но новороссияне любят повыше, у нас (без учёта домиков наших рациональных предков) предпочитают 2,8 по потолку. Не только широта, но и высота русской души у некоторых требует просторов выше мировых )
Сейчас у меня первый этаж 3 м., а второй 2,5 м. - абсолютно устраивают оба, дело хозяйское.
Сейчас у меня первый этаж 3 м., а второй 2,5 м. - абсолютно устраивают оба, дело хозяйское.
Мы слишком много времени проводим в помещении.
Вот и хочется простора.
...бывают ляпы , когда потолок 3-4метра+ в комнате 10 метров "давит"
Вот и хочется простора.
...бывают ляпы , когда потолок 3-4метра+ в комнате 10 метров "давит"
У меня у соседей 4.5 метра, так ничё, но когда зашел в какое-то мелкое помещение, квадратов 5, то пришло ощущение, что меня сейчас выстрелят на Луну)))
Точно
фанатам пересечения Никитина-Зыряновская посвящается
Кладовка и туалет с потолком "выше и выше среднего"
выглядят снарядами на эту самую Луну
фанатам пересечения Никитина-Зыряновская посвящается
Кладовка и туалет с потолком "выше и выше среднего"
выглядят снарядами на эту самую Луну
теплый_пол
guru
Мы слишком много времени проводим в помещении.а у нас есть в Новосибирске новые дома с высотой потолка 4 метра, ну или хотя бы старые ? Из жилой имеется ввиду ..
Вот и хочется простора.
...бывают ляпы , когда потолок 3-4метра+ в комнате 10 метров "давит"
теплый_пол
guru
У меня у соседей 4.5 метра, так ничё, но когда зашел в какое-то мелкое помещение, квадратов 5, то пришло ощущение, что меня сейчас выстрелят на Луну)))так в меских помещениях можно полок понаделать или дизайнерскую фишку какую придумать, главно что бы было от чего плясать ..., а где это такие ?
Helpa
experienced
можно сделать 2 этажную комнату )))
Москвичи всё старьё в центре однокомнатное оборудуют полатями
Заходил в несколько таких квартир.
Типа детской двухэтажной кровати для взрослых под потолком.
Прямо из труб сваривают конструкцию в квартире.
И второй (первый) этаж внизу.
Однёшка в 20 метров получается увеличивается на 5-7 метров.
Хочешь жить в МКАДЕ - терпи
Стоит ЭТО 10-15 млн...
Заходил в несколько таких квартир.
Типа детской двухэтажной кровати для взрослых под потолком.
Прямо из труб сваривают конструкцию в квартире.
И второй (первый) этаж внизу.
Однёшка в 20 метров получается увеличивается на 5-7 метров.
Хочешь жить в МКАДЕ - терпи
Стоит ЭТО 10-15 млн...
Москвичи всё старьё в центре однокомнатное оборудуют полатямиА что не так то?)) отличная идея для зонирования маленьких квартир, если потолок позволяет. Другой вопрос как реализовано, если самим "из труб сваривать", вряд ли хорошо будет выглядеть даже обычный ремонт
TSSB
veteran
/п.9/Пентхаусы
а у нас есть в Новосибирске новые дома с высотой потолка 4 метра, ну или хотя бы старые ? Из жилой имеется ввиду ..
теплый_пол
guru
я про квартиры, малоэтажное строительство не в счет !
главное потом это в объявлении "двухуровневой студией с евроремонтом" назвать, "жилье для нетаких" и попрут продажи)
TSSB
veteran
я про квартиры, малоэтажное строительство не в счет !Пентхаус это квартира на последнем этаже. Обычно большой площади и с высокими потолками или вообще два этажа.
теплый_пол
guru
двухуровневые тоже не в счет, мы говорим про нормальную стандартную квартиру с высоким потолком, выше 3-х метров из свежих домов, постройки хотя бы не позже 1998гг., адреса домов, если кто встречал в нске, в практике, а не теории .., особенно заинтересовал, что за вариант с 4-мя метрами потолка .. и какая ценовая планка недвижки и прочих плюх при этом исходном ..
Realtor
guru
На Карамзина, 53 высота потолков 3,05 м.
Стандартно (большинство) строят 2,7 м.
Хотя, некоторые, даже с позиционированием как элитку, строят 2,4 (например, Европейский берег, Панорама)
Стандартно (большинство) строят 2,7 м.
Хотя, некоторые, даже с позиционированием как элитку, строят 2,4 (например, Европейский берег, Панорама)
ТОП 5
1
2
3
4